1、建設部建筑設計標準化技術委員會秘書長郭景以及中國建筑設計研究院有限公司裝配式建筑院院長趙鈿對通知進行了解讀。
問：為什么要制訂通知？郭景：2016年以來，部分房地產開發企業和住房租賃企業通過新建、改建方式，發展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。
但在調研中，地方和企業普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執行標準不統一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。
特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目，審批往往無法受理。
地方和企業表示，這個問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應規模和健康發展。
針對這一情況，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。
新建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范及相關標準進行建設；改建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范或旅館建筑設計規范及相關標準進行建設。
新建或改建住宅型租賃住房應按住宅建筑規范及相關標準進行建設。
通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
問：目前實踐中存在很多由旅館、酒店、商業辦公樓、廠房、倉庫等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項目，應該如何執行建設標準？郭景：考慮到既有。

2、行業金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支持我國住房保障體系建設，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
下一步，人民銀行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度，促進房地產業良性循環和健康發展。
通知發布后，保障性租賃住房項目有關貸款將不納入房地產貸款集中度管理，這意味著銀行發放相關貸款不再受集中度管理指標約束，有充足的空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
接近監管人士對經濟參考報記者表示，整體來看，通知釋放了加大金融支持保障性租賃住房發展的積極信號，有助于支持我國住房保障體系建設，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。
在具體操作上，通知明確，自1月30日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關貸款不納入房地產貸款集中度管理。
同時，銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，提供金融產品和金融服務，并嚴格執行央行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實準確。
據前述接近監管人士透露，為確保上述政策落地實施，相關部門已經做好了前期準備工作。
如2021年關于加快發展保障性租賃住房的意見印發后，各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項目聯審機制，對于通過聯審的項目發放保障。

3、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

4、支持。
在分析人士看來，上述政策的出臺是一個重大積極因素，不僅有利于促進房地產市場的穩定健康發展，也有利于宏觀經濟的穩定。
明確經濟適用房租賃項目相關貸款不包括在房地產貸款集中管理中，有利于銀行金融機構增加經濟適用房租賃項目信貸，支持我國住房安全體系建設，幫助促進建立多主體供應、多渠道保障、租賃和購買住房體系。
通知稱，央行和中國銀行業保險監督管理委員會將加快建立和完善住房租賃金融體系，繼續增加對經濟適用房建設和長期租賃市場發展的財政支持，促進房地產業的良性循環和健康發展。
接近監管機構的人士還告訴21世紀商業先驅報，在2021年6月發布關于加快經濟適用房發展的意見后，地方政府正在建立和完善經濟適用房項目聯合審查機制，并對經濟適用房項目發布經濟適用房項目認證書。
中央銀行、中國銀行業和保險監督管理委員會最近根據住房和城鄉建設部提供的認證標準，根據項目認證書單獨設置經濟適用房租賃貸款的統計指標，并單獨統計合格的相關貸款。
為什么不包括在口徑中？房地產貸款集中于2021年正式實施，是指銀行金融機構（不含海外分行）房地產貸款余額和個人住房貸款余額應滿足相關要求，即不得高于央行、中國銀行業監督管理委員會確定的房地產貸款上限和個人住房貸款上限。
在上述文件中，央行和中國銀行業保險監督管理委員會明確表示，可以綜合考慮銀行金融機構的規模發展、房地產系統性金融風險績效等因素，及時調整適用機構的覆蓋范圍、。

5、措，提升住有所居領域公共服務保障水平。
其中，明確提出 十四五 期間，初步計劃在40個重點城市新增650萬套（間），預計可幫助1300萬新市民、年輕人等緩解住房困難等。
可以說，這樣的政策說到了 新市民 的心窩里去了。
這類群體是目前城市里最有活力的群體，卻也是最飽受租房之苦的群體。
因為這個群體以現有的收入水平很難在大城市實現買房之夢，過去也曾因戶籍、交社保年限、收入等原因被排除在既有保障房機制之外。
就在去年，中央已經多次提及增加保障性租賃住房和共有產權住房供給。
先是寫入了2021年政府工作報告；4月，住建部和國家發展改革委印發通知，明確40個城市在2021年籌集建設93.6萬套保障性租賃住房；6月，國辦印發關于加快發展保障性租賃住房的意見（22號文）；12月6日中共中央政治局會議明確提出推進保障性租賃住房等保障性住房體系建設等等，這一系列政策都凸顯出國家對保障性租賃住房建設的高度重視。
本次國新辦新聞發布會上，住建部主要是就中共中央、國務院提出的針對保障性租賃住房的戰略部署，提出了更為具體的落實方案和細則。
通過擴大保障性租賃住房供給，將 新市民 等住房困難人群納入保障性住房體系，具有重要意義。
首先，有利于推進新型城鎮化建設進程。
進入21世紀以來，我國城鄉結構發生了逆轉，城市成為承載人類的主要空間載體。
具體而言，1978-2020年間，中國城鎮常住人口從1.7億人增加到9.02億人，城。

6、建設部建筑設計標準化技術委員會秘書長郭景以及中國建筑設計研究院有限公司裝配式建筑院院長趙鈿對通知進行了解讀。
問：為什么要制訂通知？郭景：2016年以來，部分房地產開發企業和住房租賃企業通過新建、改建方式，發展了一些宿舍型、公寓型租賃住房。
但在調研中，地方和企業普遍反映，由于國家層面對宿舍型、公寓型租賃住房適用的標準不明確，各地執行標準不統一，有的城市沒有明確相關標準，有的城市僅明確消防適用的標準，導致地方相關部門缺乏審批依據或對審批的把握尺度不一。
特別是“商改租”“工改租”等非居住房屋改建為集中式租賃住房的項目，審批往往無法受理。
地方和企業表示，這個問題很大程度上制約了宿舍型、公寓型租賃住房的供應規模和健康發展。
針對這一情況，通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房（包括實踐中的公寓型租賃住房）、住宅型租賃住房兩類。
新建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范及相關標準進行建設；改建宿舍型租賃住房應按宿舍建筑設計規范或旅館建筑設計規范及相關標準進行建設。
新建或改建住宅型租賃住房應按住宅建筑規范及相關標準進行建設。
通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據，對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。
問：目前實踐中存在很多由旅館、酒店、商業辦公樓、廠房、倉庫等存量閑置房屋改建的宿舍型租賃住房項目，應該如何執行建設標準？郭景：考慮到既有。

7、上海市規劃和自然資源局2022年1月18日關于本市保障性租賃住房規劃土地管理細則為加快本市保障性租賃住房建設，有效緩解新市民、青年人住房困難，按照國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見(國辦發202122號)、本市關于加快發展本市保障性租賃住房的實施意見(滬府辦規202112號)等相關規定，制定本管理細則。
一、適用范圍本市保障性租賃住房的規劃、土地、不動產登記等管理工作適用本管理細則。
二、工作要求(一)加強規劃引導。
聚焦多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分區分類差異化引導，“十四五”時期優先保障供需矛盾突出地區，推動保障性租賃住房高質量、高水平規劃建設。
根據全市保障性租賃住房專項規劃，在合理控制人口和用地規模的前提下，確定保障性租賃住房規模，完善本市保障性租賃住房空間布局、土地使用、公共服務設施配套等規劃控制要求。
(二)合理規劃布局。
各區保障性租賃住房布局應符合各層級國土空間規劃。
依據人口變化、城鎮空間功能布局、產業發展導向，在主城片區、新城、新市鎮等未來就業人口集中地區，通過新增用地或盤活存量建設用地建設保障性租賃住房。
重點布局在產業集聚區、商業商務集聚區、交通樞紐地區(含軌交站點周邊)、高校、科研園區等交通便捷、生產生活便利、保障性租賃住房需求集中區域，布局應充分體現不同居住類型混合融合發展。
(三)完善公。

8、1 MZMZ TM001TM001梅州客天下招商細則梅州客天下招商細則 一切以最后簽訂租賃合約為準一切以最后簽訂租賃合約為準 20042004 年年 1 10 0 月月 日日 一,招商范圍： 一樓主營： 配設： 二樓主營： 配設： 負一樓主。

9、商鋪租賃與經營管理規定商鋪租賃與經營管理規定 為了保證順馳太陽城的環境安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的 統一協調，為創建全國優秀示范小區打好基礎，特對商鋪租賃與經 營做如下規定，敬請各位業主遵守： 一商鋪的租賃管理一商鋪的租賃管理 商鋪業主不論。

10、北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同 出出 租租 方：方： 承承 租租 方：方：北京聯科創新酒店管理有限公司 1 特特 別別 告告 知知 一本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管 理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約。

11、質量體系文件 第 1 頁，共 1 頁 重重慶慶龍龍湖湖置置業業 發發展展有有限限公公司司 物物業業管管理理 分分公公司司 版版本本號號：A 文件名稱 文文件件編編號號： CW08 修修改改狀狀態態： 車車位位租租賃賃程程序序 生生效效日日期。

12、物業租賃委托協議 委托方甲方委托方甲方 ： 地地 址：址： 受托方乙方 ：受托方乙方 ： 地地 址：址： 根據建設部相關法規及長沙房地產管理部門的有關規定，達成以下協 議，由雙方共同遵守： 1 根 據 甲 方 需 求 ， 甲 方 將 位 置。

13、商業商業運營管理手冊運營管理手冊租賃店鋪租賃店鋪運營運營管理管理 目錄目錄 第一章：運營工作范疇及工作職責 . 1 1運營概念 . 1 2運營部工作范疇 . 2 3運營部工作職能 . 2 第二章：運營部各崗位工作范疇及崗位職責 . 3 1運。

14、 租賃工作流程分解及租賃工作流程分解及 管理細則管理細則 目錄目錄 第一章 招商籌備 . 1 第二章 物業交接 . 3 第三章 招商現場管理 . 5 第四章 租賃洽談 . 6 第五章 客戶信息管理 . 9 第六章 租賃合同立項 . 10 第。

15、招招商商作作業業流流程程 招商部 客戶選擇及位置確定 業種 品牌 意向 招商部一聯 招商部 填寫繳款單2聯 當日 財務一聯 客戶財務部 交款 7日內持繳款憑證與相關證件 招商部客戶 簽定合約一式兩份 營運部 合約登記及用印客戶營運部留存各一。

16、益田假日廣場租賃合同益田假日廣場租賃合同 類 別：類 別： 合同編號：合同編號： 目 錄 目 錄 第一條 定義 第二條 出租商鋪 第三條 租賃期限 第四條 商鋪用途 第五條 租金費用及支付方式 第六條 商鋪交付與驗收 第七條 免租裝修期 第。

17、 深圳市深圳市 xxxx 商業管理有限公司商業管理有限公司 水牌租賃使用審批流程水牌租賃使用審批流程 深深圳圳市市 xxxx 商商業業管理管理有限公司水牌租賃使用審批有限公司水牌租賃使用審批流程流程 制度名稱 水牌租賃使用審批流程 編號 S。

18、 1 1 融匯濟南老商埠一期商鋪租賃合同融匯濟南老商埠一期商鋪租賃合同 甲甲 方：方： 乙乙 方：方： 簽署時間：簽署時間： 2 2 目錄目錄 第一章 定 義 .4 第二章 出租商鋪 .5 第三章 商鋪用途 .6 第四章 租金費用及支付方式。

19、商戶管理協議商戶管理協議 甲方： 乙方： 乙方承租位于 市 區 商 鋪下稱該商鋪 ，為保證該商鋪及公用設施的完好，維持該商業區整潔的環 境和良好的秩序，保障商戶的正常經營活動，甲乙雙方協商一致，同意簽訂本協 議，并共同遵守下列條款。
第一章。

20、 關于聯營租賃供應商的管理規定 一聯營一聯營 租賃供應商的談判引進及合同簽訂：租賃供應商的談判引進及合同簽訂： 1. 門店和招商部均可洽談及簽訂聯營租賃合同。
2. 合同生效方式： A.門店洽談的合同， 門店先將與供應商達成一致的各項條款填。

21、益田假日廣場租賃合同益田假日廣場租賃合同 類 別：類 別： 合同編號：合同編號： 目 錄 目 錄 第一條 定義 第二條 出租商鋪 第三條 租賃期限 第四條 商鋪用途 第五條 租金費用及支付方式 第六條 商鋪交付與驗收 第七條 免租裝修期 第。

22、 商商 鋪鋪 租租 賃賃 合合 同同 審審 批批 表表 合同名稱合同名稱 合同編號合同編號 起草部門起草部門 經辦人經辦人 合同概要合同概要 合同密級合同密級 普通普通 機密機密 絕密絕密 部門部門意見意見 部門主管領導部門主管領導 意見意。

23、設備租賃分公司建筑設備租賃項目部設備租賃分公司建筑設備租賃項目部 安全生產管理制度安全生產管理制度 編制：編制： 審核：審核： 建筑設備租賃項目部建筑設備租賃項目部 目目 錄錄 一 總則 二 安全生產目標 三 安全生產責任制度 四 安全生產。

24、肇慶市農貿市場租賃管理合同肇慶市農貿市場租賃管理合同示范文本市場名稱:經營者姓名:編號 :簽訂日期：使 用 須 知1本合同及合同所附協議書責任書保證書均具有相同法律效力，經甲乙雙方簽字后生效。
2 市場鋪檔位租賃合同為主合同， 食品安全管理責。

25、市中心綜合體物業公司簡介物業公司簡介 株洲市百達物業有限公司成立于2009年6月，注冊資本500萬元，是具有物業管理資質等級一級，專業從事物業管理工作的物業企業。
公司現有管理人員500人，中高級管理人員50人，98員工持物業管理上證崗及專業。

26、設備安全管理制度設備安全管理制度一設備安全管理體系一設備安全管理體系與職責與職責1設立由安全設備分管經理安全設備科設備租賃科和項目經理部專兼職設備員所組成的三級設備管理網絡。
2分管經理職責及安全設備科職責，按設備管理細則執行，設備租賃科和項。

27、商品房屋租賃管理辦法商品房屋租賃管理辦法中華人民共和國住房和城鄉建設部令第中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 6 6 號號商品房屋租賃管理辦法已經第 12 次部常務會議審議通過,現予發布,自 2011 年 2 月 1 日起施行.住房和城鄉建。

28、商品房屋租賃管理辦法商品房屋租賃管理辦法住房和城鄉建設部中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 6 號商品房屋租賃管理辦法 已經第 12 次部常務會議審議通過, 現予發布, 自 2011年 2 月 1 日起施行.住房和城鄉建設部部長 姜偉新20。

29、軍隊房地產租賃管理辦法第一章第一章 總總 則則第一條 為加強軍隊房地產開發活動的管理,提高房地產開發的綜合效益,更好地為國家經濟建設和國防建設服務,根據中國人民解放軍房地產管理條例和國家有關法規,制定本規定.第二條 本規定所稱房地產開發,是。

30、河南省房屋租賃管理辦法河南省房屋租賃管理辦法第一章第一章 總總 則則第一條第一條 為加強房屋租賃管理為加強房屋租賃管理, ,培育和規范房屋租賃市培育和規范房屋租賃市場場, ,保護房屋租賃當事人的合法權益保護房屋租賃當事人的合法權益, ,根據。

31、河南省人民政府令河南省人民政府令第 167 號河南省房屋租賃管理辦法已經 2015 年 4 月 8 日省政府第 54 次常務會議通過,現予公布,自 2015 年 7 月 1 日起施行.省長 謝伏瞻2015 年 4 月 28 日河南省房屋租賃。