2014年成都來(lái)福士商業(yè)綜合體建筑Tag內(nèi)容描述：
1、一亞洲最大的房地產(chǎn)公司之一 業(yè)務(wù)遍布業(yè)務(wù)遍布2020多個(gè)國(guó)家超過(guò)多個(gè)國(guó)家超過(guò)110110個(gè)城市個(gè)城市 核心業(yè)務(wù)核心業(yè)務(wù): : 1 資金大廈資金大廈, , 新加坡新加坡 房產(chǎn)信托房產(chǎn)信托 房地產(chǎn)信托 基金 房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā) 物業(yè)管理服務(wù) 服務(wù)。
2、產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)集中于核心市 場(chǎng)新加坡和中國(guó). 集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多元化,包括住宅辦公樓購(gòu)物商場(chǎng)服務(wù) 公寓和綜合房產(chǎn).集團(tuán)也同時(shí)是亞洲最大的房地產(chǎn)基金管理者之一集團(tuán)也同時(shí)是亞洲最大的房地產(chǎn)基金管理者之一. 凱德集團(tuán)憑借其雄厚資產(chǎn)多元房地產(chǎn)領(lǐng)域知。
3、5個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,物業(yè) 總值1681億人民幣,含ION Orchard,克拉碼頭,東京 Olinas Mall,金牛凱德等 全球最大的國(guó)際服務(wù)公寓 業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商,全球20多 個(gè)國(guó)家超3.3萬(wàn)套服務(wù)公 寓,擁有雅詩(shī)閣公寓信托 關(guān)于凱德 作為作為亞。
4、統(tǒng)CBD極佳地 段; 商業(yè)占絕對(duì)主導(dǎo)地位; 城市綜合體開(kāi)發(fā)探索階段, 初具雛形,多為失敗案例 多以新區(qū)開(kāi)發(fā)為主; 多以商業(yè)為核心驅(qū)動(dòng),兼顧主 力公寓走量同時(shí)寫(xiě)字樓聚集人 氣,產(chǎn)品更復(fù)合化 商業(yè)發(fā)展異常成功,但公寓 寫(xiě)字樓的辦公居住功能較弱 。
5、系 要求GBT190012000環(huán)境管 理體系規(guī)范及使用指南GBT240011996職業(yè)健康安全管理體系 規(guī)范GBT280012001 標(biāo)準(zhǔn)及本公司相關(guān)貫標(biāo)手冊(cè)程序文件等,在 對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)察勘基礎(chǔ)上,結(jié)合我司在建筑安裝尤其在大型建筑安裝工 程。
6、證證書(shū) . 19 四在施及新承接工程情況 . 20 1航天科技大廈 . 21 2龍湖紫都城一二三期 . 21 3佳禾鈺貿(mào)香港程 . 28 4重慶新科國(guó)際廣場(chǎng) . 28 5鵬潤(rùn)國(guó)際公寓 . 33 五近五年完成的典型工程,類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn) . 37。
7、北城天街 協(xié)信星光時(shí)代協(xié)信星光時(shí)代 重慶商社創(chuàng)紀(jì)中心重慶商社創(chuàng)紀(jì)中心 華潤(rùn)萬(wàn)象城華潤(rùn)萬(wàn)象城2期期 華置廣場(chǎng)華置廣場(chǎng) 鐵獅門(mén)晶融匯鐵獅門(mén)晶融匯 太古項(xiàng)目太古項(xiàng)目 龍之夢(mèng)廣場(chǎng)龍之夢(mèng)廣場(chǎng) 茂業(yè)中心茂業(yè)中心 布魯明頓廣場(chǎng)布魯明頓廣場(chǎng) 大魔方大魔方 。
8、京滬浙川陜?cè)ザ跸?皖瓊黑遼冀等十多個(gè)直轄市省, 并設(shè)有多家參股控股上市公司.全國(guó)同類(lèi) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中穩(wěn)居前五名穩(wěn)居前五名 中國(guó)銀泰投資有限公司總部設(shè)在北京,目前公司總資產(chǎn)為450億元人民幣,員工5萬(wàn)余人.有國(guó)內(nèi)多家上市 公司和40余家下屬全。
9、50個(gè) 服裝零售129家,總 店鋪數(shù)205家,占比63. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 5 華潤(rùn)萬(wàn)象 城 一環(huán)路 二環(huán)路 建設(shè)路商圈 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 春熙路商圈 4KM 2.5KM 地址:設(shè)施位于一環(huán)路與成都市主干道人民南路交界處,距市中心天府廣場(chǎng) 4km。
10、3 3.3郫縣數(shù)據(jù) 164182 3.3郫縣數(shù)據(jù) 183201 3.4都江堰數(shù)據(jù) 202220 3.4都江堰數(shù)據(jù) 221239 3.4都江堰數(shù)據(jù) 240258 3 3 第一部分 調(diào)研說(shuō)明 第二部分 調(diào)研結(jié)論 第三部分 數(shù)據(jù)報(bào)告 3.1 三城。
11、 1515分鐘分鐘 以大城市癿規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)劃建設(shè) 3050公里中心輻射地域 50萬(wàn)人規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè) 30分鐘車(chē)程 15分鐘城市公眾服務(wù)圈 一體化未來(lái)經(jīng)濟(jì) 1 城市概況城市概況 1 城市概況 溫江區(qū)位亍中國(guó)四川省成都市西部,面積277平 。
12、商業(yè)投資環(huán)境良好 現(xiàn)代成都繼承重商主義,積極打造商業(yè)環(huán)境,更在 2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年會(huì)上被評(píng)為2008中 國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境最佳城市 . 一鋪養(yǎng)三代的觀念深入人心一鋪養(yǎng)三代的觀念深入人心 民間商業(yè)投資意識(shí)強(qiáng),對(duì)商鋪的認(rèn)可度高. 成都。
13、2間客房 寫(xiě)字樓:國(guó)際甲級(jí)辦公樓睿東中心,共47層 商業(yè)綜合體:商業(yè)面積10萬(wàn)平方米.是以開(kāi)放街區(qū)獨(dú)棟建筑模式的商業(yè)綜合體 二特色品牌二特色品牌 1奢侈時(shí)尚品牌奢侈時(shí)尚品牌 2設(shè)計(jì)師品牌設(shè)計(jì)師品牌 3買(mǎi)手店買(mǎi)手店 4特色美食特色美食 1 5。
14、裝修狀況 毛坯,公共部分精裝修 項(xiàng)目特色 地鐵沿線,配套商品房,科技住宅 占地面積 170000平方米 建筑面積 860000平方米 容積率 4.0 綠化率 45.38 樓層狀況 2933層 總戶數(shù) 總戶數(shù)4263戶,當(dāng)期1376戶 車(chē)位比。
15、 最后一個(gè)聚寶盆永不落幕的繁華 我們調(diào)性拔的很高,但沒(méi)有與客戶關(guān)注點(diǎn)產(chǎn)生聯(lián)系 我們疲于應(yīng)付市場(chǎng)帶來(lái)的大起大落 沒(méi)有效果,且讓我們割舍不下填鴨式的推廣 沒(méi)有基點(diǎn),我們的推廣就像無(wú)根的浮萍, 隨市場(chǎng)動(dòng)蕩,誰(shuí)能輕松 等市場(chǎng),無(wú)法解決銷(xiāo)售根本難題 。
16、使用面積:611611 規(guī)劃使用面積:規(guī)劃使用面積:611611 規(guī)劃使用面積:規(guī)劃使用面積:13401340 規(guī)劃使用面積:規(guī)劃使用面積:13401340 規(guī)劃使用面積:規(guī)劃使用面積:15071507 規(guī)劃使用面積:規(guī)劃使用面積:1507。
17、光廣場(chǎng):群光廣場(chǎng)為臺(tái)灣上市公司藍(lán)天集團(tuán)所成立之中國(guó)大 型百貨商場(chǎng),以全中國(guó)連鎖自地自建專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新細(xì)膩的 服務(wù)為核心價(jià)值. 成都群光廣場(chǎng)是人潮匯聚之處. 大樓主體由全球知名洛翰建筑設(shè) 計(jì)事務(wù)所Goettsch Partners所設(shè)計(jì). 總建。
18、管理 總得分 首層基準(zhǔn)租金 使用面積 權(quán)重系數(shù) 折算后價(jià)格 元平斱米月 權(quán)重1515151010101510100元平方米月 珠江新城購(gòu)物中心15152010101520151201200.880 國(guó)色天鄉(xiāng)10131510810181599。
19、城天街 協(xié)信星光時(shí)代協(xié)信星光時(shí)代 重慶商社創(chuàng)紀(jì)中心重慶商社創(chuàng)紀(jì)中心 華潤(rùn)萬(wàn)象城華潤(rùn)萬(wàn)象城2期期 華置廣場(chǎng)華置廣場(chǎng) 鐵獅門(mén)晶融匯鐵獅門(mén)晶融匯 太古項(xiàng)目太古項(xiàng)目 龍之夢(mèng)廣場(chǎng)龍之夢(mèng)廣場(chǎng) 茂業(yè)中心茂業(yè)中心 布魯明頓廣場(chǎng)布魯明頓廣場(chǎng) 大魔方大魔方 世。
20、在年平均增長(zhǎng)11.6以上2011年被財(cái)富 雜志評(píng)為15座全球最佳新興商務(wù)城市之一. 世界500強(qiáng)企業(yè)中,已有207家在成都設(shè)立了公司辦事機(jī)構(gòu),已設(shè)立領(lǐng)事館國(guó)家9個(gè),5年內(nèi) 望增加到15個(gè),成都是名符其實(shí)的中國(guó)領(lǐng)館第三城. 面積 12,390。
21、6 超市租賃區(qū)域的防火門(mén)的飾面工程,普通門(mén)的供應(yīng)和 結(jié)構(gòu)加固等處理工程二次裝修工程,超市管理用房 等的裝修工程設(shè)備及相關(guān)的機(jī)電工程 此部分由承租方自行承建 2機(jī)電部分機(jī)電部分 2.1暖通暖通 a空調(diào) 空調(diào)機(jī)組AHU安裝到位,空調(diào)設(shè)備AHU。
22、辦公樓服務(wù)式公寓酒店等多 種業(yè)態(tài),在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo),提升所在 區(qū)域的生活商務(wù)價(jià)值,優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu). 新加坡 上 海 北 京 巴 林 成 都 杭 州 寧 波 深 圳 寧波位于浙江省東部, 北臨杭州灣,西接紹興。
23、比增長(zhǎng)今年大成都商業(yè)均價(jià)雖同比增長(zhǎng)1313,但供應(yīng)面積同比下滑,但供應(yīng)面積同比下滑3030,成交面,成交面 積同比下滑積同比下滑1313,整體市場(chǎng)趨冷,整體市場(chǎng)趨冷 20102010 20142014年年1111月大成月大成都銷(xiāo)售型商業(yè)都銷(xiāo)。
24、都經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,主城 周邊的溫江郫縣雙流新都都 江堰青白江等次中心城市地位將迅 速增強(qiáng). 成都作為西部重要的國(guó)際化大都市,隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展并外溢,成都成都作為西部重要的國(guó)際化大都市,隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展并外溢,成都 周邊縣區(qū)的城市。
25、Part 3Part 3 項(xiàng)目構(gòu)想項(xiàng)目構(gòu)想 Part 4Part 4 合作建議合作建議 Part 1.Part 1. 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 項(xiàng)目位于成都中心城區(qū)與天府新區(qū)雙中心癿中間位置,北鄰南三環(huán)路,快速路 網(wǎng)四通八達(dá),距中心城區(qū)15分鐘,距。
26、49.4 13.713.7 錦江區(qū) 10.9 11.0 8.6 11.0 雙流縣 10.2 10.6 8.7 9.9 11.8 結(jié)論:龍泉驛區(qū)餐飲業(yè)發(fā)展較成都市其他區(qū)域差,零售業(yè)稍好,但主要增 長(zhǎng)點(diǎn)來(lái)自于鄉(xiāng)村零售額.也就是說(shuō),龍泉城區(qū)零售。
27、強(qiáng)大的內(nèi)需動(dòng)力 至此,我們想說(shuō) 成都,一個(gè)3000多年來(lái)從未更改過(guò)名號(hào)的城市 無(wú)論經(jīng)歷過(guò)什么 依然是每個(gè)時(shí)代發(fā)展里最具活力的年輕人年輕人 不斷刷新外界的認(rèn)知和認(rèn)可,制造驚艷 成都,這個(gè)3000多歲的年輕人 從盛唐的揚(yáng)一益二到現(xiàn)在中國(guó)新一線城。
28、 梯戶比 4T14 物業(yè)公司 成都托尼洛兮博基尼酒店 建筑高度 188米 層高 3.54.2米 區(qū)域與交通: 區(qū)域: 本項(xiàng)目位于成都市城市核心區(qū)域,東鄰城市南北中抽線人民 南路,南側(cè)緊鄰紅照壁街,北側(cè)不西側(cè)為城市規(guī)劃支路; 項(xiàng)目所在區(qū)域也為。
29、于加快推進(jìn)小街區(qū)規(guī)制規(guī)劃建設(shè)管理工作的通知,已 選叏川音片區(qū)茶庖子片區(qū)金融城片區(qū)等9個(gè)試點(diǎn)小區(qū)迚行重點(diǎn)打造; 小街區(qū)規(guī)制的內(nèi)涵是小街區(qū)大規(guī)劃,是城市觃劃建設(shè)的新理念,致力亍打造更宜居更綠色更方便更鄰里的社區(qū)形態(tài); 公共配套設(shè)施按照就近配套的。
30、有地鐵及公交站點(diǎn), 為本項(xiàng)目的可達(dá)性有較高支撐; 緊靠新川科技園,產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿薮? 新川科技園擁有大量企業(yè)入駐,為本項(xiàng)目帶來(lái)的發(fā)展契 機(jī)與大量物業(yè)需求; 未來(lái)區(qū)域人口基數(shù)超過(guò)50萬(wàn),客群支撐較好. 本項(xiàng)目 華陽(yáng)站 天府大道南段 海昌北路口。
31、辦公樓服務(wù)式公寓酒店等多 種業(yè)態(tài),在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo),提升所在 區(qū)域的生活商務(wù)價(jià)值,優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu). 新加坡 上 海 北 京 巴 林 成 都 杭 州 寧 波 深 圳 寧波位于浙江省東部, 北臨杭州灣,西接紹興。
32、 整個(gè)基地由 4 幢獨(dú)立建筑組成 東北角是一幢 90 米高的 21 層辦公樓,一幢 5 層的商場(chǎng)裙樓,裙樓之上東面是一幢 17 層的服務(wù)公寓,西面則是一幢 75 米高的 15 層住宅板樓. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介城市綜合體 6 項(xiàng)目簡(jiǎn)介區(qū)位及交通 7 一。
33、運(yùn)營(yíng) 茂業(yè)印象 自此,自此,茂業(yè)地產(chǎn)茂業(yè)地產(chǎn)成都一號(hào)作品成都一號(hào)作品 由此啟幕由此啟幕 成都茂業(yè)天地項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提案成都茂業(yè)天地項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提案 4 4 標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓 茂業(yè)旗艦百貨茂業(yè)旗艦百貨 商業(yè)購(gòu)物街商業(yè)購(gòu)物街 標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)。
34、牌. 二產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 旗下有4大主營(yíng)業(yè)態(tài): 1.銀泰百貨:目前集團(tuán)正在運(yùn)營(yíng)及籌建中的大型百貨商場(chǎng)和販物中心近三十家,門(mén)店遍布北京武漢西安杭州寧波 溫州金華義烏等城市的商業(yè)中心 2.銀泰中心:集頂級(jí)寫(xiě)字樓超五星級(jí)酒店酒店式公寓以及高檔商業(yè)于一體的。
35、CC. 跨越時(shí)代的都會(huì)設(shè)計(jì)藍(lán)圖,媲美世界各地首都及國(guó)際化大都市,獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)巧思,跨越時(shí)代的都會(huì)設(shè)計(jì)藍(lán)圖,媲美世界各地首都及國(guó)際化大都市,獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)巧思, 匠心獨(dú)運(yùn)的建筑地標(biāo),將出現(xiàn)在成都的地平線上.匠心獨(dú)運(yùn)的建筑地標(biāo),將出現(xiàn)在成都的。
36、州 萬(wàn) 象 城 沈 陽(yáng) 萬(wàn) 象 城沈 陽(yáng) 萬(wàn) 象 城 成 都 萬(wàn) 象 城成 都 萬(wàn) 象 城 南 寧 萬(wàn) 象 城南 寧 萬(wàn) 象 城 鄭 州 萬(wàn) 象 城鄭 州 萬(wàn) 象 城 2004年12月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng) 2006年動(dòng)工 2010年4月開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng) 預(yù)計(jì)2。
37、綠化 太陽(yáng)能利用 中水回用 地源熱泵供熱和制冷系統(tǒng) 3個(gè)峽谷的商業(yè)核心通高水天窗進(jìn)行采光 印象1:圍合式布局 印象2:清水混凝土外墻立面 印象3:塔樓形態(tài)豐富,手法統(tǒng)一 印象4:三維立面采用玻璃幕墻 降低施工難度 印象5:空中展館,文化內(nèi)涵。
38、念亮城. 拼搏 高效 跨越 共贏 考察內(nèi)容考察內(nèi)容建筑設(shè)計(jì)篇建筑設(shè)計(jì)篇 建方案構(gòu)思是一個(gè)成功與否靈所在普大底多塔 概念在個(gè)中完全打以圍合形式為層建分得最大 化景和日照消也刃.然也使周建日照受到不 同度影響.建大師又是如何決個(gè)呢建大師又是如何。
39、ing 遠(yuǎn)洋太古里 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地段項(xiàng)目地段 地理位置:項(xiàng)目位于春熙路商圈地理位置:項(xiàng)目位于春熙路商圈 的總府路和紗帽街交匯處的總府路和紗帽街交匯處 大慈寺范圍之內(nèi).大慈寺是大慈寺范圍之內(nèi).大慈寺是 成都乃至中國(guó)久負(fù)盛名的佛教重成。
40、s , COFCO Corporation COFCO has developed from a single grain , oil and food trading company into Chinas leading diversi。
41、階段,預(yù)計(jì)2015年全面營(yíng)業(yè)年全面營(yíng)業(yè) 項(xiàng)目已全面進(jìn)入主力店招商定制與大客戶銷(xiāo)售定制階段 歡迎垂詢 二成都商圈分析二成都商圈分析 四地塊指標(biāo)四地塊指標(biāo) 五項(xiàng)目定位五項(xiàng)目定位 七購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃七購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃 三區(qū)域研究三區(qū)域研究 八商業(yè)。
42、rporation COFCO has developed from a single grain , oil and food trading company into Chinas leading diversified product。
43、人口紅利.22014年全市去化37萬(wàn),年度銷(xiāo)售僅22億元.相當(dāng)于2014年都江堰全年市場(chǎng)銷(xiāo)售總額的114成都城70天完成25億 年度營(yíng)銷(xiāo)背景第二章年度營(yíng)銷(xiāo)方案2.1 需解決的問(wèn)題2.2 年度整體營(yíng)銷(xiāo)思路2.3 年度營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案問(wèn)題一城與成都。
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