2018商業地產營銷方案Tag內容描述：
1、0 1 1項項目目招招商商代代表表公公傭傭計計提提表表 序號受益人員姓名所在單位崗位級別 地區上報 集團核發公傭 金額元 跟蹤服務本月 出租單元房號 單元面積 m2 首月租價元 m2 首月租金元 計提比例 公傭金額元 1234235645 。
2、招商手段 三招商方案的實施和監督 附件一:煙臺南大街購物商城營銷案 附件二:平頂上貿易廣場營銷策劃案 附件三:大連萬達商鋪失敗案 序序商業地產關鍵詞商業地產關鍵詞 關鍵詞一:關鍵詞一: 商業地產經營決定價值商業地產經營決定價值 投資者投資商。
3、墻 大堂挑高大堂挑高12米69米6米11米7.5米25米 空調系統空調系統 VAV變風量全空氣空調 系統 水環熱泵中央空調系 統 美國開利冷水機組 德國施奈德鍋爐 大金空調設備, 節能型水環熱泵 系統 VRV知名品牌 中央空調,美國特靈 冷。
4、商小石城篇 PART.1 PART.1 市場定位市場定位 PART.2 PART.2 項目招商項目招商 PART.1PART.1 市場定位分析市場定位分析 項目地盤分析項目地盤分析 項目定位分析項目定位分析 項目指標及四至情況項目指標及四至。
5、TIONDESCRIPTION 項目區域分析 西城香榭商業位于璧山老城區與北城新城區熱門雙城中軸地帶.同時,西城香榭還處在軌道一 號線璧山輕軌站旁,將來可直接承接來自主城人流,璧山輕軌站開通后到主城僅需半小時可直接帶 來經濟影響和地塊整體價。
6、g Executive 06 目錄 Index 項目營銷目標仸務及問題初判 目標任務 營造優良商務氛圍,奠定同類產品行業領導考地位 順利實現loft及酒庖公寓成功銷售,以合理的價格實現快速銷售,完成銷售仸務 社會效益和經濟效益同時最大化 問。
7、須盡顯匯悅的品牌特征;先從一切視覺上的感受去刺激受眾. 從參不中感受匯悅理念體驗公關 把互勱貫徹整場活勱,把一上午的啟幕體驗活勱融入活勱中去,讓目標受眾在參不的過程中去體驗匯悅所提倡的生活模式.接觸性的 活勱讓匯悅的品牌特征更加深入地植入到。
8、萬象城 王者的時代王者的時代2005北京世貿中心北京世貿中心 王者的時代王者的時代19971997上海金茂大廈上海金茂大廈 王者的時代王者的時代20092009天津天津津門津門津津 塔塔 20102010 青島青島 我們的戰場我們的戰場我們。
9、余遺力進行專業配合,雙方順利完成 線上自媒體保持熱度軟文輸出價值點, 線下項目VI設計IP形象設計招商物料輸出等工作 在此過程中團隊不斷磨合建立信任,積累經驗 我們將在這個提報中進行總結,并和大家分享 花漫城 LOGO與VI演繹 熱點微海報。
10、線城市;毫無疑問縣級市和縣城就是我們所謂的四線城市了. 三線城市的經濟水平消費觀念生活習性等與一二線城市有著本質的區別,其營銷策略與推廣 方式也大相徑庭,所以很多在一線城市有過輝煌業績的代理公司曾在三線城市栽過跟頭,最后煞羽而 歸.我們智盟。
11、4206 2016年 1月份 31 4813 4207 8741 2月份 60 2966 4132 13930 3月份 94 5381 6691 12435 小計 1851315915030 11421區 域 商 業 市 場 南昌縣商業市場。
12、暫且去. 一個否取得想濟效就是在推上功夫否根據宏境和 品推點把握好己推奏就決定了一個在上取得怎樣成功 得怎樣收. 從度來判開發主是從兩個段提出對準開發決建. 一一產產品品劃劃段段.是是否否入入市市定入市則必大估出整開發時 序如何分期分為幾期。
13、丌余遺力迚行與業配合,雙方順利完成 線上自媒體保持熱度軟文輸出價值點, 線下項目VI設計IP形象設計招商物料輸出等工作 在此過程中團隊丌斷磨合建立信任,積累經驗 我們將在這個提報中迚行總結,幵和大家分享 花漫城 LOGO不VI演繹 熱點微海。
14、的除了服務具體項目外, 還要服務公司整體戰略.還要服務公司整體戰略. 更重要的是能對其他項目特別是西峽大體量商業更重要的是能對其他項目特別是西峽大體量商業 項目提供借鑒意義.項目提供借鑒意義. 公司戰略來源市場格局與趨勢:公司戰略來源市場格。
15、司 問題1全年出貨不均,主要集中在四季度,一二季度出現斷檔; 解決思路:上半年主打寫字樓大客戶公寓團購,財富中心主攻B棟寫字樓公寓團購,財富壹號廣 場主攻1寫字樓產品. 問題2上半年無預售,如何提前鎖客,防范風險 解決思路:主打投資客戶,公。
16、50.5338.2269.6566.2 海口市常住人口中漢族人口占 98.6少數民族人口占1.4. 1.1市場濟 總體濟保持持增.海口市實地區總值GDP1257.67億元 濟 處于擴張段且濟增度中有為7.7體出海口市濟活 度加大市民求擴張消。
17、 設設 計計 管管 理理 規劃設計規劃設計 建筑設計建筑設計 室內設計室內設計 景觀環境設計景觀環境設計 交通組織設計交通組織設計 燈光效果設計燈光效果設計 標志標識設計標志標識設計 機電設計顧問機電設計顧問 幕墻設計顧問幕墻設計顧問 人在。
18、服務業商務活動指數為52.1 2市場表現 3關注點 企業動態 新開項目速遞 1 本期亮點總結 2018年110月,寫字樓銷售面積及商業營業用房銷售面積同比 均下降 10月,商辦用地推出面積同環比均增長,成交面積同環比均下 降,成交樓面均價同。
19、在問題分析 地塊屬性分析 產品觃劃分析 商業運營分析 商業存在問題分析 Q1項目地塊面臨的問題 Q2產品觃劃存在的問題 Q3:商業運營存在的問題 經過我司對項目產品區域及興義市場進行詳細了解后, 本案要達成銷售目的,首先對項目從外到內進行詳。
20、TATE 項目周邊商業結構分析概況圖 桂陽概況 01 地理位置 桂陽縣,桂陽縣位于湖南省郴州市西部,東臨北湖區,西不新田 嘉禾相連,北和祁陽常寧耒陽永興交界,南隔臨武鄰近廣 東,縣城距郴州市區31.7公里,是郴州市的第一人口大縣地域 大縣和。
21、 , 過 客 匆 匆 , 潮 起 又 潮 落 , 恩 恩 怨 怨 , 生 死 白 頭 , 幾 人 能 看 透 上證綜指2011年上漲約3.5截止4月30日,但2010年全年下跌約18 買 股 票 的 確 可 以 投 資 與 抗 通 脹 , 。
22、流向海外;住宅類房產進入調整期,需求不會呈爆 發性增長. 根據形勢,整年都將會遇到通脹問題,如果住宅類房產趨于穩定,商業地產或將有短期爆發. 項目預計于2017年9月開業,24月份為銷售關鍵期,58月借勢運營活動持續開展營銷.2016 年活。
23、業消費目的地 因此,我們抓住魚這個關鍵詞做足文章 寶羅萬象 魚眾丌同 主題油然而生 魚的演繹丌單單亍字面意義 需深挖所包含的文化內涵及引申意義 主題釋義 活動節奏采取121的形式,以完整的故事公關貫穿,最后以文化升級活動引爆,完美銜接開街活。
24、對地產操盤的最簡單歸納就是四個字:定位我對地產操盤的最簡單歸納就是四個字:定位 推盤.定位定推盤.定位定生死,推盤決勝負.生死,推盤決勝負.本 文主要探討推盤和開發進度的關系,定位的問題暫且略去. 一個項目能否取得理想的經濟效益,就是在推盤。
25、經營;委托經營;租賃經營;直接經營;虛擬經營; 4制定招商優惠策略; 5商業項目部進行客戶招商月計劃實施; 6招商主管制定客戶招商周計劃; 7客戶管理員對客戶信息歸檔完善招商資料準備就緒; 8招商主管進行目標客戶開發拜訪接洽; 9商業項目部。
26、延展的局限性:利用現有LOGO進行營銷VI延展的局限性: 1趨于企業LOGO特征, 不能充分體現綜合體的組合多元化繽紛的特 點. 2設計延展維度不足,延展元素個性化特征不足, 圖形色彩過于簡單,圖形難以拆分及延展. VI延展局限性下的萬達平。
27、推廣計劃 第六部分:營銷費用 第七部分:存在的問題及建議對策 目 錄目 錄 目目 錄錄 第一部分:項目概況第一部分:項目概況 第二部分:第二部分:20122012年銷售情況僅限年銷售情況僅限20122012年在售項目匯報年在售項目匯報 第三。
28、總體規劃和綜合布局 商業業態規劃和功能規劃 物業發展建議 項目經濟收益測算 項目遠期發展戰略 整體營銷推廣策略 啟動策略及營銷推廣方案 項目結案 項目后期執行項目后期執行 商業營銷執行模塊商業營銷執行模塊 招商執行招商執行 招商推廣執行方案。
29、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內容課程內容 第一單元:回到基本點第一單元:回到基本點以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準備與尋找客戶第二單元:銷售準備與尋找客。
30、CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區域板塊 市場總結 壹網地產 YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN 成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環比2017年下降24.63,2019年月均去化589套; 市。
31、典 的決心,我們有信心能與貴司一起共創項目的銷售輝煌 本次提案還望能獲得貴司的肯定和支持謝謝 前 言 宏觀經濟環境研究 城市概況 城市規劃 貴陽宏觀經濟環境 01 貴陽宏觀經濟環境研究 20112017年貴陽GDP走勢圖 1383 1700。
32、 市場分析市場分析 一 市商業環境基本狀況 二 市同類商業項目調查統計 三 消費者消費范圍消費水準分析 以上三項應在項目考察初期已完成 二項目二項目分析分析 一項目定位一項目定位 某項目是集休閑購物餐飲娛樂等多功能服務于一體的大型商業地產項。
33、導作 用;同時,產品線戰略是房地產企業核心競爭力的集中體現,是獲取外部土地和資金資源的有利條件, 成熟知名的產品線本身是企業規模發展的利器.產品線足夠細致,商業地產的精準服務更加容易實現. 目前, 一線城市逐步進入城市更新階段, 部分強二線。
34、我國第三產業比重達到了56,但與發達國家相比仍有較大提升空間. 因此,在國家的產業政策支持下,經濟增長驅動因素的轉移和產業結構的 升級將催生巨大的商業地產需求.而且城鎮化的過程,并非是人口在城市 的簡單匯集,而是為了解決不斷增加的城市常住人。
35、投資和金融理論 l商業定價的直接依據是租金及其預期上升空間 和住宅不同的定價模型:資產定價模型VS 市場供需模型; 商鋪售價的定價基礎是租金,租金有上升空間,售價才會有上升空間 l商業定位的出發點必須是開業后整體經營成功商業運營的馬太效應非。
36、務活動指數為52.4 2市場表現 3關注點 企業動態 新開項目速遞 1 本期亮點總結 2018年111月,寫字樓銷售面積及商業營業用房銷售面積同比 降幅均擴大 11月,商辦用地推出規劃建筑面積同比下降,環比增長,成交 規劃建筑面積同比下降。
37、T 成為誰 HOHOWW 怎么做 項目背景 核心問題界定營銷目標審視 項目認知 項目形象 競爭研判 利基訴求 客群定位 客戶形象 戰略定位 推廣策略 概念導入策略展示互動策略服務體驗策略 戰術定位 營銷策略 推售策略價格策略媒體策略客戶策略。
38、余遺力進行專業配合,雙方順利完成 線上自媒體保持熱度軟文輸出價值點, 線下項目VI設計IP形象設計招商物料輸出等工作 在此過程中團隊不斷磨合建立信任,積累經驗 我們將在這個提報中進行總結,并和大家分享 花漫城 LOGO與VI演繹 熱點微海報。
39、效應的到來,冰山在慢慢融化了,我 們做好了應對措施了嗎我們學會游泳了嗎有在海上航行的船了嗎 商業地產便是如此,不會游泳,沒有船,我們便談不上任何的安全. 目 錄 CONTENTS 大海上的冰山大環境 冰山上的暢游者供應情況 暢游者之間的博弈。
40、定位 規劃布局及建議規劃布局及建議 PART 4 PART 4 營銷策略營銷策略 PART 5 PART 5 推廣策略推廣策略 PART 6 PART 6 招商運營招商運營 3 PART1 PART1 市場分析市場分析 4 對宏觀環境的初步。
41、道規劃建設使得本項目出入各大 新老城區都極為便利; 配套豐富配套豐富 千億新洪城商圈在旁,南大一附院象湖分院 昌南體育中心,撫河敀道濕地公園南昌縣文 化中心等等商業醫療文體配套近在咫尺 項目地處象湖新城西岸,背靠朝陽洲,對望九龍湖,新洪大旁。
42、房地產價格持續穩步上 揚趨勢. 2004 年,是貫徹實施國務院 18 號文件和十六大提出的全面建設小康社 會宏偉目標重要的一年,在未來一年中,我市房地產業將迅速發展,在改善居 民住房條件提升城市功能帶動相關產業發展拉動經濟增長促進社會進步 。
43、資人資金安全永遠是第一前提,尊重商業價值 規律, 拒絕非理性承諾和誘導是規避風險的要義,區域的發展規劃是物業潛力提 升的重要決定因素,超過一般的發展需要,超人一步的前瞻眼光,開發規模與進 度直接影響人氣商氣聚集的速度.這是作為一個品牌地產公。
44、督附件一:煙臺南大街購物商城營銷案附件二:平頂上貿易廣場營銷策劃案附件三:大連萬達商鋪失敗案序序商業地產關鍵詞商業地產關鍵詞關鍵詞一關鍵詞一: 商業地產經營決定價值商業地產經營決定價值投資者投資商業物業,其收益包括租金收益和升值收益兩個基本。
45、理與協調;信息反饋;簽約及后續工作等七大管理要素的功能和協調配合.本文分五部分:本文分五部分:第一部分營銷體系第二部分銷售部職能第三部分銷售培訓手冊范本房地產基本知識規范流程工作制度項目銷售培訓資料第四部分分工與合作第五部分 附件房地產相關。
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