1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務 年度銷售仸務XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

5、森林公園;東側是 東北亞現貨交易中心及再生資 源交易所. 小區由8棟1633層瞰海高層組 成.產品線豐富,7187南北 通透兩室,90137功能性三 室,159豪華四室,戶型勱靜 分明,均配有大尺寸觀景陽臺 .打造大連西中心絕版灣區精 裝豪。

6、城丹尼斯大衛城 前前 言言 2014 年初,通過對鄭州主要商業地產項目盤點,猛然發覺鄭州 商業地產已如同這座城市一樣,不覺間已出現多個新區,跨入 高鐵時代. 1 由兩強對抗到多極發展 隨著諸多商業地產項目的面市,鄭州商業格局由大商丹尼斯 的。

7、一個國家級出口加工區,是中國歷史文化名城中國 八大古都之一中國優秀旅游城市國家園林城市國家衛生城市國家綜合 交通樞紐中國中部重要的中心城市擁有得天獨厚的自然資源.是中華人文 始祖軒轅黃帝的故里,夏朝的都城陽城鄭州登封,商朝開國君主商湯所建 。

8、5月成立 16年勤奮耕耘發展,代理銷售11年 現擁有員工近1100余人,累計實現銷售代理金額突破600億 業務覆蓋項目前期策劃全案策劃營銷策劃銷售代理 是河南知名房地產綜合服務機構 恒輝概況 2013年代理銷售額達167億 年度銷售額卙鄭州。

9、功案例借鑒:恒大綠洲亍2013年12月2014年1月,線上渠道推廣基本止,僅依靠外拓拉 客保證每周案場來訪人數500組左右,為案場來電數量2倍,從而在一定程度上保證其每周20套 剩余房源的去化. 線下外拓渠道作為項目來訪重要支撐 外拓執行 。

10、 鄭州房產市場鄭州房產市場 格局分析格局分析 鄭州全市總面 積7446平方 公里,人口 862萬人,城 建面積與人口 在全國為第十 三大城區市區 由6大片區組 成,分別為金 水區二七區 中原區惠濟 區管城區及 鄭東新區. 金水區金水區 鄭東。

11、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

12、上市,是一家以房地產為 主營業務,涵蓋建筑裝修物業管理酒店開發及管理教育等行業的國內著名綜合性企業集團.歷 經 22 載品質耕耘, 在全國及東南亞筑造近在全國及東南亞筑造近 200200 個地產項目,服務逾個地產項目,服務逾 150150 。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、30,進入城市 化發展加速階段;縣級城市處于城市化起步階段.因此, 未來5年河南省城市化進程將快速推進,鄭州將起到領 頭羊的作用. 人口:根據河南省2010年第六次全國人口普查主要數 據公報,全省常住人口為93402567人,居全國第三. 。

15、地產內部研究成果,僅供內部流通和服務中客戶內部查閱,版權及其最終解釋權均歸本公司所有,未經書面許 可不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容.可不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。

16、2018年初,貝殼創立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務;同時聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務。

17、明朗后下半年通過三條紅線和住房貸款紅線同 步收緊融資與信貸,限制地產流入資金量引導資金流入實體經濟和新基建新動能領域;十四五和年末 的經濟工作會議重提房住不炒,把解決大城市住房突出問題放在重點位置,對地產的定位和調控未變.新形 勢下,全國整。

18、其次,商辦用地成交占比10.7.2020年6月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比 98.0,比去年同期上升0.5個百分點. 整體市場成交結構 鄭州市土地成交情況按規劃建面 2020年16月,鄭州市共成交各類用地270宗,共計2195.46萬。

19、3 u 樓面價:今年整體樓面價上升,2月環比下降25.76 u 溢價率:今年溢價水平提高,2月環比下降16.58 u 總價排行榜: 中原區地塊總價6.7億,位居首位 u 樓面價排行榜: 經開區地塊單價最高,為8211元平方米 u 溢價排行榜。

20、鄭州市部分區域實施住房限購的通知鄭政辦2016 64號規定的限購區域基礎上,增加新鄭市滎陽市中牟縣.暫停向注冊時間不足3年的 企業不含專營住房租賃業務的企業銷售住房.暫停向已擁有一套以上含一套住房的 本市戶籍單身人士出售住房.通過贈與方式轉。

21、多條細則, 覆蓋面廣泛,可謂及時雨. 河南省政府近期對房產稅政策進行重新明確 前天克而瑞鄭州資訊 20203132020年2月鄭州房地產市場月報 https: 近期,河南省人民政府依法對房產稅的有關政策進行了重新明確,主要變化在于:一是明確。

22、物處理中商請不動產登記機構辦理不動產 登記工作進行規范.這是貫徹落實黨中央關于深化國家監察體制改革決策部署的又一舉措. 鄭州地鐵7號線一期擬3月份開工 3天前克而瑞鄭州資訊 20202232020年1月鄭州房地產市場月報 https: 1月。

23、2018年初,貝殼創立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務;同時聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務。

24、313 全年指標管理全年指標管理20192019年度營銷目標年度營銷目標 2012019 9年中南區域年中南區域全年指標:全年指標: 簽約簽約40.7140.71億億回款回款31.3931.39億億 鄭州鄭州 瀧悅華庭瀧悅華庭 瀧悅華庭瀧悅。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

26、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

27、端同時收 緊,有限的資金總量之下,房地產行業結構性分化將更加明顯 作為國家中心城市,在強省會城市戰略推動之下,鄭州人口增量明顯,基建和產業布局持續發力,房地產行業長期 看好;經過近兩年的消化和供地總量控制,中期來看,房地產市場正在逐步走出底。

28、地產內部研究成果,僅供內部流通和服務中客戶內部查閱,版權及其最終解釋權均歸本公司所有,未經書面許 可不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容.可不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。

29、 Group, 2014 中原指數 行業資訊 土地市場 鄭州市場 郊縣市場 開盤快訊 主辦單位:中原地產河南研究中心 總 顧 問:方循 主 編:徐愛坤 編 委:王艷果簡瑜蔣琦 趙江濤 美術指導:蔣琦 地 址:鄭州市鄭東新匙建業總部港C座51。

30、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

31、劃一所幼兒園部分商業. 目前階段 前期咨詢階段,3月4日啟動0元入會,當天入會900余組,目前已有4證 預計情況 預計5月開盤銷售 商 都 大 道 綠 博 大 道 鄭 開 大 道 人 文 路 文 通 路 碧桂園開發,定位偏改善,110170。

32、再到杭州,樓市去泡沫是首要任務.臨近年底,多地房價下調,市場轉冷,打折促銷充斥眼球.在因城施策, 分類指導下,終有城市率先放松調控,為2019年的行業政策適度放松拉開序幕. 市場雖然轉冷,但全國房屋銷售面積卻同比增長,只是增速有所放緩.以鄭。

33、研究成果,僅供內部流通和服務中客戶內部查閱,版權及其最終解釋權均歸本公司所有,未經書面許 可不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容.可不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容. 數據。

34、單盤極值再度提升兼并整合持續多家合作開發為主流. 三四線去庫存基本結束后棚改收權地市降溫明顯房企戰略收縮重回一二線布局 地市及郊區抗風險弱四季度流拍加劇,大鄭州版圖擴張下城市價值重新回歸. 縱觀中國地產市場,河南抑或鄭州僅為大市場下小縮影。

35、聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺 20012004 建立 行業新規則 n 鏈家推出簽約三方 不吃差價的經紀品牌; 建立行業新規則 20052008 。

36、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

37、成交結構 鄭州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年19月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比87.9,其次,商辦用地成交占比12.1.2021年9月,鄭州市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.9個百分點. 2009201。

38、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

39、銷目標2019年年中中南南區區域域全年指標:全年指標:簽簽約約40.71億億回回款款31.39億億鄭州鄭州 瀧悅華庭瀧悅華庭瀧悅華庭瀧悅華庭169地塊地塊安康安康 洺悅府洺悅府西安西安 洺悅府洺悅府中牟中牟 洺悅苑洺悅苑簽簽約約20.49億。

40、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

41、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

42、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

43、鄭州市以工業用地成交為主,占比53.8,其次,住宅用地成交占比27.9.2022年2月,鄭州市以商辦用地成交為主,占比53.0,比去年同期下降0.3個百分點.86.164.328.936.58423.602.40.571.37134.70。