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套內建筑面積和實際使用面積的比例是多少？

等等2021-03-08 10:25 | 人氣：314

房屋的套內建筑面積和實際使用面積的比例是多少呢？套內建筑面積和使用面積的比例是怎樣的？

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樓主

等等 2021-03-08 10:29 1樓

首先，我們要知道，購房面積等于套內建筑面積和公攤面積之和，步梯房的套內占比例一般是85%~90%，電梯房的套內占比例一般是：80%~90%，這里要注意一下，外主墻體的一半以內都算套內面積，塔樓用建筑面積×1.44=使用面積(套內面積)，板樓用建筑面積×1.33=使用面積(套內面積)。

樓主

等等 2021-03-08 10:30

怎樣計算套內面積? 1、套內使用面積(套內的臥室區域、起居室、套內的過道、廚房、衛生間、室內貯藏間、壁柜等空間的面積總和)，套內樓梯應根據根據自然層數的面積總和計入到使用的面積內，一些不包括在結構面積的，例如：煙囪、通風道、管道井等，都將計入到使用的面積內，內墻面的裝飾厚度也將計入在使用面積內。

樓主

等等 2021-03-08 10:31

怎樣計算套內陽臺建筑面積？依據原設計的封閉式陽臺，之后再依據它外圍的水平投影面積進行計算出建筑的面積，挑陽臺應根據底板的水平投影面積的一半來計算建設筑面積，套內面積的凹陽臺應根據其凈面積的一半來計算建筑面積。

樓主

等等 2021-03-08 10:32

怎樣計算套內面積？套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積；所謂的套內面積指的也就是成套商品房的室內使用面積以及套內墻體面積與陽臺建筑面積之和。

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套內建筑面積和實際使用面積的比例是多少？

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