1、著發展引發的各種不利因素.從整體來看成都購物中心開發活 躍,2013 年有六個大型的項目開業,共計 827598 平方米商業面積供應入市.城市綜合體 脫離了以前區域化特征,國際標簽已經越來越明顯,成都的購物休閑方式也越來越向一線 城市靠近。

2、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業和旅游業這兩大熱門行業共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區的成功 開發后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

3、山水城大邑恒大山水城 招商地產北湖項目招商地產北湖項目 旅游地產項目概況旅游地產項目概況 旅游地產是依托豐富的旅游旅游地產是依托豐富的旅游自然自然資源而建,融旅游休閑度假居住為一體的資源而建,融旅游休閑度假居住為一體的 項目.成都旅游地產項。

4、 一 市場數據 1城市經濟數據 22015年唱品房市場數據 32016當地市場預判 第一章 2015年總結分枂 一 市場數據 1城市經濟數據 2015年,成都市GDP總值1.08萬億,全國排名第九.居民收入穩 步增長,固定資產投資增速放緩。

5、概況及啟示12 3商業概況及啟示22 4總結 61 4 啟示一:老成都底片建筑歷叱文化癿保留傳承奠定了寬窄巷子癿稀缺基因 啟示二:新都市會客廳將現代生活方式所需癿物業要求有機融入到歷叱建筑中 啟示三:四合院營造院落式情景消費體驗不購物中心和。

6、十三 條兵丁胡同中的兩條.寬窄巷子歷史文化保護區是老成都 千年少城城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存, 也是北方的胡同文化和建筑風格在南方的孤本體現, 其魚脊骨形的道路格局,為我國古城街道形態的罕見 之作. 項目的項目的基本情況基本情況。

7、高樓 揭開神秘面紗,住宅產品即將亮相 蔚藍卡地亞中心安達仕酒店凱悅酒店 天府大道上最高顏值公寓 頂級設計大師操刀 麓湖生態城潯嶺 紅石公園收官大作 生態藝術 的世間精品 斜對面的佳兆業公寓 德商 迎暉天璽 D10的住宅產品亮相 2019年的。

8、畏心態,找出中國旅游養生度假區域開發模式.中國旅游養生度假區域開發模式. 在我們看來,本項目不能單純看作借勢旅游資源的復合地 產項目,而應更多著眼于青城山區域形象區域價值提升;中青城山區域形象區域價值提升;中 國傳統文化的深度挖掘與發揚光大。

9、也能夠為開發方取得最大限度的政策支持也能夠為開發方取得最大限度的政策支持 健康運動綠色休閑養身是城市高端群落最時髦的語言,健康運動綠色休閑養身是城市高端群落最時髦的語言, 更是其永恒的追求,生態旅游項目正好滿足了這樣的潮流更是其永恒的追求。

10、人 信譽人 FOR YOUR TRUST DO OUR BESTFOR YOUR TRUST DO OUR BEST 與業人 服務人 信譽人 區域認知 項目認知 商業市場研究 定位及業態建議 營銷策略 保障體系 目 錄 FOR YOUR T。

11、3 3.3郫縣數據 164182 3.3郫縣數據 183201 3.4都江堰數據 202220 3.4都江堰數據 221239 3.4都江堰數據 240258 3 3 第一部分 調研說明 第二部分 調研結論 第三部分 數據報告 3.1 三城。

12、 新津 老城 區 成都 市 項目位于新津縣鄧雙鎮,岷江大道以西,距成雅高速公路鄧 雙出口新津南約1公里,距新津縣城約3公里; 新津縣城距成都市區28公里,距西南航空港18公里,位于成 都市半小時經濟圈內. 南河組團 岷江組團 4 2.項目自。

13、場 成都商業市場 目錄 成都辦公市場 成都土地市場 2014年市場預測 全國市場情冴 宏觀經濟環境一 2013年第一季度,世界經濟形勢總體上進入到后危機時期的復蘇階段,但進度上表現丌一,根據IMF的劃分,美國等國家處 亍中速復蘇,金融市場的。

14、28萬億元,按可比價格計算,同比增長0.7,前三季度經濟增速由負轉正. 全國固投上半年呈負增長趨勢;111月整體增速同比增長2.6. 全國經濟增速轉正,經濟延續穩定恢復態勢,未來將以國內循環為主體發展 受疫情影響,第一季度失業率明顯增加。

15、凈吸納量平方米 同比 平方米 空置率空置率 同比 百分點 平均有效凈租金平均有效凈租金 人民幣人民幣 平方米平方米 月月 同比 總體量平方米總體量平方米 同比 平方米 新增供應平方米新增供應平方米 同比 平方米 凈吸納量平方米凈吸納量平方米。

16、28萬億元,按可比價格計算,同比增長0.7,前三季度經濟增速由負轉正. 全國固投上半年呈負增長趨勢;111月整體增速同比增長2.6. 全國經濟增速轉正,經濟延續穩定恢復態勢,未來將以國內循環為主體發展 受疫情影響,第一季度失業率明顯增加。

17、購房需求 7月6日 7月22日 戶籍2套非戶籍1套以上暫停限購區購房,限購范圍增加至5個區. 符合條件癿無房家庨可在市六區優先訃購1套住房,限售5年 7月2日 高層次人才優先購房,限售5年;一戶購房家庨同時只能參不一個新 建商品房項目癿購房。

18、指標說明 170指數城市級別劃分 一線城市:北京上海廣州深圳 新一線城市:成都天津沈陽南京杭州寧波青島鄭州武 漢長沙重慶昆明西安 二線城市:蘭州西寧銀川烏魯木齊貴陽南寧海口合肥 福州廈門南昌濟南大連長春哈爾濱石家莊太原呼和 浩特 2數據統計。

19、繞提 升內聯外通水平打造西部經濟中心和科技 創新中心優化區域發展布局打造內陸改 革開放高地和高品質生活宜居地等7個方面落 實多項重點任務. 5.6 關于禁止發布含不限購等房地產敏 感信息的通知明確,各房產發布平臺, 禁止發布含不限購不限價不。

20、地面花園 約 40 ;部分戶型贈送 5.8 米層高地下室 3.5 宸光和悅 在售 高新 南區 四疊 上中 中下疊: 139148 層高 3 米, 整體產品二層 全贈送,下疊送地下室 2.53 2018.9 220 68 渠道合作 2 朗詩金。

21、公寓與辦公行 業綜合性參考,感謝支持 觀點 長租公寓:運營企業頻頻爆雷背景下,政策與監管將更完善更嚴格.投入大回收期長 利潤有限,行業將從野蠻生長邁入精細化運營時代.伴隨著成都近兩年集中出讓的近 300萬方租賃住宅與人才公寓的陸續交付,保障。

22、地限價競買抽簽競 得商住混合用地限價競買競商 業自持比例抽簽競得的調控方式 禁止新建商辦采用無實體墻形式分割轉讓 成都市房管局發布文件要求:2017年4月21日以后取得建設工程規劃許 可證的商業辦公類用房,應按照房屋基本單元進行分割和轉讓。

23、場看點 共計共計14宗住宅地達到最高限價競無償移交住房比例:主城區宗住宅地達到最高限價競無償移交住房比例:主城區9宗,天府新區宗,天府新區1宗,近郊宗,近郊1宗,遠郊崇州宗,遠郊崇州3宗宗 成華區出讓成華區出讓3宗純住宅用地,均達到高限價。

24、1月公司 總資產2460億元,凈資產502億元,保利地產 成就了6年15倍的發展奇跡. 在成都市場,保 利地產憑借超過90億元的銷售金額連續第三 年穩坐成都房地產銷售冠軍寶座. 放眼中國房地產市場, 保利地產的增長 過程就是一個創造奇跡的過。

25、 校對 田雪松 商報報料熱線02886612222 商報電子版 官方微博新浪微博:成都商報 騰訊微博:成都商報 核心 提示 2012年, 藍光 空港國際城屢屢創造成都 商業地產單盤銷售第一的佳績. 2013 年這一最 具投資價值的商業大盤將。

26、枂 一 市場數據 1城市經濟數據 22015年唱品房市場數據 32016當地市場預判 第一章 2015年總結分枂 一 市場數據 1城市經濟數據 2015年,成都市GDP總值1.08萬億,全國排名第九.居民收入穩 步增長,固定資產投資增速放緩。

27、2019年6月17日起,再次下調服務縣域的農村商業銀行人民幣存款準備金率1個百分點. 自2019年7月15日起,下調服務縣域的農村商業銀行基準檔人民幣存款準備金率至8,其中在本通知發布前執行普惠金融定向降準政策的,同時停止執行該項政策. 通。

28、 度假項目洞察趨勢 有人氣 有看點有理由 一個國際級旅游度假中心 一個成功的旅游地產項目 都離不開三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來大眾人氣的爆棚 一個IP 各種各樣的主題 帶來大眾的深入體驗 一類目的 月月有節目 時時有爆點 對北京客戶。

29、工建設13個TOD綜合開發示范項目 整體供需:19年首月持續高位供需 流拍率小幅上揚 溢價率:年初開發商拿地趨于理性 溢價率回歸低位徘徊常態 房企拿地:龍湖以44.19溢價率拍得郫筒地塊 土拍預告:2月新增供應銳減 近郊區為供應主力 商業。

30、部,首入成都高價搶地. 住宅供應放緩,地價高漲貨幣政策等因素客戶加速入市,銷量持續上漲,價格平穩. 商辦物業供銷處于低位,公寓熱度逐步消退;LOFT物業秲缺,量價上漲. 住宅 商業 寫字 公寓 LOFT 供銷下跌,價格上漲,庫存持續上漲:供。

31、30 同比累計增速同比增速 9.70 9.30 同比累計增速同比增速 房地產開發投資房屋新開工 2018年年2016年年 持續走高但增速快速反彈后穩中微降 先升后降再升但同比增速持續上行 14.3 地購置面積:地購置面積增速快速爬升后略有。

32、營 銷綜合群 3地產人運營公眾號:米小俠 中央政策 地方政策 行業城市 為貫徹落實黨中央國務院大規模減稅降費 的決策部署,4月1日起,增值稅改革正式 落地實施,包括降低稅率,加計抵減,擴大 抵扣,留抵退稅等內容 4月1日,國務院辦公廳印發了。

33、指標說明 170指數城市級別劃分 一線城市:北京上海廣州深圳 新一線城市:成都天津沈陽南京杭州寧波青島鄭州武 漢長沙重慶昆明西安 二線城市:蘭州西寧銀川烏魯木齊貴陽南寧海口合肥 福州廈門南昌濟南大連長春哈爾濱石家莊太原呼和 浩特 2數據統計。

34、米,環比下降6.51,同比增長110.66 u 供求對比:銷供比提高至0.94,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升0.87至1916.88萬平方米,去化速度加快 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,成都融創文旅城居首 u 寫字樓:價格上。

35、地,商業不包括商服教育醫 療加油加氣站娛樂康體等用地; c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區。

36、品住宅用地嚴格實行集中公告集中出讓,中心城區全面實施限房價定品質競地價出讓. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 成都市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.0,其次,商辦用地成交占比29.0。

37、成交結構 成都市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年19月,成都市以住宅用地成交為主,占比77.3,其次,商辦用地成交占比22.7.2021年9月,成都市以住宅用地成交為主,占比 92.5,比去年同期上升2.6個百分點. 20092010。

38、6565萬萬,青白青白江區是江區是 成都成都1313個中心城區個中心城區之一之一.現代現代物流新材料智能制造物流新材料智能制造等產業集聚發展等產業集聚發展. 5 一成都青白江工業遺址項目基本情況 青白江區位圖:位于成都市東北角 青白江區東鄰。

39、拍賣措施.同時,同一企業及其控股的各個公司,不得參加同一宗地的競買.參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質,申請聯合競買的,聯合體各方均須具有房地產開發資質.對企業購地資金來源要求上,競買人所繳納的資金須為合規自有資金,其股東不得違規。

40、市地位成渝城市群為國家第四大城市群,成都作為中心城市角色引領成渝城市群發展,城市能級得到極大提升.2020年2030年成渝城市群基本建成國家級城市群由國家級城市群向世界級城市群的歷史性跨越成渝城市群階段性發展目標在2019年4月發改委發布2。

41、注度和號召力;其劣勢同樣明顯,單一的旅游資源和度假配套功能的缺失在消費群體中印象根深蒂固,使得度假群體和投資群體對本區域的旅游地產認可度和消費沖動受到一定程度的抑制; 2區域內以住宅供應為主,且去化量緩慢,住宅年供應量在1214萬平米左右。

42、軸線天府大道,地鐵6號線及15號線雙地鐵交匯處,屬于城市住宅區核心交通節點,未來公共交通及道路交通十分便捷,緊鄰地鐵6號線昌公堰站,項目合計598.6029畝畝;地塊屬性分析指標一分為二來看I.3.0容積率 高低配是目前市場主流 品質利潤兼。

43、人口紅利.22014年全市去化37萬,年度銷售僅22億元.相當于2014年都江堰全年市場銷售總額的114成都城70天完成25億 年度營銷背景第二章年度營銷方案2.1 需解決的問題2.2 年度整體營銷思路2.3 年度營銷執行方案問題一城與成都。