浐灞旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、x. 49 711 2399150 European Planning Group European Planning Group Design Objective We believe that good buildings respon。
2、x. 49 711 2399150 European Planning Group European Planning Group Design Objective We believe that good buildings respon。
3、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。
4、推廣策略營銷策略銷售策略推廣策略 營銷策略銷售策略推廣策略營銷策略銷售策略推廣策略 DTZ公司的服務(wù)公司的服務(wù) DTZ公司的服務(wù)公司的服務(wù) 6 銷售管理保障 團隊架構(gòu)銷售管理保障 團隊架構(gòu) 銷售管理保障 團隊架構(gòu)銷售管理保障 團隊架構(gòu) pa。
5、提報方案結(jié)構(gòu)提報方案結(jié)構(gòu) Part1:項目本體認(rèn)知Part1:項目本體認(rèn)知 Part2:觀于市場環(huán)境 Part3:客群需求對標(biāo) Part2:觀于市場環(huán)境 Part3:客群需求對標(biāo) Part4:推廣包裝系統(tǒng) Part5:整合營銷推廣 Part。
6、項目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)。
7、產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風(fēng)氣癿盛行也開。
8、要風(fēng)險 . 14 二風(fēng)險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區(qū)域進行統(tǒng)籌開發(fā)運作的業(yè)。
9、送禮品門票通票聯(lián)票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經(jīng)營手法. 很多景區(qū)把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區(qū)內(nèi)部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。
10、文化與建筑的對話,歷史與現(xiàn)實 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會經(jīng)濟的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
11、和區(qū)域一體化的演進,云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
12、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動力銷售情況及國情 闡述國內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
13、西安綠肺,政府規(guī)劃東移后的重點發(fā)展區(qū)西安綠肺,政府規(guī)劃東移后的重點發(fā)展區(qū), ,著力打造集經(jīng)貿(mào)文化國際合作著力打造集經(jīng)貿(mào)文化國際合作 國際商務(wù)行政中心生態(tài)旅游高尚居住等為一體的現(xiàn)代新區(qū)國際商務(wù)行政中心生態(tài)旅游高尚居住等為一體的現(xiàn)代新區(qū) 經(jīng)濟技。
14、 匯報說明:匯報說明: 本報告作為我司與貴公司的初次溝通搞,目的在于通過探討讓彼此對項目有本報告作為我司與貴公司的初次溝通搞,目的在于通過探討讓彼此對項目有 更深刻的認(rèn)識和了解,共同針對項目開發(fā)戰(zhàn)略和模式達(dá)成一致,從而促進下一步更深刻的認(rèn)識。
15、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產(chǎn)項目州旅游地產(chǎn)項目 i i惠州巽寮旅游度假區(qū)項目惠州巽寮旅游度假區(qū)項目 昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項目昆明安寧溫泉鎮(zhèn)項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區(qū)域開發(fā)三。
16、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。
17、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
18、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
19、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計理念 設(shè)計理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。
20、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
21、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達(dá)國際健康城 投資商:中國燕達(dá)實業(yè)集團 位置。
22、4具備西北最大的會議中心,完善的會議及宴會設(shè)施,其中 最大的一間宴會廳以劇院形式可容納 1200 人,或以酒會形式可容納 1900 人.優(yōu)質(zhì)的食品質(zhì)量和豪華的餐廳,環(huán)境幽雅,適宜商務(wù)宴請 西安明朗項目分析事務(wù)有限公司西安明朗項目分析事務(wù)有限。
23、約3854畝,規(guī)劃建筑總面積約310萬平方米.中新浐灞半島一期總建筑面積約40萬 平米,以小高層濱河景觀住宅為主,從1房到復(fù)式,戶型多樣,主力戶型面積為80130,全面滿足多樣需求. 基本概況: 項目簡介: 區(qū)位浐灞半島一期建筑類別疊加,聯(lián)。
24、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
25、產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 0101 本案本案 三軸: 第一條軸線以西咸新區(qū)為引領(lǐng)的科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸,發(fā)展以商貿(mào)科創(chuàng)臨空經(jīng)濟 職能為主. 第二條軸線是指古都文化傳承軸,長安龍脈,以文化旅游現(xiàn)代服務(wù)職能為主. 第三條軸線是東邊的現(xiàn)代服務(wù)生態(tài)軸,主要為沿灞河形。
26、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
27、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
28、目自我認(rèn)識項目自我認(rèn)識 P35P35 第四部分第四部分 開發(fā)模式探討開發(fā)模式探討 P40P40 Code of this report 3 西安樓市宏觀認(rèn)知 Part 1 Code of this report 4 西安經(jīng)濟總量大幅增加,意。
29、道432 售價5億讓人驚呼不已的曼哈頓頂層豪宅 上海外灘陸家嘴 中國最貴的3KM里黃金水岸 這里誕生全球皆知物業(yè):綠城黃浦灣湯臣一品 綠城黃浦灣綠城黃浦灣湯臣一品湯臣一品 在西安,也有一條最貴的河 振業(yè)泊振業(yè)泊岸岸 灣流灣流別墅別墅 中南中。
30、是指古都文化傳承軸,長安龍脈,以文化旅游現(xiàn)代服務(wù)職能為主. 第三條軸線是東邊的現(xiàn)代服務(wù)生態(tài)軸,主要為沿灞河形成南北向聯(lián)系國際港務(wù)區(qū) 浐灞生態(tài)區(qū)和曲江新區(qū)的國際文化交流現(xiàn)代服務(wù)軸,以現(xiàn)代服務(wù)文化會展 職能為主. 三帶:是指三個生態(tài)帶,北邊的九。
31、設(shè)置 1. 項目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團隊穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導(dǎo)入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
32、7個子報告與若干測算表,每一個章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財務(wù)測算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
33、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現(xiàn)項目的長期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
34、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會成果:中國的中產(chǎn)階層社會結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機,將是地方經(jīng)濟增長模式加快轉(zhuǎn)型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。
35、 讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏讓不動產(chǎn)動起來,實現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。
36、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業(yè)公園和一個商業(yè)中心;集居住,運動和休閑。
37、并呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
38、3材料準(zhǔn)備. 5 五施工方法. 5 5.1鋼筋工程. 5 5.2模板工程. 6 5.3混凝土工程. 6 5.4砌筑工程. 7 5.5抹灰工程. 8 5.6門窗工程. 9 5.7安裝工程. 9 六成品保護. 10 七樣板展示區(qū)施工照片指引。
39、震等級為:一級,地下二三主樓一層地下抗震等級為:一級,地下二三層抗震等級為:三級,車庫抗震等級為:三級.層抗震等級為:三級,車庫抗震等級為:三級.基礎(chǔ)形式為:樁筏,主樓筏板厚度為 1500 ,車庫筏板厚度為 500 ,基礎(chǔ)墊層的混凝土強度等。
40、3二工程概況二工程概況. 3三施工準(zhǔn)備三施工準(zhǔn)備. 4一 主要機械機具及材料準(zhǔn)備.4二 施工測量準(zhǔn)備.4三技術(shù)準(zhǔn)備.5四材料準(zhǔn)備.5四施工工藝流程四施工工藝流程.5五施工方法五施工方法. 5一 基坑土方開挖.5二 擋土墻及供暖井砌筑.6三 。
41、陷性黃土設(shè)計,地震設(shè)防烈度 8 度.熱源:大唐浐灞熱電廠,供熱管徑為 DN900, 額定供熱溫 120,額定供水量2000 噸每小時;供熱系統(tǒng)及熱媒參數(shù):一級網(wǎng)管網(wǎng)壓力為 1.6MPa,供回水溫度為 12055,由各地塊熱交換站內(nèi)的平衡閥控。
42、股市和實體經(jīng)濟.n地方層面的救市政策出臺頻度有所減弱,但創(chuàng)新力度和深度顯著加大.各地根據(jù)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嵡榧莱鼍仁欣?.1.1 政策資訊全國政策動態(tài)近期全國樓市相關(guān)政策Part 1 市場背景篇1.1 政策資訊全國政策動態(tài)Part 1 市場背景篇。
43、們對于該項目的重新理解與詮釋,感謝大家一起走過1 1宏觀市場分析宏觀市場分析一線城市房地產(chǎn)市場分析西安5月樓市狀況分析總結(jié)2 2西安市場分析西安市場分析浐灞區(qū)域市場分析浐灞區(qū)域在售已售樓盤調(diào)查分析LOFT產(chǎn)品市場調(diào)查分析a總結(jié)第一篇市場篇第。
44、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
45、目提出背景. 3國際經(jīng)濟環(huán)境.3國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)速發(fā)展.3西安市經(jīng)濟背景.3西安城市發(fā)展日新月異.4旅游和酒店業(yè)的蓬勃發(fā)展.42項目建設(shè)必要性. 5第三章第三章項目市場分析項目市場分析. 81全國酒店市場狀況. 82西安市酒店行業(yè)市場狀況. 9酒。
46、國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)速發(fā)展.3市經(jīng)濟背景.3城市發(fā)展日新月異.4旅游和酒店業(yè)的蓬勃發(fā)展.42項目建設(shè)必要性. 5第三章第三章項目市場分析項目市場分析. 81全國酒店市場狀況. 82市酒店行業(yè)市場狀況. 9酒店業(yè)的現(xiàn)狀分析.9酒店客源特征分析. 11酒。
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