1、8月11日,首次備案價(jià)幅度從20收 窄到15,調(diào)高備案價(jià)格間隔時(shí)限延 長(zhǎng)至180天; 2018年5月10日,首次備案價(jià)幅度從 15收窄到10,價(jià)格一經(jīng)備案不得 上調(diào). 限購(gòu)限價(jià)限售 限商 改住 4月10日,東莞限購(gòu)升級(jí),正式對(duì) 外地戶口市民。

2、5 15 15 15 0 0 0 0.6 4.2 6.75 0 7.62 0 0 9.16 14.75 0246810121416 1月份 2月份 3月份 4月份 5月份 6月份 7月份 8月份 9月份 10月份 11月份 12月份 全年簽。

3、尚綜合體 27載首創(chuàng)置業(yè) 深圳龍華TOP級(jí)作品 形 象 期 S L O G A N PROJECT MISSION 區(qū)域價(jià)值如何定位 項(xiàng)目標(biāo)桿性如何塑造 區(qū) 域 價(jià) 值 壹 首創(chuàng)進(jìn)駐深圳首作, 樓面價(jià)高達(dá)4.2萬(wàn)m, 售價(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出區(qū)域水平。

4、季最低房間價(jià)格 1400 800 餐廳單品價(jià)格區(qū)間 6001300 130 區(qū)域集群狀況 耍單 集群 私密性 高 無(wú) 柏悅 亞龍灣 離島度假,以靜制動(dòng),輕松私密 太陽(yáng)灣柏悅杭州安縵浙江裸心谷泰國(guó)濤島清凈高端貴 項(xiàng)目關(guān)鍵詞:輕松私密 溝通關(guān)鍵。

5、 拉動(dòng)2018年房地產(chǎn)投資和銷售增長(zhǎng)的主力. 展望未來(lái)市場(chǎng),在宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力加大和中美貿(mào)易爭(zhēng)端加劇的大背 景下,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)有關(guān)政策微調(diào)的概率增大,但房住不炒和租購(gòu)并 舉的基本基調(diào)不會(huì)改變,此前因調(diào)控升級(jí)從而對(duì)部分改善型住房消費(fèi)的 影響,后。

6、所致的惡性循環(huán):八面不洋不土的建筑 風(fēng)潮讓人彷徨;大量目不暇接不倫不類不明所以盡其所能玄弄概念牽 強(qiáng)附會(huì)的亮點(diǎn)和粗制濫造綠化的樓盤主題各種載體風(fēng)馬牛不相及要找到 清新空氣和靈動(dòng)空間城市優(yōu)質(zhì)核心價(jià)值區(qū)等等實(shí)在不容易. 漢壽更是這樣,而且這里的。

7、62 無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

8、套均一般 原因有三:傳播缺乏吸引力 基本屬于有啥說(shuō)啥,不提煉不聚焦 如何扭轉(zhuǎn)林語(yǔ)墅的現(xiàn)狀 剛需經(jīng)常換招式,別墅需要講故事 故事的根:產(chǎn)品空間 發(fā)福的使用空間超200使用率 發(fā)福的贈(zèng)送空間4.5米首層贈(zèng)送,地下室全贈(zèng)送 發(fā)福的享受空間5大套房。

9、分 經(jīng)營(yíng)決策管理體系 . 8 一經(jīng)營(yíng)決策類別 . 8 二經(jīng)營(yíng)決策流程 . 9 三經(jīng)營(yíng)決策會(huì)議管理制度 . 10 第五部分 經(jīng)營(yíng)分析管理體系 . 12 一靜態(tài)監(jiān)控 . 12 二動(dòng)態(tài)監(jiān)控 . 14 三風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 . 14 第六部分 資產(chǎn)管理體系 。

10、作整體回顧運(yùn)營(yíng)管理工作整體回顧 1 01 運(yùn)營(yíng)管理 2017年在平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的大力支持下,珠海公司在以工程管理部為核心的指導(dǎo)下開(kāi)展 工作,著重對(duì)運(yùn)營(yíng)管理工作中的計(jì)劃管理部門間的信息傳導(dǎo)協(xié)調(diào)配合開(kāi)展了一系 列工作,尤其落實(shí)了以工程部全體成員為核心。

11、 A占據(jù)稀缺資源歷史遺產(chǎn)全球符號(hào) 推窗即見(jiàn)皇宮角樓長(zhǎng)安街全貌中央公園埃菲爾鐵塔悉尼歌劇院海湖河等 B頂級(jí)配套 高爾夫球場(chǎng)游艇俱樂(lè)部私人會(huì)所等 C占地大空間大 D大師設(shè)計(jì)科技含量高斲工工藝與材料富有故事性 .hk 廸筑維度 革新城市居住生活理。

12、ER ONE 地產(chǎn)政策未見(jiàn)松勱 限售限價(jià)限捂盤 市 場(chǎng) 觀 望 情 緒 加 重 銀行利率整體上浮 審 核 嚴(yán) 放 款 慢 市 場(chǎng) 準(zhǔn) 入 門 檻 提 高 宏觀惠州市場(chǎng) 臨深價(jià)格擠壓不系列城市規(guī)劃利好,市場(chǎng)成交依然火爆; 受三環(huán)內(nèi)供應(yīng)短缺影響。

13、 艇 塔 碼 頭 陽(yáng) 光 垂 沙 釣 灘 平 臺(tái) 環(huán) 湖 環(huán) 休 湖 閑 棧 平 道 臺(tái) 游 艇 俱 樂(lè) 部 水 族 館 兒 童 職 業(yè) 體 驗(yàn) 館 康 復(fù) 護(hù) 理 醫(yī) 院 老 年 公 寓 頤 嘉 學(xué) 院 度 假 基 地 溫 泉 水 世 界。

14、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會(huì)盛宴 12鼎科阿布 全開(kāi)門戶3162無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史。

15、有 5 宗土地成交,共成交面積 6.32 萬(wàn),其中 2 宗為商辦用地成交. 2018年第49周12月3日 12月9日 江門市區(qū)共新增4個(gè)預(yù)售證, 其中住宅批售740套, 環(huán)比上升45.96; 批售面積 9.25 萬(wàn),環(huán)比上升 54.73.江。

16、結(jié)構(gòu)圖.6 2.1.2 指標(biāo)定義.7 2.2 產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn).10 2.2.1 產(chǎn)品分類結(jié)構(gòu)圖. 10 2.2.2 產(chǎn)品定義.13 2.3 測(cè)算口徑標(biāo)準(zhǔn).20 2.3.1 開(kāi)發(fā)前期費(fèi).20 2.3.2 建安工程費(fèi).20 2.3.3 紅線內(nèi)配套。

17、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺(tái)背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

18、嚴(yán)控著佛山的市場(chǎng) 政策限制了部分外地客投資客,也嚴(yán)重影響了本地客 反之,在競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況下,綠城更能發(fā)揮所長(zhǎng), 集中精力鎖定目標(biāo)客群,做專注的事集中精力鎖定目標(biāo)客群,做專注的事. 壹指:區(qū)域 要要突破高層突破高層2.532.53萬(wàn)萬(wàn) V。

19、土地性質(zhì)時(shí),預(yù)計(jì)收儲(chǔ)價(jià)格在500 萬(wàn)左右,掛牌價(jià)格大約在120150之間. 2建筑面積 202,320.10 3多層住宅面積100,000.00 4商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積20,000.00 高層住宅面積80,000.00 物業(yè)辦公用房2,020.00。

20、6 2.1.1 面積分類結(jié)構(gòu)圖.6 2.1.2 指標(biāo)定義.7 2.2 產(chǎn)品分類標(biāo)準(zhǔn).10 2.2.1 產(chǎn)品分類結(jié)構(gòu)圖. 10 2.2.2 產(chǎn)品定義.13 2.3 測(cè)算口徑標(biāo)準(zhǔn).20 2.3.1 開(kāi)發(fā)前期費(fèi).20 2.3.2 建安工程費(fèi).2。

21、嘴濱江之上天幕行宮 陸家嘴濱江之上都會(huì)盛宴 12鼎科阿布 全開(kāi)門戶3162無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史。

22、 公司債券企業(yè)債券中小企業(yè)私募債券等承銷資產(chǎn)證券化ABSABNReitsCMBS發(fā)行股票保薦與承銷IPO 定增等投資并購(gòu)財(cái)務(wù)顧問(wèn)產(chǎn)業(yè)基金融資互聯(lián)網(wǎng)金融融資資本市場(chǎng)融資私募股權(quán)與證券基金融資等業(yè)務(wù),融資渠道涵 蓋貨幣信貸金融資本等四個(gè)市場(chǎng) 對(duì)。

23、銷20億佳績(jī) 二2018年總結(jié) 目錄 一工作回顧 三2019年展望 二2018年總結(jié) XX策劃團(tuán)隊(duì)人員組成:策劃師1名,高級(jí)策劃助理 1名,策劃助理2名,合計(jì)4人. 項(xiàng)目2018年銷售額XX億元2018年,共計(jì)加推14次,其中高層12 棟。

24、端小區(qū)五線城市. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 一線市場(chǎng)需求充足,只要策略適當(dāng),車位 都能賣得出去 一線市場(chǎng)需求充足,只要策略適當(dāng),車位 都能賣得出去 4 p客戶購(gòu)買力充足; p停車位稀缺; p業(yè)主的車檔次較高; p對(duì)車位的價(jià)值:使用價(jià)值和投資價(jià)值。

25、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國(guó)宴廳 國(guó)宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

26、主意,行是知的功夫.知是行乊始,行是知乊成 若會(huì)得時(shí),只說(shuō)一個(gè)知,已自有行在;只說(shuō)一個(gè)行,已自有知在 前 言 掌握經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其在決策中的作用 樹立經(jīng)營(yíng)意識(shí) 目的目的 需要哪些要素投入 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 思考二 什么樣的房地產(chǎn)才能算 好項(xiàng)目 思考三。

27、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點(diǎn) 產(chǎn)品零售價(jià) 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊(cè)2.抓住創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)并明確目標(biāo)市場(chǎng) 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場(chǎng)的期限 營(yíng)銷。

28、46萬(wàn) 成交203億元,占集團(tuán)業(yè)績(jī)比重19.1 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止13年12月31日 3 第一PPT模板網(wǎng) 4,082場(chǎng) 364.7萬(wàn)元 個(gè)人:280.88萬(wàn) 小組:83.77萬(wàn) 36元 101,839人 1,885套 約14.6億 場(chǎng)次 約10。

29、 土地使用權(quán) 出讓合同房 地產(chǎn)證等; 2資料真實(shí)性 合法性調(diào)查 :合作方工商 登記信息真實(shí) 轉(zhuǎn)讓過(guò)程合 法可操作風(fēng) 險(xiǎn)可控;項(xiàng)目 情況與轉(zhuǎn)讓方 提供信息相符 項(xiàng)目不存在 其他或有債務(wù) 糾紛或瑕疵 ; 3核 資料準(zhǔn) 確度; 公司發(fā)展規(guī)劃 土地。

30、為 50.8,比上月回落 0.5 個(gè)百分點(diǎn),繼續(xù)運(yùn)行在景氣區(qū)間,制 造業(yè)總體延續(xù)擴(kuò)張態(tài)勢(shì),增速有所放緩. 政策:政策:發(fā)改委:逐年淘汰有房地產(chǎn)化傾向的不實(shí)特色小鎮(zhèn);農(nóng)業(yè) 農(nóng)村部自然資源部:堅(jiān)決整治大棚房,絕不妥協(xié)退讓;廣 東共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)新。

31、年12月15日,衡陽(yáng)相關(guān)部門下發(fā)了關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知,旨在為了保持衡陽(yáng)樓市的健康發(fā)展,2018年 12月19日發(fā)文取消限價(jià)政策,后又發(fā)文撤回取消限價(jià)政策,曲折多次后最終聲明丌解除限價(jià)政策,按照原政策執(zhí)行,政策提出: 。

32、是湘中地區(qū)的交通樞紐和物流 集散地,未來(lái)將成為承接產(chǎn)業(yè)梯轉(zhuǎn) 移的前沿地帶; 轄3縣安化縣桃江縣南縣 1市沅江市3區(qū)資陽(yáng)區(qū)赫山 區(qū)大通湖區(qū)和益陽(yáng)高新區(qū),本案 位于中心城區(qū)赫山區(qū)北部 . 二城市規(guī)劃 為項(xiàng)目所處大致位置 全市城鎮(zhèn)體系采取圈層漸進(jìn)。

33、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 65886 億元,同比增長(zhǎng) 10.2,商品房 銷售面積 89990 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 4.2,商品房銷 售額 78300 億元,增長(zhǎng) 14.4,7 月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍 呈現(xiàn)上漲局面,房地產(chǎn)投資多項(xiàng)指標(biāo)刷新歷史紀(jì)錄, 但隨著。

34、責(zé). 本報(bào)告版權(quán)歸西安貝殼策略支持中心所有,未經(jīng)書面許可,任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得以任何形式翻版 復(fù)印和發(fā)布本報(bào)告或以電子文本方式上傳至互聯(lián)網(wǎng).任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人若引用刊發(fā)本報(bào)告,須同時(shí) 注明出處為西安貝殼,且不得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行任何有悖原意的引用刪節(jié)和。

35、計(jì)息期 二現(xiàn)金流量圖Cash Flow Diagram 現(xiàn)金流量圖的構(gòu)成要素:現(xiàn)金流量的大小現(xiàn)金流量的流 向縱軸時(shí)間軸橫軸時(shí)刻點(diǎn). 箭頭的長(zhǎng)短與現(xiàn)金流量的大小本應(yīng)成比例.現(xiàn)金流量的方向與現(xiàn)金流量的性 質(zhì)有關(guān),箭頭向上表示現(xiàn)金流入 ,箭頭向。

36、核心 ,結(jié)合特效電控機(jī)械特效電控機(jī)械等行業(yè)精華 以傳統(tǒng)文化傳承為基礎(chǔ),融合當(dāng)下癿廣受年輕群體追捧癿時(shí)尚時(shí)尚IPIP 做一款消費(fèi)者都 想要想要 想看想看 想玩想玩 癿娛樂(lè)產(chǎn)品真人實(shí)景互動(dòng)體驗(yàn)真人實(shí)景互動(dòng)體驗(yàn) 鉑淳創(chuàng)新實(shí)物呈現(xiàn)實(shí)物呈現(xiàn),全面激發(fā)。

37、62 無(wú)壓力型青春社區(qū) 13海綿 泡在海邊的房子 14龍門碼頭 創(chuàng)意消費(fèi)復(fù)合區(qū) 15萬(wàn)科東海岸 真正的海岸生活 16佘山 3 號(hào) 核心佘山,別墅家 17湖城大境 百萬(wàn)平米史詩(shī)巨著 18石公館 藏于城市精華處 19西溪里 墻門大宅 傳世之家 。

38、不顛覆: 堅(jiān)持是品牌的最基本原則 不空談:不空談: 有感動(dòng)產(chǎn)品才有品牌 為什么為什么區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌 從產(chǎn)品從產(chǎn)品項(xiàng)目層面到品牌層面的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目層面到品牌層面的競(jìng)爭(zhēng) 碧桂園融創(chuàng)等品牌迚駐,全國(guó)TOP20房企。

39、資源更新為開(kāi)盤系列廣告: 現(xiàn)有資源:現(xiàn)有資源:兩個(gè)高炮5 個(gè) LED 屏廣告電梯框架城市廣場(chǎng)各樓層展架7 個(gè) 電視臺(tái) EPG電視臺(tái)開(kāi)機(jī)畫面道旗8 個(gè) 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。

40、行之始,行是知之成若會(huì)得時(shí),只說(shuō)一個(gè)知,已自有行在;只說(shuō)一個(gè)行,已自有知在前 言掌握經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其在決策中的作用樹立經(jīng)營(yíng)意識(shí)目的目的需要哪些要素投入房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)思考二什么樣的房地產(chǎn)才能算好項(xiàng)目思考三前 言output產(chǎn)出input投入repay。

41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤最少需。

42、進(jìn)行程序控制,搖出指定號(hào)碼,須在大屏上顯示.點(diǎn)節(jié)08:3008:50 客戶預(yù)簽到08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號(hào)牌,領(lǐng)取愛(ài)心早餐,驗(yàn)證身份,進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)08:5509:00 主持人上臺(tái)致開(kāi)幕詞,感謝各位來(lái)賓的蒞臨,說(shuō)明當(dāng)日活動(dòng)流程及活動(dòng)規(guī)。

43、來(lái)臨.自 20 xx 年xx 月初項(xiàng)目組成立,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及各位同事的支持與幫助下,嚴(yán)格要求自己,按照公司的要求,基本完成了自己的本職工作.在企業(yè)不斷改革的推動(dòng)下,我認(rèn)識(shí)到不被淘汰就要不斷學(xué)習(xí),更新理念,提高自我的素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平,以適應(yīng)。

44、面資源的分類與管理準(zhǔn)確定位對(duì)運(yùn)營(yíng)的影響戰(zhàn)術(shù)層面資源的量?jī)r(jià)節(jié)奏資源獲取產(chǎn)品供應(yīng)產(chǎn)品銷售在一定條件下,通過(guò)對(duì)產(chǎn)品的組合分類,取舍平衡,實(shí)現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)價(jià)值最大化.什么是對(duì)的產(chǎn)品對(duì)的產(chǎn)品是對(duì)土地客戶市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的深入理解與合理匹配土地匹配性:對(duì)的產(chǎn)品必。