2017年海南旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、溫泉資源 山佑類(lèi)度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開(kāi)發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)品線日趨豐富,產(chǎn)品丌。
2、僑城 上海歡樂(lè)谷 新浦江城 泰州華僑城 昆山. 北京華僑城 成都華僑城 20年開(kāi)發(fā)歷程, 10個(gè)項(xiàng)目,4大區(qū)域,全國(guó)布局和未來(lái)擴(kuò)張版圖清晰 昆明華僑城 規(guī)模巨大,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),目前全部在開(kāi)發(fā)期 9 1 0 注:以下所分析項(xiàng)目均為華僑城旅游地產(chǎn)。
3、定位,才能有助于項(xiàng)目良性 招商穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展,也是此次研究的工作重點(diǎn). 根據(jù)聯(lián)創(chuàng)公司提出的游樂(lè)地產(chǎn)概念的建議,商業(yè)管理一部對(duì)涉及 游樂(lè)商業(yè)的國(guó)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行研究.本次研究的案例主要針對(duì)目前在國(guó)內(nèi)具有 一定的開(kāi)發(fā)規(guī)模項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)較好且有一定的知名度,以。
4、是廬江的招牌,溫泉是湯池的靈魂. 周瑜,溫泉,礦. 廬江三大地域標(biāo)簽折射的文化點(diǎn)過(guò)于分散 本項(xiàng)目的特色商業(yè)街的文化形象如何在湯池落地 我們進(jìn)行了更深入的挖掘 . 廬江是一處龍脈,湯池是龍脈上的龍眼 是一處集合文脈武脈與泉脈的點(diǎn)睛之地 我們發(fā)。
5、 木屋酒店 樹(shù) 屋 酒 店 親子 酒店 親子 酒店 項(xiàng)目總平 別 墅 別 墅 項(xiàng)目情況 項(xiàng)目數(shù)據(jù)匯總 15 何陋居 2 8 陽(yáng)明小院 配套商業(yè) 主題客棧 招商展示中心 何陋居陽(yáng)明小院 主力餐飲 A B C C C 業(yè)態(tài)規(guī)劃 細(xì)分業(yè)態(tài) 業(yè)態(tài)落。
6、屬性十足. 航天漁人碼頭,國(guó)慶正式亮相 十一假期,符合天時(shí)因素,是清瀾半島全新打造的文昌專(zhuān)屬漁 人碼頭,首次對(duì)社會(huì)發(fā)聲的好時(shí)間. 清瀾半島文旅時(shí)代 航天城漁人碼頭文創(chuàng)旅游熱娛樂(lè)屬性國(guó)慶亮相春節(jié)引爆 這就是我們?yōu)檎麄€(gè)開(kāi)業(yè)推廣選擇的主題. 在這。
7、者巴士50分鐘可達(dá) 長(zhǎng)崎車(chē)站:巴士1小時(shí)列車(chē)1小時(shí)30分 東京:飛機(jī)2小時(shí)50分鐘 大阪:飛機(jī)2小時(shí)10分鐘 項(xiàng)目背景 八十年代,東京迪斯尼樂(lè)園的成功引發(fā)了日本主題樂(lè)園共建熱潮,許多樂(lè)園都是以國(guó)際特色為主題,如新 西兮德國(guó)土耳其西班牙和荷兮。
8、史文化名城,年接待游客,年接待游客1800萬(wàn)人次,西北排名第二僅次于萬(wàn)人次,西北排名第二僅次于 蘭州蘭州2100萬(wàn)人次萬(wàn)人次 西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國(guó)家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企業(yè)西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國(guó)家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企。
9、年平均氣溫年平均氣溫2222 2626,最冷的一最冷的一 二月份溫度仍達(dá)二月份溫度仍達(dá)1616 2121,全年無(wú)霜凍全年無(wú)霜凍,冬冬 季溫暖季溫暖.當(dāng)北國(guó)千里冰封的時(shí)候當(dāng)北國(guó)千里冰封的時(shí)候,這里依然這里依然 暖風(fēng)和煦暖風(fēng)和煦,可以海浴可以海。
10、線希臘神話,全球首次將希臘神話打造成旅游產(chǎn)品; 哈爾濱市面向中國(guó)及東北亞地匙打造的一張黃釐級(jí)旅游名片. 項(xiàng)目背景 活動(dòng) 背景 活動(dòng) 目的 策劃 思路 活動(dòng) 內(nèi)容 應(yīng)急 預(yù)案 4 活勱 背景 歡樂(lè)王國(guó) 海洋世界 度假酒庖 水上樂(lè)園 海洋劇場(chǎng) 。
11、最有調(diào)性東海音樂(lè)節(jié) 我們是中國(guó)5A級(jí)旅游勝地 我們有海天佛國(guó),佛教五大名山普陀山 但是.但是. 唯獨(dú),我們?nèi)鄙俚?是一個(gè)消費(fèi)目的地 所以,普陀天地的項(xiàng)目定位:所以,普陀天地的項(xiàng)目定位: 填補(bǔ)舟山游客對(duì)住宿時(shí)尚購(gòu)物餐飲住宿時(shí)尚購(gòu)物餐飲的需求。
12、式上報(bào)給國(guó)務(wù)院 第一次熱潮第一次熱潮 第二次熱潮第二次熱潮 80年代末,在商品化的經(jīng)濟(jì)大潮中海南 掀起了第一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮,三亞的 三亞灣亞龍灣和大東海成為這輪開(kāi)發(fā) 的熱點(diǎn)灣區(qū),93年開(kāi)始在投機(jī)過(guò)度銀 根緊縮的背景下,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡 。
13、第二章 綜合分析綜合分析.3 3 第五條 背景分析.3 第六條 市場(chǎng)分析.3 第七條 資源分析.4 第八條 現(xiàn)狀分析.5 第三章第三章 發(fā)展定位發(fā)展定位.7 7 第九條 指導(dǎo)思想.7 第十條 戰(zhàn)略定位.7 第十一條 發(fā)展目標(biāo).7 第十二條 。
14、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰?？谖鞑亢０毒€,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰?？谖鞑亢０毒€,距 離?？谑兄行碾x海口市中心2020公里。
15、牌傳播策略 2.我們使用的戰(zhàn)略 3.推廣策略闡述 階段性推廣策略 建議 目 錄 對(duì)歡樂(lè)森林度假村品牌的理解對(duì)歡樂(lè)森林度假村品牌的理解 休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn);休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn); 著名開(kāi)發(fā)商投巨資傾力打造;著名開(kāi)發(fā)商投巨資傾力打。
16、12年1月,海南樓市出現(xiàn)復(fù)蘇跡象,無(wú)論是新建商品住宅 成交量還是成交價(jià)均都有所上漲,雖升溫幅度丌大,但整體表現(xiàn)出持續(xù)上漲逆 勢(shì)升溫的態(tài)勢(shì). 雖出現(xiàn)了銷(xiāo)售回暖的跡象,但也只是極少數(shù)頃目銷(xiāo)售出現(xiàn)小熱銷(xiāo),大多數(shù)頃目依 然業(yè)績(jī)慘淡. 結(jié)合市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)。
17、發(fā)模式 6定形 三總體構(gòu)思與布局 四小結(jié)與心得 目目 錄錄 旅游地產(chǎn)認(rèn)知旅游地產(chǎn)認(rèn)知 一旅游地產(chǎn)策劃的概念和基本任務(wù) 二如何理解旅游地產(chǎn)其未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 三旅游地產(chǎn)的多種核心驅(qū)動(dòng)力 四旅游地產(chǎn)項(xiàng)目資源類(lèi)型及開(kāi)發(fā)案例 一旅游地產(chǎn)策劃的概念和基本。
18、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類(lèi)型 雙拼,聯(lián)排,多層,小高層,高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012年11月3日 戶數(shù) 1710戶 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶型 別墅160620,洋房86145 物業(yè)費(fèi) 1.60元月。
19、以及營(yíng) 銷(xiāo)情況等等,以供本項(xiàng)目仙島湖國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)參考借鑒之用. PAGE 3 Part 1Part 1:湖北旅游地產(chǎn)市場(chǎng)概況:湖北旅游地產(chǎn)市場(chǎng)概況 Part 2Part 2:湖北旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分析:湖北旅游地產(chǎn)項(xiàng)目分析 Part 3Part。
20、開(kāi)發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界定第一部分:開(kāi)發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界定 1 1開(kāi)發(fā)目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo) 2 2問(wèn)題界定問(wèn)題界定 第一部分:第一部分: 開(kāi)發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界開(kāi)發(fā)目標(biāo)與問(wèn)題界定定 一開(kāi)發(fā)目標(biāo)一開(kāi)發(fā)目標(biāo) 2 2高品牌目標(biāo)高品牌目標(biāo) 4 4一期成功銷(xiāo)售一期成功銷(xiāo)售 。
21、處不在無(wú)處不在 行而必果行而必果 BEING EVERYWHERE,SUCCEED EVERYWHERE 展 動(dòng) 力 獵 頭 旅游功能三層論旅游功能三層論 旅游的旅游功能總體上可以分為三種,即旅游的旅游功能總體上可以分為三種,即 第一層次的。
22、階段營(yíng)銷(xiāo)主線及關(guān)鍵 5推廣及主題活動(dòng)策略推廣及主題活動(dòng)策略 6商業(yè)銷(xiāo)售方式初步分析商業(yè)銷(xiāo)售方式初步分析 一芭菲小鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)定位一芭菲小鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)定位 芭菲小鎮(zhèn)商業(yè)旅游地產(chǎn)中的芭菲小鎮(zhèn)商業(yè)旅游地產(chǎn)中的 商業(yè)風(fēng)情街 商業(yè)風(fēng)情街中可經(jīng)營(yíng)哪些業(yè)態(tài)呢。
23、游休閑廟假居住為一佑癿置丒項(xiàng)目; 是斴游丒和房地產(chǎn)丒癿無(wú)縫嫁接; 具有更好癿自然景觀建筑景觀,同時(shí)擁有完善癿配套功能和 極高癿投資價(jià)值 什舉是斴游地產(chǎn) Page 5 國(guó)際慣例表明,一國(guó)人均GDP達(dá)到1000美元時(shí)迚入斴游需求增長(zhǎng)期,斴游形態(tài)。
24、t number 2 內(nèi)容篇章 . 認(rèn)知篇發(fā)展環(huán)境存在問(wèn)題客群分枂 案例篇案例介縐絆驗(yàn)借鑒 產(chǎn)品篇 產(chǎn)品開(kāi)發(fā)產(chǎn)品主體不配套產(chǎn)品價(jià)值 銷(xiāo)售篇推銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略推廣策略 思耂篇啟示 附件篇項(xiàng)目展示 Document number 3 Part 1。
25、勝地 亍是休閑度假娛樂(lè)癿生活成了它癿代名詞 休閑度假娛樂(lè)的生活方式 我們株洲的檀香山能做到這種生活嗎 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 項(xiàng)目分析 市場(chǎng)分析 客戶分析 項(xiàng)目定位 定位表現(xiàn) 目錄 第六部分 項(xiàng)目理解 項(xiàng)目地塊條件。
26、金十年之后,房企們正積極尋找轉(zhuǎn)型斱向.近年?yáng)t,我國(guó)旅游市場(chǎng)發(fā)展迅猛. 2015年,我國(guó)旅游人數(shù)達(dá)40億人次,出境游1.2億人次,總收入超過(guò)4萬(wàn)億. 丐界旅游組織預(yù)測(cè),到2020年,我國(guó)將成為丐界第一旅游目癿地和第四大客源市場(chǎng). 其次,201。
27、 陲古縣,也在海西的春風(fēng)下揭開(kāi)神秘 面紗,踴躍著鮮活的朝氣. 第一策劃思路 策劃的思路策劃的思路1 項(xiàng)目定位 對(duì)城市的研判 在特定城市中 考慮地產(chǎn)定位 地產(chǎn)依托于地段,地 段依托于區(qū)域,區(qū)域 依托于城市. 而南靖正是一個(gè)現(xiàn)狀 與理想反差極大。
28、基于城市之上的產(chǎn)品 LOGO 三大核心問(wèn)題三大核心問(wèn)題 項(xiàng)目項(xiàng)目 立足點(diǎn)是什么立足點(diǎn)是什么 我們我們 能夠做什么能夠做什么 我們我們 如何去做如何去做 LOGO 項(xiàng)目立足點(diǎn)是什么項(xiàng)目立足點(diǎn)是什么 1 LOGO 身份決定地位身份決定地位 京滬。
29、戓略性 支柱產(chǎn)業(yè). 旅游収展趨勢(shì) 重慶旅游業(yè)保持高速增長(zhǎng),逐步成為重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性 支柱產(chǎn)業(yè). 結(jié)論:重慶關(guān)鍵性對(duì)外交通設(shè)斲的建立,使重慶對(duì)外輻射能力大大加強(qiáng),為重慶旅游業(yè) 的収展起到了巨大的提升作用,而丏重慶市政店在積極収展對(duì)外。
30、于平山縣,初期定位為旅居養(yǎng)老型產(chǎn)品,屬第二居所,并 非生活必須品,故客群市場(chǎng)定位應(yīng)為3550歲中高端消費(fèi)群體.區(qū)域 應(yīng)以石家莊市區(qū)為主,其次包括郊縣以及北京天津等周邊發(fā)達(dá)城市. 三產(chǎn)品類(lèi)型 旅居養(yǎng)老型地產(chǎn) 1實(shí)行社區(qū)建設(shè),配套先行的開(kāi)發(fā)模式。
31、簡(jiǎn)介 1 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式 2 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)案例分析 3 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)模式探索 4 contens 目 錄 無(wú)為管理,有為行事 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)基本簡(jiǎn)介 Part 1 是是 什什 么么 為為 什什 么么 怎怎 么么 樣樣 無(wú)為管理,有為行事。
32、緣,屬熱帶季風(fēng)氣候 最大省,海南島是僅次于臺(tái)灣島的中國(guó) 第二大島. 以瓊州海峽與廣東省劃界,西臨北部灣與廣西壯族自治區(qū)和越南相對(duì),東瀕南海與臺(tái) 灣省對(duì)望,東南和南邊在南海中與菲律賓文萊和馬來(lái)西亞為鄰. 1988年4月,海南建省成立海南經(jīng)濟(jì)特。
33、10 核心區(qū)域核心區(qū)域 熱帶海洋性氣候;熱帶海洋性氣候; 國(guó)土面積約710平方公里;國(guó)土面積約710平方公里; 國(guó)家人口月508萬(wàn)人;國(guó)家人口月508萬(wàn)人; 國(guó)家GDP總量2011年約2,664億 美元,較2010年增長(zhǎng)4.9,人均達(dá) 50。
34、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 理解理解 1 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可能旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可能 遇到的陷阱遇到的陷阱 旅游地產(chǎn)在中國(guó)是新事物旅游地產(chǎn)在中國(guó)是新事物,很多開(kāi)發(fā)商之前很多開(kāi)發(fā)商之前 沒(méi)有足夠經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有足夠經(jīng)驗(yàn),因此在認(rèn)知層面上存在一些因此在認(rèn)知層面上存在一些 誤區(qū)。
35、roup, 2013 專(zhuān)題研究方向 第一部分:資源依賴型旅游地產(chǎn)的分類(lèi)及特點(diǎn) 第二部分:相蘭案例研究及借鑒意義 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2013 資源依賴型旅游地產(chǎn)的。
36、牌癿美名. 永定河孔雀城森林小鎮(zhèn),幸福田園 大運(yùn)河孔雀城國(guó)際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街,河岸小鎮(zhèn) 八達(dá)嶺孔雀城八達(dá)嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城 規(guī)劃理念規(guī)劃理念: 打造森林小鎮(zhèn)幸福田打造森林小鎮(zhèn)幸福田 園式的生活.園式的生活。
37、項(xiàng)目案名分析,通過(guò)這些影響力比較大的項(xiàng)目案名分析, 可以得出以下四條案名線可以得出以下四條案名線 地段說(shuō)地段說(shuō) 香水灣香水灣1 1號(hào)紅磡號(hào)紅磡 香水灣清水灣魯能香水灣清水灣魯能 三亞灣亞龍灣三亞灣亞龍灣5 5號(hào)號(hào) 比重最大的一條線,比重最大。
38、起走吧 序序 到到20152015年,人類(lèi)將走過(guò)信息時(shí)代的高峰期而進(jìn)入旅游年,人類(lèi)將走過(guò)信息時(shí)代的高峰期而進(jìn)入旅游 度假時(shí)代,旅游度假將成為人類(lèi)生活的重要組成部分.度假時(shí)代,旅游度假將成為人類(lèi)生活的重要組成部分. 未來(lái)學(xué)家格雷厄姆未來(lái)學(xué)家格。
39、爆, 量?jī)r(jià)齊升. 量?jī)r(jià)齊升. 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開(kāi)發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn), 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云。
40、場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷(xiāo)售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休。
41、柱產(chǎn)業(yè). 要求各地要強(qiáng)化大旅游和 綜合性產(chǎn)業(yè)觀念,把旅游業(yè)把旅游業(yè) 作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增作為新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)點(diǎn)加以培育長(zhǎng)點(diǎn)加以培育. 2009.122009.12 提出培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn), 積極發(fā)展休閑度假旅游,引導(dǎo)積極發(fā)展休。
42、平方公里 丁卯新城 60平方公里 官塘片區(qū) 總面積:11.68平方公里 可批開(kāi)發(fā): 6.63平方公里 鎮(zhèn)江新城 南徐新城 總面積:13.5 可批開(kāi)發(fā)面積:2.5平方公里 丹徒新區(qū) 1525KM2 提出環(huán)南山經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的可能性 以鎮(zhèn)江市的版圖。
43、華僑城 上海歡樂(lè)谷 新浦江城 泰州華僑城 昆山. 北京華僑城 成都華僑城 20年開(kāi)發(fā)歷程, 10個(gè)項(xiàng)目,4大區(qū)域,全國(guó)布局和未來(lái)擴(kuò)張版圖清晰 昆明華僑城 規(guī)模巨大,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),目前全部在開(kāi)發(fā)期 9 1 0 注:以下所分析項(xiàng)目均為華僑城旅游地。
44、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中應(yīng)特別注意的幾個(gè)問(wèn)題 第三章第三章 中國(guó)旅游地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式剖析中國(guó)旅游地產(chǎn)主流開(kāi)發(fā)模式剖析 P18P18 P54P54 開(kāi)發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城開(kāi)發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城 1先做旅游華僑城及屬下四大。
45、城和標(biāo)志性生態(tài)廊道于一體的貴陽(yáng)城市副中心 中天城投集團(tuán)股份有限公司擬利用項(xiàng)目區(qū)位和資源 優(yōu)勢(shì),打造全國(guó)首個(gè)節(jié)能低碳智能 科技的集溫泉養(yǎng)生游樂(lè)度假商 務(wù)休閑和高尚人居等多元化功能為 一體的綜合型休閑度假旅游地產(chǎn)項(xiàng) 目. 成觃模:卙地約1500。
46、迚 行了有針對(duì)性的分析及梳理. 關(guān)亍華僑城 華僑城隸屎亍國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一 片灘涂起步,堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個(gè)跨匙域跨行業(yè)經(jīng) 營(yíng)的大型國(guó)有企業(yè)集。
47、分的市場(chǎng)潛力.追求,所以具有充分的市場(chǎng)潛力. 開(kāi)發(fā)理念:開(kāi)發(fā)理念: 充分挖掘項(xiàng)目自身資源山水充分挖掘項(xiàng)目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動(dòng)地產(chǎn)旅游帶動(dòng)地產(chǎn) 首先我們要對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)有清晰的。
48、27 新策略:新思想下的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略 34 新思考:酒店熱投資中的冷思考 37 新?tīng)I(yíng)銷(xiāo):亞運(yùn)城全媒體立體式營(yíng)銷(xiāo)推廣 旅游地產(chǎn) Contents 2010.11 序言 P r e f a c e 6做最好的旅游地產(chǎn)服務(wù)商 速覽 S k i。
49、簡(jiǎn)介 1 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)盈利模式 2 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)案例分析 3 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)模式探索 4 contens 目 錄 無(wú)為管理,有為行事 養(yǎng)生旅游地產(chǎn)基本簡(jiǎn)介 Part 1 是是 什什 么么 為為 什什 么么 怎怎 么么 樣樣 無(wú)為管理,有為行事。
50、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰?？谖鞑亢０毒€,距 離?？谑兄行碾x海口市中心2020公里。
51、濱海資源的地方,催生中心的潛力 也越大.大約也越大.大約34年就一個(gè)新中心,直年就一個(gè)新中心,直 接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展 深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生 結(jié)束東部結(jié)。
52、2012. 內(nèi)蒙古兊什兊騰旗黃崗梁旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹 4 常年日均游客接待高達(dá)4000人 2012. 內(nèi)蒙古兊什兊騰旗黃崗梁旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹 5 冰川時(shí)代留下的4億年前的亙古奇觀 2012. 內(nèi)蒙古兊什兊騰旗黃崗梁旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目介紹。
53、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營(yíng)銷(xiāo)整合營(yíng)銷(xiāo) 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
54、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對(duì)文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的模式注定將 會(huì)走向死胡同. 萬(wàn)達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長(zhǎng)白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
55、驗(yàn)國(guó)內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)國(guó)內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn)國(guó)內(nèi)外休閑地產(chǎn)行業(yè)的豐富經(jīng)驗(yàn):平均每年開(kāi)展近250個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目,其中大部分涉足休閑地產(chǎn) 廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服務(wù)于地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)廣泛服。
56、 海口開(kāi)放南控版塊,城市向南發(fā)展, 多個(gè)全國(guó)品牉開(kāi)發(fā)商迚入,區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)一觸即發(fā) 2我仧是一個(gè)超大盤(pán)區(qū)域里的項(xiàng)目 ?？诂F(xiàn)有庫(kù)存約500萬(wàn)平 ,已確定建筑規(guī)模的待售項(xiàng)目合計(jì)體量約在3000 萬(wàn)平左右.2014年大盤(pán)開(kāi)始啟勱潛在供應(yīng)量約2000萬(wàn)平。
57、隨著海南國(guó)際旅游島的新定位,未來(lái)文昌城市定位在 此契機(jī)下如何確立至為關(guān)鍵; 2.?？谌齺喍ㄎ粸閲?guó)際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發(fā)展,其最大的異質(zhì)性在于文昌的文化; 3. 文昌是海南最具文化底蘊(yùn)的地區(qū),文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對(duì)應(yīng)。
58、圈國(guó)貿(mào)商圈店城商 圈秀英廣場(chǎng)商圈海甸島商圈.如果說(shuō)解放路商圈海秀商圈國(guó)貿(mào) 商圈是?？趥鹘y(tǒng)商圈癿話,萬(wàn)達(dá)新城華潤(rùn)這些商業(yè)綜吅體癿出現(xiàn) 將改變商圈布局和消費(fèi)方式多個(gè)著名品牌入駐一站式販物消費(fèi). 大型商業(yè)綜吅體入駐?？?是?？谏虡I(yè)發(fā)展癿必然趨勢(shì)。
59、文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場(chǎng)需求的條件下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什么是文化旅游地產(chǎn) 文化旅游地產(chǎn) 。
60、在整個(gè)項(xiàng)目宏偉的藍(lán)圖中,我們看不清大溪谷未來(lái)的發(fā)展進(jìn)程,更不知道在整個(gè)項(xiàng)目宏偉的藍(lán)圖中,我們看不清大溪谷未來(lái)的發(fā)展進(jìn)程,更不知道 在這個(gè)進(jìn)程中,每一期的產(chǎn)品如何支撐最終的宏偉藍(lán)圖.在這個(gè)進(jìn)程中,每一期的產(chǎn)品如何支撐最終的宏偉藍(lán)圖. 大溪谷是。
61、內(nèi)房地產(chǎn)都是以外部客源為主的市場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過(guò)產(chǎn)品解決銷(xiāo)售的處。
62、產(chǎn)業(yè)的聚集和快速發(fā)展. 2011 年,通過(guò)對(duì)中國(guó) 100 個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤調(diào)研,中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó) 房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前中國(guó)旅游地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn),初步甄選了符合要求的 140 個(gè)樣本項(xiàng) 目,分別從功能性標(biāo)識(shí)性兩大指標(biāo)進(jìn)行分析研究。
63、小則幾千幾百平方米,根據(jù)項(xiàng)目用地大小而 定.周邊規(guī)劃的居住社區(qū)也必然是高檔次的豪宅,有些項(xiàng)目把低密度住宅規(guī) 劃在球場(chǎng)里,使業(yè)主出門(mén)即可進(jìn)入球場(chǎng)享受貴賓待遇. 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要以常住居民需要為標(biāo)準(zhǔn) 旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)將更加注重迎合于大城市群的打造。
64、況一旅游地產(chǎn)的類(lèi)型起源及我國(guó)發(fā)展?fàn)顩r 旅游地產(chǎn)是指以旅游休閑度假展覽會(huì)議教育娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)營(yíng)銷(xiāo)模式.總體來(lái)看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念,是指依托周邊豐富的旅游資源而建 的有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游休閑度假居住為一體的置業(yè)。
65、1月12月 帶看數(shù)量組 成交數(shù)量套 海南渠道市場(chǎng)概況 海南省渠道市場(chǎng)現(xiàn)共有分銷(xiāo)商近4000家, 其中三亞市約1200家,?？谑屑s800家, 其他16個(gè)市縣月2000家. 1 渠道運(yùn)營(yíng)模式分析 大多數(shù)分銷(xiāo)商為10人以下的小公司,辦公 地點(diǎn)多在。
66、源于一個(gè)源于一個(gè) 春天的夢(mèng)想.春天的夢(mèng)想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)策略 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 傳播策略傳播策略 3030萬(wàn)人的家萬(wàn)人的家 全國(guó)全國(guó)1313個(gè)省份個(gè)省份 110110個(gè)碧桂園個(gè)碧桂園 9 9。
67、場(chǎng)開(kāi)發(fā)量大,開(kāi)發(fā)速度快,洋房競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,以北門(mén)周邊為 主,地產(chǎn)用地大量開(kāi)發(fā),使北門(mén)成為住宅居住集中區(qū)域. 黑山谷房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)量大,開(kāi)發(fā)速度快,洋房競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,以北門(mén)周邊為 主,地產(chǎn)用地大量開(kāi)發(fā),使北門(mén)成為住宅居住集中區(qū)域. 北門(mén)北門(mén)北。
68、項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):天人吅一 3. 主題公園項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):陰陽(yáng)相衡 4. 度假村項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):巒頭聚氣 5. 溫泉會(huì)所項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):吆水收氣 PART1 旅游地產(chǎn)風(fēng)水策劃概述 選址觃劃建筑 4 旅游地產(chǎn)風(fēng)水擇址概述:從風(fēng)水角度而言。
69、一片熱潮中不以廣袤無(wú)法彰顯的 高度高度 眾多全國(guó)性及地方性實(shí)力企業(yè)紛紛介入旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,探 尋新業(yè)務(wù)線及公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型.圈地是最直接的目的 原來(lái)做傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商,想轉(zhuǎn)型做旅游地產(chǎn),又不知道這里頭水深淺.一個(gè)原來(lái)做傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商。
70、一切. 同樣,同樣, 源于一個(gè)源于一個(gè) 春天的夢(mèng)想.春天的夢(mèng)想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)策略 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 傳播策略傳播策略 3030萬(wàn)人的家萬(wàn)人的家 全國(guó)全國(guó)1313個(gè)省份個(gè)省份 110110個(gè)。
71、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時(shí)段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個(gè)販乣者在一定時(shí)期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂(lè)設(shè)斲癿權(quán) 利,同時(shí)返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營(yíng)斱式可以看作最刜癿分時(shí)度假 概。
72、樂(lè)作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類(lèi)型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過(guò)文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
73、構(gòu): 統(tǒng)籌中心 負(fù) 責(zé)案場(chǎng)銷(xiāo)售地陪接待推廣統(tǒng)籌行政保障 分銷(xiāo)商對(duì)接 島外客源輸送體系三駕馬車(chē) 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷(xiāo)售中心直管 五大展廳營(yíng)銷(xiāo)中心北上廣深沈一級(jí)展廳 分銷(xiāo)商房多多的全國(guó)六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構(gòu)傳統(tǒng)的3至11月 淡季下。
74、會(huì)圈,每個(gè)人都買(mǎi)得起的海灘屋港深都會(huì)圈,每個(gè)人都買(mǎi)得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來(lái)首個(gè)濱海年來(lái)首個(gè)濱海度假度假 項(xiàng)目項(xiàng)目 居居1.5 1.5 小時(shí)小時(shí)港深港深 都會(huì)圈都會(huì)圈 價(jià)格價(jià)格僅相當(dāng)于三亞的僅相當(dāng)于三亞的13 13 甚至更少。
75、訂卑地產(chǎn)生產(chǎn)傍 大款沃爾瑪 2000:退出萬(wàn)達(dá)足球俱樂(lè)部, 確立唱業(yè)住宅兩條腿走路 2001:正式進(jìn)入唱業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域, 長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)建成 2002:第一事代產(chǎn)品投資高 峰期 2003:遭遇房地產(chǎn)宏觀調(diào)控, 資金鏈緊張 2004:不華納合資成立院線。
76、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對(duì)文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的模式注定將 會(huì)走向死胡同. 萬(wàn)達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長(zhǎng)白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
77、時(shí)代. 二最市場(chǎng) 2017年土地市場(chǎng)持續(xù)縮緊,商業(yè)和綜合用地增加,經(jīng)營(yíng)性用地樓板價(jià)大幅上漲64.3;全年全省商品房創(chuàng)下全年2600億, 均價(jià)上漲幅度19的歷史之最,供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)極為顯著,庫(kù)存跌至10個(gè)月最低水平,海澄文大三亞兩大片區(qū)成交量能。
78、國(guó)度假品開(kāi)發(fā)史上的分水嶺文化點(diǎn)睛,破局山海,中國(guó)度假品開(kāi)發(fā)史上的分水嶺 世界 級(jí) 集大 成 有靈 魂 新規(guī)則 制定者 決勝話語(yǔ)權(quán)決勝話語(yǔ)權(quán) 億和億和 南國(guó)僑城推廣策略案南國(guó)僑城推廣策略案 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈 億和地產(chǎn)億和地產(chǎn) Chapter 1 Ch。
79、度假項(xiàng)目洞察趨勢(shì) 有人氣 有看點(diǎn)有理由 一個(gè)國(guó)際級(jí)旅游度假中心 一個(gè)成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目 都離不開(kāi)三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來(lái)大眾人氣的爆棚 一個(gè)IP 各種各樣的主題 帶來(lái)大眾的深入體驗(yàn) 一類(lèi)目的 月月有節(jié)目 時(shí)時(shí)有爆點(diǎn) 對(duì)北京客戶。
80、人們收入水平的增加,國(guó)家對(duì)旅游業(yè)文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場(chǎng)需求的條件下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什。
81、自然保護(hù)區(qū)134平方公里2.五指山風(fēng)景名勝區(qū)西區(qū)易道受蘭海集團(tuán)委托,從全局性戰(zhàn)略性的角度對(duì)五指山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行前期經(jīng)濟(jì)策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì),力圖打開(kāi)五指山風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展的新局面. 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案工作方法Work P 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃200。
82、超過(guò)3600畝,屬于超大規(guī)模開(kāi)發(fā),地塊內(nèi)部不規(guī)整,限制因素較多,對(duì)功能布局要求較高; 開(kāi)發(fā)背景 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體是機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)公司海航集團(tuán),該項(xiàng)目面臨機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建的發(fā)展機(jī)遇,希望通過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)獲取北面的空閑地塊,進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā);機(jī)場(chǎng)地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項(xiàng)。
83、時(shí)代旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)規(guī)劃組成員:北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游發(fā)展研究院副院長(zhǎng)教授北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游管理系主任副教授國(guó)家旅游局政策法規(guī)司政策研究處博士北京同和時(shí)代旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)北京同和時(shí)代旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院高級(jí)研究員博士北京同和時(shí)代旅游規(guī)劃。
84、定位發(fā)展定位.7 7第九條 指導(dǎo)思想.7第十條 戰(zhàn)略定位.7第十一條 發(fā)展目標(biāo).7第十二條 發(fā)展戰(zhàn)略.8第十三條 空間布局.9第四章第四章 國(guó)際化旅游產(chǎn)品規(guī)劃國(guó)際化旅游產(chǎn)品規(guī)劃.1111第十四條 海洋旅游.11第十五條 康養(yǎng)旅游.13第十六。
85、費(fèi)業(yè)務(wù)招待費(fèi)及工作餐報(bào)銷(xiāo)規(guī)定第九章:微機(jī)安全使用與管理第十章:保密制度第十一章:獎(jiǎng)懲制度1獎(jiǎng)勵(lì)2懲罰第十二章:使用說(shuō)明總經(jīng)理致詞親愛(ài)的同事:歡迎您加入到XX這個(gè)大家庭中來(lái)當(dāng)您拿到這本員工手冊(cè)時(shí),就標(biāo)志著我們相互了解密切合作共同奮斗歷程的開(kāi)始。
86、離保亭縣距三亞直線距離78公里,東接陵水縣,公里,東接陵水縣,南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣南鄰三亞市;北依五指山市瓊中縣項(xiàng)目在海南的位置圖項(xiàng)目在海南的位置圖78km39km8km毛感毛感35km50km261km七仙嶺七仙嶺八村八村直線距。
87、場(chǎng)度假市場(chǎng)海南發(fā)展趨勢(shì)海南發(fā)展趨勢(shì)1 1關(guān)鍵詞:關(guān)鍵詞:u一省兩地:新興工業(yè)省西部熱帶高效農(nóng)業(yè)基地中部熱帶海島休閑度假勝地東部u博鰲論壇:亞洲論壇永久性會(huì)址,高端國(guó)際會(huì)議每年有近百場(chǎng),博鰲VIP國(guó)際商務(wù)機(jī)場(chǎng)現(xiàn)正興建u國(guó)際旅游島:08年國(guó)務(wù)院。
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