1、最 低氣溫3.7,最熱7月平均溫 度20.3,最高氣溫28.9, 四季如春,終年溫暖. 大理市是一個天然的植物種質基 因庫.植物種類有溫帶寒帶地 區,還有從亞熱帶直至熱帶北緣 植物的種類代表;有古老或較為 原始的種類,也有后來演化衍 生的植。

2、放松,外部經濟貿易環境依然嚴峻. 外部環境惡劣,內部經濟也丌容樂觀.2018年固定投資投資消費出口經濟增長的三駕馬車增速同時下滑, 三季度GDP增速為十年來的新低,經濟下行壓力明顯加大,穩增長被提到更高位置,成為2019年中國經濟 的首要任。

3、萬方,不具備自我價值構筑能力萬方,不具備自我價值構筑能力 局限二:局限二:限制因素多,可售部分樓板價高達限制因素多,可售部分樓板價高達3.7萬萬,所謂底價并非低價,所謂底價并非低價 局限三:局限三:遠洋品牌,實力央企,但主力發聲商業地產,住。

4、8月11日,首次備案價幅度從20收 窄到15,調高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經備案不得 上調. 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對 外地戶口市民。

5、 巨野,古稱麟州,是春秋西狩獲麟之地,秦末彭越起兵之所; 東臨孔子故里曲阜,西陲牡丹之鄉菏澤;近圣人之居,沐玄歌之化; 西漢建縣,唐武德四年置麟州; 巨野當家畫種工筆牡丹,以雅俗共賞工整典雅雍容大方色彩絢 麗等特點享譽海內外,為北京榮寶齋。

6、場掃描 3 3商業市場掃描商業市場掃描 1 1客戶定位客戶定位 2 2項目定位項目定位 3 3價格定位價格定位 4 4產品建議產品建議 1 1推廣策略推廣策略 2 2企劃方案企劃方案 3 3品牌整合建議品牌整合建議 宏觀經濟認知 菏澤市總面。

7、山東中原 JiNan.07.2011 投標方簡介投標方簡介 中原地產簡介中原地產簡介 Whats Centaline 中原是 Centaline Group 3 三十年的輝煌業績,中原一直致力于推動中國房地產行業的市場化發展 中原于1978。

8、良 好 . 基 地 與 趙 王 河 相 距 非 常 近 , 是 理 想 得 安 家 置 業 居 所 . 基 地 正 南 面 是 城 市 視 廊 華 英 路 , 其 商 業 價 值 極 具 潛 力 . 項 目 的 基 礎 設 計 因 素 均 。

9、交結構 菏澤市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比60.1,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年5月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比 64.7,比去年同期下降0.2個百分點. 200520062。

10、支持與團隊構建 5 16 32 79 82 報告內容報告內容 頁碼頁碼 Code of this report 5 Copyright Centaline Group, 2010 20182018年玖龍灣成功打開小欖市場年玖龍灣成功打開小欖。

11、報告所有信息均通過政府相關部門有關機構企業單位公開渠道獲取,其準確性及分析判斷,僅供參考. XINGTAI REAL ESTATE MARKET RES SEARCH REPORT 2018 城市化進程和對居住品質的要求 是未來房地產發展的。

12、55.5,其次,商辦用地成交占比21.7.2020年3月,菏澤 市以住宅用地成交為主,占比66.0,比去年同期上升0.8個百分點. 整體市場供求分析 菏澤市土地供求價走勢 2020年13月,菏澤市共推出土地規劃建面1105.01萬,成交55。

13、口口凈凈流流出出城城市市城城市市人人口口吸吸力力差差. 年末常住人 口萬人 城常住人 口萬人 年末戶人 口萬人 常住人口 戶人口 城化率 常住人 口 澤全市86240810150.8547 市本200.38103.79231.20.8752。

14、有 5 宗土地成交,共成交面積 6.32 萬,其中 2 宗為商辦用地成交. 2018年第49周12月3日 12月9日 江門市區共新增4個預售證, 其中住宅批售740套, 環比上升45.96; 批售面積 9.25 萬,環比上升 54.73.江。

15、4.40,商業服務業設施,商業服務業設施 19122.9419122.94 限制條件:限制條件:綠地率25,建筑密度 50,建筑限高建筑限高6060米米,配建人才住房和公共租賃住房配建人才住房和公共租賃住房2868.442868.44占住宅。

16、情況綜述融資融資總額總額保持小幅上漲保持小幅上漲趨勢趨勢, 境內融資渠道境內融資渠道緊縮,緊縮,外幣融資外幣融資大幅增加,但融資大幅增加,但融資成本高成本高 2018 年 7 月,同策研究院監測的 40 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣。

17、城市排名上升主要依靠市場容量增加及供求關系改善.10 三榜單整體解讀.11 1格局:長三角繼續領跑全國,中小城市行業份額進一步提升.11 2分化:政策收緊人才流失,多數三四線城市前景堪憂.14 3需求:人口爭奪早已開啟,新一線城市房產市場迎。

18、15萬萬,常住人口常住人口 862862 萬人,萬人,城鎮城鎮人人口口 408408 萬人萬人,城鎮化率約為城鎮化率約為 4747. 為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差.為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差. 年末常住人 口萬人 城鎮常住。

19、ts 03 板塊房地產 市 場 分 析 城市區位 城市經濟 城市交通 城市發展規劃 城市人口 宏 觀 城 市 環 境 分 析 P Part1art1 城市區位 永川 城市定位永川區是長江經濟帶和成渝經濟帶的重要支點,是內連核心區和拓展區的重。

20、TS 01宏觀經濟政策 Macroeconomic policy 02土地市場分析 Land market analysis 03住宅市場分析 Residential market analysis 04總結與展望 Market trend。

21、 小體量項目 是否只能居于平庸 于市場 隨波逐流 Part1 區域及市場分析 價值挖掘 市場格局 典型項目分析客戶調研 光明印象 2018年5月25日,國務院正式同意設立深圳市光 明區. 光明新區于2007年8月正式成立,是國家 新型城鎮化。

22、銷20億佳績 二2018年總結 目錄 一工作回顧 三2019年展望 二2018年總結 XX策劃團隊人員組成:策劃師1名,高級策劃助理 1名,策劃助理2名,合計4人. 項目2018年銷售額XX億元2018年,共計加推14次,其中高層12 棟。

23、路更加趨同,近年與注住宅市場投資的地產企業,成長性最快. 房地產開發投資向好原因 1處于補庫存需要.三四線購地市場也尤其活躍. 2統計核算的延遲.圁地購置費遞延結算效應. 3建安成本的上升.鋼鐵水泥家居等板塊成本上升. 4新開發.在建商品房。

24、5公里 規劃:贛州東沙石沙河片區政府規劃打造為集綠色住宅 養老休閑運動健康為一體的城郊生態組團.發展為生態 網絡下的綠色宜居之城;多元聯動下的人文休閑之城.目 前已規劃奧特萊斯基金小鎮養老中心農貿市場等配 套設斲,未來發展前景可期. 章貢老。

25、14年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實現了七年來的首次提速;全年經濟經濟穩中向好,經濟活力動力和潛 力不斷釋放,穩定性協調性和可持續性顯著增強;中國經濟已經。

26、18年6月份CPI同比穩定,PPI同比較上月擴大0.6個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 20062018年6月全社會固定資產投資及其增速年度走勢 備注:數據來源于國家統計局 2018年16。

27、年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 GDP億元 GDP增速 2017年中國GDP首破80萬億,比上年增長6.9,實現了七年來的首次提速;全年經濟經濟穩中向好,經濟活力勱 力和潛。

28、CPI同比增長2.5個百分點,PPI同比增長3.6個百分點. 20102018年三季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 備注:數據來源于國家統計局 備注:數據來源于國家統計局 2018年19月全國固定資產投資累計48.34萬。

29、8年8月份CPI同比增長2.3個百分點,PPI同比增長4.1個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 20062018年18月全國固定資產投資及其增速年度走勢 備注:數據來源于國家統計局 2018。

30、8年7月份CPI同比增長0.7個百分點,PPI同比下降0.9個百分點. 20102018年二季度GDP及其增速年度增勢 1.1.1 全國經濟概況 20062018年17月全國固定資產投資及其增速年度走勢 備注:數據來源于國家統計局 2018。

31、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩,人民幣近期貶值預期壓力持續降低,財政收 支增速平穩,結構有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

32、仍采用原口徑 一行業宏觀環境一行業宏觀環境 二廣州城建動態二廣州城建動態 三廣州土地市場三廣州土地市場 四廣州新建商品房市場四廣州新建商品房市場 五后市研判五后市研判 3 20182018年年7 7月月廣州樓市概述廣州樓市概述 商商住住用用。

33、態 2一級市場表現 1宏觀市場 2政策動態 3行業動態 關鍵導讀:經濟平穩普惠減負港珠 澳大橋通車 房貸利率平穩 一政策及行業動態 5 宏觀市場13: 18年3季度全國GDP增速為6.7,廣東增速為6.9,珠海增速為 8,珠海經濟發展速度持。

34、據來源國家統計局貴陽市統計局貴陽市統計公報 0.00 2.00 4.00 6.00 8.00 10.00 12.00 0 200000 400000 600000 800000 1000000 2009年 2010年 2011年 2012年。

35、步茶山石龍石排 濱海:長安虎門厚街沙田 東南臨深:鳳崗塘廈黃江清溪樟木頭 水鄉:麻涌道滘望牛墩中堂洪梅 東部產業園:常平橫瀝企石橋頭謝崗東坑 另外,報告的專業名稱分別為 商住用地:含住宅性質的經營性用地統稱 商業用地:包括商辦商業性質的經營。

36、平均樓面地價:10,57610,576元元 一手住宅一手住宅 1111月供應面積:月供應面積:109.5109.5萬萬 較去年同期:較去年同期: 4242 環比:環比:183183 1111月簽約面積:月簽約面積:55.655.6萬萬 較去。

37、看,120含140面積段成交1186套,同比下降22.08,套數占比同比下降3.6個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交892套,同比下降23.1,套數占比同比下降3.4個百分點. 市場成交成交結構 菏澤市新房成交面積段對比 。

38、7,較2017年提升5.7個百分點. 強者恒強態勢加劇,部分企業銷售業績快速增長.18家千億房企中除萬達外已有17家在2018年110月 銷售額破千億,加上新進的陽光城中南置地正榮金茂等房企累計有24家房企銷售額破千億.另外, 2018年。

39、望:房地產金融監管依然從緊,調控政策運行更趨平穩 本月重要事件:本月重要事件: 表表 1:2018 年年 11 月全國房地產相關政策及重大事件月全國房地產相關政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關鍵內容關鍵內容 宏 觀 。

40、55.5,其次,商辦用地成交占比21.7.2020年3月,菏澤 市以住宅用地成交為主,占比66.0,比去年同期上升0.8個百分點. 整體市場供求分析 菏澤市土地供求價走勢 2020年13月,菏澤市共推出土地規劃建面1105.01萬,成交55。

41、9 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比下降72.34 u 溢價率:今年溢價水平下降,2月與上月持平 u 總價排行榜: 定陶區地塊總價1.0億,位居首位 u 樓面價排行榜: 定陶區地塊單價最高,為900元平方米 注:企業拿地為全市口徑。

42、看,120含140面積段成交1186套,同比下降22.08,套數占比同比下降3.6個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交892套,同比下降23.1,套數占比同比下降3.4個百分點. 市場成交成交結構 菏澤市新房成交面積段對比 。

43、4.8430.3530.6525.4312.7726.7524.4619.695945582856385868597459226224693070986336637064786467成交面積成交價格201221012102210321042。

44、億,首期12個月清盤報告邏輯結構四四 整體定位整體定位五五一期營銷策略及執行一期營銷策略及執行二市場分析二市場分析一項目認知一項目認知六山建地產的優勢六山建地產的優勢三三 案例借鑒及產品優化案例借鑒及產品優化報告結構報告結構A項目認知Pro。

45、面資源的分類與管理準確定位對運營的影響戰術層面資源的量價節奏資源獲取產品供應產品銷售在一定條件下,通過對產品的組合分類,取舍平衡,實現公司的經營價值最大化.什么是對的產品對的產品是對土地客戶市場運營的深入理解與合理匹配土地匹配性:對的產品必。

46、8.62平方公里.菏澤市轄牡丹區定陶區曹縣成武縣單縣巨野縣鄆城縣鄄城縣東明縣2區7縣及菏澤經濟開發區菏澤高新技術產業開發區.2016年全市人口1014萬人,市區常住人口 103萬人. 責任 專業 專心 專注 經濟環境政治環境城市發展菏澤市。