1、8年,中央多次表態(tài),強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控不放松,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲;同時(shí),加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度,完善房地 產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體系 2018.4.23中央政治局會(huì) 議;住建部約談 中央政治局會(huì)議:推動(dòng)信 貸股市債市匯市 樓市健康發(fā)展,及時(shí)跟進(jìn) 監(jiān)督,消除隱患。

2、城市屬性 嘉興素有魚米之鄉(xiāng)絲綢之府美譽(yù),也是中國(guó)共產(chǎn)黨誕生地. 嘉興,浙江省地級(jí)市,位于浙 江省東北部長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平 原腹地,是長(zhǎng)三角城市群上海大 都市圈重要城市,環(huán)杭州灣大灣 區(qū)核心城市,杭州都市圈副中心城 市 .嘉興處江河湖海交會(huì)之。

3、 助力城市建設(shè)和美好生活的實(shí)現(xiàn) 于一城中心開篇未來于一城中心開篇未來 秉持著全新的發(fā)展定位,華潤(rùn)置地努力為當(dāng)代阜陽尋找最好的生活注腳.秉持著全新的發(fā)展定位,華潤(rùn)置地努力為當(dāng)代阜陽尋找最好的生活注腳. 致敬阜陽 入席時(shí)代精彩 重塑阜陽對(duì)話世界。

4、述述14 第一部分:第一部分:阜陽阜陽市宏觀環(huán)境分析市宏觀環(huán)境分析 一一阜陽阜陽市概況市概況 1 1地理位置地理位置 阜陽位于黃淮海平原南端淮北平原的西部.西部 與河南省周口市駐馬店市相鄰,西南部與河南省信陽 市接壤,北部東北部與亳州市毗鄰。

5、1商用物業(yè)的類型 17 4.2商用物業(yè)的特征 18 五廣州商用物業(yè)的發(fā)展軌跡 21 六柳州市商業(yè)環(huán)境分析 23 6.1商業(yè)布局總體分布 23 6.2主要商業(yè)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 24 6.3 2001年2002年柳州市商用物業(yè)銷售市場(chǎng)的簡(jiǎn)析 。

6、路 3 4 水 運(yùn) 3 3 國(guó) 土 面 積 和 行 政 區(qū) 劃 3 4 人 口 規(guī) 模 3 5 綜 合 經(jīng) 濟(jì) 4 1 農(nóng) 業(yè) 4 2 礦 產(chǎn) 4 3 電 力 4 4 工 商 業(yè) 4 5 投 資 環(huán) 境 5 6 經(jīng) 濟(jì) 狀 況 5 1 經(jīng) 。

7、價(jià)值高度 飛龍片區(qū)飛龍片區(qū) 本案本案 市政府市政府 南大街南大街 核心區(qū)核心區(qū) 距市政府直線距離約3公里 距南大街直線距離約4公里 飛龍居住區(qū)飛龍居住區(qū) 南大街南大街 緊鄰城市核心匙域,為城市中心個(gè)案代表現(xiàn)在的城市中心價(jià)值 市政府市政府 北。

8、個(gè)數(shù):直接下屬個(gè)數(shù): 0 3.33.3 間接下屬個(gè)數(shù):間接下屬個(gè)數(shù): 0 4.4. 崗位目的崗位目的 4.1 制定項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣策略和計(jì)劃. 4.2 實(shí)施營(yíng)銷推廣計(jì)劃,完成年度銷售任務(wù). 5.5. 職責(zé)描述職責(zé)描述 序號(hào)序號(hào) 工作目標(biāo)工作目。

9、48.43131.40150.4812.68 其中:住宅 5.5013.5659.4417.8669.2091.65119.2423.14 112 月份,阜陽城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為 11.50 萬 m 2,與上年同期相比減少 48.43。

10、448.4030.8057.14 其中:住宅 38.0046.3117.9426.7042.3238.0026.7042.32 11 月份,阜陽城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為 48.4 萬 m 2,與上年同期相比增長(zhǎng) 57.14,其中住宅 38 。

11、0191.22159.7919.67 其中:住宅 10.6420.1747.2517.0037.41119.05132.6210.23 18 月份,阜陽城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為 10.64 萬 m 2,與上年同期相比減少 44,其中住宅 1。

12、63.0,其次,工業(yè)用地成交占比30.0.2020年3月,阜陽 市以工業(yè)用地成交為主,占比50.7,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 阜陽市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,阜陽市共推出土地規(guī)劃建面284.45萬,成交201。

13、價(jià)格段占比最高,100含120平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,碧桂園居首 企業(yè)銷售:萬科以3.36億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌6.59,同比上漲 20.39,為8431元平米 。

14、年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 https: 20201102019年度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)。

15、有 5 宗土地成交,共成交面積 6.32 萬,其中 2 宗為商辦用地成交. 2018年第49周12月3日 12月9日 江門市區(qū)共新增4個(gè)預(yù)售證, 其中住宅批售740套, 環(huán)比上升45.96; 批售面積 9.25 萬,環(huán)比上升 54.73.江。

16、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 2020432020年第1季度阜陽房地產(chǎn)數(shù)據(jù)報(bào)告 https: 202043202。

17、mutually exclusive,collectively exhaustive 彼此獨(dú)立彼此獨(dú)立,互無遺漏互無遺漏 結(jié)構(gòu)化的思考方式結(jié)構(gòu)化的思考方式 構(gòu)建問題 設(shè)計(jì)分析方法 數(shù)據(jù)收集 解釋結(jié)果 闡明理念 摘自麥肯錫意識(shí) 6 客戶需求分。

18、18年港北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投 比上年下15.2018年港北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投總及增如下圖 2.2.商商品品房房售售積積全全年年同同比比下下售售同同比比增增商商品品房房?jī)r(jià)價(jià)格格 總總體體穩(wěn)穩(wěn)定定.2018年全區(qū)商品房售110.43萬比上年下 13.4。

19、交結(jié)構(gòu) 阜陽市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,阜陽市以住宅用地成交為主,占比64.1,其次,工業(yè)用地成交占比18.2.2021年5月,阜陽市以住宅用地成交為主,占比 76.5,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 200520062。

20、勝 的道理.我寫此文的目的,就是通過一些自身經(jīng)驗(yàn)的總結(jié),大家互相交流,讓我們更多的同 事都來作一些看似普通但科學(xué)的市場(chǎng)策劃,以日積月累的提高我們的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力. 一首要前提要戰(zhàn)勝自己,從消費(fèi)者的角度去思考問題而非自己的角度. 事實(shí)上,任何人都。

21、為 50.8,比上月回落 0.5 個(gè)百分點(diǎn),繼續(xù)運(yùn)行在景氣區(qū)間,制 造業(yè)總體延續(xù)擴(kuò)張態(tài)勢(shì),增速有所放緩. 政策:政策:發(fā)改委:逐年淘汰有房地產(chǎn)化傾向的不實(shí)特色小鎮(zhèn);農(nóng)業(yè) 農(nóng)村部自然資源部:堅(jiān)決整治大棚房,絕不妥協(xié)退讓;廣 東共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)新。

22、年12月15日,衡陽相關(guān)部門下發(fā)了關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知,旨在為了保持衡陽樓市的健康發(fā)展,2018年 12月19日發(fā)文取消限價(jià)政策,后又發(fā)文撤回取消限價(jià)政策,曲折多次后最終聲明丌解除限價(jià)政策,按照原政策執(zhí)行,政策提出: 。

23、理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場(chǎng)秩序, 堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲.加快建設(shè)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制. 前段時(shí)間央行放水,房?jī)r(jià)大漲的傳聞層出不窮,一致所有人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心爆棚,房地 產(chǎn)從業(yè)者更是對(duì)未來房?jī)r(jià)抱有必漲的信心. 但是, 此次政治局會(huì)議中明確。

24、購(gòu) 限貸政策,以長(zhǎng)三角區(qū) 域上海周邊的熱點(diǎn)二線 城市蘇州合肥廈 門南京調(diào)控加碼較 為嚴(yán)厲 從2017年9月的重慶 開始,近30個(gè)城市開 啟限售政策第二 階段,尤其是全國(guó)普 通二線城市及熱點(diǎn)三 四線城市 中西部東北部熱點(diǎn)城市 收緊樓市調(diào)控政策。

25、但銷售慣性維持,投資開發(fā)額新開工面積 土地購(gòu)置面積增速等指標(biāo)依舊保持著快速增長(zhǎng).各線城市市場(chǎng)格局分化愈加顯著,一線城市樓市低位徘徊,二線城市樓市整體平穩(wěn), 三四線城市樓市則整體微增.土地市場(chǎng)方面,成交規(guī)模增速放緩,地價(jià)迎來5年內(nèi)首次回調(diào)。

26、城市總體規(guī)劃布局一心兩軸五板塊的發(fā)展格局:一心:指以中心城區(qū)為核心,擴(kuò)展城市職能與發(fā)展空間,強(qiáng)化城市在區(qū)域中的地位和作用,帶動(dòng)地區(qū) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展;兩軸:以寧西鐵路和焦枝鐵路為依托,十字形的城鎮(zhèn)與產(chǎn)業(yè)復(fù)合軸線,作為南陽市域城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)布局的。

27、7000元價(jià)格段占比最高,120144平方米含面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,萬建紫庭居首 企業(yè)銷售:碧桂園以1.90億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲11.12,同比上漲 13.37,為。

28、3萬 全市 3013元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 4 中心兩區(qū) 一手住宅 供應(yīng)量 13249套 149.07萬 同比 14 全市 2017年 2824元 中心兩區(qū) 一手住宅 簽約量 12127套 139。

29、是湘中地區(qū)的交通樞紐和物流 集散地,未來將成為承接產(chǎn)業(yè)梯轉(zhuǎn) 移的前沿地帶; 轄3縣安化縣桃江縣南縣 1市沅江市3區(qū)資陽區(qū)赫山 區(qū)大通湖區(qū)和益陽高新區(qū),本案 位于中心城區(qū)赫山區(qū)北部 . 二城市規(guī)劃 為項(xiàng)目所處大致位置 全市城鎮(zhèn)體系采取圈層漸進(jìn)。

30、元平方米價(jià)格段占比最高,90120平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,領(lǐng)秀江南居首 企業(yè)銷售:碧桂園以0.91億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌10.93,同比下跌 1.00,為5109。

31、米以上價(jià)格段占比最高,90120平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,鴻通翡翠濱江居首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲0.97,同比上漲 15.50,為6173元平米 2018年4月,瀘州商品住宅價(jià)格為6。

32、應(yīng):新批4.99萬平方米,環(huán)比下降61.51,同比下降64.62 供求對(duì)比:銷供比提高至1.91,短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 需求結(jié)構(gòu):12000元含以上價(jià)格段占比最高,60含90平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中大戶型低總價(jià)熱銷,K2 獅子城居首 寫字。

33、熱銷,黃州書院居首 企業(yè)銷售:碧桂園以0.41億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲27.72,同比上漲 47.74,為8481元平米 2018年11月,黃岡商品房?jī)r(jià)格為8481元平米,環(huán)比上漲27.7。

34、單盤極值再度提升兼并整合持續(xù)多家合作開發(fā)為主流. 三四線去庫存基本結(jié)束后棚改收權(quán)地市降溫明顯房企戰(zhàn)略收縮重回一二線布局 地市及郊區(qū)抗風(fēng)險(xiǎn)弱四季度流拍加劇,大鄭州版圖擴(kuò)張下城市價(jià)值重新回歸. 縱觀中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng),河南抑或鄭州僅為大市場(chǎng)下小縮影。

35、63.0,其次,工業(yè)用地成交占比30.0.2020年3月,阜陽 市以工業(yè)用地成交為主,占比50.7,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 阜陽市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,阜陽市共推出土地規(guī)劃建面284.45萬,成交201。

36、59 3879 36.8 合 計(jì) 57 18421 29265 100093 608.1 市國(guó)土局發(fā)布阜城2017棚戶區(qū)改造征遷目標(biāo)仸務(wù),計(jì)劃征遷57宗地塊,面積達(dá)18421畝,涉及十多萬人口, 計(jì)劃改造拆遷房屋面積608.1萬.潁州區(qū)計(jì)劃。

37、在此基礎(chǔ)上,樹立起全新的品牌形象,使之成為株洲市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的樣板 從市場(chǎng)的宏觀角度看,天紡農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一方面如同一個(gè)商品,解決產(chǎn)品定位及市場(chǎng)營(yíng)銷問題;另一方面 又如同一個(gè)企業(yè),解決組織建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理問題.我們把其當(dāng)著商品精心經(jīng)營(yíng)當(dāng)著企業(yè)精心管理。

38、187宗 2018年土地成交 總宗數(shù):138宗 2018年經(jīng)營(yíng)性土地 總收益:95億元 常德市2018年土地市場(chǎng)供應(yīng)情況 常德市土地市場(chǎng)供應(yīng)情況:2018年常德土地供應(yīng)總面積為1255萬方,187宗土地 2018年常德土地月均供應(yīng)建面為10。

39、日 圖 2018年經(jīng)營(yíng)性土地區(qū)域流拍分布情況 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戓略研究中心數(shù)據(jù)戔止至2018年12月31日 圖 惠州市20092018年土地交易地面樓面單價(jià)單位:元 圖 惠州市2018年土地交易金額及樓面價(jià)月度走勢(shì)單位:元;億元 區(qū)域宗地。

40、源里錦華公園里錦華府錦華觀芷錦華幸福里阜南奧萊壹號(hào)院遠(yuǎn)大堂樾世家中央御景華安城阜陽碧桂園翡翠灣恒大綠洲恒大御景錦華第一郡錦華名郡恒華天地同昇玫瑰園天英文鼎苑綠城明月雙清祥源生態(tài)城阜陽當(dāng)代城MOMA阜陽華潤(rùn)中心富力大河城章弗萊德小鎮(zhèn)北京城房時(shí)。