1、于平山縣,初期定位為旅居養(yǎng)老型產(chǎn)品,屬第二居所,并 非生活必須品,故客群市場(chǎng)定位應(yīng)為3550歲中高端消費(fèi)群體.區(qū)域 應(yīng)以石家莊市區(qū)為主,其次包括郊縣以及北京天津等周邊發(fā)達(dá)城市. 三產(chǎn)品類型 旅居養(yǎng)老型地產(chǎn) 1實(shí)行社區(qū)建設(shè),配套先行的開(kāi)發(fā)模式。

2、升整體房產(chǎn)價(jià)格.商業(yè)力 求快速進(jìn)入經(jīng)營(yíng),形成聚集綜合,最終達(dá)到區(qū)域帶動(dòng)效應(yīng),同時(shí) 為商業(yè)營(yíng)銷突破口 2. 1.1 優(yōu)勢(shì)優(yōu)品街獨(dú)特的地中海建筑風(fēng)情,加上時(shí)尚的商業(yè)主題, 將受到目標(biāo)消費(fèi)者到訪;全區(qū)規(guī)劃理念建筑風(fēng)格得到大數(shù)商戶與 意向商戶肯定 。

3、14 石家莊 使用住房公積金購(gòu)買高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建綠色建筑自住住房的,貸款最高額度上浮至70萬(wàn). 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比49.7。

4、1年農(nóng)歷春節(jié)假期 石家莊就地過(guò)年現(xiàn)象也比較多,但市場(chǎng)幵未呈現(xiàn)出活躍狀態(tài).疫情告緩不農(nóng)歷春節(jié)假期疊加, 購(gòu)房需求觀望情緒嚴(yán)重,離場(chǎng)趨勢(shì)顯著,房企和項(xiàng)目將營(yíng)銷動(dòng)作安排在假期后至3月初,因此 在假期前后,房企動(dòng)作寥寥,項(xiàng)目動(dòng)作有限,基本延續(xù)疫情期。

5、情影響,環(huán)比下降14.3個(gè)百分點(diǎn).2020年2月份,受新冠 肺炎疫情沖擊,中國(guó)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)明顯回落,但隨著黨中央國(guó)務(wù)院統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,目前企業(yè)復(fù)工率回升較快,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正有序恢 復(fù). 2統(tǒng)計(jì)局:1月房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)態(tài)。

6、本月PMI產(chǎn)生明顯影響.春節(jié)效應(yīng)或是本月PMI數(shù)據(jù)小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn) 為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低社會(huì)融資實(shí)際成本,中國(guó)人民銀行決定于2020年1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備 金率0.5個(gè)。

7、2個(gè)百分點(diǎn).符合市場(chǎng)預(yù)期.根據(jù)統(tǒng)計(jì)局信息,由于 本次PMI調(diào)查時(shí)點(diǎn)截至1月20日,距離武漢封城尚有3天,疫情并未對(duì)本月PMI產(chǎn)生明顯影響.春節(jié)效應(yīng)或是本月PMI數(shù)據(jù)小幅回落的主要原因. 2央行:1月6日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

8、5 31.8 36.7 49.0 42.2 31.9 31.1 40.6 47.4 45.4 32.7 14.5 5.5 37.1 39.0 45.4 45.8 48.9 57.2 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0。

9、優(yōu)品街招商執(zhí)行方案 22 頁(yè) 一 優(yōu)品街項(xiàng)目概況 1. 優(yōu)品街商鋪返租背景提升住宅配套提升整體房產(chǎn)價(jià)格.商業(yè)力 求快速進(jìn)入經(jīng)營(yíng),形成聚集綜合,最終達(dá)到區(qū)域帶動(dòng)效應(yīng),同時(shí) 為商業(yè)營(yíng)銷突破口 2. 1.1 優(yōu)勢(shì)優(yōu)品街獨(dú)特的地中海建筑風(fēng)情,加上時(shí)。

10、市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比49.9,其次,住宅用地成交占比35.0.2021年5月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主, 占比54.0,比去年同期上升0.2個(gè)百分點(diǎn). 200。

11、市場(chǎng)經(jīng)歷了一輪過(guò)山車行情,成交量由歷史峰值迅速降至波谷.特別是 2018 年,在調(diào)控政策高壓市場(chǎng)整治嚴(yán)查等因素的共振下,市場(chǎng) 觀望情緒嚴(yán)重,購(gòu)房需求持續(xù)走低,這就為今年的市場(chǎng)回溫埋下了伏筆. 今年春節(jié)之后,石家莊樓市迅速回溫,成交量呈現(xiàn)明顯。

12、控.當(dāng)前,房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)企穩(wěn),專項(xiàng)整治行動(dòng)進(jìn)入常態(tài)化,預(yù)計(jì)2019年全國(guó)調(diào)控政策難 有較大變動(dòng),以維持全國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn),但不排除部分城市房地產(chǎn)政策會(huì)小幅漸進(jìn)的轉(zhuǎn)松.目前,包括廣州和石家 莊在內(nèi)的住房限價(jià)政策微調(diào)已實(shí)質(zhì)性落地,顯示出局部調(diào)整可。

13、 石家莊市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年19月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主,占比60.7,其次,住宅用地成交占比27.8.2021年9月,石家莊市以工業(yè)用地成交為主, 占比75.1,比去年同期上升0.3個(gè)百分點(diǎn). 200920102。

14、場(chǎng)環(huán)境小結(jié)第二第二章章項(xiàng)目本體和初步定位分析u項(xiàng)目關(guān)鍵指標(biāo)描述u項(xiàng)目SWOT分析u項(xiàng)目初步定位與價(jià)格策略第四第四章章銷售模式概況u營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)架構(gòu)和薪酬建議u銷售目標(biāo)預(yù)測(cè)和銷售模式u營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算第三第三章章策劃推廣分析u推廣節(jié)點(diǎn)分期u銷售前準(zhǔn)備。