1、點活動 Marketing node activity 壹 Annualrealestateplanningin2020 項 目 外 展 點 開 放 營銷節(jié)點活動 Marketing node activity O pe n i n gof。

2、信息,在沒有太大的優(yōu)惠讓步及價值點出現(xiàn),難以在短時間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對回 款并無太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價格沒有太大讓步的情況下去化會相對滯后. 兩房整體策略上為:在價格不能做出。

3、使項目品牌形象 通過口碑進行傳播,擴大 項目的知名度和美譽度, 從而促成項目后期的銷售. 造IP熱點 . O T H E R P A R T S 主 題 策 劃 樹品牌 顯品質(zhì) 緊跟四季度生活主題熱 點,打造首屆XX好時光 生活季開啟話題。

4、 動 地產(chǎn)項目 即將打造成秋日樂園 在地產(chǎn)項目體驗秋頌時光 在金秋邂逅快意人生 因此,本次活動 我們將圍繞秋頌時光這一核心概念展開聯(lián)想規(guī)劃 為客戶打造一個金秋樂園,讓來賓度過一個歡快的秋天 CREATE AN ICY SUMMER COOL。

5、房產(chǎn)米東區(qū)水岸春天項目營銷達成提升新名居房產(chǎn)的知名 度,同時塑造項目的品牌影響力. 2項目戰(zhàn)略目標:在清晰面對市場環(huán)境的前提下,保障項目投資的風險安全同時,兌現(xiàn) 項目的最大價值. 3項目具體營銷目標:平衡好項目投資現(xiàn)金流與投資利潤回報的關系。

6、復制修改或移作他用. 2 限限下的房地產(chǎn)項目營銷下的房地產(chǎn)項目營銷讓營銷發(fā)揮更大價值讓營銷發(fā)揮更大價值 限販 限貸 限價 當房地產(chǎn)調(diào)控工成為一種常態(tài) 有營銷,才贏銷 3 2011 中國房產(chǎn)信息集團版權所有.保留所有權利.未經(jīng)版權所有者書面許。

7、源 升級東部:整個東部在后全運時代缺乏亮點,本項目將承擔撬勱漢峪片匙迚耄促迚東部升級之重仸 大濟南格局中癿城市主軸線 后全運時代下癿東城新亮點 城市卙位 城市卙位 漢峪 片區(qū) 濟南東拓 章丑西進 奧體文 単片區(qū) 王舍人 片區(qū) 高新片區(qū) 雪山。

8、后一直沒有較大活勱推廣審 傳,寵戶認知度丌高. 二推廣目的 給予以上方面影響,我部建議增加組合式推廣模式,借劣新的渠 道推廣結合去年行知有效的推廣模式一幵展開,可借劣電視交通 廣播新媒體網(wǎng)絡等推廣手段擴大影響面,在首次開盤前丼行一 次較大規(guī)。

9、 1 1活動營銷活動營銷 小眾活動:小眾活動:針對目標客戶群體展開暖場活動. 活動時間活動時間 活動主題活動主題 內(nèi)容內(nèi)容 8.8 理財講座 聘請證券公司的講師 8.15 藝術品鑒賞 與收藏協(xié)會合作共同舉辦 8.22 易經(jīng)文化 聘請易經(jīng)文化。

10、 報告體系 Analyze System 開發(fā)目標市場分析價值開發(fā)項目屬性 項目定位推廣策略渠道支持營銷活動 攪動大濰坊 一條月河路 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU PART 1 項目開發(fā)目標解讀項目開發(fā)目標解讀 大邦 月河樓。

11、地產(chǎn)直接營銷渠道 房地產(chǎn)發(fā)展商自己承擔全部流通職能,直接將房地產(chǎn)商品銷售給顧客. 在現(xiàn)行的我國房地產(chǎn)營銷渠道中,直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道. 1 直接營銷渠道的優(yōu)點 1 房地產(chǎn)發(fā)展商控制了開發(fā)經(jīng)營的全過程,可以避免某些素質(zhì)不高 的代理商。

12、014.9.30 每周末 2 天,共計 8 天 2 人天 合計人數(shù) 68 人次 2 企業(yè)巡展 時間 企業(yè)名稱 備注 9.1 東合中心 12企業(yè) 許四帶隊,共計 6 人,寫字樓門口 擺點,加掃樓宣傳 9.2 東合中心 234企業(yè) 許四帶隊,共。

13、100 元 聯(lián)投金色港灣 6 7 17樓 90119 高層房源,預計五月 份開盤 2000 抵兩萬 三盤聯(lián)動, 同武漢熱線房產(chǎn) 進行電商合作 截止至上周, 認籌 262 組 對外釋放價格在 6000 元7000 元 市場解析: 目前片區(qū)市場。

14、能 管理方針管理方針 無為而治. 利益合理分配 勞動者要能分享成果 分配方法事先定好少變 直接貢獻分配最多 讓工作有滿足感 晉升制度透明 信息有效流通 讓員工有自主空間 怎樣無為怎樣無為 一系列具體問題. 管理人員有什么工作 工作環(huán)境搭建與。

15、特惠專場 優(yōu)惠政 一房即享外98折此折扣點為折扣特價房不享受此折扣優(yōu)惠 二帶新成交客戶可享10004000元獎勵標準以帶新政為準 三鄉(xiāng)客戶成功每套房源報交2000元只沖抵房款期所有成 交均可享受每套最2000元優(yōu)惠 四1月10日2月15日期。

16、傳統(tǒng)的銷售旺季之一,金三銀四,作為傳統(tǒng)的銷售旺季之一, 聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全聯(lián)勱各類跨界資源,開展春雷行勱,全 力進行促銷,為完成上卉年指標奠定堅力進行促銷,為完成上卉年指標奠定堅 實的基礎.實的基礎. 綠色優(yōu)居:低碳環(huán)保,健。

17、 7項目服務策劃營銷; 8項目二次策劃營銷; 第一章 項目投資策劃營銷 項目投資策劃營銷是全案最為關鍵的環(huán)節(jié), 反映了發(fā)展商選擇開發(fā)項目的過程, 這個過 程是考驗和衡量發(fā)展商房地產(chǎn)運作能力的重要環(huán)節(jié), 這個過程操作好了, 就意味著項目成功。

18、s report 3 Copyright Centaline Group, 2010 目前洋房86套,商鋪 29套.約1.68億產(chǎn)值. 我們銷售目標1.35億, 最終達至項目清盤. Code of this report 4 Copyrig。

19、月政策新聞資訊 廣東:買房維權成功,住建局勒令開發(fā)商退款退房 Part 1 本月市場政策全國 同策觀點共有產(chǎn)權房,其主要做法是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭,雙方簽訂合 同,約定產(chǎn)權份額價款份額以。

20、平保持穩(wěn)定,中央堅持房住不炒,不把房地產(chǎn)作為 短期拉動刺激經(jīng)濟的手段.地方出臺緊縮性政策數(shù)量較 上月有所減少,但對房地產(chǎn)融資監(jiān)管繼續(xù)從嚴. 本地本地環(huán)境:環(huán)境:河北自貿(mào)試驗區(qū)有效推進中.短期內(nèi),自 貿(mào)區(qū)和市屬高校園區(qū)兩項將成為正定新區(qū)的現(xiàn)實。

21、導致客戶投資熱潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應量不足,房價大幅上 漲.國家統(tǒng)計局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)中的數(shù)據(jù)顯示,今年1月三亞新建住宅價格環(huán)比上漲1.7,在70個 統(tǒng)計城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒。

22、HELOU 01 大邦 月河樓 項目標簽建立,幫助導客并實現(xiàn)銷售目標 項目價值的梳理 構造價值體系 項目開發(fā)目標 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 大邦 月河樓 DABANG YUEHELOU 02 大邦 月河樓 建立項目精神主。

23、總周期約68個月; 本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗,預計本次疫情總周期至少持續(xù)2個季度; 疫情對房地產(chǎn)市場的影響 影響一:樓市成交量價下行,短期內(nèi)企業(yè)資金周轉壓力加大 市場研判 本次疫情樓市供需規(guī)模大,2016年以來中央實施多。

24、同比下降3.28 u 全市供應:全市供應:新批76.43萬平方米,環(huán)比增長96.72,同比下降22.04 u 供求對比:供求對比:銷供比下降至0.82,短期市場供過于求 u 庫存庫存去化去化:庫存上升1.57至602.65萬平方米,去化速。

25、部分 全國樓市勱態(tài)全國樓市勱態(tài) Part 1Part 1 全國樓市勱態(tài)全國樓市勱態(tài) 類別類別 內(nèi)容內(nèi)容 解讀解讀 土地政策 深圳:住房建設用地需在出讓深圳:住房建設用地需在出讓1 1年內(nèi)開巟年內(nèi)開巟,4 4年內(nèi)竣巟年內(nèi)竣巟.深圳市規(guī)劃和國土。

26、17526元平米 u 全市需求:全市需求:成交5.66萬平米,環(huán)比下降18.99,同比下降64.91 u 全市供應:全市供應:新批23.14萬平方米,環(huán)比增長27.32,同比增長451.24 u 供求對比:供求對比:銷供比下降至0.24,短。

27、3萬平 銷售額104132億 2018年19月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元,同比增長99.19月份,全國商品房銷售面積119313萬平方米,同比增長29,商 品房銷售額104132億元,增長133,9月末,商品房待售面積53191萬。

28、熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,新城悅雋居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售:新城發(fā)展控股以6.08億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù),中指數(shù)據(jù), 全市全市需求:需求:成交54.56萬平米,環(huán)比增長21.75, 同比增長。

29、 Group, 2014 中原指數(shù) 行業(yè)資訊 土地市場 鄭州市場 郊縣市場 開盤快訊 主辦單位:中原地產(chǎn)河南研究中心 總 顧 問:方循 主 編:徐愛坤 編 委:王艷果簡瑜蔣琦 趙江濤 美術指導:蔣琦 地 址:鄭州市鄭東新匙建業(yè)總部港C座51。

30、文件而導致的任何損失承擔責任. b b本報告版權歸合富研究院所有,如需引用或轉載,需征得合富研究院的書面同意.本報告版權歸合富研究院所有,如需引用或轉載,需征得合富研究院的書面同意. 如需引用報告中的信息,請增加如需引用報告中的信息,請增加。

31、209元平米 u 全市需求:全市需求:成交21.14萬平米,環(huán)比下降4.30,同比下降5.97 u 全市供應:全市供應:新批7.17萬平方米,環(huán)比下降33.70 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至2.95,短期市場供不應求 u 庫存庫存去。

32、應 土地結構 新房供求 區(qū)域市場 開盤監(jiān)控 房企動態(tài) The First Part 市場政策 本章節(jié)主要的內(nèi)容就是追蹤并解讀即時 地產(chǎn)政策市場動態(tài)及行業(yè)資訊 各地商品房預售制度調(diào)整提上議程,或提高預售門檻 住建部發(fā)文辟謠:取消商品房預售情況。

33、70 u 全市供應:全市供應:新批24.83萬平方米,環(huán)比下降52.18,同比增長10.84 u 供求對比:供求對比:銷供比提高至1.01,短期市場供不應求 u 熱銷項目:熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,新力城居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售。

34、7000元價格段占比最高,120144平方米含面積段熱銷 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,萬建紫庭居首 企業(yè)銷售:碧桂園以1.90億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲11.12,同比上漲 13.37,為。

35、價熱銷,陶然水岸居首 企業(yè)銷售:恒大地產(chǎn)集團有限公司以4.55億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲0.18,同比上漲 19.35,為9222元平米 2019年10月,徐州商品住宅價格為9222元平米。

36、下降2.20至595.70萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,保利 領秀山居首 企業(yè)銷售:中國恒大以3.58億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌0.53,同比上漲 11.13,為73。

37、應:新批12.96萬平方米,環(huán)比增長43.00,同比增長276.24 供求對比:銷供比下降至0.62,短期市場供過于求 需求結構:12000元含以上價格段占比最高,60含90平方米面積段熱銷 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,四季花語居首 寫。

38、供銷齊降,表現(xiàn)慘淡,而寫字樓商業(yè)供應大放量, 成交疲軟,去化高壓. 短期供不應求,整體平衡 HUNANHUNANCENTALINECENTALINE 長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應量長沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅供應量 201810201810 2。

39、06.22大連 對被收儲人的補償范圍包括:土地使用權地上建構筑物綠化樹木無法恢復使用的機器設備機器設備等搬 遷費用因土地收儲造成的停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他依法應給予的補償.被收儲人按約定期限騰退交付凈地的,應給予 搬遷獎勵. 保障房政策202。

40、商辦用地成交占比28.1.2020年10月,西安市以住宅用地成交為主,占 比74.8,比去年同期上升5.9個百分點. 整體市場成交結構 西安市土地成交情況按規(guī)劃建面 2020年110月,西安市共成交各類用地351宗,共計3871.8萬,同。

41、 根據(jù)項目推廣需求及費用可行性情況,910月現(xiàn)場氣氛包裝可以太空太空奇奇境境的太空的太空包裝包裝主主題題 打造,旨于使910月現(xiàn)場氣氛濃厚,并且可在中秋國慶重大節(jié)日沿用.該系列主題構件,可可 按項目現(xiàn)場場地按項目現(xiàn)場場地費用等情況選擇打造費。

42、頭.同 時根據(jù)節(jié)點活動增加推廣裝飾及其氛圍包裝. 1 1現(xiàn)場氛圍打造主題現(xiàn)場氛圍打造主題 門頭堆頭以及必做活動為必做內(nèi)容.其他內(nèi)容項目可根據(jù)自身的費用場地 及推廣情況進行選擇. 2 2設置原則設置原則 二加大月度推廣主形象宣傳二加大月度推廣。

43、目借勢,以項目政策包裝為準,以下為建項目借勢,以項目政策包裝為準,以下為建 議議 以區(qū)域為口徑,每個區(qū)域統(tǒng)一推出以區(qū)域為口徑,每個區(qū)域統(tǒng)一推出X優(yōu)惠集贊暢優(yōu)惠集贊暢享享 項目包裝X優(yōu)惠折扣房源,以朋友圈線上裂變式集贊形式病毒式傳播 推廣端推。

44、監(jiān)測,新增中國土地市場網(wǎng)公示太原市綜改區(qū)土地數(shù)據(jù);市場統(tǒng)計口徑為各項目認購口徑,成交價格為折后價;樣本數(shù)量在售數(shù)量:191個待售項目:32個停售項目:6個售罄項目:37個樣本數(shù)量會根據(jù)項目動態(tài)在此基礎上隨時調(diào)整.22020年10月市場總體運。

45、場背景市場背景競爭項目近期銷售動態(tài)競爭項目近期銷售動態(tài)項目名稱項目名稱推售情況推售情況營銷動態(tài)活動促銷與折扣營銷動態(tài)活動促銷與折扣組團組團產(chǎn)品及戶型產(chǎn)品及戶型價格價格裝修裝修標準標準華潤二十四城8 號樓113 平米三房整體均價 11300清。

46、4BB8 8 L36I 8 2B9 8. 892 021. .CLLO19GNI60LNI6 8510351. 31LOGLH51 . NCI . 12392 1 1 EV71K:KKKKH.E823313HLGIO C5CNN N37CC。