1、的是大都會(huì)的生活理念 第一階段產(chǎn)品:天生 有別 第二階段態(tài)度:征服 一切不服 第三階段品質(zhì):極 前所未極 階段性推廣主題階段性推廣主題 第一階段產(chǎn)品:天生 有別 第二階段態(tài)度:征服 一切不服 第三階段品質(zhì):極 前所未極 蓄客期推廣時(shí)間:3。

2、3月24日 參與人數(shù):600人左右,活動(dòng)概述,德商御府天驕開(kāi)盤(pán)盛典,OPENING CEREMONY,氛圍布置,ATMOSPHERE ARRANGEMENT,活動(dòng)動(dòng)線圖,活動(dòng)導(dǎo)視,活動(dòng)指示水牌,本次開(kāi)盤(pán)盛典,所有的水牌導(dǎo)視均由畫(huà)框畫(huà)架的形式。

3、號(hào),LED大屏幕顯示43 搖號(hào)要求: 可進(jìn)行程序控制,搖出指定號(hào)碼,須在大屏上顯示,點(diǎn),節(jié),08:3008:50 客戶預(yù)簽到 08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號(hào)牌,領(lǐng)取愛(ài)心早餐,驗(yàn)證身份,進(jìn)入內(nèi)場(chǎng) 08:5509:00 主持人上臺(tái)致開(kāi)幕。

4、018年6月07日10:0016:00 出席人員:VIP客戶意向型客戶 活動(dòng)人數(shù):600人左右 活動(dòng)調(diào)性:高貴品質(zhì)休閑運(yùn)動(dòng)生態(tài)科技,活 動(dòng) 概 述,氛圍布置品位你的生活 米色歐式的現(xiàn)場(chǎng)包裝,盡顯尊貴的同時(shí)將品質(zhì)感帶到現(xiàn)場(chǎng),完美演繹外灘一號(hào)的。

5、8年,中央多次表態(tài),強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲;同時(shí),加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,完善房地 產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系 2018.4.23中央政治局會(huì) 議;住建部約談 中央政治局會(huì)議:推動(dòng)信 貸股市債市匯市 樓市健康發(fā)展,及時(shí)跟進(jìn) 監(jiān)督,消除隱患。

6、近期全國(guó)商品住宅銷售面積累計(jì)增速 近期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額累計(jì)增速走勢(shì)圖 0 5 10 15 20 全國(guó)月度土地流拍率走勢(shì) 伴隨碧桂園降速萬(wàn)科喊出活下去等標(biāo)志性事件,房企拿地?zé)崆橄?流拍 率不斷攀升,土地市場(chǎng)整體降溫. 2018年商品房銷售面。

7、9.0664 80000 1.36 億 部分暫不可售 部分抵押 合計(jì) 4273.8814 87,272 3.73 億 備注:需明確落實(shí)具體可售貨量 三 人員及推貨安排 本項(xiàng)目策劃銷售團(tuán)隊(duì)人員如下: 職位 人員數(shù)量 姓名 項(xiàng)目總負(fù)責(zé) 1 名 。

8、83088555259 276283290路;3個(gè)站接駁地鐵西場(chǎng)站. 2012年開(kāi)通地鐵六號(hào)線沙貝站; 自駕車:環(huán)市路內(nèi)環(huán)增槎路方向金沙洲 大橋金域藍(lán)灣工業(yè)大道內(nèi)環(huán)增槎路方向金 沙洲大橋金域藍(lán)灣黃埔大道內(nèi)環(huán)增槎路方 向金沙洲大橋金域藍(lán)灣 。

9、珠光集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo) 邀請(qǐng)方式:短信報(bào)廣邀請(qǐng)方式:短信報(bào)廣 第二部分:第二部分: 活活 動(dòng)動(dòng) 內(nèi)內(nèi) 容容 9:009:50 迎賓接待迎賓接待 10:0010:30 正式入場(chǎng)正式入場(chǎng) 10:3011:00 開(kāi)盤(pán)儀式開(kāi)盤(pán)儀式 11:0012:00 園區(qū)。

10、30套,勁銷52.76億元 中國(guó)地產(chǎn)史上單日開(kāi)盤(pán)業(yè)績(jī) 第1名 從華東第一爛尾盤(pán)到安徽第一神盤(pán) 輝煌戰(zhàn)績(jī)背后的傳奇背景 位亍淮南市壽縣新橋大道不陽(yáng)光大道交口,非吅肥產(chǎn)證; 距離吅肥50公里,周邊配套尚丌完善 2011年開(kāi)工,2012年銷售,2。

11、的同等規(guī)格 園林園林:大師級(jí)匠作,鋪陳最高儀式的歸家之旅 物管物管: 惠灣地區(qū)唯一五星級(jí)酒店物管 對(duì)品質(zhì)的追求對(duì)品質(zhì)的追求 傳遞的是大都會(huì)的生活理念傳遞的是大都會(huì)的生活理念 第一階段產(chǎn)品:天生天生 有別有別 第二階段態(tài)度:征服征服 一切不服。

12、面積總建筑面積 8 . 56 萬(wàn)方萬(wàn)方 , 戶型為戶型為 107 181 平米平米 三居至四居產(chǎn)品三居至四居產(chǎn)品 . 晉中恒大華府項(xiàng)目首開(kāi)地晉中恒大華府項(xiàng)目首開(kāi)地 塊面積塊面積 配比配比 戶型類型戶型類型 戶型面積戶型面積 總套數(shù)總套數(shù) 套。

13、1 2018年全年目標(biāo) 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目標(biāo) 截止10月已完成 車位營(yíng)銷目標(biāo):年底沖刺去化600套車位,銷售業(yè)績(jī)達(dá)600。

14、盛大開(kāi)盤(pán)日盛大開(kāi)盤(pán) 4月刜,搬到臨 時(shí)售樓處 6月28日,開(kāi)始認(rèn)籌 7月8日盛大開(kāi)盤(pán) 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見(jiàn)未見(jiàn) 未來(lái)已來(lái) 營(yíng)銷戰(zhàn)績(jī) 邗建未來(lái)城開(kāi)盤(pán)總結(jié) F U T U R E C I T Y 開(kāi) 盤(pán) 部 署 。

15、僅一步之遙,出門(mén)即享兩大航母級(jí)城市公園 紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區(qū)高速出口中山站中山港 碼頭環(huán)繞,城軌12號(hào)一期工程計(jì)劃設(shè)點(diǎn)起灣道,從容執(zhí)掌 一城繁華. 名門(mén)學(xué)府圈,成就丐家未來(lái)之路,廣東省一級(jí)學(xué)校水于 軒小學(xué)一路之隔,童心日葵幼兒園起灣。

16、m家宴廳, 半封閉式廚房,奢 闊餐廳,精致生活 陽(yáng)臺(tái),舒適生活區(qū). 約13.76m次臥, 北向觀景窗,可 俯瞰四色成品實(shí) 景園林. 約13.64m保姆間, 獨(dú)立空間,傳承 中國(guó)禮序. 約29.16m次臥套 房,南向觀景窗, 獨(dú)立衛(wèi)浴室,步 。

17、市市 電電 訪訪 來(lái)電共計(jì)來(lái)電共計(jì)13191319組組 來(lái)訪共計(jì)來(lái)訪共計(jì) 倒數(shù)第三倒數(shù)第三 35 35萬(wàn)人萬(wàn)人 3295732957組組. 市市 場(chǎng)場(chǎng) 銷銷 售售 有有2222億元億元,5353萬(wàn)萬(wàn) 6.266.26 高層均價(jià)高層均價(jià)415。

18、G JINGMAO 活活 動(dòng)動(dòng) 概概 況況 經(jīng)典的建筑能讓偉大的思想得以凝固 當(dāng)歌曲和傳說(shuō)緘默,它依舊還在訴說(shuō) 活動(dòng)概述 活動(dòng)主題:逸墅問(wèn)鼎 當(dāng)紅不讓 活動(dòng)副標(biāo):固城湖金茂逸墅2018年開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年12月1日 活動(dòng)地點(diǎn)。

19、地塊面積配比 戶型類型 戶型面積 總套數(shù) 套數(shù)配比 總面積 面積配比 三室兩廳一衛(wèi) 116121 95 15.15 11259.31 9.24 107 96 15.31 13542.75 11.11 小計(jì) 191 30.46 24802.0。

20、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

21、張晉元 泰禾集團(tuán)營(yíng)銷開(kāi)盤(pán)管理辦法 2018 年 7 月發(fā)布 1.1. 目的目的 為提升項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作規(guī)范,加強(qiáng)集團(tuán)營(yíng)銷對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)相關(guān)環(huán)節(jié)的管 控, 增進(jìn)集團(tuán)營(yíng)銷對(duì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備及開(kāi)盤(pán)前后各項(xiàng)工作的專業(yè)審核把關(guān)和意見(jiàn) 指導(dǎo),從而保障新項(xiàng)。

22、值傳播的再深化 以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書(shū)以業(yè)主視角為海德公園熱銷背書(shū) 開(kāi)展線上傳播體系開(kāi)展線上傳播體系 讓值得海德成為項(xiàng)目的階段性關(guān)鍵詞讓值得海德成為項(xiàng)目的階段性關(guān)鍵詞 同時(shí)釋放項(xiàng)目最后開(kāi)盤(pán)信息同時(shí)釋放項(xiàng)目最后開(kāi)盤(pán)信息 海德七日談海德七。

23、名城長(zhǎng)樂(lè) 雖然已是大福州時(shí)代雖然已是大福州時(shí)代 被價(jià)格擠壓出來(lái) OR 認(rèn)同城市發(fā)展規(guī)劃 福州福州人民人民 長(zhǎng)長(zhǎng)樂(lè)樂(lè)人民人民 要么擠進(jìn)真正意義的福州市區(qū) And 要么留守在傳統(tǒng)中心根深蒂固 中中海海錦城錦城 總銷售額總銷售額16.57億元億元。

24、P Part.art.1 1 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析 宏觀政策分析 整體市場(chǎng)研究 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 政策分 析 齊河現(xiàn)行樓市政策齊河現(xiàn)行樓市政策 限購(gòu)政策 主城區(qū)限購(gòu) 限價(jià)政策 熱點(diǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格線下指導(dǎo) 暫無(wú)具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),可協(xié)調(diào) 信貸政策 首套首。

25、碑傳播效應(yīng) 策略思路策略思路 首先從原來(lái)意向客戶突破,針對(duì)首先從原來(lái)意向客戶突破,針對(duì)意向客戶意向客戶啟動(dòng)特別開(kāi)盤(pán)計(jì)劃啟動(dòng)特別開(kāi)盤(pán)計(jì)劃 以感恩的情感營(yíng)銷和產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值以感恩的情感營(yíng)銷和產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值 重塑項(xiàng)目的形象和價(jià)值,重新贏得市場(chǎng)的信。

26、動(dòng) 強(qiáng)推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)強(qiáng)活動(dòng)活動(dòng) 大兵團(tuán)大兵團(tuán) 促進(jìn)成交促進(jìn)傳播 線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交. OTOOTO模式模式 契合每個(gè)節(jié)點(diǎn),不斷制造營(yíng)銷噱頭,市場(chǎng)滲透,步步為贏 熱點(diǎn)營(yíng)銷 把。

27、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

28、廣州全新 發(fā)展平臺(tái).屬于國(guó)家級(jí)創(chuàng)新型區(qū)域,定位為廣州東部山水新城,優(yōu)秀人才創(chuàng)新基地和生態(tài)宜居新城. 中新知識(shí)城位處城市遠(yuǎn)郊,距離CBD較遠(yuǎn),通勤時(shí)間較長(zhǎng). 中新知識(shí)城規(guī)劃交通利好:1421地鐵線預(yù)計(jì)將于2017年開(kāi)通,本案為14號(hào)線支線旺村。

29、動(dòng) 強(qiáng)推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)強(qiáng)活動(dòng)活動(dòng) 大兵團(tuán)大兵團(tuán) 促進(jìn)成交促進(jìn)傳播 線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交. OTOOTO模式模式 契合每個(gè)節(jié)點(diǎn),不斷制造營(yíng)銷噱頭,市場(chǎng)滲透,步步為贏 熱點(diǎn)營(yíng)銷 把。

30、酒店推薦 場(chǎng)地面積1200多平方米,可同時(shí) 容納1000人以上. 宴會(huì)廳前卉部分作為舞臺(tái)和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門(mén)分隔,作為 銷控區(qū). 主會(huì)場(chǎng):國(guó)宴廳 國(guó)宴廳介紹 外 場(chǎng) 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場(chǎng) 交通信息: 1駕車:停車1小時(shí)內(nèi)免。

31、寓 簽約套數(shù) 18,32218,322元元 39,71839,718元元 763763億億6,366 6,366 套 套 增12 增12 增19 增19 同比 同比 降19 降19 同比 同比 降 55 降 55 2017年上半年 2017。

32、仍采用原口徑 一行業(yè)宏觀環(huán)境一行業(yè)宏觀環(huán)境 二廣州城建動(dòng)態(tài)二廣州城建動(dòng)態(tài) 三廣州土地市場(chǎng)三廣州土地市場(chǎng) 四廣州新建商品房市場(chǎng)四廣州新建商品房市場(chǎng) 五后市研判五后市研判 3 20182018年年7 7月月廣州樓市概述廣州樓市概述 商商住住用用。

33、求 租金走勢(shì) 收益率 空置率 大宗成交 租金指數(shù)及空置率 預(yù)測(cè) 市場(chǎng)趨勢(shì)展望 土地與投資市場(chǎng) 5 土地市場(chǎng) 投資市場(chǎng) 宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn) 宏觀指標(biāo)對(duì)比 一線城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5來(lái)源:各市統(tǒng)計(jì)局;第一太平戴維斯研究部 4 月 2018 YTD 廣州深圳。

34、持貨幣流動(dòng)性合理充裕的同時(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào) 控仍然面臨較大壓力,表現(xiàn)為:金融財(cái)政政策定向?qū)捤傻耐瑫r(shí),房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然持續(xù)收緊. 全國(guó)政策基調(diào):堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲,開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象治理 專項(xiàng)行動(dòng) 堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲,開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象治。

35、平均樓面地價(jià):10,57610,576元元 一手住宅一手住宅 1111月供應(yīng)面積:月供應(yīng)面積:109.5109.5萬(wàn)萬(wàn) 較去年同期:較去年同期: 4242 環(huán)比:環(huán)比:183183 1111月簽約面積:月簽約面積:55.655.6萬(wàn)萬(wàn) 較去。

36、菏澤廣州衡陽(yáng)政策表現(xiàn)友好;廣州,規(guī)定2017年3月30日前含當(dāng)日土地出讓成交的 房地產(chǎn)項(xiàng)目,其商服類物業(yè)不再限定銷售對(duì)象,個(gè)人購(gòu)買商服類物業(yè)取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓. 土地市場(chǎng): 12月廣州共掛牌出讓3宗商住用地,拍出18宗商住用地。

37、全市一手公寓 簽約量簽約量 16,24916,249套套 8282萬(wàn)萬(wàn) 同比同比 1919 20172017年年 19,91319,913套套 101101萬(wàn)萬(wàn) 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地成交全市宅地成交 樓面地價(jià)樓面地價(jià)。

38、 11 12 6 7 8 9 10 11 近期廣義貨幣M2同比增速走勢(shì)圖 近期全國(guó)商品住宅銷售面積累計(jì)增速 近期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額累計(jì)增速走勢(shì)圖 0 5 10 15 20 全國(guó)月度土地流拍率走勢(shì) 伴隨碧桂園降速萬(wàn)科喊出活下去等標(biāo)志性事件,房企。

39、全市一手公寓 簽約量簽約量 16,24916,249套套 8282萬(wàn)萬(wàn) 同比同比 1919 20172017年年 19,91319,913套套 101101萬(wàn)萬(wàn) 全市宅地全市宅地 成交面積成交面積 全市宅地成交全市宅地成交 樓面地價(jià)樓面地價(jià)。

40、 大兵團(tuán) 強(qiáng)活動(dòng) 強(qiáng)推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣 強(qiáng)活動(dòng)強(qiáng)活動(dòng) 大兵團(tuán)大兵團(tuán) 促進(jìn)成交 促進(jìn)傳播 線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交. OTOOTO模式模式 契合每個(gè)節(jié)點(diǎn),不斷制造營(yíng)銷噱頭,市場(chǎng)滲透,步步。

41、資源更新為開(kāi)盤(pán)系列廣告: 現(xiàn)有資源:現(xiàn)有資源:兩個(gè)高炮5 個(gè) LED 屏廣告電梯框架城市廣場(chǎng)各樓層展架7 個(gè) 電視臺(tái) EPG電視臺(tái)開(kāi)機(jī)畫(huà)面道旗8 個(gè) 君悅城 12 期公交車身僅更換 中間窗條字 外展桁架等 廣告公司需 10 月 18 日前所。

42、高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)活動(dòng)強(qiáng)活動(dòng) 大兵團(tuán)大兵團(tuán)促進(jìn)成交促進(jìn)傳播線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.OTOOTO模式模式契合每個(gè)節(jié)點(diǎn),不斷制造營(yíng)銷噱頭,市場(chǎng)滲透,步步為贏熱點(diǎn)營(yíng)銷把每個(gè)節(jié)點(diǎn)的傳播都打造成一次事件營(yíng)銷事件營(yíng)銷。

43、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

44、1 1 市場(chǎng)環(huán)境分析市場(chǎng)環(huán)境分析n 宏觀政策分析n 整體市場(chǎng)研究n 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析政策分 析齊河現(xiàn)行樓市政策齊河現(xiàn)行樓市政策限購(gòu)政策主城區(qū)限購(gòu)限價(jià)政策熱點(diǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格線下指導(dǎo)暫無(wú)具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),可協(xié)調(diào)信貸政策首套首付:30二套首付:40三套:全款。

45、下高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)活動(dòng)強(qiáng)活動(dòng) 大兵團(tuán)大兵團(tuán)促進(jìn)成交促進(jìn)傳播線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.OTOOTO模式模式契合每個(gè)節(jié)點(diǎn),不斷制造營(yíng)銷噱頭,市場(chǎng)滲透,步步為贏熱點(diǎn)營(yíng)銷把每個(gè)節(jié)點(diǎn)的傳播都打造成一次事件營(yíng)銷。

46、進(jìn)行程序控制,搖出指定號(hào)碼,須在大屏上顯示.點(diǎn)節(jié)08:3008:50 客戶預(yù)簽到08:5012:00 客戶簽到,領(lǐng)取號(hào)牌,領(lǐng)取愛(ài)心早餐,驗(yàn)證身份,進(jìn)入內(nèi)場(chǎng)08:5509:00 主持人上臺(tái)致開(kāi)幕詞,感謝各位來(lái)賓的蒞臨,說(shuō)明當(dāng)日活動(dòng)流程及活動(dòng)規(guī)。

47、1.物料清單明確2.立項(xiàng)招標(biāo)發(fā)起活動(dòng)定標(biāo)活動(dòng)定標(biāo)客戶及媒體邀約流程開(kāi)盤(pán)開(kāi)始簽約人員安排合富對(duì)接活動(dòng)公司物料設(shè)計(jì)演練推廣對(duì)接人員到位藍(lán)睛畫(huà)面設(shè)計(jì)開(kāi)盤(pán)預(yù)告活動(dòng)前宣開(kāi)盤(pán)預(yù)告及倒計(jì)時(shí)活動(dòng)后宣熱銷畫(huà)面活動(dòng)公司報(bào)價(jià),看場(chǎng)地定標(biāo)市容申報(bào)物料制作開(kāi)始布場(chǎng) 。

48、版1半版1快報(bào)整版1整版1整版2半版1半版1日?qǐng)?bào)0.5版10.5版1晚報(bào)0.5版10.5版1晨報(bào)0.5版10.5版1其他0.5版10.5版1網(wǎng)絡(luò)樓市通欄新聞1周首通新聞1個(gè)月首通新聞1個(gè)月通欄新聞半個(gè)月新聞頁(yè)新聞 半個(gè)月搜房通欄新聞1周首通。