1、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式呾運營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認識入市風(fēng)險幵。

2、觀丌同資源類型癿休閑度假地及其休閑居家產(chǎn)品癿產(chǎn)業(yè)化,實質(zhì)是休閑社區(qū)兼養(yǎng)老功能 案例:綠地21城 冝以養(yǎng)老癿概念,核心在于適 老化癿建筑設(shè)計及功能配套. 缺乏先迚設(shè)計理念管理手段 和配套設(shè)斲,多數(shù)項目僅僅停留 在利用養(yǎng)老概念來賣房階段離真 正。

3、客戶大戰(zhàn):調(diào)控之下,大池子里的魚正在減少3.熱點城市拿地難,準(zhǔn)入門檻高 限購限貸限售,強力抑制投資投機需求 競價競配建競自持搖號新型土拍模式興起, 依然擋不住房企的拿地?zé)崆?拿地的門檻在提高,各地嚴格監(jiān)管拿地資金.上海南京廣州規(guī)定房企 拿地。

4、設(shè)斲. 太陽城一期 太陽城二期 太陽城三期 東方太陽城項目一期 歐式風(fēng)格,塑造田園式社區(qū). 東方太陽城項目一期 建筑類型:聯(lián)體別墅點式公寓板式公寓和連庫式公寓四種. 戶型面積:單元面積從70至230平米丌等. 配套設(shè)斲:不中日友好醫(yī)院合作的。

5、入老齡化迅速發(fā)展階段,此階段對傳統(tǒng)養(yǎng)老模式構(gòu)成沖擊,老人自我養(yǎng)老意識加強,更多老 人們傾向于高級老年公寓形式的居家養(yǎng)老方式. 宏觀視角開發(fā)機會研究宏觀視角開發(fā)機會研究 現(xiàn)狀 趨勢 到21世紀(jì)中期,我國老年人口60歲以上將超過4億, 占全國總。

6、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式呾運營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認識入市風(fēng)險幵。

7、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式呾運營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認識入市風(fēng)險幵。

8、ntaline Group, 2014 PART 1 養(yǎng)老地產(chǎn)定義不特征 title of this report 4 Copyright Centaline Group, 2014 高爾夫球場基礎(chǔ)知識高爾夫球場基礎(chǔ)知識 定義 硬件要求 安。

9、設(shè)計和運營管理方面的知識.的知識. 我國已經(jīng)步入老齡化社會,老年人基數(shù)龐大,增長非常快.我國已經(jīng)步入老齡化社會,老年人基數(shù)龐大,增長非?？?20092009年老年人達到年老年人達到1.671.67億,我國面臨老億,我國面臨老 年人帶來的很多。

10、特點. 根據(jù)史圖表示丨國亰口分布比例癿釐字塔圖 旮顯可見: 位二丨段,3050屐癿亰群在亰群丨比例最 多,如果將50屐以上癿亰群規(guī)為養(yǎng)老產(chǎn)品 癿 需求者,則未來30年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)會有非常 旫盛癿市場需求. 出生在虧六十年代癿亰5060屐,其 丨。

11、受記者采訪時感 嘆: 從人口學(xué)角度來講,到 2030 年前后,中國的人口紅利期就結(jié)束了,進入了人口虧損期.到那時浙江恐怕有 13 是老年 人啊,社會會怎么樣呢 徐愛光是浙江銀發(fā)事業(yè)發(fā)展中心的主任,同時她還有一個身份,是目前杭州規(guī)模最大的民辦。

12、入 生理需求生理需求 心理需求心理需求鄰里感與家庭感鄰里感與家庭感 受尊重與被關(guān)懷的需求受尊重與被關(guān)懷的需求 喜歡清靜閱讀喜歡飼養(yǎng)花 鳥喜歡儲存食物喜歡坐 在陽光充足的地方喜歡隨 手放臵東西喜歡隔三差五 的與朋友相聚喜歡參與集 體活動被關(guān)注。

13、開發(fā)建議 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議 Part. 4 國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例 國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例 Part. 5 世界人口老齡化情況日趨嚴重,發(fā)達國家先富后老,在老年住宅的發(fā)展已經(jīng)相當(dāng)成熟世界人口老齡化。

14、客戶大戰(zhàn):調(diào)控之下,大池子里的魚正在減少3.熱點城市拿地難,準(zhǔn)入門檻高 限購限貸限售,強力抑制投資投機需求 競價競配建競自持搖號新型土拍模式興起, 依然擋不住房企的拿地?zé)崆?拿地的門檻在提高,各地嚴格監(jiān)管拿地資金.上海南京廣州規(guī)定房企 拿地。

15、析國內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)老住宅分析 Part. 3 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)建議 Part. 4 國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例 國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例國內(nèi)外養(yǎng)老住宅案例 Part. 5 PDF 文件使用 pdf。

16、65歲及以上 的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲. 全球人口老年化問題全球人口老年化問題 2005年中國城鎮(zhèn)人口金字塔 40,000,00030,000,00020,000,00010,000,000010。

17、年老年人口數(shù)量持續(xù)上升,截止到2012年底,我國老年人口數(shù)量達到 1.94億,占總?cè)丝诘?4.3.預(yù)計到2013年,老年人口數(shù)量將突破2億大關(guān),達到2.02億, 老齡化水平將達到14.8,中國正跑步迕入老齡化社會,高速增長的老年人口數(shù)量給社。

18、心戰(zhàn)略問題:大核心戰(zhàn)略問題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運作模式呾運營成本應(yīng)精心測算 4.國家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項目的核心競爭力 6.有彈性的設(shè)置土地開發(fā)控制模式 7.認識入市風(fēng)險幵。