1、包干費用的,應在備注欄說明代辦包干詳細事項 . 租單在備注欄注明業務員傭金計提金額 . 合計: 年 月份, 店成交售單 單,租單 單,代辦 . 與 店合作 單本店占 . 制表人: 時利和 月份傭金收入報表 收款 日期 業務類型業主姓名客戶姓。

2、晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早 考勤 班次早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早 考勤 班次早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早晚早 考勤 班次早晚早晚早晚早晚早晚早晚。

3、周輝輝 葉小麗 喻永軍 時利和 考勤 跟進 登盤統計表 日期上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 上班 下班 跟進 。

4、何事情都是 完全不被接受的. 一基本原則一基本原則 1.公司倡導守法廉潔誠實敬業的職業道德; 2.員工的一切職務行為,都必須以維護公司利益,對社會負責為目的; 3.因違反職業道德,給公司造成經濟損失者,公司將依法追索經濟賠償;情 節嚴重,公。

5、兩項前均劃 售價為人民幣 元 左右; 租價為人民幣 元 左右; 甲方承諾經乙方介紹之客戶包括客戶之親屬授權人代理人或與該客戶有關聯的 第三方成功購入承租甲方委托之物業的,甲方須向乙方支付成交價的百分之壹但不低于 人民幣貳仟元半個月租金但不低。

6、5 16 打孔機19 17 寫字板5.5316.5 18 多頁夾110 19 印泥添加劑7.5322.5 20 剪刀13 21 美工刀1.523 22 修正液414 23 回型針22 24 印泥4520 25 訂書機8.518.5 26 訂。

7、0 20031289.8019.80 藍印泥 200312169.80219.60 200312179.80219.60 印泥添加200312207.50215.00 打印機墨盒2003129115.002230.00 黑 打印機墨盒200。

8、 受托人以下簡稱乙方 : 委托事項:甲方委托乙方居間中介咨詢房產租賃事宜. 雙方就甲方委托乙方居間中介咨詢房產事宜確認下列條款并保證合約履行. 一 乙方向甲方提供合適的房源便于甲方挑選,同時提供全程咨詢服務,經乙方咨詢中介服務, 甲方或代理。

9、 受托人以下簡稱乙方 : 委托事項:甲方委托乙方居間中介咨詢房產交易事宜. 雙方就甲方委托乙方居間中介咨詢房產事宜確認下列條款并保證合約履行. 一 乙方向甲方提供合適的房源便于甲方挑選,同時提供全程咨詢服務,經乙方咨詢中介服務, 甲方或代理。

10、板板 先生女士您好,很高興有機會為您提供房屋銷售服務,我是您房屋的維護人,我會對您的房屋進行多 渠道推廣,為您尋找優質客戶.因為在本商圈中鏈家門店及經紀人較多,您的房子錄入內網后,可能會 接到多個電話咨詢,如果您感覺打擾您的正常工作和生活。

11、紀人.紀人. 1,商圈的定義 商圈是指某一房地產經紀人或房地產經紀 公司從事二手房經紀業務和服務對象主 要是指能得到委托房源信息的地域范圍. 2,商圈的層次劃分 第一層次商圈 70 第二層次商圈 20 第三層次商圈 10 商圈的劃分 門店門。

12、我簽單,并做轉介紹 想象顧客買到合適的房子我對他的幫助 出門前,對自己說:客戶等著我簽單呢 2工具的準備工具的準備 有效看房協議書客戶簽名及身份證號碼 地圖 名片 計算機 手機 有關物業資料 筆兩只 指南針 卷尺 鞋套 3房源的準備房源的準。

13、是成為準客戶的基本條件要素 ,然后根據這些條件去開發 尋找客戶,并為日后與客戶的銷售洽談打下良好的基礎.尋找客戶,并為日后與客戶的銷售洽談打下良好的基礎. 客戶的來源渠道客戶的來源渠道 要想把房子銷售出去,首先要尋找到有效的客戶.客戶的來源。

14、限之和最長不得超過三十年.貸款期限加借款人實際年齡不得 超 過 60 年;商業用房借款人為個人的,貸款期限不得超過 8 年;借款人為法人的, 貸款期限一般為 35 年,最長不得超過 8 年,且不得超過其法定經營期限.貸款所購 商業用房已使用。

15、理制度; 試用期內對商圈進行了解與繪制,及不少于6個樓 盤小圈市調,對樓盤內的布局要了如指掌,棟號單元號的分布及總 樓層, 幾部電梯包括戶型的朝向 等;對周邊地理位置熟悉透徹,包 括街道線路門牌號,繪制一張粗略地理位置圖,裝進大腦. 新員工。

16、規章制度,包括但不限于以下內容:業務同仁必須遵守本公司發布的各項規章制度,包括但不限于以下內容: 遵守本公司財務方面管理規定;遵守本公司財務方面管理規定; 遵守本公司考勤方面管理規定;遵守本公司考勤方面管理規定; 遵守本公司單證方面管理規定。

17、目清單 做好應變的準備 1交通公交車站車號地鐵.通往哪些主要地區周圍主 要道路的堵車狀況可以向出租車司機詢問了解 2空氣有無污染噪音 3綠化率及衛生狀況 4文化機構學校圖書館幼兒園等 5商業購物場所銀行菜場娛樂醫院等 6社區規劃停車位 7社。

18、5w以上 業績51012 區域經理2000 200一個門店.10門店純利潤 區域總監3000 10門店純利 總經理4000 5公司純利 門店主任1500 1.第一周試用底薪100.第一個月實習1200底薪,第二個月1500 人力資源1600。

19、一節經 紀紀 一經紀人的概念一經紀人的概念P1:掌握掌握 1經紀是社會經濟活動中的一種中介服務行為. 2經紀人的目的是收取傭金,無償或者獲取差價的均不屬于經紀人. 3經紀人是為促成他人之間的交易進行中介服務的,那些不是為他人之間交易而從 事。

20、0. 姓名: 考核月份: 考核人: 職能分數其他: 0 總經理綜合評價: 人人力力資資源源職職能能完完成成表表 備注:每一欄分數總分為10分,做的 好為10分,做得一般為6分,差為0分. 總分低于6分20. 姓名: 考核月份: 考核人: 職。

21、乙方服務內容: 為甲方提供中介服務.包括提供相關信息咨詢服務陪同甲方看房協助甲方與業主 洽談,目的為甲方提供滿意的房源并服務好促成交易. 二乙方收費標準: 甲方與業主簽訂合同付定金時,按以下標準向乙方一次性交納居間服務費 售: 1房價在十萬。

22、們只談到了 2.5.聽說有些中介的中 介費要的比較低,有說 2的具體我不太了解,可我一直覺得鏈家比較正規,所以還是選了 它.買房之前如果沒有北京市戶口,先去辦理資格審核個稅五年或社保五年,個稅比較容 易,或者居住證也行 .審核個稅需要五個工。

23、易房產的實際情況 1交易 2繼承 交易賣方需交 20繼承與贈與稅 3福利 房改集資經濟適用 以房產證發證日期,滿三年才能上市交易 危改房 解危解困房 一套上市滿三年就要補差才能上市交易 補差價評估方法 : 指導價面積樓層系數原房款價80 一。

24、 21 18 20 20 23 17 19 20 14 19 16 12 12 15 15 15 13 15 16 13 13 14 16 14 4 3 4 3 5 3 2 3 7 7 3 6 6 6 6 6 5 5 6 5 6 6 5 5。

25、得價格高或者其他原因 ,最終決定不來看了.達到打 擊房東心理的目標. 3市場行情市場行情SWOT分析法.分析法. 優勢:盡量掌握房子的賣點并發揮,劣勢:致命的缺點,例格局,環境,房齡,屋況,裝修等,機會: 利用時事政策,產業動態等利空消息抓。

26、且做成房源 DM 單, 我們公司一般是星期 X要和面訪的時間錯開上廣告,我看看能不能和公司申請看看能否 登上報紙廣告,總之,請您相信,我會盡力的. 千萬不要答應房東辦不了的事情或者房東 可以查得到的承諾,否則到時候你沒辦好,那就是欺騙人家。

27、我們的服務和收費標. 33到現場前要提前和房東再行確認一下.敲門后要后退一步,露出胸卡或公司證件,以 便房東從貓眼辨認. 34現場帶看時須注意帶看物件數量及配菜技巧;對于經紀人而言,帶看過程所花費 的時間很多,因此每一次帶看務必講求績效;否。

28、正在商量.我在門口給你打電話. 故意低聲,制造現場效果 李先生,假如明天下訂的話,最快多長時間能過戶 李先生,付款方式還是按照合同上說的,沒有什么變化吧. 李先生,價格一分不能降了嗎客戶倒是覺得可以接受,但是他老婆還是嫌棄價格有點 貴 李先。

29、看確認書的 用途我們的服務和收費標. 3到現場前要提前和房東再行確認一下.敲門后要后退一步,露出胸卡或公司證件,以便 房東從貓眼辨認. 4現場帶看時須注意帶看物件數量及配菜技巧;對于經紀人而言,帶看過程所花費的 時間很多,因此每一次帶看務必。

30、差異時,您所辛苦建立的信賴感就會毀于一旦. 24帶看時間掌握適宜,見好就收.一般我們要求看房時間控制在20分鐘以內,經紀人的 時間也很寶貴,不能浪費大量的時間在帶看上.況且每次帶看的房子不止一套. 25嫌貨才是買貨人.越是對房子挑剔的客戶。

31、的缺點:房東的屋況如戶型格局周圍采光油漆裂縫漏水等用買挑剔房屋的缺點:房東的屋況如戶型格局周圍采光油漆裂縫漏水等用買 方的立場反應,以及您的看法綜合后,談判價位,告知買方雖然指明需要本區域,但其開方的立場反應,以及您的看法綜合后,談判價位。

32、要是維護和房東之間的聯系,和房東之間建立信任感. 第六天: 惡劣天氣,辛苦度回報.第六天: 惡劣天氣,辛苦度回報. 早上:李先生,XX 房產的小孫啊,我剛過來的時候,您家門口高架堵得一塌糊涂,您開 車注意點. 晚上9點30分:李先生,你們家。

33、方太久 B非言辭性的提示 鼓勵 點頭偶爾使用 臉部表情適時皺眉 緘默 C開放的交談姿勢 正直面對 不要交叉手臂 上身稍微前傾 言辭性的技巧言辭性的技巧 A對準焦距的探詢;B言辭性的提示; C運用言辭的表達;D和藹的聲音;E重復的關鍵語;F澄。

34、求與理性分析. 3,經紀人議價不成不可以折服務費來沖抵.容易形成習慣,為自己設定障疑點與談判水平, 影響個人與店面業績. 4,議價中出價的客戶要少,加價次數不能多.否則會造成房東以為房源熱銷或者價格還有 很大余地的錯覺. 5,假如房東對你說。

35、是社區駐守而來,因為小區位置較好,可出售房源不多,當時房東急著要出去,所以 登記了一下就上班去了,沒有簽署委托協議.回到門店后,經紀人輸入電腦后開始準備針對 該房東展開回報議價. 第二天:第二天: 在下午三點多的時候給房東打第一個電話. 因。

36、指南針 卷尺. 2.準備擬推各樓盤資料,并了解各樓盤的不同賣點,針對客戶擬定推廣的計劃. 3.看樓前必須請客人簽看樓書,看樓書一定要寫清楚客人的身份證號碼電話. 看房前必須要把房子的稅費 首期, 月供 管理費, 面積, 賣價 均價等周邊的配。

37、 表格記錄房客源,確實是有些落后了 但是有很多的優秀房產經紀人,雖然他們銷售的是生活中最大宗的商品房產,但 是在他們自己選擇使用中介軟件時卻顯得很盲目, 耐心的說服客戶是他們的強項, 但是往往 在選購對企業運營非常關鍵的房產中介軟件的時候考。

38、試,在學校考試60分就及格了, 而現實中工作,只有100分才會及格,任何差錯都有可能導致全盤 皆輸的局面.10010講的就是這個道理,即細節的重要性.看 樓的過程中,上述細節大多人人能做個做到,并且很多其他細節也 都能做到,但不代表置業顧問。

39、 需進一步完善房地產流通服務市 場.而完善房地產中介企業的經營模式規范其市場行為提高其經營的專業化水平規模 化程度,仍是發展房地產中介業中一個具有重要實踐意義的課題.在此,筆者擬對上海房地 產流通服務企業經營模式的演進及相關方面談幾點看法。

40、成交一套,在此基礎上單價集體減 100 元, 以求實現成交越多,價格越低的團購促銷目標,團購 銷售單價為 7000 元平米. 3 加大中介渠道成交獎勵力度,前二十套簽約客戶在渠 道傭金基礎上,對推薦人個人另行獎勵每套 1000 元, 簽約當。

41、是你喜歡你也告訴我一下,這樣我才能在最有利的時間 里把握住這個房子,幫你去爭取到最大的利益. 你在別的公司也有看了房子,其實你也清楚,北京在賣的房子真的是很多,可是適合你的 房子就這么一二套,所以你要是喜歡,你告訴我,我會努力去做,去幫你爭。

42、么 你就干什么你就干什么 因為因為. 放下放下 恐懼恐懼 2 你清楚為什么你清楚為什么 非要這么樣做非要這么樣做 放下放下 評判評判 3 時間在那里時間在那里 結果就在那里結果就在那里 標準標準結果結果 道道 要生存要生存 初創期初創期 要。

43、金,交易條件違約責任等不明確,草率聯系過戶,是對雙方很不負責的態度, 更容易發生問題. 二 客戶在看過房之后,要求說明此房的業主為什么出售此房,而業主真正售房的理由又不 能說出來,怎么辦 答:商品社會里客戶買賣物業是一件很平常而又很正常的一。

44、2客戶需求 1.1.3客戶痛點 流程復雜怕 被騙,百萬 老本擔風險 同區報價差10萬, 買貴愧對血汗錢 小區商圈樓盤 名,在哪兒根本不 知道 選地看圖 又比價,一打電話 全是假 20151217 有閑置房的客戶有閑置房的客戶 租還是賣 亟。

45、對講座內容向用戶進行推廣推薦手段專業背景話題設置有策劃從業故事問題預埋有腳本選擇鏈家的原因鏈家信息植入有備案鏈家專家包裝專業PGC式直播節目直播互動 直播計劃 主講人l 時間:8月5日,15:0016:00l 地點:鏈家演播室l 人物:首位。