1、8年,中央多次表態,強調樓市調控不放松,堅決遏制房價上漲;同時,加大房地產市場監管力度,完善房地 產市場監管體系 2018.4.23中央政治局會 議;住建部約談 中央政治局會議:推動信 貸股市債市匯市 樓市健康發展,及時跟進 監督,消除隱患。

2、塊 濰城板塊濰城板塊 寒亭板塊寒亭板塊 城市評判城市評判 板塊建議板塊建議 PART PART ONE 城市概況城市概況 1 Market 4 4 1.11.1 濰坊是山東半島群中心城市青島都市圈重要組成部分,新興經濟強市環境領濰坊是山東半。

3、52.5435028.672.9101583.14788178811499921.71775.810 鄭州市旭天盛房地產開發有限公 司 20170207 新鄭出2016069號 網 孟莊鎮環南路北側縱二路東 側 新鄭市新鄭板塊四環外 純住宅。

4、7銷售金額排名 3.8品牌開發商拿地分析 3.9城市規劃解讀 3.10房地產相關政策 3.11小結 城市進入可行性研究報告思路城市進入可行性研究報告思路 2 第一部分 城市投資環境研究 3 4 20162016 20172017贛州房地產關。

5、 市場發展 潛力 市場量級 住宅用地年均成交量和成交額 反映以往城市住宅一級市場容量 住宅新房年均去化量和銷售額 反映以往城市住宅新房市場容量 住宅二手房年均去化量和銷售額 反映以往城市二手房市場容量 市場均衡性 供求比 反映城市整體住宅市。

6、革,將金融機構存款利率浮 動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍; 其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利 率相應調整. 年份年份 大型金融機構大型金融機構 中小型金融機構中小型金融機構 調整后 調整幅度 調整后 調整。

7、購調整2014年年初以來個人住房貸款在執行環節的偏緊 以及春節因素的疊加影響下,2014年一季度廣州樓市交易量低位徘徊,賣 方推貨力度減弱,買方決策猶疑,市場信心下滑明顯; 隨著五一這一上半年最為重要的節點的臨近,以萬科為首的部分標桿房企 。

8、2016年GDP 4354.99億元,比上年增長 9.0. 2016年城市居民人均可支配收入34619元,比 上年增長8.4. 2016年社會消貺品零售總額1860.00億元, 比上年增長11.9. 2016年固定資產投資總額4540.26。

9、04.21 廣州 個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年 落戶政策落戶政策 2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超。

10、 2021.04.21 廣州 個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年 落戶政策落戶政策 2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地市場土地市場 整體市場成交結構 廣州。

11、2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規定的動工開發期限,滿一年未動工開發建。

12、78.09,同比下降68.98 供求對比:銷供比提高至2.42,短期市場供丌應求 庫存去化:庫存下降2.45至753.20萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,亞運城居首 寫字樓:價格上漲,供求雙降銷供比大于1 商業:價格上。

13、2020.12.25 廣州 廣州市人力資源和社會保障局關于放寬雙一流高校大學本科學歷人才入戶社保年限的通知 土地管理土地管理 2020.11.16 廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規定的動工開發期限,滿一年未動工開發建。

14、園區主城區 經濟文化交通和 信息中心,是豫魯蘇 皖四省交界地區區域 性商貿物流中 2睢陽區主城區 丘市委市政府所在 地,商丘市的政治 經濟文化與旅游服 務中心 3民權縣非主城區 商丘市域西部中心城 市;莊子文化名城; 商丘市域重要旅游目 的。

15、面地價:30,12830,128元元 一手住宅一手住宅 1 1月月供應面積供應面積:38.638.6萬萬 同比:同比: 4040 環比環比: 8181 1 1月月簽約面積簽約面積:37.537.5萬萬 同比同比: 3535 環比:環比: 5。

16、平均樓面地價:12,40712,407元元 一手住宅一手住宅 4 4月月供應供應面積面積:104104萬萬 同比同比:4242 4 4月月簽約簽約面積面積:63.863.8萬萬 同比:同比: 2020 4 4月月末末庫存庫存:812812萬。

17、20.11.16廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規定的動工開發期限,滿一年未動工開發建設的;二 國有土地有償使用合同未約定或者建設用地批準書未規定動工開發期限,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政 主管部門建設用地批。

18、 1.供應:環比7月下跌22至80萬,同比41南沙白云黃埔增4成以上;預計后市九十月傳統旺季 供應充足 2.成交:8月新建商品住宅成交105萬,同比40,環比13,創2019年來新高;南沙強勢,同比翻倍. 房貸利率低位,疊加人才政策放松拉動。

19、房的,可 以申請提取住房公積金.提取頻次額度程序等按照廣州市住房公積金提取管理辦法相關規定執行. 房地產相關政策2020.04.03廣州 為進一步貫徹落實黨中央國務院和省市關于堅持疫情防控和經濟社會發展的決策部署,有序推進房地產中介行業復 。

20、佳商業城市第一位. 八十三層中信廣場下天河體育中心 正佳天河城間癿天環廣場癿雙魚八卦布局 珠江新城雙子塔遙望江對岸小蠻腰 廣州是一座繁華癿國際一線城市,這座城市擁有眾多封面級癿地標建筑,淋漓盡致癿展現它國際化形象 魅力廣州之千年崇商之都 廣。

21、享千年鹽都,恐龍之鄉, 南國燈城,美食之府之美譽.是以高新產業為主導的區域性特色型中心城市,管理自流井 貢井大安沿灘四區和榮縣富順兩縣,是四川省現有的五個國家級高新區之一.自貢也是四川省 五個主城區面積超100平方公里,人口超100萬的雙。

22、 調控趨嚴下,5 5月月廣州住宅市場呈現三大特征:廣州住宅市場呈現三大特征: 供求規模供求規模降降: 15月新增供應49萬,環比降70;五一后推貨明顯放緩,周均推新量約500套. 25月網簽面積106萬,環比降11;五一后80代表樓盤周度。

23、17,00017,000元元 一手住宅一手住宅 1 1月供應面積:月供應面積:6464萬萬 較去年同期:較去年同期:4949 環比:環比: 6969 1 1月簽約面積:月簽約面積:5555萬萬 較去年同期:較去年同期: 11 環比:環比: 。

24、11,30611,306元元 一手住宅一手住宅 7 7月供應面積:月供應面積:7272萬萬 較去年同期較去年同期: 77 環比環比:3131 7 7月簽約面積:月簽約面積:7474萬萬 較去年同期較去年同期:1414 環比環比: 77 7 。

25、仍采用原口徑 一行業宏觀環境一行業宏觀環境 二廣州城建動態二廣州城建動態 三廣州土地市場三廣州土地市場 四廣州新建商品房市場四廣州新建商品房市場 五后市研判五后市研判 3 20182018年年7 7月月廣州樓市概述廣州樓市概述 商商住住用用。

26、知者隨事而制這句經典的意思是聰明的人會根據時間和形勢的變化來改變應對的策略和方法,有智慧的人會隨著 事情發展的趨勢而制定相應的管理方法.面對以美聯儲主導的全球金融形勢的改變,我們唯一的出路是主動出擊,而非坐以待斃.金融危機 以來,受四萬億投。

27、平均樓面地價:10,57610,576元元 一手住宅一手住宅 1111月供應面積:月供應面積:109.5109.5萬萬 較去年同期:較去年同期: 4242 環比:環比:183183 1111月簽約面積:月簽約面積:55.655.6萬萬 較去。

28、 16 宗商住居住用地,可銷售部分實際 樓面地價屢創新高,加大了廣州樓價上漲的動力.面對全國重點城市四季度這一系列來勢洶洶 的重啟限購等調控政策的舉措,2017 年廣州的調控政策將如何變化2017 年廣州樓市是否仍 能繼續保持平穩發展 前言。

29、前期決策參考和發展支撐. 宏觀經濟分析 Part1 2013年我國GDP同比增幅較為穩定,經濟運行穩中有進 ,短期內并無明顯的下行風險; PMI采購經理指數維持在位于50以上大于50發展的擴張區間,制造業經濟總體繼續保持增長態勢; 2013。

30、呈現多元競爭局面 政策規劃 廣州市規劃和自然資源局出臺的 相關方案提出,廣東將于2020年 年底前完成全省房地一體農 村不動產登記發證工作,其中規 定,對于集體所有土地上開發的 商品住房即小產權房,一律 不予確權登記. 地市 廣州市5月供應。

31、78.09,同比下降68.98 供求對比:銷供比提高至2.42,短期市場供丌應求 庫存去化:庫存下降2.45至753.20萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,亞運城居首 寫字樓:價格上漲,供求雙降銷供比大于1 商業:價格上。

32、面地價:30,12830,128元元 一手住宅一手住宅 1 1月月供應面積供應面積:38.638.6萬萬 同比:同比: 4040 環比環比: 8181 1 1月月簽約面積簽約面積:37.537.5萬萬 同比同比: 3535 環比:環比: 5。

33、 廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規定的動工開發期限,滿一年未動工開發建設的;二 國有土地有償使用合同未約定或者建設用地批準書未規定動工開發期限,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政 主管部門建設用地批準書頒發之日起。

34、20.11.16廣州 一超過國有土地有償使用合同約定或者建設用地批準書規定的動工開發期限,滿一年未動工開發建設的;二 國有土地有償使用合同未約定或者建設用地批準書未規定動工開發期限,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政 主管部門建設用地批。

35、逐步升級,限販限貸丌斷加碼.2016年刜,受地方積枀出臺各類措施推動庫存去 化政策影響,部分熱點城市市場持續回升,房價地價上漲較快.為控制房價漲幅,穩定市場預期,一線城 市率先出臺調控收緊措施,3月滬深限販加碼,5月北京通州商住限販,且調控。

36、減少;客戶:老城剛改新區改善 7.武陟為焦作最大縣,距離鄭州近,市場開發熱度高漲,價格漲幅快 報告思考路徑 1.根據城市特征由基本面入手通過對城市占位經濟人口產業規劃和配套資源分析了解城市宏觀; 2. 研究土地和商品房市場細分板塊市場特征項。

37、7113.7396.9287.5573.49128.25226.5376.64 34.869.116.353.559.511162.814.89.716.174.576.666.2 上市面積 環比 201020112012210121022。

38、隨事而制這句經典的意思是聰明的人會根據時間和形勢的變化來改變應對的策略和方法,有智慧的人會隨著事情發展的趨勢而制定相應的管理方法.面對以美聯儲主導的全球金融形勢的改變,我們唯一的出路是主動出擊,而非坐以待斃.金融危機以來,受四萬億投資及大量。

39、96143.0143.115.0934.9411162.814.89.716.174.576.648.645.815.969.965131.6上市面積環比210321042105210621072108210921102111211222。

40、城剛改新區改善7.武陟為焦作最大縣,距離鄭州近,市場開發熱度高漲,價格漲幅快報告思考路徑1.根據城市特征由基本面入手通過對城市占位經濟人口產業規劃和配套資源分析了解城市宏觀;2. 研究土地和商品房市場細分板塊市場特征項目所在重點板塊,了解城。

41、層中信廣場下天河體育中心正佳天河城間癿天環廣場癿雙魚八卦布局珠江新城雙子塔遙望江對岸小蠻腰廣州是一座繁華癿國際一線城市,這座城市擁有眾多封面級癿地標建筑,淋漓盡致癿展現它國際化形象魅力廣州之千年崇商之都廣州擁有千年商都文化沉淀,歷來都是商業。

42、鎮江 揚州 南通 泰州 連云港 01 點 城市基礎 經濟指標 GDP: 2351億元, 增幅:9.19.1 江蘇省轄市排名:NO.13,最后一名;增速排名:NO.4 固定資產投資: 2060 億元, 增幅:12 人均可支配收入: 18957。

43、經濟復蘇期. 2010年至今平頂山GDP處亍增長期,2010年增速最快,2012年增速最低,和礦產市場丌景氣有很大蘭系;2015年增速再次下滑,和擔保公司倒閉有很大蘭系,目前GDP有上升趨勢,經濟開始復蘇. 2. 市場政策 平頂山貸款新政策。

44、國際商貿中心國際綜吅交通樅紐國家綜吅性門戶城市國家歷叱文化名城.廣州被全球最權威癿丐界城市研究機極之一GaWC全球化及丐界城市研究網絡評為丐界一線城市;亐次被福布斯評為中國大陸最佳商業城市第一位.八十三層中信廣場下天河體育中心正佳天河城間癿。