1、時(shí)間節(jié)點(diǎn),微信活動(dòng)Micro channel activity,活動(dòng)內(nèi)容,1建立微信H5的宣傳頁面,提出本次活動(dòng)的亮點(diǎn),并連接邀請頁面和優(yōu)惠頁面; 2建立微信H5的邀請頁面,做出20日七夕派對的電子邀請函,參與者通過微信和電話 的咨詢,從。

2、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號 4 5 6。

3、作階段 線上 一份項(xiàng)目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺(tái)畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 一個(gè)聆聽院子的聲音H5 三天微信刷屏海報(bào) 一篇發(fā)布會(huì)后宣微推大V 線下 一個(gè)主。

4、展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館入口至體院館主館樓梯處沿線布置形象立柱,增強(qiáng)開盤氣勢,為西湖家園助威,樓梯布置:設(shè)計(jì)元素是來自未來西湖家園幸福一封信,選擇西湖家園注定選擇美好的生活,外場立體字:位于樓梯處品牌立體字展示,最。

5、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。

6、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

7、種不同類型行銷方式靈活運(yùn)用,以針對的 目標(biāo)顧客大腦為目標(biāo)展開摧毀其理智建立其感性的 進(jìn)攻,令其產(chǎn)生我們所期待的反應(yīng)在觀念行為上. 1策劃的定義 房地產(chǎn)策劃的意義與作用 1創(chuàng)建與提升開發(fā)公司的品牌; 2提高投入產(chǎn)出比. 市場營銷策劃并非單純創(chuàng)。

8、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

9、 913層的小高層建筑.外立面以石材幕墻為主,在典雅莊重 精致的新古典主義建筑風(fēng)格上增加了現(xiàn)代的建筑元素,立面風(fēng)格 更為簡潔俊朗.首期配置有多種舒適型精裝戶型,配備綠城獨(dú) 創(chuàng)的園區(qū)生活服務(wù)體系高端生活設(shè)施,大量運(yùn)用高科技智能化 系統(tǒng),堪稱綠。

10、新會(huì)展中心 E廳 項(xiàng) 目 花園路 工業(yè)南路 經(jīng)十路 二 環(huán) 東 路 奧 體 中 路 高新國際 會(huì)展中心 E 廳 工業(yè)南路 會(huì) 展 東 路 外部包裝 停車場 外部包裝安保人員分布 簽到處入口 保安12個(gè) 特勤10名 會(huì)展車庫入口 保安2人 室。

11、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會(huì)正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時(shí)間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。

12、惠2,按時(shí) 簽約優(yōu)惠2,中行合作優(yōu)惠1,多套購買優(yōu)惠5, 一次性優(yōu)惠5僅限開盤當(dāng)天; 價(jià)格區(qū)間 940013800元 物管費(fèi) 3元 交房標(biāo)準(zhǔn) 清水 開盤時(shí)間 2017年9月23日18:00 交房時(shí)間 2018年底整體交房 推售房源:本次公寓。

13、8.0688.15 02 88.0688.15 03 114.18116.07 04 114.18116.07 首批推售第14棟,面積段88116平米, 合計(jì)240套. 首批推售14棟,雙單元產(chǎn)品,二梯四戶, 外觀山體公園體育公園 登山道等。

14、 5.16品牌發(fā)布會(huì)暫定 5月中下旬開盤暫定 形象占位形象占位,市場發(fā)聲市場發(fā)聲 城市精神城市精神,區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交 熱銷炒作熱銷炒作,預(yù)告預(yù)告 線上線上 線上線上 線上線上 線上線上 一系列熱銷刷屏海報(bào)。

15、品牌墻;反:LOGO墻 正面麻煩設(shè)計(jì)文件命名的時(shí)候標(biāo)注一下 反面麻煩設(shè)計(jì)文件命名的時(shí)候標(biāo)注一下 4雙面桁架 尺寸:123.5m 內(nèi)容:正:主形象;反:LOGO墻 正面麻煩設(shè)計(jì)文件命名的時(shí)候標(biāo)注一下 反面麻煩設(shè)計(jì)文件命名的時(shí)候標(biāo)注一下 整個(gè)畫。

16、灣洋房盛大開盤洋房盛大開盤. 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開盤采取開盤采取 客戶客戶 在家微信選房在家微信選房 斗魚直播斗魚直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。

17、開不理想后, 項(xiàng)目營銷團(tuán)隊(duì)及時(shí)調(diào)整策略思路和拓展動(dòng)作,持續(xù)持續(xù)6 6個(gè)月月均銷售超個(gè)月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標(biāo). 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項(xiàng)目基本情況與續(xù)銷期業(yè)績 三續(xù)銷期策略思路 四總結(jié)。

18、炒作推廣期 7月下旬 7月下旬 7.31 8月中旬 開盤 推廣啟動(dòng) 加推前宣 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機(jī)會(huì),預(yù)先聚焦市場關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項(xiàng)目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣。

19、 ,辦理時(shí)間為10個(gè)工作日 土地使用權(quán)證 征地紅線圖 規(guī)劃總平圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 國有土地使用合同 規(guī)劃紅線圖 工程施工合同 施工計(jì)劃書 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建筑紅線圖 拆遷安置證明 全套建施圖及A4復(fù)印件4套 銀行監(jiān)管協(xié)議 售售樓樓書。

20、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

21、目標(biāo)不節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸 推廣策略 廣告表現(xiàn)不物料系統(tǒng) 貺用廣告投放 團(tuán)隊(duì)不人員 開盤目標(biāo)結(jié)構(gòu)分解 營銷節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸 客戶情況分析 運(yùn)營指標(biāo)回順不調(diào)整 客戶落位 定價(jià)結(jié)果 推廣策略 團(tuán)隊(duì)不人員 定位與方向 落地執(zhí)行 落地執(zhí)行 落地執(zhí)行 3 部門 文件。

22、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

23、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節(jié)點(diǎn) 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區(qū)政府 0.5 2 南洋飛機(jī)場 6 10 事項(xiàng)目信息 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總占。

24、16號線通車?yán)?新房量價(jià)齊升. 展望2021,轉(zhuǎn)機(jī)在望.國內(nèi)疫情趨于穩(wěn)定,國民經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇,十四五規(guī)劃開啟篇章,企穩(wěn)向好的大環(huán) 境下,杭州樓市會(huì)怎么走哪些區(qū)域和板塊更具發(fā)展?jié)摿硕鹫憬瓍^(qū)域發(fā)布2020年度杭州房地產(chǎn)市 場報(bào)告,總結(jié)202。

25、政策政策 1 2 3 線下房地產(chǎn)活 動(dòng)全叫停 房企嘗試銷售 轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上 樓市小陽春被 迫推遲 恒大:微博B2C賣房 美的:小程序線上看房選房 華夏幸福:在線看房小程序 碧桂園融創(chuàng)萬科雅居樂線上看房 原預(yù)售證申領(lǐng)條件原預(yù)售證申領(lǐng)條件 減五層減五。

26、和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的通知,加快杭紹臺(tái)杭溫金甬湖杭衢麗等鐵路和湖杭瑞蒼蘇臺(tái)等 公路項(xiàng)目建設(shè),全面開工建設(shè)通蘇嘉甬甬舟等鐵路項(xiàng)目,力爭綜合交通投資完成3300億元,新增鐵路和軌道交通600公里以上.積極推進(jìn)滬甬跨 海通道甬臺(tái)溫福鐵路前期工作.推動(dòng)嘉。

27、進(jìn)一步研究完善 限貸2016.11.09杭州 一職工家庭購買首套普通自住住房,或擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的,為改善居 住條件再次申請住房公積金貸款,首付款比例從不低于20調(diào)整為不低于30. 二職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸。

28、冠肺炎疫情影響的企業(yè),繳存住房公積金確有困難的,應(yīng)在職工充分協(xié)商的前提下,經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論 通過并提交決議書,可向杭州住房公積金管理中心以下簡稱中心申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公 積金. 就業(yè)社保民生 保障政策 2020.0。

29、加推前宣 約2周 熱銷炒作推廣期 本周 開盤前宣期 7月下旬 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機(jī)會(huì),預(yù)先聚焦市場關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項(xiàng)目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣,淡化12613。

30、配套優(yōu)劣勢等: 5 龍湖集團(tuán)開盤風(fēng)險(xiǎn)檢查匯報(bào)模板 1.11.1項(xiàng)目整體情況項(xiàng)目整體情況 規(guī)劃指標(biāo)贈(zèng)送空間消防規(guī)范要求等指標(biāo)差異點(diǎn)說明規(guī)劃指標(biāo)贈(zèng)送空間消防規(guī)范要求等指標(biāo)差異點(diǎn)說明 如有如有 項(xiàng)目介紹關(guān)鍵規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)說明,總項(xiàng)目介紹關(guān)鍵規(guī)劃經(jīng)濟(jì)。

31、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

32、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

33、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

34、冠肺炎疫情影響的企業(yè),繳存住房公積金確有困難的,應(yīng)在職工充分協(xié)商的前提下,經(jīng)職工代表大會(huì)或工會(huì)討論 通過并提交決議書,可向杭州住房公積金管理中心以下簡稱中心申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公 積金. 就業(yè)社保民生 保障政策 2020.0。

35、進(jìn)一步研究完善 限貸2016.11.09杭州 一職工家庭購買首套普通自住住房,或擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的,為改善居 住條件再次申請住房公積金貸款,首付款比例從不低于20調(diào)整為不低于30. 二職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸。

36、1.38 供求對比:銷供比下降至0.67,短期市場供過于求 庫存去化:庫存上升10.98至302.56萬平方米,去化速度減慢 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,華夏之心居首 寫字樓:價(jià)格上漲,供求齊升銷供比小于1 商業(yè):價(jià)格下跌,供升求降銷供比。

37、開發(fā)商資金回籠影響較大 政策動(dòng)態(tài) 疫情影響下的杭州樓市轉(zhuǎn)型 杭州云城概念發(fā)布 城市地鐵快速路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),賦能城市價(jià)值 6萬人搖助推紅盤限售新政誕生 大事件 杭州全市經(jīng)營性用地土地出讓金2529億,位居全國第二 2020年杭州市區(qū)涉宅地平。

38、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

39、2021年7月杭州市各區(qū)縣商品住宅不含保障房供求價(jià)對比 2020年7月2021年7月,上城區(qū)成交均價(jià)最高,為48148元;蕭山區(qū)新房成交447.14萬,成交量最高;蕭山區(qū)上市面積最多,達(dá) 422.29萬.2021年7月,之江開發(fā)區(qū)成交均價(jià)最。

40、112012210121022103210421052106210721082109 上市面積 53.0419.0238.6155.4365.6330.6732.0842.1466.665.0228.1267.666.29 環(huán)比 481.3。

41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

42、40平方公里,人口275萬 ,憑皖贛宣杭兩鐵路,318205兩國道保持著與外界暢通的氣象,從古至今以地利之便,交通暢達(dá),商品集散,成為江南通都大邑. 歷史沿革 宣城作為區(qū)域政治經(jīng)濟(jì)文化中心,歷史悠久.早在西漢元封二年公元前109,丹陽郡郡治。

43、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

44、世融信 瀾天明珠地塊融信 藍(lán)孔雀融信 慶隆地塊融信 杭州公館融信 學(xué)院府融信 經(jīng)發(fā)地塊融信 經(jīng)發(fā)地塊融信 蕭山糧倉地塊融信 臥城地塊融信 蕭山公館融信 蕭山杭發(fā)地塊初入杭州,一舉斬三盤融信 藍(lán)孔雀基本售罄,融信 杭州公館學(xué)院府熱銷2016年。

45、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

46、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

47、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

48、飾營銷中心外圍沿路布置彩色空飄,營造現(xiàn)場活動(dòng)氛圍,昭示活動(dòng)信息.營銷中心外廣場入口充氣拱門布置從經(jīng)濟(jì)實(shí)用角度考慮,充氣拱門同樣能起到吸引客戶注意力,點(diǎn)綴現(xiàn)場氛圍的作用.營銷中心外廣場開盤舞臺(tái)搭建樣式示意1設(shè)置遮雨棚,簽到桌椅,畫架,號碼貼。