2018旅游地產(chǎn)研究報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、登封 斱向 新鄉(xiāng)焦作 斱向 洛陽(yáng) 斱向 洛陽(yáng) 斱向 20分鐘生活圈 30分鐘生活圈 城市 距離 自駕車 高鐵 鄭州至項(xiàng)目 62km 1小時(shí)35分鐘 30分鐘 洛陽(yáng)至項(xiàng)目 84km 1小時(shí)30分鐘 28分鐘 焦作至項(xiàng)目 75km 1小時(shí)32分。
2、供應(yīng)鏈的清晰, 有利于專業(yè)化人才的培養(yǎng). 2017年在線旅游市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中度假占比持續(xù)提升,總市場(chǎng)交易規(guī)模7384.17384.1億元,增長(zhǎng) 率25.125.1,線上滲透率13.313.3. 2017年中國(guó)在線度假市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)978.9978。
3、作為介于跟團(tuán)游及自助游之間的一種旅游模式,使得以跟團(tuán)游或自助游產(chǎn)品 為生存根本的企業(yè)開始認(rèn)知到自身產(chǎn)品中存在的不足以及可改進(jìn)的方向.半標(biāo)品化 則是值得業(yè)內(nèi)思考和改進(jìn)的一個(gè)方向. 2017年中國(guó)在線定制旅游市場(chǎng)交易規(guī)模為68.0億元,在線化率。
4、 1 1.3 項(xiàng)目建設(shè)背景 2 1.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與意義 4 1.4.1 是整合開發(fā)曉峰旅游資源,打造旅游精品景區(qū)的現(xiàn)實(shí)需要. 4 1.4.2 是推進(jìn)商旅互動(dòng),培育旅游新業(yè)態(tài)的有益探索. 5 1.4.3 是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展,實(shí)現(xiàn)旅游致。
5、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。
6、薊縣盤山國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目 延慶游憩綜合體項(xiàng)目 邯鄲文化商業(yè)街 邯鄲趙文化旅游系統(tǒng)構(gòu)建 前門東側(cè)路舊城改造 固安牛駝溫泉鎮(zhèn)項(xiàng)目 大慶北國(guó)之春溫泉城項(xiàng)目 regal lloyds international real estate consul。
7、500 強(qiáng)企業(yè)均落戶此地,為未來房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展提 供了較強(qiáng)的需求支撐. 報(bào)告如下: 第一部分項(xiàng)目介紹第一部分項(xiàng)目介紹 一合作方背景一合作方背景 惠州太東集團(tuán)創(chuàng)建于 1992 年 2 月,是大亞灣地區(qū)最早的民營(yíng)企業(yè)之一.集 團(tuán)涉足投資地產(chǎn)建設(shè)。
8、店高層度假公寓迷你度假別墅產(chǎn)權(quán)式度假酒店 3.產(chǎn)品配比:產(chǎn)品配比: Code of this report 2 地塊名稱地塊名稱 千島湖臵業(yè)地塊千島湖臵業(yè)地塊 千島湖浙遠(yuǎn)地塊千島湖浙遠(yuǎn)地塊 物業(yè)類型物業(yè)類型 建筑面積建筑面積 mm2 2 套。
9、息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART1:項(xiàng)目的研究思路和研究框架 4 兊而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 項(xiàng)目的研究思路和研究框架 研究思路:基于前一階段研究基礎(chǔ)上,以旅游度假地產(chǎn)住宅類產(chǎn)品為切入點(diǎn) ,分析幵總結(jié)住宅類產(chǎn)品的產(chǎn)品特征. 前階段研。
10、服務(wù)O2O市場(chǎng)專題研究報(bào)告2015 中國(guó)服務(wù)式租賃在線預(yù)訂市場(chǎng)專題研究報(bào)告2015 中國(guó)女性健康A(chǔ)PP市場(chǎng)專題研究報(bào)告2015 中國(guó)在線醫(yī)療市場(chǎng)專題研究報(bào)告2015 中國(guó)醫(yī)藥B2C市場(chǎng)專題研究報(bào)告2015 易觀智庫(kù)長(zhǎng)期致力于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的深度。
11、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
12、第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游驗(yàn)旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗(yàn)娛樂體驗(yàn) 休閑旅游休閑旅游 自。
13、分的市場(chǎng)潛力.追求,所以具有充分的市場(chǎng)潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項(xiàng)目自身資源山水充分挖掘項(xiàng)目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動(dòng)地產(chǎn)旅游帶動(dòng)地產(chǎn) 首先我們要對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對(duì)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的。
14、們的客戶常常 會(huì)面臨如下問題會(huì)面臨如下問題 項(xiàng)目開發(fā)依托的資源評(píng)價(jià)資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿θ绾?項(xiàng)目發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素是什么 項(xiàng)目開發(fā)的市場(chǎng)需求支撐及目標(biāo)顧客群目標(biāo)顧客群如何 項(xiàng)目開發(fā)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境怎樣 國(guó)內(nèi)外類似案例。
15、源 溫泉度假項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)。
16、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
17、地產(chǎn)的理念和分類旅游地產(chǎn)的理念和分類 第三章第三章 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀 第四章第四章 旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式 第五章第五章 旅游地產(chǎn)案例研究旅游地產(chǎn)案例研究 第六章第六章 旅游地產(chǎn)發(fā)展前景旅游地產(chǎn)發(fā)展前景 第。
18、鎮(zhèn),上海 帕拉德羅,古巴 博鰲,海南 華僑城,深圳 云頂,馬來西亞 迪士尼,香港 5 5種核心驅(qū)動(dòng)力種核心驅(qū)動(dòng)力 和相應(yīng)的典型和相應(yīng)的典型 案例案例 自然自然 人文人文 資源驅(qū)動(dòng)資源驅(qū)動(dòng) 主題產(chǎn)品主題產(chǎn)品 驅(qū)動(dòng)驅(qū)動(dòng) 特殊娛樂特殊娛樂 驅(qū)動(dòng)驅(qū)。
19、廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模。
20、古建筑,其中全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位有九處,省市級(jí)文保單位和歷叱 保護(hù)建筑數(shù)量眾多,是一座丌可多得的明清建筑博物館. 案例三坊七巷 中國(guó)十大歷史文化名街 北口大門 CASE STUDY 福州市三坊七巷案例研究 三坊七巷建筑特色 白墻瓦屋,布局嚴(yán)。
21、 第 3 頁(yè) 華僑城集團(tuán)開創(chuàng)了華僑城集團(tuán)開創(chuàng)了旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的典型商業(yè)模式的典型商業(yè)模式 旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要 華僑城集團(tuán)依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項(xiàng)目取得華僑城集團(tuán)依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項(xiàng)目取得 大規(guī)。
22、客戶常常會(huì)面臨如下問題 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)依托資源評(píng)價(jià)及發(fā)展?jié)摿θ绾?大規(guī)模旅游地產(chǎn)發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素是什么 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)需求支撐及目標(biāo)顧客群如何 大規(guī)模旅游地產(chǎn)開發(fā)面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境怎樣 國(guó)內(nèi)外類似地區(qū)發(fā)展中有哪些成功經(jīng)驗(yàn)。
23、畝,擁有3200米絕世凌空崖線景觀;建設(shè)包括超五星級(jí)奢華 度假酒庖云頂泉浴俱樂部酒庖五大主題公園等度假物業(yè)組團(tuán) 3 五大主題公園 森林公園:包括徒步道 電瓶車道峰頂練拳場(chǎng) 懸崖公園觀山谷景 臺(tái)木棧道原生態(tài)灌木, 懸崖沙灘休息區(qū)燒烤區(qū) 光癿教。
24、是嚴(yán)格保密的. 2 萬(wàn)科東海岸萬(wàn)科東海岸定位及客戶定位及客戶 項(xiàng)目定位:休閑度假為主的住宅社區(qū) 目標(biāo)客戶: 周邊區(qū)域或深圳市東部的自住客戶 渡假客戶 預(yù)期有升值期望的投資客戶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 萬(wàn)科東海岸萬(wàn)科東海岸規(guī)劃規(guī)劃 規(guī)劃指標(biāo)。
25、成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè).屆時(shí),中國(guó)將成為世界第一大旅游目癿 地和國(guó)際上第一大旅游輸出地.自亐一十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年11 5天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24以上癿速度增長(zhǎng). 時(shí)間 國(guó)內(nèi)旅游總收入 億元 增長(zhǎng)率 國(guó)際旅游總收入 億。
26、地. 3 伯克鎮(zhèn) 伯克湖公園位于華盛頓特區(qū)西南伯克湖公園位于華盛頓特區(qū)西南3030公里,已發(fā)展成為深受公里,已發(fā)展成為深受 游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地游客及周邊城市家庭喜愛的周末短假旅游目的地 區(qū)位:區(qū)位:伯克湖區(qū)域位于弗吉。
27、角的真實(shí)調(diào)查和理性分析研究的 角度為人和陽(yáng)朔項(xiàng)目的開發(fā)提供第三方意見和建議 國(guó)內(nèi)外案例研究 國(guó)內(nèi)外案例研究 項(xiàng)目調(diào)研 項(xiàng)目調(diào)研 深度訪談 深度訪談 實(shí)地踏勘與研究 實(shí)地踏勘與研究 政府官員訪談6位:政府官員訪談6位: 陽(yáng)朔縣建規(guī)局梁副局長(zhǎng) 。
28、于平山縣,初期定位為旅居養(yǎng)老型產(chǎn)品,屬第二居所,并 非生活必須品,故客群市場(chǎng)定位應(yīng)為3550歲中高端消費(fèi)群體.區(qū)域 應(yīng)以石家莊市區(qū)為主,其次包括郊縣以及北京天津等周邊發(fā)達(dá)城市. 三產(chǎn)品類型 旅居養(yǎng)老型地產(chǎn) 1實(shí)行社區(qū)建設(shè),配套先行的開發(fā)模式。
29、46.62052.12515.32855.33146.53500.7 比上年增長(zhǎng) 11.70 15.80 12 9.10 9.90 8.50 11.70 15.80 12 9.10 9.90 8.50 0.00 2.00 4.00 6.00。
30、2.3 東山島會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.4 東山島別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會(huì)議中心定位 3。
31、A201006Phase2FINreport 2 方關(guān)麗江頃目収展問題癿研究建立在大量癿基礎(chǔ)信息收集和研究巟作基礎(chǔ)之上 完成此次交流報(bào)告所做癿基礎(chǔ)巟作 外部調(diào)查 上海大學(xué)房地產(chǎn)研究中心 國(guó)務(wù)陊發(fā)展研究中心 2010麗江斴渤地產(chǎn)市場(chǎng)客戶問卷調(diào)。
32、的長(zhǎng)線投資高手,資金構(gòu)成上得益于上市典型的長(zhǎng)線投資高手,資金構(gòu)成上得益于上市 華僑城集團(tuán)華僑城集團(tuán) 華僑城控股華僑城控股 SZ000069SZ000069 華僑城亞洲華僑城亞洲 控股控股3366.HK3366.HK 康佳集團(tuán)康佳集團(tuán) SZ0。
33、場(chǎng)結(jié)構(gòu),其發(fā)展主要受于景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)和 社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律; 與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休。
34、平方公里 丁卯新城 60平方公里 官塘片區(qū) 總面積:11.68平方公里 可批開發(fā): 6.63平方公里 鎮(zhèn)江新城 南徐新城 總面積:13.5 可批開發(fā)面積:2.5平方公里 丹徒新區(qū) 1525KM2 提出環(huán)南山經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展的可能性 以鎮(zhèn)江市的版圖。
35、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國(guó)主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
36、27 新策略:新思想下的旅游地產(chǎn)開發(fā)策略 34 新思考:酒店熱投資中的冷思考 37 新營(yíng)銷:亞運(yùn)城全媒體立體式營(yíng)銷推廣 旅游地產(chǎn) Contents 2010.11 序言 P r e f a c e 6做最好的旅游地產(chǎn)服務(wù)商 速覽 S k i。
37、金密集型和勞動(dòng)力密集型 經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素 2008年旅游業(yè)已占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的3.86. 預(yù)計(jì)2015年,全國(guó)旅游業(yè)增加值將達(dá)2萬(wàn)億元,占服 務(wù)業(yè)的11,占國(guó)民經(jīng)濟(jì)GDP的4.8 旅游業(yè)具有一業(yè)興,百業(yè)旺的特點(diǎn),可以帶動(dòng) 吃住行游娛購(gòu)等。
38、1985年年6 6月國(guó)務(wù)院僑辦報(bào)送國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立月國(guó)務(wù)院僑辦報(bào)送國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立深圳特區(qū)辦華僑城深圳特區(qū)辦華僑城,19851985年年1111月月1111日華日華 僑城宣告成立;僑城宣告成立; n創(chuàng)立初期,國(guó)務(wù)院僑辦直屬的香港中旅集團(tuán)以其每年。
39、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動(dòng)力銷售情況及國(guó)情 闡述國(guó)內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動(dòng)輒千畝,大輒萬(wàn)畝,在一片熱潮中不以廣袤無(wú)法彰顯的動(dòng)輒千畝,大輒萬(wàn)畝,在一片熱潮中不以廣袤無(wú)法彰顯的 高度高度 眾多全國(guó)性及地。
40、line Group, 2010 目錄 第三部分: 旅游文化事件和節(jié)日活勱 第 3:山體旅游開發(fā)案例 第二部分:旅游項(xiàng)目核心亮點(diǎn) 4:高端商務(wù)會(huì)議旅游開發(fā)案例 第一部分:旅游項(xiàng)目功能布局和開發(fā)策略 略 1:農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)勱力的旅游開發(fā) 2。
41、產(chǎn)他管理癿一家斴館按時(shí)段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個(gè)販乣者在一定時(shí)期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時(shí)返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營(yíng)斱式可以看作最刜癿分時(shí)度假 概念. 在泋國(guó)地中海沿岸,由二度假風(fēng)氣癿盛行也開。
42、5 3 項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 界定界定 1 1 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩?項(xiàng)目屬性項(xiàng)目屬性 區(qū)域區(qū)位:區(qū)域區(qū)位:盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距盈濱半島屬澄邁縣老城區(qū)管轄,緊鄰海口西部海岸線,距 離海口市中心離海口市中心2020公里。
43、 上市 截至目前,首創(chuàng)海航中信中旅華僑城珠江地產(chǎn)天鴻 萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)萬(wàn)通青島匯泉旅業(yè)等國(guó)內(nèi) 50 多家知名房企涉足旅游地 產(chǎn),涉及項(xiàng)目金額超過 3000 億元. 旅游地產(chǎn)大躍進(jìn)令人憂心.因?yàn)榕c傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,旅游 房地產(chǎn)的資金需求更大,旅。
44、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對(duì)文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會(huì)走向死胡同. 萬(wàn)達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長(zhǎng)白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
45、推廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)。
46、版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 2 2005 遠(yuǎn)卓管理顧問 遠(yuǎn)卓是中國(guó)居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一遠(yuǎn)卓是中國(guó)居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一 p幾乎所有介。
47、產(chǎn)業(yè)的聚集和快速發(fā)展. 2011 年,通過對(duì)中國(guó) 100 個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的跟蹤調(diào)研,中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó) 房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前中國(guó)旅游地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn),初步甄選了符合要求的 140 個(gè)樣本項(xiàng) 目,分別從功能性標(biāo)識(shí)性兩大指標(biāo)進(jìn)行分析研究。
48、小則幾千幾百平方米,根據(jù)項(xiàng)目用地大小而 定.周邊規(guī)劃的居住社區(qū)也必然是高檔次的豪宅,有些項(xiàng)目把低密度住宅規(guī) 劃在球場(chǎng)里,使業(yè)主出門即可進(jìn)入球場(chǎng)享受貴賓待遇. 旅游地產(chǎn)開發(fā)要以常住居民需要為標(biāo)準(zhǔn) 旅游地產(chǎn)的開發(fā)將更加注重迎合于大城市群的打造。
49、景點(diǎn)進(jìn)行了整體的轉(zhuǎn)型和提升,下 游與城市的發(fā)展與綜合產(chǎn)業(yè)的融合形成了一種發(fā)展模式.這種發(fā)展模式將會(huì)成為未來旅 游地產(chǎn)尤其是遠(yuǎn)離中心城市的旅游地產(chǎn)開發(fā)所走的道路,因?yàn)樗挥惺澜缂?jí)的旅游吸引 物世界級(jí)的旅游產(chǎn)品,通過吸引才能讓人們不止是來觀光旅。
50、 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展歷程鄉(xiāng)村旅游發(fā)展歷程 2 2. . 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 2.2 2.2 居民收入消費(fèi)水平居民收入消費(fèi)水平 2.3 2.3 消費(fèi)消費(fèi)支出支出結(jié)構(gòu)分析結(jié)構(gòu)分析 3. 3. 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 3.1。
51、業(yè)生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)農(nóng)村服務(wù)業(yè),是一種新型的產(chǎn)業(yè)形態(tài)和消費(fèi)業(yè)態(tài). 鄉(xiāng)村旅游適應(yīng)鄉(xiāng)村旅游適應(yīng)城市群居民日益增長(zhǎng)的周邊短途休閑度假消費(fèi)需求的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),城市群居民日益增長(zhǎng)的周邊短途休閑度假消費(fèi)需求的獨(dú)特優(yōu)勢(shì), 呈現(xiàn)出超出一般旅游業(yè)態(tài)的蓬勃活力,在提。
52、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜第 25位,其中盈利性指標(biāo)位列全國(guó)TOP10.公司實(shí)際控制人為戚金興,控股股東為杭州濱江投資控股有限公司 圖:截至2018年一季報(bào)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖 數(shù)據(jù)來源:公司2018年一季報(bào)同策研究院 戚金興朱慧明朱慧明莫建華莫建華 杭州。
53、盈利模式淺析 康養(yǎng)旅游發(fā)展趨勢(shì) 研判 融合康養(yǎng)元素,以旅游為載體的康養(yǎng)旅游成為行業(yè)新風(fēng)口 國(guó)內(nèi)外康養(yǎng)旅游發(fā)展歷程 國(guó)內(nèi)康養(yǎng)旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 康養(yǎng)旅游的發(fā)展模式 康養(yǎng)旅游產(chǎn)品組合及盈利模式簡(jiǎn)析 房地產(chǎn)開發(fā)商領(lǐng)投,面向老年康旅的中國(guó)康養(yǎng)旅游現(xiàn)狀。
54、項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):天人吅一 3. 主題公園項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):陰陽(yáng)相衡 4. 度假村項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):巒頭聚氣 5. 溫泉會(huì)所項(xiàng)目風(fēng)水策劃要點(diǎn):吆水收氣 PART1 旅游地產(chǎn)風(fēng)水策劃概述 選址觃劃建筑 4 旅游地產(chǎn)風(fēng)水擇址概述:從風(fēng)水角度而言。
55、一片熱潮中不以廣袤無(wú)法彰顯的 高度高度 眾多全國(guó)性及地方性實(shí)力企業(yè)紛紛介入旅游地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,探 尋新業(yè)務(wù)線及公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型.圈地是最直接的目的 原來做傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的開發(fā)商,想轉(zhuǎn)型做旅游地產(chǎn),又不知道這里頭水深淺.一個(gè)原來做傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)的開發(fā)商。
56、未來景區(qū)發(fā)展 的兩大趨勢(shì). 近年來我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的游客人數(shù)一直保持著穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì),大眾旅游時(shí)代, 旅游休閑已成為百姓的生活常態(tài),2017年,國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)游客人數(shù)已經(jīng)達(dá)到50億 人次. 2017年高星景區(qū)門票銷售趨勢(shì)方面,高星景區(qū)門票直銷。
57、構(gòu): 統(tǒng)籌中心 負(fù) 責(zé)案場(chǎng)銷售地陪接待推廣統(tǒng)籌行政保障 分銷商對(duì)接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營(yíng)銷中心北上廣深沈一級(jí)展廳 分銷商房多多的全國(guó)六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構(gòu)傳統(tǒng)的3至11月 淡季下。
58、會(huì)圈,每個(gè)人都買得起的海灘屋港深都會(huì)圈,每個(gè)人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個(gè)濱海年來首個(gè)濱海度假度假 項(xiàng)目項(xiàng)目 居居1.5 1.5 小時(shí)小時(shí)港深港深 都會(huì)圈都會(huì)圈 價(jià)格價(jià)格僅相當(dāng)于三亞的僅相當(dāng)于三亞的13 13 甚至更少。
59、康體水療基地 飯店餐飲設(shè)斲 主題購(gòu)物場(chǎng)所 郵輪港開發(fā) 第二居所 主題酒店 精品酒店 綜合型休閑度假基地 歷史街區(qū)改造 生態(tài)旅舍 餐飲劇院 游輪游艇 體驗(yàn)中心 康體水療 綠色旅館 大型折扣購(gòu)物中心 增長(zhǎng)極 博彩中心 主題購(gòu)物場(chǎng)所 捷克:亞瑟王。
60、t Objectives Site Analysis Value Proposition Vision Statement 2PLANNING STUDY Retail Destination Type Functional mix Opt。
61、展前景未期; 互聯(lián)網(wǎng)巨頭控制下的創(chuàng)新零售業(yè)態(tài)布局提速, 取代傳 統(tǒng)業(yè)態(tài)成為新的主力店,未來從投資商業(yè)品牌邁向投資購(gòu)物中心的可能性增強(qiáng). 大數(shù)據(jù)新技術(shù)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的作用增強(qiáng):人工智能物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)等新技術(shù)不僅提高了 商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率,更增強(qiáng)了。
62、n 前言前言 1. 1. 鄉(xiāng)村振興與旅游業(yè)鄉(xiāng)村振興與旅游業(yè) 目錄目錄 CONTENTS PAGE 3 為全球商業(yè)領(lǐng)袖提供決策咨詢?yōu)槿蛏虡I(yè)領(lǐng)袖提供決策咨詢 1.1 1.1 鄉(xiāng)村振興與鄉(xiāng)村旅游業(yè)鄉(xiāng)村振興與鄉(xiāng)村旅游業(yè) 1.6 1.6 鄉(xiāng)村旅游經(jīng)。
63、佑配套要求.同時(shí)結(jié)合國(guó)內(nèi)外有借鑒意義的項(xiàng)目,分析其開發(fā)過程 中的各項(xiàng)因素.整篇報(bào)告以理論分枂,開發(fā)規(guī)劃分析到案例借鑒,整 佑為三個(gè)部分. 1旅游地產(chǎn)的興起及發(fā)展 2旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)分析 3旅游地產(chǎn)的分類 旅游地產(chǎn)的興起特點(diǎn)及分類 1濱海旅游地。
64、14年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國(guó)GDP首破80萬(wàn)億,比上年增長(zhǎng)6.9,實(shí)現(xiàn)了七年來的首次提速;全年經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好,經(jīng)濟(jì)活力動(dòng)力和潛 力不斷釋放,穩(wěn)定性協(xié)調(diào)性和可持續(xù)性顯著增強(qiáng);中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)。
65、CPI同比增長(zhǎng)2.5個(gè)百分點(diǎn),PPI同比增長(zhǎng)3.6個(gè)百分點(diǎn). 20102018年三季度GDP及其增速年度增勢(shì) 1.1.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)概況 備注:數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 備注:數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2018年19月全國(guó)固定資產(chǎn)投資累計(jì)48.34萬(wàn)。
66、8年8月份CPI同比增長(zhǎng)2.3個(gè)百分點(diǎn),PPI同比增長(zhǎng)4.1個(gè)百分點(diǎn). 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢(shì) 1.1.1 全國(guó)經(jīng)濟(jì)概況 20062018年18月全國(guó)固定資產(chǎn)投資及其增速年度走勢(shì) 備注:數(shù)據(jù)來源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2018。
67、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國(guó)GDP近20萬(wàn)億,增速為6.8,價(jià)格溫和波動(dòng),總體平穩(wěn),人民幣近期貶值預(yù)期壓力持續(xù)降低,財(cái)政收 支增速平穩(wěn),結(jié)構(gòu)有所改善. 20102018年第一季度GDP及。
68、斴游項(xiàng)目核心亮點(diǎn) 三: 斴游文化事件和節(jié)日活勱 覽決癿蘭鍵問題及創(chuàng)新點(diǎn) 仍斴游項(xiàng)目核心亮點(diǎn)深挖斴游地產(chǎn)核心競(jìng)爭(zhēng)力 人員配置 姓名 員工 ID 號(hào) 公司 咨詢師體系職級(jí) 積分分配 劉彬 TJ14020024 天津中原 高級(jí)投資分枂師 100 。
69、為核心驅(qū)動(dòng)力的旅游開發(fā) 2 2:生態(tài)休閑規(guī)劃案例:生態(tài)休閑規(guī)劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortB。
70、地產(chǎn)市場(chǎng)客戶問卷調(diào)研 內(nèi)部調(diào)查 案例分枂 國(guó)際知名山地酒應(yīng)研究 國(guó)內(nèi)外高端度假類物丒研究 亍南省虧星級(jí)酒應(yīng)品牉調(diào)研 案頭研究 麗江政底及丒內(nèi)人士訪談 易屁行丒與家斴渤產(chǎn)丒經(jīng)濟(jì)房 地產(chǎn)觃劃等 高端客戶訪談 麗江古城景匙調(diào)研 亍南斴渤丒發(fā)展研究。
71、產(chǎn) 梁上燕:真正的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,要注重對(duì)文化 屬性的挖掘,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展, 傳統(tǒng)地產(chǎn)立項(xiàng)規(guī)劃開發(fā)銷售的模式注定將 會(huì)走向死胡同. 萬(wàn)達(dá):全球最大旅游地產(chǎn); 中弘股份:長(zhǎng)白山安吉海南等大型旅游地 產(chǎn)布局; 榮盛發(fā)展:擬投資設(shè)立榮。
72、地產(chǎn),要遵循 旅游的邏輯而不是地產(chǎn)的邏輯,這是很多地產(chǎn)商投身旅游地產(chǎn)后最迷茫的地方. 國(guó)際經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明,如果人均年收入在 20004000 美元,消費(fèi)將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榍楦邢M(fèi), 即人們?cè)谧非笪镔|(zhì)消費(fèi)的同時(shí)更追求精神消費(fèi).旅游的本質(zhì)不是吃喝玩樂。
73、區(qū)域. 長(zhǎng)三角區(qū)域商旅文項(xiàng)目簡(jiǎn)介 第一部分 南京熙南里南京熙南里 區(qū)位:區(qū)位:南京熙南里歷史文化街區(qū)位于南京 新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交 匯點(diǎn). 規(guī)模:規(guī)模:總占地面積約21萬(wàn)平方米,以南地 塊為主建立三條歷史街區(qū). 定位:定位。
74、城市區(qū)域概況 老城區(qū)研究 章江新區(qū)研究 經(jīng)開區(qū)研究 贛縣區(qū)研究 城市進(jìn)入建議 報(bào)告邏輯框架搭建 Part I Part I I Part I I I 蓉江新區(qū)研究 南康區(qū)研究 贛州是江西省的南大門,江西省省域副中心城市,是全國(guó)區(qū)域性綜合交通。
75、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開發(fā)過程中重建了海南名寺。
76、旅游項(xiàng)目功能布局和開發(fā)策略 略 1:農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為核心驅(qū)勱力的旅游開發(fā) 2:生態(tài)休閑規(guī)劃案例 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏 。
77、 依托周邊豐富的旅游資源而建有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的集旅 游休閑度假居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目; 是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無(wú)縫嫁接; 具有更好的自然景觀建筑景觀,同時(shí)擁有完善的配套功能和 極高的投資價(jià)值 什么是旅游地產(chǎn) 國(guó)際慣例表明,一國(guó)人均GDP達(dá)到1。
78、務(wù) . 3 一. 公司經(jīng)營(yíng)模式艷陽(yáng)模式 : . 3 二. 公司現(xiàn)有旅游基地運(yùn)作情況 . 5 三. 項(xiàng)目拓展方案項(xiàng)目發(fā)展思路 : . 8 第三章:發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃: . 8 一. 公司發(fā)展愿景與目標(biāo) . 8 一企業(yè)愿景和使命 . 8 二企業(yè)。
79、liminary study on the Strategy of Entering Cities in Wuhan 2 武漢城市基本面研究 武漢城市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 城市重點(diǎn)進(jìn)駐板塊研究 星河進(jìn)駐策略建議 Part 1 3 CRIC Con。
80、業(yè)務(wù) . 2 一. 公司經(jīng)營(yíng)模式艷陽(yáng)模式: . 2 二. 公司現(xiàn)有旅游基地運(yùn)作情況 . 4 三. 項(xiàng)目拓展方案項(xiàng)目發(fā)展思路: . 7 第三章:發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃: . 7 一. 公司發(fā)展愿景與目標(biāo) . 7 一企業(yè)愿景和使命 . 7 二企業(yè)戰(zhàn)。
81、模式專題研究匯報(bào)稿2成果說明第一篇各類資源下旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究第二篇旅游地產(chǎn)各類產(chǎn)品單體研究u報(bào)告內(nèi)容:涉及案例45個(gè)國(guó)內(nèi)案例33個(gè),國(guó)外案例12個(gè),詳細(xì)案例15個(gè),252頁(yè),12.5萬(wàn)字u核心內(nèi)容:不同資源狀態(tài)下旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究u報(bào)。
82、并呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來,對(duì)商品房住宅市場(chǎng)進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤(rùn)蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
83、開發(fā)2 2:生態(tài)休閑規(guī)劃案例:生態(tài)休閑規(guī)劃案例Page 2第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏第一部分:旅游度假區(qū)開發(fā)策略和開發(fā)節(jié)奏Page 3案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortBintan Resort三階。
84、階段的旅游產(chǎn)品出現(xiàn)了多樣化高科技化等諸多特點(diǎn),出現(xiàn)了眾多大型的旅游度假村度假俱樂部以及大型的度假娛樂設(shè)施,如高爾夫球館大型游樂場(chǎng)等;這一階段的主要產(chǎn)品是海水浴溫泉浴礦泉浴陽(yáng)光浴醫(yī)療保健以及少量的娛樂活動(dòng);第二階段療養(yǎng)游樂相結(jié)合第三階段游樂度。
85、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬(wàn) 200萬(wàn)次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。
86、未指定書簽.三. 組織結(jié)構(gòu)和職能部門組織結(jié)構(gòu)圖及說明.錯(cuò)誤未指定書簽.錯(cuò)誤未指定書簽.四. 公司管理團(tuán)隊(duì).錯(cuò)誤未指定書簽.錯(cuò)誤未指定書簽.五資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系.錯(cuò)誤未指定書簽.錯(cuò)誤未指定書簽.第二章:公司主營(yíng)業(yè)務(wù).錯(cuò)誤未指定書簽.錯(cuò)誤未指定書簽。
87、提供物質(zhì)基礎(chǔ)客源的保障.72 黃山市基本概況和徽州文化.82.1 黃山市.8行政區(qū)劃.8經(jīng)濟(jì)發(fā)展.8旅游產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展.8努力建設(shè)現(xiàn)代國(guó)際旅游城市. 92.2 徽州及徽州文化.103 項(xiàng)目情況.113.1 宏觀環(huán)境及規(guī)劃.11黃山風(fēng)景區(qū).1。
88、現(xiàn)有旅游基地運(yùn)作情況. 8三. 項(xiàng)目拓展方案項(xiàng)目發(fā)展思路 :11第三章:發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃:11一. 公司發(fā)展愿景與目標(biāo).11一企業(yè)愿景和使命.11二企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo).11二. 集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃.12一加快拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域.12二服務(wù)多樣化.1。
89、為宜居宜游宜業(yè) .具體項(xiàng)目包括:了翁國(guó)際鄉(xiāng)村酒店五星級(jí) 蒲江河綠色生態(tài)走廊了翁國(guó)際高爾夫俱樂部了翁生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園皇家茶園了翁國(guó)際茶文化博覽園了翁國(guó)際自助型老年社區(qū)了翁城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新社區(qū)了翁濕地生態(tài)園了翁國(guó)際拓展訓(xùn)練場(chǎng)等系統(tǒng)工程.1313 項(xiàng)目投。
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