2007年房地產開發報建手冊方案.pdfTag內容描述：
1、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
2、建設項目選址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨。
3、設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑。
4、址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可。
5、13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑物室外裝飾工程設計。
6、類.93 第一節 階段性程序簡述.93 第二節 工作重點事項.95 第三節 相關業務辦理程序.98 2 第一章第一章開發中心職能概述開發中心職能概述 一開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規 劃局市建委區建設局。
7、其中的內容,共同進步與提高 此致 敬禮 營銷策劃營銷策劃部部 敬上敬上 2003 年年 12 月月 29 日日 項目開發流程項目開發流程 一一 土地使用權的取得土地使用權的取得 1. 取得方式 1 行政劃撥 2 協議出讓 3 招標拍賣掛牌投。
8、報 17 八辦臨時建可人報 18 九建室外工方案報批 18 十一書兩及件變更失發 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四市建局 22 一建工保安全施工措施備案 22 二建工指南 25 三房屋建。
9、多階段多節點的特點.因此,以最小的 成本最快的時間最優的方案取得各項證件批文,爭取公司利益的最大化,就是開發 報建的主要工作目的. 房地產項目在運作的全過程中,根據國家及地方有關法規文件的規定,由開發企業 向當地相關行政主管部門及市政部門進。
10、理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九。
11、學課件: 生物課件: 地理課件: 歷史課件: 公眾號:米小俠 01 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 開發報建策劃 公眾號:米小俠 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 建設用地規劃許可證 規劃方案批復 項目獲取 出讓合同簽訂 項目立項。
12、許可證 三建設項目規劃設計方案修規報批 四辦理建設用地規劃批準書 五建筑設計方案報批 六辦理建筑工程規劃許可證 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 八辦理臨時建筑許可證私人申報 九建筑物室外裝飾工程設計方案報批 十一書兩證及附件變更遺失。
13、址意見書 13 二辦理建設用地規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可。
14、 化學課件: 生物課件: 地理課件: 歷史課件: 01 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 開發報建策劃 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 建設用地規劃許可證 國有土地使用權證 規劃方案批復 項目獲取 出讓合同簽訂 項目立項 商品房。
15、多階段多節點的特點.因此,以最小的 成本最快的時間最優的方案取得各項證件批文,爭取公司利益的最大化,就是開發 報建的主要工作目的. 房地產項目在運作的全過程中,根據國家及地方有關法規文件的規定,由開發企業 向當地相關行政主管部門及市政部門進。
16、階階段段 工作日不含節 假日 一 參與招標拍賣掛牌交易取得 土地使用權 1報名申請取得資格資格同意復函 2參與競標中標通知書 3簽訂合同中標通知書 土地使用權出讓 合同書 4繳付地價土地使用權出讓合同書 付清地價款證明 書 二合作建房取得土。
17、明應當提交:企業法人經營執照或中華人民共和國組織機構代碼 證或其他有效證明文件,法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明.以上證件 可為復印件,核對原件 ; 3 計劃行政主管部門核發的本年度有效的立項批文; 41500 廣州市平面坐標系統。
18、時建可人報 18 九建室外工方案報批 18 十一書兩及件變更失發 18 十一辦建工劃收合格 19 十二辦房屋拆可房屋拆公告 20 十三劃單位格 21 四市建局 22 一建工保安全施工措施備案 22 二建工指南 25 三房屋建和市政基施工施工。
19、5四辦理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規。
20、地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收合格證1。
21、證13三建設項目規劃設計方案修規報批15四辦理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及。
22、個月期限 ,6窗口領取表格其他部門需準備資料;無完成責任部本人:前期報建人員,財務管理部二二設計條件用地許可證設計條件用地許可證審批行政部門:成都市規劃管理局聯系電話:審批時間:1 個工作日收費標準:不收費申請材料:1 設計條件用地許可申請。
23、辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證 政府機構或企業申報 17八辦理臨時建筑許可證 私人申報 18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收合格證19十二辦理房屋拆遷許可證房屋拆遷。
24、核發勘察設計紅線,提供規劃設計條件.2建筑設計分為三個階段,即方案設計初步設計和施工圖設計.3市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復.三建設工程報建一建設工程報建,首先要提供如下資料到建設局辦理登記手續.1計劃部門核發的固定資產投。
25、程駿工驗收,出具質量監督報告18辦理安全驗收,出具安全監督報告19辦理消防驗收20辦理燃氣驗收21辦理防雷驗收22辦理環保驗收23辦理規劃驗收24辦理電梯驗收25辦理白蟻防治驗收26辦理驗收備案27辦理房產證房地產開發報建流程續規劃設計方案。
26、理建設用地規劃批準書15五建筑設計方案報批16六辦理建筑工程規劃許可證16七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報17八辦理臨時建筑許可證私人申報18九建筑物室外裝飾工程設計方案報批18十一書兩證及附件變更遺失補發18十一辦理建設工程規劃驗收。
27、工圖審查;4規劃報建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案.一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項:1計委審查可行性研究報告和進行項目立項.2國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查.3建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
28、工圖審查;4規劃報建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案.一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項:1計委審查可行性研究報告和進行項目立項.2國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查.3建委辦理投資開發項目建設條件意見書。
29、原用地單位的國有土地使用證房屋所有權證,或國有土地權屬來源證明文件5.出讓合同附圖6.規劃要點或規劃意見書及附圖7.設計單位出具的對該規劃建筑物地上地下面積及用途分類的說明性文件8.建設用地規劃許可證及釘樁成果通知單9.若不按規劃用地許可證。
30、使用權出讓合同書手續 7第三部分 項目建設階段報建流程 10一辦理項目地名注冊手續 10二辦理項目立項 12三規劃局 13一辦理建設項目選址意見書 13二辦理建設用地規劃許可證 13三建設項目規劃設計方案修規報批 15四辦理建設用地規劃批準。
31、4第二節 規劃報建工作程序及流程6第三節 規劃建設項目的工作要點及注意事項.55第四節 績效考核標準.59第三章 用地類.60第一節 階段性程序簡述.60第二節 工作重點事項.63第三節 相關工作辦理程序.67第四章 配套類.93第一節 。
32、斗爭. 目前我國法律也沒有很好的規范這個問題.恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定。
33、圖審查及確定規劃設計條件;3初步設計及施工圖審查;4規劃報建圖審查;5施工報建;6建設工程竣工綜合驗收備案.一選址定點階段一選址定點階段.此階段一般辦理以下事項:1計委審查可行性研究報告和進行項目立項.2國土資源局進行土地利用總體規劃和土地。
34、斗爭. 目前我國法律也沒有很好的規范這個問題.恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定。
35、許可證 三建設項目規劃設計方案修規報批 四辦理建設用地規劃批準書 五建筑設計方案報批 六辦理建筑工程規劃許可證 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 八辦理臨時建筑許可證私人申報 九建筑物室外裝飾工程設計方案報批 十一書兩證及附件變更遺失。
36、建用地范圍示意圖,并由供地單位或自有用地單位加蓋公章.必備條件1企業投資項目備案申請書4 份2項目法人證書或項目業主的營業執照副本及復印件3機構代碼4資質證5規劃選址意見書6國土預審意見7資金證明358法人身份證復印件必備條件1建設用地規劃。
37、建用地范圍示意圖,并由供地單位或自有用地單位加蓋公章.必備條件1企業投資項目備案申請書4 份2項目法人證書或項目業主的營業執照副本及復印件3機構代碼4資質證5規劃選址意見書6國土預審意見7資金證明358法人身份證復印件必備條件1建設用地規劃。
38、斗爭. 目前我國法律也沒有很好的規范這個問題.恩,簡單的說一下,土地證由國土部門頒發,是土地權屬證明,載明了土地用途及使用期限只是載明;建設用地規劃許可證由規劃部門頒發,是核定土地用途及用地界線的法律依據;規劃要點批復由規劃部門頒發,是確定。
39、章 配套類.93 第一節 階段性程序簡述.93 第二節 工作重點事項.95 第三節 相關業務辦理程序.98 1 萬科地產新版開發報建流程及細則 第一章 開發中心職能概述 一 開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區。
40、 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑物室外裝飾工程設。
41、 工作重點事項.95第三節 相關業務辦理程序.982第一章第一章開發中心職能概述開發中心職能概述一開發中心在辦理開發報建業務過程中涉及的政府職能部門較多,包括有市區規劃局市建委區建設局 市區國土房管局市區質監站市區安監站市勞保辦建設工程交易。
42、 50 元. 第四條 第四條 一手項目土地出讓公告的土地技術經濟指標與集團審批的規劃設計要點不一致,有損公司利益的,給予地區公司負責人及主管開發領導降一級工資以上處分. 第五條 第五條 地區公司申報規劃設計要點未嚴格按照規劃設計要點審批表要。
43、規劃許可證 13 三建設項目規劃設計方案修規報批 15 四辦理建設用地規劃批準書 15 五建筑設計方案報批 16 六辦理建筑工程規劃許可證 16 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 17 八辦理臨時建筑許可證私人申報 18 九建筑物室外。
44、許證 建設項目規劃設方案修規批 四理建設用地規劃批準書 建筑設方案批 理建筑工程規劃許證 七理臨時建筑許證府機構或企業 理臨時建筑許證私人 九建筑物外裝飾工程設方案批 十一書證及更遺失補發 十一理建設工程規劃驗收合格證 十理遷許證遷告 十規。
45、PT 語文課件:數學課件: 英語課件:美術課件: 科學課件:物理課件: i 化學課件:生物課件: 地理課件:歷史課件: 01全階段開發報建全階段開發報建全階段開發報建全階段開發報建全階段開發報建流程流程流程流程流程開發報建策劃 全階全階全階。
46、許可證 三建設項目規劃設計方案修規報批 四辦理建設用地規劃批準書 五建筑設計方案報批 六辦理建筑工程規劃許可證 七辦理臨時建筑許可證政府機構或企業申報 八辦理臨時建筑許可證私人申報 九建筑物室外裝飾工程設計方案報批 十一書兩證及附件變更遺失。
47、測施工財務銷售物業法務測量辦證投資策劃開發報建工作涉及面廣,涵蓋內容很多,需要的知識面也很廣5開發報建流程及工作內容介紹開發報建及施工流程圖6開發報建流程及工作內容介紹成立公司辦理資質工商部門營業執照技監部門機構代碼稅務部門住建部門房地產開。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
