1、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

2、迚. 各地房地產(chǎn)調(diào)控政策密集,歲末部分城市 開始解禁 宏觀環(huán)境篇 土地市場篇 商品房市場 住宅市場篇 商辦市場篇 全國經(jīng)濟(jì) 全國政策 煙臺政策 煙臺觃劃 企業(yè)表現(xiàn)篇 總結(jié)不展望 全國經(jīng)濟(jì)前三季度我國GDP同比增長6.7,經(jīng)濟(jì)収展總體穩(wěn)定 2。

3、 全國政策 1.3 煙臺政策規(guī)劃 1.1 全國經(jīng)濟(jì) 全國:經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)迕一步下滑,目前以6.7新低位平穩(wěn)運(yùn)行,預(yù)估全年無法達(dá)到7癿年刜目標(biāo) 全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境 20052016年前三季度全國GDP及其增速年度走勢 11.3 12.7 14。

4、調(diào)整,使得煙臺的城市規(guī)劃更加合理,一座座高樓聳立在這座海 濱城市中,維持著這樣的發(fā)展力度,2013年的樓市又會被注入新鮮血液,來充實(shí)港城的房 地產(chǎn)市場. 芝罘中心區(qū)芝罘中心區(qū) 地段,地段,還是地段地段,地段,還是地段 芝罘區(qū)是中國歷史上最早。

5、 煙臺 市或區(qū)市政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)和相關(guān)官方媒體發(fā)布通告;房屋征收與補(bǔ)償工 作經(jīng)費(fèi)包括測繪評估預(yù)評估法律服務(wù)評估鑒定社會穩(wěn)定風(fēng)險評估以及委托房屋征收實(shí)施單位等因房屋征 收產(chǎn)生的各類費(fèi)用 土地市場土地市場 。

6、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項(xiàng)目銷售。

7、務(wù)配套 活動概括活動概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質(zhì)量上乘,安全可靠. 精心的設(shè)計實(shí)乃地產(chǎn)業(yè)稀有產(chǎn)品,性價比最高的住宅, 買房就買品質(zhì)好房,彰顯尊貴,別無后患。

8、注: 商品房數(shù)據(jù)口徑僅包含普通住宅別墅公寓商業(yè)辦公 5種業(yè)態(tài); 商品住宅數(shù)據(jù)口徑僅包含普通住宅別墅公寓 3種業(yè)態(tài) TENGCE INVESTMENT 騰策投資 煙臺芝罘區(qū)1861產(chǎn)業(yè)園B32309 全國資訊 區(qū)域 資訊 全國市場 五一假期二。

9、炒因城施策定位,強(qiáng)調(diào)地方政店主體責(zé)仸.煙臺戒將 延續(xù)現(xiàn)有調(diào)控政策; 從政店供地計劃來看,芝罘區(qū)開収區(qū)萊山區(qū)成為未來土地市場熱點(diǎn)區(qū)域,優(yōu) 質(zhì)地塊競爭依然激烈; 從未來上市項(xiàng)目來看,芝罘區(qū)萊山區(qū)潛在上市量較大,市場競爭激烈,客戶觀 望情緒較強(qiáng)。

10、 煙臺 市或區(qū)市政府應(yīng)當(dāng)自作出房屋征收決定之日起三日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)和相關(guān)官方媒體發(fā)布通告;房屋征收與補(bǔ)償工 作經(jīng)費(fèi)包括測繪評估預(yù)評估法律服務(wù)評估鑒定社會穩(wěn)定風(fēng)險評估以及委托房屋征收實(shí)施單位等因房屋征 收產(chǎn)生的各類費(fèi)用 公積金政策公積金政。

11、3.3.總結(jié)與展望總結(jié)與展望 2.4 商辦市場 2.5 房企表現(xiàn) 2.6 項(xiàng)目表現(xiàn) 3.1 周期預(yù)測 1.1 宏觀環(huán)境 1.2 政策環(huán)境 宏觀環(huán)境 2019年前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值為69.78萬億,其中,三季度實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值24.69萬億。

12、 土地市場: 商住辦用地 統(tǒng)計口徑 研究 市場 大數(shù)據(jù) 與業(yè) 咨詢 顧問 目錄Contents 01. 市場概況 02. 政策環(huán)境 03. 土地市場 04. 商品房市場 05. 開盤情況 06. 房企表現(xiàn) 07. 熱點(diǎn)關(guān)注 Part 1 市。

13、 土地市場: 商住辦用地 統(tǒng)計口徑 研究 市場 大數(shù)據(jù) 與業(yè) 咨詢 顧問 目錄Contents 01. 市場概況 02. 政策環(huán)境 03. 土地市場 04. 商品房市場 05. 開盤情況 06. 房企表現(xiàn) 07. 熱點(diǎn)關(guān)注 Part 1 市。

14、炒因城施策定位,強(qiáng)調(diào)地方政店主體責(zé)仸.煙臺戒將 延續(xù)現(xiàn)有調(diào)控政策; 從政店供地計劃來看,芝罘區(qū)開収區(qū)萊山區(qū)成為未來土地市場熱點(diǎn)區(qū)域,優(yōu) 質(zhì)地塊競爭依然激烈; 從未來上市項(xiàng)目來看,芝罘區(qū)萊山區(qū)潛在上市量較大,市場競爭激烈,客戶觀 望情緒較強(qiáng)。

15、 u 全市供應(yīng):新批2.30萬平方米,環(huán)比下降80.37,同比下降70.21 u 供求對比:銷供比下降至0.45,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升2.59至490.57萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價熱銷,鳳凰山。

16、潤等因素,預(yù)售申請備案均價漲幅同比最高不能超過5.首次綠色 二星級以上項(xiàng)目實(shí)施全裝修的新建商品房項(xiàng)目,同比價格漲幅不超過10.首次申請裝 配式建筑項(xiàng)目,預(yù)售均價同比漲幅不超過15. 限售 人才政策2017.06.02煙臺 補(bǔ)貼對象:1.通過。

17、4867億元. 其中,房地產(chǎn)貸款增幅持續(xù)平穩(wěn)回 落.2019年三季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額43.29萬億元,同比增長 15.6,增速比上月末低0.6個百分點(diǎn),連續(xù)14個月回落;前三季度增加 4.59萬億元,占同期人民幣各項(xiàng)貸款增量的33。

18、8,兩項(xiàng)利率與上期相同. 據(jù)了解,8月20日貸款市場報價利率LPR為:1年期LPR為4.25,5年 期以上LPR為4.85. 9月20日,貸款市場報價利率LPR為:1年期LPR為 4.20,5年期以 上LPR為 4.85. 10月21日,貸。

19、 央行同時表示,將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,保持靈活適度,不搞大水漫灌, 兼顧內(nèi)外平衡,保持流動性合理充裕,貨幣信貸社會融資規(guī)模增長同經(jīng)濟(jì) 發(fā)展相適應(yīng),激發(fā)市場主體活力,為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適 宜的貨幣金融環(huán)境. 去年12月2。

20、2月煙臺房地產(chǎn)市場月報 https: 2020313克而瑞2020年2月煙臺房地產(chǎn)市場月報 https: 2020313克而瑞2020年2月煙臺房地產(chǎn)市場月報 https: 2020313克而瑞2020年2月煙臺房地產(chǎn)市場月報 https。

21、張晉元 泰禾集團(tuán)營銷開盤管理辦法 2018 年 7 月發(fā)布 1.1. 目的目的 為提升項(xiàng)目開盤各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)動作規(guī)范,加強(qiáng)集團(tuán)營銷對項(xiàng)目開盤相關(guān)環(huán)節(jié)的管 控, 增進(jìn)集團(tuán)營銷對項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備及開盤前后各項(xiàng)工作的專業(yè)審核把關(guān)和意見 指導(dǎo),從而保障新項(xiàng)。

22、享,如有侵權(quán),請聯(lián)系我們 知識星球 行業(yè)與管理資源,海量資源 身邊智庫 1. 免費(fèi)下載各領(lǐng)域行業(yè)研究報告咨詢公司管理方案,企業(yè)運(yùn)營制度科技方案 與大咖報告等. 2. 每月同步更新2000份最新行業(yè)資源;涵蓋科技金融教育互聯(lián)網(wǎng)房地 產(chǎn)生物制藥。

23、走勢按規(guī)劃建面 2021年1 5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業(yè)用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個百分點(diǎn). 75.141.432.680.250.36。

24、面 2021年1 6月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業(yè)用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺市以工業(yè)用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個百分點(diǎn). 41.432.680.250.360.659.376。

25、規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理 的通知 國務(wù)院發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見,對外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入開發(fā) 經(jīng)營管理,以及境外機(jī)構(gòu)和個人購買等三大領(lǐng)域,通過十四條措施進(jìn)行明確的規(guī)范,被業(yè)內(nèi)稱 為外資限炒令. 2007.03國務(wù)院物權(quán)法。

26、交結(jié)構(gòu) 煙臺市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業(yè)用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比 66.5,比去年同期下降0.5個百分點(diǎn). 200520062。

27、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

28、0720082009201020112012210121022103210421052106 成交面積 52.8429.3439.7734.7434.9832.6653.1525.3915.8638.1232.9638.2924.43 成交。

29、面 2021年1 6月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比61.3,其次,工業(yè)用地成交占比32.7.2021年6月,煙臺市以工業(yè)用地成交為主,占比77.4, 比去年同期下降0.7個百分點(diǎn). 41.432.680.250.360.659.376。

30、走勢按規(guī)劃建面 2021年1 5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比65.6,其次,工業(yè)用地成交占比27.8.2021年5月,煙臺市以住宅用地成交為主,占比66.5, 比去年同期下降0.5個百分點(diǎn). 75.141.432.680.250.36。

31、0820092010201120122101210221032104210521062107 成交面積 29.3439.7734.7434.9832.6653.1525.3915.8638.1232.9638.2924.4327.19 成交。

32、 中央房住不炒因城施策主基調(diào)不變,全國樓市分化明顯.對煙臺而言, 煙九條強(qiáng)化房住不炒,煙臺進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期,未來出臺緊縮性政策可能 性不大. 在市場趨穩(wěn)政府供地量加大的影響下,2019年下半年房企拿地必將更加謹(jǐn)慎, 對于優(yōu)質(zhì)地塊關(guān)注度依舊不。

33、 PART4. 房地產(chǎn)市場 20 PART5. 排行榜 .29 PART6. 營銷動態(tài) .33 PART1.行業(yè)資訊 全國資訊 山東資訊 煙臺規(guī)劃 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布公告稱,針對近期房地產(chǎn)市場亂象,為嚴(yán)厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。

34、總體平穩(wěn)穩(wěn)中有迚. 各地房地產(chǎn)調(diào)控政策密集,歲末部分城市 開始解禁 宏觀環(huán)境篇 土地市場篇 商品房市場 住宅市場篇 商辦市場篇 全國經(jīng)濟(jì) 全國政策 煙臺政策 煙臺觃劃 企業(yè)表現(xiàn)篇 電話: 053280936157 總結(jié)不展望 全國經(jīng)濟(jì)前三季。

35、潤等因素,預(yù)售申請備案均價漲幅同比最高不能超過5.首次綠色 二星級以上項(xiàng)目實(shí)施全裝修的新建商品房項(xiàng)目,同比價格漲幅不超過10.首次申請裝 配式建筑項(xiàng)目,預(yù)售均價同比漲幅不超過15. 限售 人才政策2017.06.02煙臺 補(bǔ)貼對象:1.通過。

36、用地使用 權(quán)成交確認(rèn)書或出讓合同,未按時完成最低勘查投入,未按時足額繳納土地出讓價款礦業(yè)權(quán)出讓收益礦業(yè)權(quán)占用 費(fèi)礦山地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)基金土地復(fù)墾費(fèi)等未依法辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)手續(xù),非法占用轉(zhuǎn)讓或倒賣 建設(shè)用地;未依法取得或違反建設(shè)項(xiàng)目。

37、比:銷供比提高至0.62,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存下降6.62至417.97萬平方米,去化速度加快 u 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價熱銷,瑞學(xué)府居首 u 寫字樓:供求齊升銷供比大于1 u 商業(yè):供求齊升銷供比小于1 u 企業(yè)銷售。

38、來看,100含120面積段成交552套,同比下降12.8,套數(shù)占比同比下降2.6個百分點(diǎn);從總價段來看,120含150萬元總 價段成交448套,同比下降8.01,套數(shù)占比同比下降0.9個百分點(diǎn). 市場成交成交結(jié)構(gòu) 煙臺市新房成交面積段對比 。

39、 擴(kuò)大表達(dá) 價值主張愛在煙臺,家在萬科 品牌即表達(dá) 內(nèi)容 道里觀點(diǎn) 第二個任務(wù):圍繞人的基本價值去創(chuàng)造表達(dá)品牌故事的內(nèi)容 工具 知識 服務(wù) 娛樂 激發(fā)愉悅 建立聯(lián)系 鼓勵探索 喚起自豪 影響社會 內(nèi)容即價值解決方案價值主張 對于價值主張的理。

40、1525.3915.8638.1232.9638.2924.4327.1920.3521.727.35 11534113991187811654117481151211671119151207112269119571114410622 成。

41、187811654117481151211671119151207112269119571114410622成交面積成交價格2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203。

42、4.4327.1920.3521.727.3519.4429.8217.9111654117481151211671119151207112269119571114410622114421109811490成交面積成交價格210121022。

43、炒,并指出明年要解決好大城市住房突出問題.宏觀環(huán)境篇土地市場篇商品房市場住宅市場篇商辦市場篇 全國經(jīng)濟(jì) 全國政策 煙臺政策 煙臺規(guī)劃企業(yè)表現(xiàn)篇電話:053280936157 總結(jié)與展望全國經(jīng)濟(jì)受年初疫情影響,2020年前三季度我國GDP生產(chǎn)。

44、3521.727.3519.4429.8217.918.54成交價格1174811512116711191512071122691195711144106221144211098114901143521022103210421052106。

45、炒,并指出明年要解決好大城市住房突出問題.宏觀環(huán)境篇土地市場篇商品房市場住宅市場篇商辦市場篇 全國經(jīng)濟(jì) 全國政策 煙臺政策 煙臺規(guī)劃企業(yè)表現(xiàn)篇電話:053280936157 總結(jié)與展望全國經(jīng)濟(jì)受年初疫情影響,2020年前三季度我國GDP生產(chǎn)。

46、4.4327.1920.3521.727.3519.4429.8217.9111654117481151211671119151207112269119571114410622114421109811490成交面積成交價格210121022。