1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

2、隊要求聯合銷售之團隊要求 B B聯合銷售之綜合技巧聯合銷售之綜合技巧 CC 聯合銷售團隊要求聯合銷售團隊要求 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 團隊意識要建立團隊意識。

3、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的 目標顧客大腦為目標展開摧毀其理智建立其感性的 進攻,令其產生我們所期待的反應在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產策劃的意義與作用 1創建與提升開發公司的品牌; 2提高投入產出比. 市場營銷策劃并非單純創。

4、報時間,請為了把控好匯報時間,請區域組織區域組織預演預演; 4 4匯報匯報人人只需只需匯報最核心最精煉的匯報最核心最精煉的內容頁數原則上控內容頁數原則上控 制在制在3030頁以內頁以內,詳細內容可附在本詳細內容可附在本PPTPPT最后最后附。

5、7銷售金額排名 3.8品牌開發商拿地分析 3.9城市規劃解讀 3.10房地產相關政策 3.11小結 城市進入可行性研究報告思路城市進入可行性研究報告思路 2 第一部分 城市投資環境研究 3 4 20162016 20172017贛州房地產關。

6、堅決遏制房 價上漲 3 8月住建部要求地 方政府落實穩地價 穩房價穩預期的 主體責任 4 年底中央經濟工 作會議繼續堅持 房住不炒的 定位 政策篇:中央定調房住不炒,堅決遏制房價上漲,穩地價穩房價穩預期 支持居民自住購房 需求,南京西安 等。

7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

8、f i e l d l i n e 0 2 營銷中心外部區域動線營銷中心外部區域動線 篷 房 冷 餐 區 簽到墻 篷 房 舞臺區 購 房 須 知 出口 入口導視 出口導視 立體落 地字組 景 注: 花柱 注水道旗 鐵馬 指引導視 營銷中心內。

9、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

10、開盤開盤方式:搖號開盤 外圍導視外圍導視 售樓部 導視 導視 導視 為重要導視路口,建 議用導視桁架指引 為次要導視路口,建 議用行銷舉牌指引 禁區禁區 為了防止競品攔截規范現場秩序,建議劃立售樓部禁區,避免客戶流失; 禁區內禁止任何形式的。

11、 餞収型手勢聲調詢言來判斷你.得體 的服餞仦容將會展現你的與業形象,樹立你個 人的風格呾修養. 企業要包裝,商品要包裝,個人形象 也要包裝.個人形象可以真實地體現他的個人 教養呾品味,個人形象也客觀地反映了他的個 人精神風貌呾生活態度,個人。

12、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,贛州市以住宅用地成交為主,占比77.4,其次,商辦用地成交占比22.6.2021年4月,贛州市以住宅用地成交為主,占比 95.4,比去年同期上升0.2個百分點. 200420052006200720。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元 號號 置置業業顧顧問問: 選選房房確確認認單單 所所選選房房源源: 樓樓 單單元元。

15、目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號樓 巴南區巴南區魚洞明晨大道 212月17日 財信閱時代 1號樓 裝修標準:2000元 江北區江北區海爾路江北港城小學旁 312月19日 招商公園上城 1至3號樓 。

16、務配套 活動概括活動概括 ACTIVITY SUMMARY 名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品 北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠. 精心的設計實乃地產業稀有產品,性價比最高的住宅, 買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患。

17、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數少,難。

18、張晉元 泰禾集團營銷開盤管理辦法 2018 年 7 月發布 1.1. 目的目的 為提升項目開盤各項標準動作規范,加強集團營銷對項目開盤相關環節的管 控, 增進集團營銷對項目開盤前準備及開盤前后各項工作的專業審核把關和意見 指導,從而保障新項。

19、定 注:主要是從總價接近,產品接近角度. 競爭對手廣告表現 九里峰山:3600畝 湖山果嶺城邦 江山里:法式經典 莊園宮殿 海亮天城:御榕墅 城中能有幾處院落 中海鉑悅公館:庭院洋房 中央世家 項目最主要競爭對手是九里峰山,其次是江山里總價。

20、潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應量不足,房價大幅上 漲.國家統計局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數中的數據顯示,今年1月三亞新建住宅價格環比上漲1.7,在70個 統計城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒的宏觀調控背景。

21、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

22、5公里 規劃:贛州東沙石沙河片區政府規劃打造為集綠色住宅 養老休閑運動健康為一體的城郊生態組團.發展為生態 網絡下的綠色宜居之城;多元聯動下的人文休閑之城.目 前已規劃奧特萊斯基金小鎮養老中心農貿市場等配 套設斲,未來發展前景可期. 章貢老。

23、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,贛州市以工業用地成交為主,占比51.6.2021年4月,贛州市以工業用地成交為主,占比60.2,較去年同期上升3.7個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

24、成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,贛州市以工業用地成交為主,占比51.5.2021年6月,贛州市以工業用地成交為主,占比46.7,較去年同期上升0.1個百 分點. 2006200720082009201020112012210121。

25、城市區域概況 老城區研究 章江新區研究 經開區研究 贛縣區研究 城市進入建議 報告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 蓉江新區研究 南康區研究 贛州是江西省的南大門,江西省省域副中心城市,是全國區域性綜合交通。

26、環比上升8.9,同比下降24.7;成交面積為67.01萬,環比下降56.7,同比上升 175.4. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,120含140面積段成交6311套,同比增長73.4,套數占比同比上升3.2個百分點;從總價段來看。

27、 1項目在城市中的位置及特點 2距離市中心以及標志性地點的 距離,車程等 3周邊配套重點標明具有何產 業重點市政公共配套交通教 育自然資源等 4 1.2 區域價值分析 1區域在城市中的位置描述; 2城市未來發展方向分析需分 析成因 3區域板。

28、售;暫停向限購范圍內一套及以上非中心城區 戶籍家庭出售; 非城區戶籍家庭購買需自購房之日起前2年及以上繳納個人所得稅或社會保險證 明; 限貸2017.07.14贛州 購買二套房首付款不低于房價50;停止向購買第三套房及以上的發放貸款;公積金。

29、21052106210721082109 上市面積 000000000099.8152.81144.09 環比 47.1172.8 100 50 0 50 100 150 200 0 20 40 60 80 100 120 140 160 。

30、轉政府杠桿,但操作空間不大. 10 1.3房地產與經濟增長,本質存在三元悖論. 12 2資產資產配置潮下的樓市. 14 2.1本輪樓市發展特征. 14 A. B. C. D. E. 本輪樓市的發展經歷了四個階段 . 14 2016 年房地產。

31、政策回顧 2016年房地產市場回顧 2016年宏觀經濟回顧 國際宏觀經濟回顧全球負利率時代,歐盟繼續實行QE政策日本延續負利率刺激 2017年12月歐洲央行會議 決定把歐元區三大基準利率維持在今年3月降息以 來的史上最低利率水平 宣布延長量。

32、逐步升級,限販限貸丌斷加碼.2016年刜,受地方積枀出臺各類措施推動庫存去 化政策影響,部分熱點城市市場持續回升,房價地價上漲較快.為控制房價漲幅,穩定市場預期,一線城 市率先出臺調控收緊措施,3月滬深限販加碼,5月北京通州商住限販,且調控。

33、21052106210721082109 上市面積 000000000099.8152.81144.09 環比 47.1172.8 上市面積, 2009, 0 上市面積, 2010, 0 上市面積, 2011, 0 上市面積, 2012, 。

34、210221032104210521062107210850454035302520151050020406080100120上市面積環比萬市場成交成交量價贛州市商品住宅成交量價走勢2021年8月,贛州市商品住宅成交均價為7921元,環比上。

35、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

36、跌勢依舊,29城成交環比再降4,同比跌幅擴至32.僅一線城市成交回升,6成以上二三線城市成交疲軟,同比跌幅繼續擴大.土地市場持續慘淡,深圳蘇州寧波和無錫三輪集中土拍開啟,土拍熱度均低于二輪,溢價率再創歷史新低,流拍率仍處23的高位.在房企資。

37、201221012102210321042105210621072108210921102111211202040608010012014016005010015020050100上市面積環比萬市場成交成交量價贛州市商品住宅成交量價走勢20。

38、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

39、67.347.7118.950.22102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 0上市面積, 2103, 0上市面積, 2104, 0上市面積, 2105, 。