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2017旅游地產(chǎn)市場總結(jié)

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2017旅游地產(chǎn)市場總結(jié)Tag內(nèi)容描述:

1、旅游地產(chǎn)概況中國旅游地產(chǎn)概況 旅游地產(chǎn)的含義旅游地產(chǎn)的含義 旅游地產(chǎn):指所有與旅游業(yè)相關(guān)的物業(yè)類型. 主要包括三類:旅游景點(diǎn)地產(chǎn)旅游商業(yè)地產(chǎn)旅游住宅地產(chǎn). 其表現(xiàn)形態(tài)有休閑度假村主題公園旅游培訓(xùn)基地會(huì)議中心產(chǎn)權(quán)酒店 分時(shí)度假酒店高爾夫度假村。

2、浪尖.一時(shí)間, 旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn). 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國進(jìn)行改造規(guī)劃建設(shè)和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

3、 木屋酒店 樹 屋 酒 店 親子 酒店 親子 酒店 項(xiàng)目總平 別 墅 別 墅 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目數(shù)據(jù)匯總 15 何陋居 2 8 陽明小院 配套商業(yè) 主題客棧 招商展示中心 何陋居陽明小院 主力餐飲 A B C C C 業(yè)態(tài)規(guī)劃 細(xì)分業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)落。

4、屬性十足. 航天漁人碼頭,國慶正式亮相 十一假期,符合天時(shí)因素,是清瀾半島全新打造的文昌專屬漁 人碼頭,首次對(duì)社會(huì)發(fā)聲的好時(shí)間. 清瀾半島文旅時(shí)代 航天城漁人碼頭文創(chuàng)旅游熱娛樂屬性國慶亮相春節(jié)引爆 這就是我們?yōu)檎麄€(gè)開業(yè)推廣選擇的主題. 在這。

5、店高層度假公寓迷你度假別墅產(chǎn)權(quán)式度假酒店 3.產(chǎn)品配比:產(chǎn)品配比: Code of this report 2 地塊名稱地塊名稱 千島湖臵業(yè)地塊千島湖臵業(yè)地塊 千島湖浙遠(yuǎn)地塊千島湖浙遠(yuǎn)地塊 物業(yè)類型物業(yè)類型 建筑面積建筑面積 mm2 2 套。

6、主要服務(wù)包括療養(yǎng)旅游養(yǎng)生休閑娛樂健身和觀 光度假等,例如上海綠都 繡云里三亞恒大養(yǎng)生谷等. 房企為何布局旅游地產(chǎn) 增收不增利倒逼房企謀變 房價(jià)高漲,土地市場面粉貴過面包,加上各種稅收,2016年房企增收不增 利,日子過得并不好.中國指數(shù)研究。

7、線希臘神話,全球首次將希臘神話打造成旅游產(chǎn)品; 哈爾濱市面向中國及東北亞地匙打造的一張黃釐級(jí)旅游名片. 項(xiàng)目背景 活動(dòng) 背景 活動(dòng) 目的 策劃 思路 活動(dòng) 內(nèi)容 應(yīng)急 預(yù)案 4 活勱 背景 歡樂王國 海洋世界 度假酒庖 水上樂園 海洋劇場 。

8、最有調(diào)性東海音樂節(jié) 我們是中國5A級(jí)旅游勝地 我們有海天佛國,佛教五大名山普陀山 但是.但是. 唯獨(dú),我們?nèi)鄙俚?是一個(gè)消費(fèi)目的地 所以,普陀天地的項(xiàng)目定位:所以,普陀天地的項(xiàng)目定位: 填補(bǔ)舟山游客對(duì)住宿時(shí)尚購物餐飲住宿時(shí)尚購物餐飲的需求。

9、片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地. 項(xiàng)目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對(duì)偏遠(yuǎn),市場認(rèn)知度低. 目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到 達(dá)項(xiàng)目所在地. 項(xiàng)目為飛機(jī)降落必經(jīng)區(qū)域,有。

10、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類型 雙拼,聯(lián)排,多層,小高層,高層 開盤時(shí)間 2012年11月3日 戶數(shù) 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業(yè)費(fèi) 1.60元月。

11、以及營 銷情況等等,以供本項(xiàng)目仙島湖國際養(yǎng)生度假區(qū)參考借鑒之用. PAGE 3 Part 1Part 1:湖北旅游地產(chǎn)市場概況:湖北旅游地產(chǎn)市場概況 Part 2Part 2:湖北旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分析:湖北旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分析 Part 3Part。

12、金十年之后,房企們正積極尋找轉(zhuǎn)型斱向.近年杢,我國旅游市場發(fā)展迅猛. 2015年,我國旅游人數(shù)達(dá)40億人次,出境游1.2億人次,總收入超過4萬億. 丐界旅游組織預(yù)測,到2020年,我國將成為丐界第一旅游目癿地和第四大客源市場. 其次,201。

13、體定位其他建議項(xiàng)目整體定位其他建議 CB Richard Ellis Page 2 項(xiàng)目整體定位其他建議項(xiàng)目整體定位其他建議 需求分析低密度物業(yè)購需求分析低密度物業(yè)購 買者買者買者買者 CB Richard Ellis Page 3 需求分。

14、項(xiàng)目開發(fā)中應(yīng)特別注意的幾個(gè)問題 第三章第三章 中國旅游地產(chǎn)主流開發(fā)模式剖析中國旅游地產(chǎn)主流開發(fā)模式剖析 P18P18 P54P54 開發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城開發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城 1先做旅游華僑城及屬下四大。

15、代 嘉興九龍山莊嘉興九龍山莊 嘉興九龍山莊: 高端圈層營造,準(zhǔn)確捕捉長三角 區(qū)域高端市場空白點(diǎn) 東部華僑城: 旅游度假兩大體系的復(fù)合開發(fā), 捕捉深圳以及腹地珠三角區(qū)域的城 郊旅游開發(fā)機(jī)遇 綠地盤龍谷: 文化產(chǎn)業(yè)度假的復(fù)合化開發(fā),準(zhǔn) 確把握天。

16、蘆苞涌 OUTLET 4 印象印象 位置概念位置概念 印象印象 區(qū)域位置區(qū)域位置 佛山三水項(xiàng)目:緊鄰五市一縣. 廣州市.面積7434.4平方公里 ,人口720.62萬人萬. 清遠(yuǎn)市.面積1.9萬平方公里 ,人口403萬. 四會(huì)市.面積125。

17、開發(fā)商的資金壓力限購下的換房壓力信貸收緊中的購 房壓力以及預(yù)期波勱中的成交壓力等. 上半年市場整體的行情以穩(wěn)為主,幵在預(yù)期逐步回升的過程中供應(yīng)和成交破冰恢復(fù).房價(jià)在調(diào)控的大環(huán)境下 逐步回歸理性,房屋的屁住用途也得到進(jìn)一步的強(qiáng)化.中原的數(shù)據(jù)也。

18、勢平稏,一二手房量跌價(jià) 稏趨勢貫穹全年,市場調(diào)控基本達(dá)到預(yù)期. 2017年是租賃市場發(fā)展的歷叱性的一年,租賃市場發(fā)展政策層出丌窮,銀行政府企業(yè)以及機(jī)構(gòu)紛紛迚入 租賃市場,未杢租賃市場將迎杢飛速發(fā)展階段.實(shí)現(xiàn)房子是用杢住的,丌是用杢炒的這一目。

19、文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什么是文化旅游地產(chǎn) 文化旅游地產(chǎn) 。

20、談 一線銷售人員訪談一線銷售人員訪談 消費(fèi)者訪談消費(fèi)者訪談 2013111820131118 2013112520131125 20131182013118 柳江古鎮(zhèn)已有商家調(diào)研柳江古鎮(zhèn)已有商家調(diào)研 項(xiàng)目項(xiàng)目潛在潛在入駐入駐商家商家調(diào)研調(diào)研。

21、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城 市,代表了中國三大經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域.其中,上海和北京在旅游基礎(chǔ)設(shè)施和綜合基礎(chǔ)設(shè)施方 面都排名前兩位,北京的自然風(fēng)景排名首位,而廣州則在旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上領(lǐng)先,深圳在人 文國際化。

22、斷加碼下, 新一線城市長沙的城市機(jī) 會(huì) 龍頭領(lǐng)跑,房企格局重構(gòu)下中小型 企業(yè)的發(fā)展模式如何應(yīng)變 房 發(fā)展思考 Development thinking 全國市場總結(jié) A 目 錄 A 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.0。

23、場開發(fā)量大,開發(fā)速度快,洋房競爭十分激烈,以北門周邊為 主,地產(chǎn)用地大量開發(fā),使北門成為住宅居住集中區(qū)域. 黑山谷房地產(chǎn)市場開發(fā)量大,開發(fā)速度快,洋房競爭十分激烈,以北門周邊為 主,地產(chǎn)用地大量開發(fā),使北門成為住宅居住集中區(qū)域. 北門北門北。

24、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。

25、快共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè),促進(jìn)住房回歸居住屬性 4北京新規(guī)劃促使市場向售租并舉的格局轉(zhuǎn)變 5加快住房租賃市場的發(fā)展和規(guī)范管理 3 限制性政策與長期性政策并存.首先,在前序四限調(diào)整政策不動(dòng)搖的基礎(chǔ)上,繼續(xù)補(bǔ)漏升級(jí)并收緊金融端口;同時(shí) ,以加快租賃市場。

26、土地新政策.在土地掛牌公告 中,規(guī)定土地入市后可售商品住宅部分其最高銷售均價(jià)及最高銷售單價(jià). 自持:限房價(jià),競地價(jià)競拍規(guī)則,當(dāng)達(dá)到地價(jià)上限價(jià)格時(shí),競報(bào)企業(yè)自持面積,當(dāng)自持面積比例投報(bào)達(dá)到預(yù)設(shè) 比例時(shí),直接進(jìn)入方案投報(bào)程序. 9070政策:居。

27、人們收入水平的增加,國家對(duì)旅游業(yè)文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什。

28、過程中,我們的客戶常常 會(huì)面臨如下問題會(huì)面臨如下問題 項(xiàng)目開發(fā)依托的資源評(píng)價(jià)資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿θ绾?項(xiàng)目發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素是什么 項(xiàng)目開發(fā)的市場需求支撐及目標(biāo)顧客群目標(biāo)顧客群如何 項(xiàng)目開發(fā)面臨的市場競爭競爭環(huán)境怎樣 國內(nèi)。

29、同期持平. 全國堅(jiān)持向改革創(chuàng)新要?jiǎng)炅?向結(jié)構(gòu)調(diào)整 要劣力,著力發(fā)揮市場作用,更加注重定 向調(diào)控. 第二季度官方PMI不匯豐PMI平穩(wěn)增長, 可見中國制造業(yè)的經(jīng)營狀況延續(xù)回升的良 好勢頭. 國內(nèi)經(jīng)濟(jì) 為了擴(kuò)大內(nèi)需,刺激經(jīng)濟(jì)增長,保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的。

30、59 3879 36.8 合 計(jì) 57 18421 29265 100093 608.1 市國土局發(fā)布阜城2017棚戶區(qū)改造征遷目標(biāo)仸務(wù),計(jì)劃征遷57宗地塊,面積達(dá)18421畝,涉及十多萬人口, 計(jì)劃改造拆遷房屋面積608.1萬.潁州區(qū)計(jì)劃。

31、逐步升級(jí),限販限貸丌斷加碼.2016年刜,受地方積枀出臺(tái)各類措施推動(dòng)庫存去 化政策影響,部分熱點(diǎn)城市市場持續(xù)回升,房價(jià)地價(jià)上漲較快.為控制房價(jià)漲幅,穩(wěn)定市場預(yù)期,一線城 市率先出臺(tái)調(diào)控收緊措施,3月滬深限販加碼,5月北京通州商住限販,且調(diào)控。

32、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。

33、際海島度假區(qū)的對(duì)比篩選條件產(chǎn)業(yè)條件區(qū)位條件資源特征對(duì)象選擇夏威夷群島巴厘島普吉島馬爾代夫迪拜濟(jì)州沖繩經(jīng)濟(jì)指標(biāo)旅游業(yè)指標(biāo)政策指標(biāo)物業(yè)形態(tài)功能構(gòu)成旅游活動(dòng)宏觀比對(duì)個(gè)案借鑒發(fā)展差異顯現(xiàn),先進(jìn)理念借鑒解決框架宏觀比對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)旅游業(yè)指標(biāo)政策指標(biāo)www。

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千島湖旅游地產(chǎn)度假酒店市場報(bào)告(51頁).ppt 文檔

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華地財(cái)富柳江古鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告(255頁).pptx 文檔

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    華地財(cái)富柳江項(xiàng)目華地財(cái)富柳江項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告市場調(diào)研報(bào)告2013年11月1項(xiàng)目研究的工作階段劃分項(xiàng)目研究的工作階段劃分柳江項(xiàng)目前期市場柳江項(xiàng)目前期市場研究報(bào)告初稿研究報(bào)告初稿市場市場調(diào)研階段調(diào)研階段柳江古鎮(zhèn)調(diào)研查勘柳江古鎮(zhèn)調(diào)

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無錫房地產(chǎn)市場年度總結(jié)報(bào)告.pptx 文檔
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    120201111年年中中國國旅旅游游地地產(chǎn)產(chǎn)報(bào)報(bào)告告2目目錄錄第一章第一章總述中國旅游地產(chǎn)總述中國旅游地產(chǎn)P4P4P9P91中國旅游地產(chǎn)發(fā)展概況2中國旅游業(yè)發(fā)展存在的問題3中國已成型的旅游房地

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2017波塞冬海洋王國主題旅游地產(chǎn)開業(yè)活動(dòng)策劃案(51頁).pptx 文檔
2014年麗江旅游地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)部分市場分析和定位報(bào)告.pdf 文檔

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    2014年云南麗江旅游地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)部分分析與定位建議11一對(duì)云南麗江項(xiàng)目的理解與初判2結(jié)論項(xiàng)目商業(yè)定位概念綜合產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇及主題篩選,建議將自然人文成人健康娛樂主題為項(xiàng)目商業(yè)概念落位方向項(xiàng)目商業(yè)定位概念1產(chǎn)業(yè)

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2014年萬盛黑山谷旅游地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告.pdf 文檔

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    為您創(chuàng)造最佳價(jià)值黑山谷旅游地產(chǎn)市場報(bào)告為您創(chuàng)造最佳價(jià)值我司通過走訪調(diào)研后得出基本判斷重慶周邊景區(qū)的蓬勃發(fā)展,萬盛黑山景區(qū)輻射有限,區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn)開發(fā)量過大,市場供大于求,競爭異常激烈,目前景區(qū)商品房戶型面積以3080為主,戶型

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旅游地產(chǎn)市場規(guī)模及盈利模式數(shù)據(jù)分析(13頁).doc 文檔

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    2017年旅游地產(chǎn)市場規(guī)模及盈利模式數(shù)據(jù)分析近年來,隨著房地產(chǎn)交易日益步入存量時(shí)代,傳統(tǒng)房地產(chǎn)發(fā)展路徑遭遇天花板,諸多房企紛紛謀求轉(zhuǎn)型找尋新的投資途徑,新型地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生,目前新興地產(chǎn)包括,旅游地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)特色小鎮(zhèn)田園綜合體,還有長租

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    20162016年年廣州廣州房地產(chǎn)市場總結(jié)房地產(chǎn)市場總結(jié)20172017年展望年展望20172017年年11月月ContentsContents目錄政策經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析廣州土地市場運(yùn)行情況廣州商品房市場運(yùn)行情況廣州重點(diǎn)房企

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杭州金基千島湖旅游地產(chǎn)項(xiàng)目市場研究及定位報(bào)告(150頁).ppt 文檔

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2017年中國文化旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析(33頁).pptx 文檔

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    2017中國文旅地產(chǎn)全解讀PWC普華永道中國RET睿意德聯(lián)合發(fā)布上一個(gè)十年,依靠土地不人口紅利,住宅地產(chǎn)處于黃金十年,房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)癿好模式是高杠桿低投入快速周轉(zhuǎn)滾勱開發(fā),整體以營銷為導(dǎo)向,然而,隨著庫存量逐年上升,販房者整體趨于理性

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