1、國內(nèi)外主流康養(yǎng)項目運營模式 1 2 序號運營模式客戶定位 1購買房屋產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費中涵蓋基礎(chǔ)健康養(yǎng)生服務(wù) 看好稀缺健康養(yǎng)老服務(wù)資源，為房產(chǎn)增值收益，較長時 間不會有養(yǎng)老需求 2買房屋使用權(quán)，物業(yè)費中涵蓋基礎(chǔ)健康養(yǎng)生服務(wù) 3買保險獲得入住權(quán)，入住期間繳納月服務(wù)費開始考慮養(yǎng)老方式，暫時沒有養(yǎng)老需求，享受保險收益 4 購買會員獲得入住權(quán)，會員卡可轉(zhuǎn)讓/可退出，入住期 間繳納月服務(wù)費 開始選擇養(yǎng)老方式，有。

2、產(chǎn)業(yè)園管理模式與運營模式一管理模式：1行政主導(dǎo)型管理模式；2公司治理型管理模式；3還是混合型管理模式 二運營模式：1以工業(yè)廠房出租和銷售為主，以土地出讓為輔；2以代地方政府招商為主，以商業(yè)開發(fā)為輔；3以入園企業(yè)進行全方位服務(wù)為主，以整體物業(yè)。

3、望看到的未來。
延續(xù)這樣的思考，我們看到了一種以沉淀資產(chǎn)盤活為核心的模式，那就是在歐美和新加坡比較流行的REITS模式。
關(guān)于這個概念，我想業(yè)界并不陌生。
這是個炒作了近20年的金融渠道，直到最近才正式在國內(nèi)市場逐步開放出來。
復(fù)盤一下，其實從2020年起，資本市場開始放開了對REITS類項目上市的試點，近期這類率先上市的產(chǎn)品在資產(chǎn)荒的大背景下，又以穩(wěn)健的收益率、比較好的分紅比率和穩(wěn)定的波動率，成為了資本市場的明星產(chǎn)品，讓整個地產(chǎn)界看到了新的曙光。
那么，未來這種REITS模式的前景到底會是怎樣的？究竟什么樣的項目才能引起當下資本市場的熱捧？01REITS的本質(zhì)是對優(yōu)秀大運營的金融嘉獎要知道，對于持有型資產(chǎn)的變現(xiàn)，是多少地產(chǎn)企業(yè)夢寐以求的愿望啊。
但由于后續(xù)金融通路不暢，資本市場一直未給這個領(lǐng)域松綁，因此重資產(chǎn)的變現(xiàn)只有銀行質(zhì)押貸款等少數(shù)手段，而且很多銀行也不發(fā)放這類項目貸款，即使貸款，物業(yè)估值也打折厲害，對于資產(chǎn)的盤活和資金融通非常不利。
而，REITS的本質(zhì)是打通了物業(yè)與金融資本市場的鏈接，某種意義上說，也是一種固定資產(chǎn)的資本市場。
這個模式最終的盈利邏輯，已經(jīng)不再是物業(yè)銷售邏輯，更是運營結(jié)果導(dǎo)向邏輯。
按照資本市場的價值評估的原理，物業(yè)資產(chǎn)的價值在于未來的盈利能力，所以能不能做好中長期的運營就非常重要了。
優(yōu)秀的運營，即可獲得良好的資本退出，這就是一種金融獎勵。
從美國、新加坡資本市場的REITS。

4、租賃模式及科技的迅速發(fā)展是否意味著辦公樓的租賃及使用方式將發(fā)生重大改變 市場研究 中國 2020年12月 探索辦公樓租賃新模式 會員制會成為未來的租賃趨勢嗎 探索辦公樓租賃新模式 會員制會成為未來的租賃趨勢嗎 2 辦公樓將繼續(xù)存在，而辦公樓。

5、特色小鎮(zhèn)運營模式探究特色小鎮(zhèn)運營模式探究 特色小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)是什么是什么 特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素 如地域特色 生態(tài)特色 文化特色等 打造的具有明確產(chǎn)業(yè)定位文化內(nèi)涵旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項目。
是旅游景 區(qū)消費產(chǎn)業(yè)聚。

6、 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)運營天下運營天下; X o q 一商業(yè)地產(chǎn)模式6 d9 d 8 Y b8 H T; x Y 2 6 p. M7 s1 Z J 1商業(yè)地產(chǎn)之開發(fā)模式 g y9 t: H 在開發(fā)操作程序上注重以下四點： O1 E l N x 。

7、商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)運營模式運營模式 常見模式溫州模式 ： 溫州模式該行業(yè)溫州人控制較多，以資源性招商為主，喜歡運用炒作假牌的技巧。
由于市場這個領(lǐng)域內(nèi)， 大部分市場都是溫州人開的， 溫州人控制著全國各地大大小小的 大部分市場資源，又因各行業(yè)商。

8、養(yǎng)老地產(chǎn)的運營模式 與說明 以全生命周期為線，營建適 宜全齡段客戶群體混合居住的大型成 長型活力社區(qū)。
目錄 中國是目前世界老年人口最多增長最快的國家。
截至2014年底 ，我國60歲及以上老年人口已達2.12億人，占全國總?cè)丝诘?5.5 。

9、商業(yè)商業(yè)運營管理手冊運營管理手冊租賃店鋪租賃店鋪運營運營管理管理 目錄目錄 第一章：運營工作范疇及工作職責 . 1 1運營概念 . 1 2運營部工作范疇 . 2 3運營部工作職能 . 2 第二章：運營部各崗位工作范疇及崗位職責 . 3 1運。

10、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵與運營模式 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)由工業(yè)地產(chǎn)升級而來。
工業(yè)地產(chǎn)是繼住宅 商服和綜合類地產(chǎn)之外的第四種地 產(chǎn)形態(tài)，在有的地方也叫產(chǎn)業(yè)產(chǎn)地，是房地產(chǎn)領(lǐng)域一個全新的增長點。
工業(yè)地產(chǎn)作為工業(yè)產(chǎn) 品的主要載體，自工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商籌措資金尋求產(chǎn)業(yè)政策支持。

11、商業(yè)商業(yè)運營管理手冊運營管理手冊租賃店鋪租賃店鋪運營運營管理管理 目錄目錄 第一章：運營工作范疇及工作職責 . 1 1運營概念 . 1 2運營部工作范疇 . 2 3運營部工作職能 . 2 第二章：運營部各崗位工作范疇及崗位職責 . 3 1運。

12、商戶績效考核管理規(guī)定商戶績效考核管理規(guī)定 為進一步提高購物中心經(jīng)營商戶的市場競爭意識，全面提 升商戶的經(jīng)營管理水平和服務(wù)質(zhì)量，鞏固加快購物中心的發(fā) 展， 特制定本績效考核規(guī)定。
一考核內(nèi)容商場對全體經(jīng)營專柜實行百分制績效考核， 具體內(nèi)容如下。

13、商業(yè)地產(chǎn)運營模式商業(yè)地產(chǎn)運營模式 研究研究 2011年02月 研究背景研究背景 2008年到年到2009年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調(diào)整期年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調(diào)整期 。
在這。
在這 一大起大落的。

14、商業(yè)商業(yè)運營管理手冊運營管理手冊租賃店鋪租賃店鋪運營運營管理管理 目錄目錄 第一章：運營工作范疇及工作職責 . 1 1運營概念 . 1 2運營部工作范疇 . 2 3運營部工作職能 . 2 第二章：運營部各崗位工作范疇及崗位職責 . 3 1運。

15、商業(yè)運營管理手冊租賃店鋪運營管理商業(yè)運營管理手冊租賃店鋪運營管理 目錄 第一章：運營工作范疇及工作職責.1 1 .1 運營概念 2 .2 運營部工作范疇 3運營部工作職能.2 第二章：運營部各崗位工作范疇及崗位職責.3 1運營部經(jīng)理.3 2。

16、目錄 租賃斱式及租金預(yù)判 商業(yè)發(fā)展及亮點規(guī)劃 商業(yè)動線 營運管理之數(shù)據(jù)分析 營運管理之節(jié)能管控 營運管理之標準化工作 租賃斱式及租金預(yù)判 商業(yè)發(fā)展及亮點規(guī)劃 商業(yè)動線 營運管理之數(shù)據(jù)分析 營運管理之節(jié)能管控 營運管理之標準化工作 項目租賃斱。

17、版本號：201705 能源危機 ENERGY CRISIS 環(huán)境危機 ENVIRONMENTAL CRISIS 城市資源危機 URBAN RESOURCE CRISIS 電勱化 ELECTRIFICATION 智能化 INTELLECTUA。

18、會所的會所的密碼密碼 讓人絞盡腦汁的密碼，就隱藏 在列昂納多 達 芬奇的藝術(shù)作品 當中；掩蓋數(shù)百年之后，終于 撩起神秘的面紗 達 芬奇密碼 會所起源會所起源 會所：會所：ClubClub，也也 就是俱樂部，是就是俱樂部，是 康體休閑聯(lián)康體休。

19、購物中心的租賃經(jīng)營模式大總結(jié) 尋找購物中心 的最佳贏利模式二 一零售產(chǎn)權(quán)整體租賃模式 適用類型：大型封閉式購物中心 二零售產(chǎn)權(quán)分權(quán)租賃模式 適用類型：專業(yè)型步行街及底商 三自留產(chǎn)權(quán)整體租賃模式 適用類型：中小型百貨超市和商場 購物中心的經(jīng)營。

20、 200820085 5 1 1 1 2 2 3 3 4 4 1 1 950 4 40100 3088 203065 2 2 6.97.47014 7.61068.112.4 3 3 3 3 3 3 4 4 2: , 3: 1 。

21、酒店運營酒店運營，金融模式?jīng)Q定成敗金融模式?jīng)Q定成敗 一一 喜達屋喜達屋的兩難困境的兩難困境 喜達屋酒店管理集團，是全球最大的酒店管理集團之一，主要定位于高端市場，旗下 品牌包括豪華酒店 St. Regis瑞吉酒店 The Luxury Co。

22、藍城特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式研究 2016年12月 藍城特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略 藍城特色小鎮(zhèn)開發(fā)運營模式 總結(jié)與啟示 藍城集團簡介 PART 1 藍城集團簡介 生活 教育 養(yǎng)老 醫(yī)療 健康 金融 藍城集團概要 藍城房產(chǎn)建設(shè)管理集團有限公司簡稱：藍城集團成。

23、我國商業(yè)地產(chǎn)運營模式與策略探討 近些年以來, 我國各大中城市紛紛出現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的熱潮, 而且至今 仍保持著較高的發(fā)展勢頭。
我國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)過這些年的發(fā)展,已經(jīng)進入一個由 開發(fā)走向經(jīng)營的轉(zhuǎn)型階段, 雖然也取得了有目共睹的成就, 但同時也暴。

24、歐派大家居運營中心歐派大家居運營中心 張學(xué)良張學(xué)良 20162016年年5 5月月1010日日 大家居模式解析 2 大家居 誕生的背景 一 中高收入家庭分析中產(chǎn)階層增長迅速 數(shù)據(jù)來源亍歐派消費者研究報告 順應(yīng)消費趨勢和消費渴求的需要 1 很。

25、購物中心運營模式及管理原則購物中心運營模式及管理原則 購物中心的開發(fā)運營正如這句話所說，打江山容易守江山難，一個購物中心建起來不難，難在其 后續(xù)的經(jīng)營管理，這也是商業(yè)地產(chǎn)購物中心的核心所在。
現(xiàn)代購物中心管理運營的精髓就是要把松散 的經(jīng)營單位。

26、北京酒店地產(chǎn)運營模式 商業(yè)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)，酒店地產(chǎn)房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)進入了融合與并 行的新階段。
在這其中，酒店地產(chǎn)是最為前沿的發(fā)展模式之一。
雖然在北京上 海等大城市都有不同程度的實驗性發(fā)展，但前景究竟如何尚不明了，究竟應(yīng)該以 什么樣的方式發(fā)展。

27、物流地產(chǎn)運營模式研究物流地產(chǎn)運營模式研究 內(nèi)容提要:物流地產(chǎn)作為物流活動的載體,對于提高物流運營效 率降低物流成本至關(guān)重要。
本文嘗試對物流地產(chǎn)的概念內(nèi)涵進 行界定,同時提出物流地產(chǎn)的幾種運營模式,研究了物流地產(chǎn)模式選擇 時應(yīng)注意的問題,并對。

28、人和商業(yè)王宏放：人和地下商城運營模式淺談人和商業(yè)王宏放：人和地下商城運營模式淺談 商業(yè)商業(yè) 運營模式運營模式 人和商業(yè)王宏放：人和地下商城運營模式淺談人和商業(yè)王宏放：人和地下商城運營模式淺談 商業(yè)運營模式商業(yè)運營模式 想建立批發(fā)市場的營銷網(wǎng)。

29、旅游綜合開發(fā)政府運營模式初探旅游綜合開發(fā)政府運營模式初探 一站在政府的立場看旅游綜合開發(fā)一站在政府的立場看旅游綜合開發(fā) 近年來，越來越多的成功實例證明，旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開發(fā)模 式以旅游休閑為引擎，實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域土地升值與休 閑地產(chǎn)開。

30、2017年11月 自如公寓運營模式解讀 章節(jié)目錄 自如產(chǎn)品線及經(jīng)營模式解讀 自如案例分析自如七寶星空自如寓自如整租 結(jié)論與啟示 自如獲益模式解讀 自如經(jīng)營現(xiàn)狀 PART 1自如經(jīng)營現(xiàn)狀 自如簡介 自如全稱為北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司，其前。

31、社區(qū)商業(yè)運營社區(qū)商業(yè)運營分析分析 會議紀要：會議紀要： 要重點考慮大項目如何經(jīng)營的問題，將以往開發(fā)大項目的思路轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營大項目， 通過大項目的經(jīng)營實現(xiàn)項目價值的最大化。
在項目前期要將非住宅部分商業(yè)大 超市健身等排布好，明確開發(fā)順序，要明確商。

32、 專業(yè)專業(yè) 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺度尺度 顧問顧問 產(chǎn)權(quán)酒店分析產(chǎn)權(quán)酒店分析 產(chǎn)權(quán)式酒店運營模式分析 專業(yè)專業(yè) 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴。

33、專專業(yè) 業(yè) 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺尺度 度 顧顧問問 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)店店分分析析 產(chǎn)權(quán)式店模式分析 專專業(yè) 業(yè) 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CH。

34、 華夏幸福基業(yè)的招商運營模式研究 現(xiàn)在仌然能聽到很多質(zhì)疑的聲音，覺得華夏并福的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)只是以產(chǎn)業(yè)的幌 子在做房地產(chǎn)。
誠然，華夏并福在很多新拓展項目上目前全國委托經(jīng)營 50 多個 園區(qū)似乎沒有當年固安的神奇表現(xiàn)，但是考慮到即便是大勢所趨的固安。

35、1 特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運營產(chǎn)業(yè)培育商業(yè) 模式投融資模式 住建部提供的數(shù)據(jù)顯示，第一批 127 個特色小鎮(zhèn)建設(shè)帶動產(chǎn)業(yè) 和農(nóng)村發(fā)展效果明顯。
127 個特色小鎮(zhèn)自公布以來，新增企業(yè)就業(yè) 人口 10 萬人，平均每個小鎮(zhèn)新增工作崗位近 800 個。
農(nóng)民。

36、2017年11月 自如公寓運營模式解讀 章節(jié)目錄 自如產(chǎn)品線及經(jīng)營模式解讀 自如案例分析自如七寶星空自如寓自如整租 結(jié)論與啟示 自如獲益模式解讀 自如經(jīng)營現(xiàn)狀 PART 1自如經(jīng)營現(xiàn)狀 自如簡介 自如全稱為北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司，其前。

37、商業(yè)地產(chǎn)運營模式商業(yè)地產(chǎn)運營模式 背景背景 2008年到年到2009年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調(diào)整期年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調(diào)整期 。
在這。
在這 一大起大落的階段，商業(yè)地產(chǎn)受到前所未有的關(guān)注，內(nèi)。

38、產(chǎn)城運營：新形勢新機遇新模式 3 Start 新市場形勢 一 新改革機遇 二 新模式策略 三 目 錄 4 一 新冠疫情影響全球經(jīng)濟 1.復(fù)蘇乏力 全球經(jīng)濟在2020年內(nèi)全面復(fù)蘇幾乎不太可能，甚至2021年的復(fù)蘇也非常艱難 2.收入下降 到2。

39、2021817 1 怎樣明顯改善生鮮利潤狀況怎樣明顯改善生鮮利潤狀況 利利 潤潤 銷銷 售售 額額 成成 本本 來來 客客 數(shù)數(shù) 客客 單單 價價 促銷吸引促銷吸引 商品單價商品單價 商品個數(shù)商品個數(shù) 商品誘惑力商品誘惑力 受誘惑次數(shù)受誘惑。

40、 萬達速度的背后 萬達商業(yè)運營模式淺析 策略一：訂單地產(chǎn) 策略二：房地產(chǎn)開發(fā)補貼商業(yè)經(jīng)營 策略三：多渠道資金來源 策略四：暢通的融資渠道 1 訂單地產(chǎn) 策略一：訂單地產(chǎn) 1采用備受政府訃可的運營模式 萬達采取土地增值，區(qū)域升級的城市運營模式。

41、 高 鐵 新 區(qū)高 鐵 新 區(qū) A A 片 區(qū) 公 共 租 賃 住 房片 區(qū) 公 共 租 賃 住 房 運營管理運營管理 個 人 意 見 稿 個 人 意 見 稿 方方 案案 泰安市泰安市 第一章第一章 運營管理整體設(shè)想與策劃運營管理整體設(shè)想與。

42、商場商業(yè)運營商場商業(yè)運營管理手冊與計劃書管理手冊與計劃書 租賃店鋪運營管理租賃店鋪運營管理目錄目錄第一章：運營工作范疇及工作職責.21運營概念.22運營部工作范疇.23運營部工作職能.2第二章：運營部各崗位工作范疇及崗位職責.31運營部經(jīng)理。

43、商業(yè)地產(chǎn)運營模式商業(yè)地產(chǎn)運營模式背景背景 2008年到年到2009年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調(diào)整期年是房地產(chǎn)極不平靜的二年，樓市進入大落大起的深度調(diào)整期 。
在。
在這一大起大落的階段，商業(yè)地產(chǎn)受到前所未有的關(guān)注，內(nèi)資外資。

44、1項目運營建議2開發(fā)運營建議3老城南山綠肺南徐官塘p實施官塘南山南徐聯(lián)動發(fā)展戰(zhàn)略，進行功能互補，產(chǎn)業(yè)互哺，資源集成，打造一個鎮(zhèn)江的新中心。
p功能細分：南徐發(fā)展商務(wù)辦公南山發(fā)展休閑旅游官塘發(fā)展生態(tài)居住4p建設(shè)BRT，通過快速公交，拉近官塘片區(qū)。