2013年房地產(chǎn)項目定位可行性報告Tag內(nèi)容描述：
1、運用及撰寫關(guān)鍵. 報告說明 Report Contents 2 3 4 5 客戶不客戶分析報告概述 現(xiàn)代商業(yè)中客戶分析的常用分析法 房地產(chǎn)營銷階段客戶分析報告的類型不運用 房地產(chǎn)營銷階段客戶分析報告常見分析要素 房地產(chǎn)營銷實戰(zhàn)中客戶分析報告。
2、entaline Group, 2010 房地產(chǎn)項目可行性研究的目的:房地產(chǎn)項目可行性研究的目的:立項立項選方案融選方案融 資資 立項 需要研究結(jié)果的對象是 誰 重點是什么 不是簡單的政府,要從項目的來源說起 Code of this re。
3、路易威登LouisVuitton LouisVuitton LVLV品牌如何鑒別真?zhèn)纹放迫绾舞b別真?zhèn)?Louis Vuitton Louis Vuitton 路易威登手袋辨識要點路易威登手袋辨識要點: : 紋路紋路 Louis Vuitto。
4、1010月月 第二年第二年4 4月.月. 4D團隊: 是長春中原的鋼七連黃埔軍校.是長春中原的鋼七連黃埔軍校. 5D策劃: 側(cè)重案場銷售執(zhí)行,是策劃里銷售干的最好的.側(cè)重案場銷售執(zhí)行,是策劃里銷售干的最好的. Code of this r。
5、010 操盤各階段工作要點操盤各階段工作要點 開盤前 營銷統(tǒng)籌 營銷定位 及規(guī)劃建議 營銷定位 及規(guī)劃統(tǒng)籌 開盤 持銷統(tǒng)籌 核心工作: 確定項目的各 種定位,并根 據(jù)定位提出項 目規(guī)劃的相關(guān) 建議; 工作目標(biāo): 與開發(fā)商就定 位及規(guī)劃建議 。
6、惑提出解決方式為原本報告以各地方公司收集總結(jié)策劃經(jīng)理層高級策劃師部分困惑提出解決方式為原 型,希望能為在座的高級策劃師及經(jīng)理們在遇到類似事情及問題時提供思考的維度.型,希望能為在座的高級策劃師及經(jīng)理們在遇到類似事情及問題時提供思考的維度.型。
7、有住戶均勻享受; 其次要強調(diào)歸屬領(lǐng)域的均好, 也就是每家都能分配到一個比較貼近的 領(lǐng)域空間; 再次要強調(diào)居住屋里環(huán)境的均好, 使每個家庭都能獲得良好的日照 采光 通風(fēng) 隔聲和朝向等. 居住功能的實用性居住功能的實用性 室內(nèi)公共區(qū)和私人活動區(qū)。
8、及案名建議 3.5 項目定價范圍建議 Part 4 優(yōu)秀案例介紹 Part 5 區(qū)域資源整合 Part 6 合富資源整合 目錄 Part 1 Part 1 產(chǎn)業(yè)園市場分析產(chǎn)業(yè)園市場分析 1.1 武漢光谷產(chǎn)業(yè)園特征解讀 1 產(chǎn)業(yè)園市場分析 1。
9、 4.5 6 4 2 0 2 4 6 8 10 04.1 04.5 04.9 05.1 05.5 05.9 06.1 06.5 06.9 07.1 07.5 07.9 08.1 08.5 08.9 09.1 09.5 09.9 10.1 1。
10、徽省西北部,黃淮海 平原南端淮北平原的西部,是 皖西北重要的門戶,是淮海經(jīng)濟區(qū) 的重要組成部分; 阜陽西部不河南省周口市駐 馬庖市相鄰,西南部不河南省信 陽市接壤,北部東北部不亳州 市毗鄰,東部不淮南市相連,南 部緊靠淮河不六安市隔河相望。
11、月21日開展本項目的前期顧問工作,在短短 10天的時間里走訪調(diào)研合肥市商業(yè)環(huán)境及專業(yè)市場狀況,形成本次方 案; 本方案中主要通過對城市宏觀投資環(huán)境及城市商業(yè)機會分析,以分析 判斷合肥市商貿(mào)業(yè)發(fā)展?jié)摿?通過對合肥市專業(yè)市場狀況分析,判斷 項目。
12、 2013.01.24 投資要點:投資要點: 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的主導(dǎo)與支柱產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的主導(dǎo)與支柱產(chǎn)業(yè). 房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資 20,加上上下游產(chǎn)業(yè)鏈投資占固定資產(chǎn)投資一半以上. 地產(chǎn)項目開發(fā)周期長,涉及產(chǎn)業(yè)多.地產(chǎn)項。
13、增速比14月份回落0.5 個百分點.土地方面,15月份, 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 11756萬平方米,同比下降13.1,降幅比14月份擴大 4.5個百分點;土地成交價款2718億元,增長3.7,增 速比14月份回落6.9個百分點.15。
14、樹木或人工建造的庭院花園假山,為 提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水暖電衛(wèi)生通 風(fēng)通訊電梯消防等設(shè)備. 京海實業(yè)京海實業(yè) 202155 3 2 2土地的所有權(quán)種類:土地的所有權(quán)種類: 國有土地,集體土地. 3 3土地使用權(quán)的獲取方式。
15、由于地理位置和供 需關(guān)系等因素洗衣廠很容易形成壟斷, 該地區(qū)僅有一家洗衣廠價格為 912 元間以標(biāo)間為標(biāo)準(zhǔn).五星級客房 208 間四星級客服 580 間,具備自主設(shè)立洗衣房的條件.由于市場原因各行各業(yè)都在節(jié)能上 精打細(xì)算,少一分開支就多一。
16、 只做住宅 OR 商住都做 快速復(fù)制 OR 精品化路線 區(qū)域領(lǐng)先 OR 全國化擴張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現(xiàn)釐流 項目土地的企業(yè)使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業(yè)的丌同發(fā)展階。
17、 為 客 戶 找 到 合 適 的 產(chǎn) 品 準(zhǔn)確定位對運營的影響 業(yè)態(tài) 平衡 品類 平衡 區(qū)域平 衡 戰(zhàn)略層面資源的分類與管理 準(zhǔn)確定位對運營的影響 戰(zhàn)術(shù)層面資源的量價節(jié)奏 資源 獲取 產(chǎn)品 供應(yīng) 產(chǎn)品 銷售 在一定條件下,通過對產(chǎn)品的組合分。
18、的營造 臨門一腳 第 4 頁 讓客戶記住你 基柱基柱1 一讓客戶記住你一讓客戶記住你 第 5 頁 就像喬吉拉德賣汽車一樣,他每天都會給客戶寄送賀卡,有 些客戶一個月可以收到12張賀卡.這些頻繁的賀卡讓大家記住 了他和他的汽車,在想購買汽車的。
19、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。
20、三四五六日一二三四五六日一 1 1 營營銷銷節(jié)節(jié) 點點 營營銷銷節(jié)節(jié)點點劃劃分分 1313 推廣渠 道確定 報紙?zhí)旌晖ê统鼋?1414網(wǎng)絡(luò)信息更新天宏通和更新信息 1515戶外大牌天宏通和制作完成出街 1616候車廳天宏通和設(shè)計定稿上機印制。
21、客群分析環(huán)節(jié),我們多數(shù)的報告仍然停留在文字性歸納臆斷性結(jié)論環(huán)節(jié),我們多數(shù)的報告仍然停留在文字性歸納臆斷性結(jié)論 千篇一律且點到為止的措辭層面,缺乏足夠吸引觀者思考與傾聽的內(nèi)容,而由此得出的千篇一律且點到為止的措辭層面,缺乏足夠吸引觀者思考與傾。
22、產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 地塊價值評估報告結(jié)構(gòu) 地塊價值影響因素分析 地價評估測算 宏觀市場研究 區(qū)域市場研究 項目地塊研判 區(qū)域規(guī)劃及 發(fā)展 區(qū)域房地產(chǎn)市 場分析 區(qū)域概述及發(fā)展規(guī)劃 區(qū)域經(jīng)濟指標(biāo)分析 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 針對性房地。
23、香山八案例:翠湖香山 一一定位:房企核心競爭力的重要來源定位:房企核心競爭力的重要來源 XXX項目 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力 壹 貳 叁 肆 XXX項目 能力 組合 時機執(zhí)行 一一 XXX項目 一一 組合組合 X。
24、于 2012 年 9 月 19 日,公司設(shè)有辦公 室財務(wù)部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計銷售物業(yè)管理等 設(shè)置,目標(biāo)是為建立一個配套設(shè)施完善環(huán)境幽雅怡人建筑風(fēng)格獨特具備良 好社區(qū)文化的大。
25、保 證高速運轉(zhuǎn) 的基礎(chǔ). xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于 2012 年 9 月 19 日,公司設(shè)有辦公 室財務(wù)部開發(fā)部工程部銷售部等部門.現(xiàn)有員工 8 人. 公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計銷售物業(yè)管理等 設(shè)置,目標(biāo)是為建立一個。
26、探索新生市場的區(qū) 域發(fā)展戰(zhàn)略,在特大城市周邊的衛(wèi)星城二三線城市形成的城市 帶以及三受益型一般城市三類城市增加布局. 2012年,萬科裝修房占比超過80,標(biāo)志著裝修房戰(zhàn)略基本完 成;未來戰(zhàn)略重點將轉(zhuǎn)向工廠化,工廠化能在保障質(zhì)量的前提下 實現(xiàn)。
27、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié)區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié) 區(qū)域重點住宅樓盤一覽區(qū)域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。
28、上述提及的文件均適用于本項目室內(nèi)裝飾裝修施工管理,本裝修手冊的條款如與上述提及的文件條款發(fā)生沖突,以上述文件為準(zhǔn).順祝愉快合肥 xx 商業(yè)經(jīng)營管理有限公司生活家管理處目錄第一章裝修申報審批及服務(wù)流程圖3第二章裝修申報審批及服務(wù)流程指南4第三。
29、司組織機構(gòu)代碼附件 4:市工商局名稱變更通知附表:附表 1:營業(yè)收入稅費及附加估算表附表 2:利潤表附表 3:項目投資現(xiàn)金流量表本報告編寫人員聲明鄭重聲明:1 我們在本報告中陳述的事實是真實的和準(zhǔn)確的.2 我們依照中鐵二十三局集團第二工程有。
30、項目分析.11一區(qū)域概況.11二項目周邊環(huán)境分析. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.三本項目優(yōu)劣勢分析.16第五章第五章彭都國際項目市場定位彭都國際項目市場定位. 17一彭都國際項目的目標(biāo)市場預(yù)測.17二目標(biāo)客戶群定位分析.18三價格定位。
31、關(guān)產(chǎn)業(yè)政策, 結(jié)合地區(qū)住宅建設(shè)的實際情況,擬在鋼結(jié)構(gòu)墻體節(jié)能環(huán)保新型能源成品住房等綠色建筑方面進行探索應(yīng)用,采用太陽能與建筑一體化生活熱水技術(shù)太陽能光伏 LED 燈具低溫?zé)崴匕遢椛洳膳头謶粲嬃康吞技夹g(shù);采用中水回用雨水滲透和有機生化垃圾。
32、0 建設(shè)目標(biāo).51.11 研究結(jié)論及建議.51.12 主要技術(shù)指標(biāo). 6第二章第二章項目建設(shè)的背景與必要性項目建設(shè)的背景與必要性. 7 72.1 項目建設(shè)的背景.72.2 項目建設(shè)的必要性.13第三章第三章需求分析需求分析.16163.1 。
33、鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展的需要2.2 本項目的實施是完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施, 提升城鎮(zhèn)承載能力的需要2.3 本項目的實施是加快城鎮(zhèn)化進程的需要2.4 本項目的實施是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀 , 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要第三章第三章 市場分析與預(yù)測市場分析與預(yù)測93.1。
34、必要性.132.1項目背景.132.2建設(shè)的必要性.162.2.1項目符合國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見錯誤未錯誤未定義書簽.定義書簽.2.2.2項目符合海南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要.162.2.3項目符合海。
35、招投標(biāo)方案第十章項目實施進度第十一章投資估算與資金籌措第十二章財務(wù)評價第十三章社會評價第十四章風(fēng)險分析第十五章可行性研究結(jié)論附件及附圖:1項目法人營業(yè)執(zhí)照;2項目地理位置圖;3總平面圖;4地下一層平面圖;5首層平面圖;6二層平面圖;7三層平。
36、體結(jié)構(gòu)分析.162.5 項目建設(shè)市場分析.18第三章項目規(guī)劃及自然條件分析.203.1 規(guī)劃定位及現(xiàn)狀.203.2 建筑設(shè)計. 21第四章項目建設(shè)進度及銷售計劃.214.1 項目建設(shè)進度.214.2 項目銷售計劃.22第五章項目 SWOT 。
37、研判項目概況與屬性研判2.2.市場研究與機會分析市場研究與機會分析3.3.方案遴選與項目定位方案遴選與項目定位4.4.總體規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計總體規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計5.5.開發(fā)策略與銷售計劃開發(fā)策略與銷售計劃6.6.項目投資與收益分析項目投資與收益分。
38、9主要公用設(shè)施.103.5 主要工程技術(shù)方案.10項目組成.11田心公館田心公館一期工程一期工程為新建城市高層居住小區(qū),包括建筑系統(tǒng)道路系統(tǒng)環(huán)境及景觀系統(tǒng)及工程管線系為新建城市高層居住小區(qū),包括建筑系統(tǒng)道路系統(tǒng)環(huán)境及景觀系統(tǒng)及工程管線系統(tǒng)。
39、據(jù)蕪湖海創(chuàng)置業(yè)責(zé)任有限公司委托, 依照委托書和上述文件以 及相應(yīng)的法律法規(guī)編寫本項目可行性研究報告. 二二項目投資環(huán)境和市場研究項目投資環(huán)境和市場研究 一市場宏觀背景一市場宏觀背景 2018 年 13 月份, 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 21291。
40、案.103.5.1 項目組成.11田心公館田心公館一期工程一期工程為新建城市高層居住小區(qū),包括建筑系統(tǒng)道路系統(tǒng)環(huán)境及景觀系統(tǒng)及工程管線系為新建城市高層居住小區(qū),包括建筑系統(tǒng)道路系統(tǒng)環(huán)境及景觀系統(tǒng)及工程管線系統(tǒng)信息系統(tǒng).統(tǒng)信息系統(tǒng).11建筑系。
41、目屬性發(fā)展分析項目屬性發(fā)展分析項目屬性發(fā)展分析房地產(chǎn)市場研究小房地產(chǎn)市場研究小房地產(chǎn)市場研究小房地產(chǎn)市場研究小結(jié)結(jié)結(jié)結(jié)Part Part Part Part 5 5 5 5項目發(fā)展建議項目發(fā)展建議項目發(fā)展建議項目發(fā)展建議Part Part 。
42、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。
43、約20萬.城市概況城市區(qū)位長治晉城邢臺邯鄲臨汾荷澤聊城沁陽焦作新鄉(xiāng)鶴壁濮陽濟源地處中原腹地,是中部崛起的重要基地.是繼長三角珠三角京津翼三大經(jīng)濟區(qū)之后,于1985年中原13市聯(lián)合成立的又一龐大經(jīng)濟區(qū)域.目前該區(qū)域已形成冶金煤炭機械化工電力電。
44、簡介本案基本情況:陽城公寓攀枝花大廈位于成都市人民北路一段號,坐落在府南河萬福橋北端東側(cè),占地面積.平方米.畝,土地實際使用面積為.平方米.畝,建筑總面積為平方米.地下三層,建筑面積為平方米,地上層,建筑面積平方米.目前主體工程已封頂,主體。
45、 章章 恩恩施房地產(chǎn)市場宏觀研究施房地產(chǎn)市場宏觀研究 . 17 2.1 恩施州房地產(chǎn)投資情況 . 17 2.1.1 近三年,商品房開工量增長迅速,銷售及竣工量略有下降 . 17 2.1.2 房地產(chǎn)投資額快速增長 . 18 2.2 恩施市商品。
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