1、環(huán)境 KINVOKINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò)地產(chǎn)顧問地產(chǎn)顧問 宏觀政策環(huán)境 2019上半年,樓市調(diào)控持續(xù),全國共計發(fā)布調(diào)控政策251次,較2018年同期192次上漲31. 近兩個月,住建部連續(xù)發(fā)布預(yù)警提示,熱點城市政策收緊的迅速反應(yīng),預(yù)示著下半。

2、區(qū)公司總經(jīng)理 4決策層級:地總 5標(biāo)準(zhǔn)文件:市場分析報告 6工作步驟: 1簡評項目所在城市近三年房地產(chǎn)市場供求走勢;基礎(chǔ)資料參照 該項目發(fā)展可行性報告 . 2市場典型樓盤綜述分片區(qū)分檔次分產(chǎn)品類型 ;重點分析 項目所在片區(qū)樓盤特點. 3項目。

3、版本 對比 動態(tài)收 益監(jiān)控 偏差預(yù)警 糾偏 模擬 測算 計劃監(jiān)控 銷售收入成本支出稅金三費 數(shù)據(jù)監(jiān)控 N 組織 活力 數(shù)字化大運營 賦能IT利用全新方法實現(xiàn)運營在線化與決策智能化 利 潤 保 障 降 本 增 效 質(zhì) 量 風(fēng) 控 投 資 效 。

4、1.5113541.5 平米平米 113541.5 100桂林 58892 可銷售面積可銷售面積 當(dāng)年地產(chǎn)集團可銷售面積總額, 包括去年剩余的可售面積和 當(dāng)年新增加的可銷售面積,按照國家標(biāo)準(zhǔn)確定 156685156685 平米平米 1527。

5、在供應(yīng)量:潛在供應(yīng)量: 已取地項目中還未開工建設(shè)的建筑面積. 潛在地塊:潛在地塊: 為招拍掛土地及過往取地后未開發(fā). 剩剩 余余 量:量: 可售量減去成交量. 有效庫存:有效庫存: 剩余量存量之和的建筑面積. 去化周期:去化周期: 有效庫存。

6、預(yù)判2020平頂山房地產(chǎn)市場 宏觀國內(nèi)環(huán)境走勢 01 Macroenvironmental analysis 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 宏觀政策環(huán)境分析 房地產(chǎn)行業(yè)資訊 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 Macroeconomic Environment Anal。

7、3.3.總結(jié)與展望總結(jié)與展望 2.4 商辦市場 2.5 房企表現(xiàn) 2.6 項目表現(xiàn) 3.1 周期預(yù)測 1.1 宏觀環(huán)境 1.2 政策環(huán)境 宏觀環(huán)境 2019年前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值為69.78萬億,其中,三季度實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值24.69萬億。

8、恒大雅苑:76420萬元 5富力地產(chǎn)41.147.82.495 富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城。

9、 添加好友請備注:姓名姓名單位單位業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)域 報告整理于網(wǎng)絡(luò),只用于分享,如有侵權(quán),請聯(lián)系我們 知識星球 行業(yè)與管理資源,海量資源 身邊智庫 1. 免費下載各領(lǐng)域行業(yè)研究報告咨詢公司管理方案,企業(yè)運營制度科技方案 與大咖報告等. 2。

10、未來市場趨勢 城市發(fā)展 宏觀經(jīng)濟 小結(jié) 電話: 02885336302 城市地位成渝城市群為國家第四大城市群,成都作為中心城市角色引領(lǐng)成渝城市群發(fā)展, 城市能級得到極大提升. 2020年 2030年 成渝城市群基本建成 國家級城市群 由國家。

11、分 海 報 集 合 2019 年 秋 分 海 報 集 合 2019 年 秋 分 海 報 集 合 2019 年 秋 分 海 報 集 合 2019 年 秋 分 海 報 集 合 2019 年 秋 分 海 報 集 合 2019 年 秋 分 海 報 。

12、業(yè)態(tài):以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的八大產(chǎn)業(yè)布局 1N多元產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)增長 地產(chǎn) 雅生活 環(huán)保 房管 商業(yè) NN N N N N N 建設(shè)教育 資本 一行業(yè)趨勢分析采購業(yè)務(wù)洞察 行業(yè)洞察1成本上漲需求升級,采購工作面臨巨大挑戰(zhàn) 客戶需求升級項目施工成。

13、月政策新聞資訊 廣東:買房維權(quán)成功,住建局勒令開發(fā)商退款退房 Part 1 本月市場政策全國 同策觀點共有產(chǎn)權(quán)房,其主要做法是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭,雙方簽訂合 同,約定產(chǎn)權(quán)份額價款份額以。

14、土地招拍掛供求情況單位:萬年土地招拍掛供求情況單位:萬 數(shù)據(jù)來源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

15、恒大雅苑:76420萬元 5富力地產(chǎn)41.147.82.495 富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城。

16、樓租戶需求結(jié)構(gòu)中最為活躍的行業(yè)主 要來自TMT 28 , 傳統(tǒng)金融 23 及房地產(chǎn)建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產(chǎn)建筑行業(yè)的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯(lián)網(wǎng)為代表的TMT及保險業(yè)為代表 的傳統(tǒng)金融行業(yè)依然擴張勢頭不減。

17、樓租戶需求結(jié)構(gòu)中最為活躍的行業(yè)主 要來自TMT 28 , 傳統(tǒng)金融 23 及房地產(chǎn)建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產(chǎn)建筑行業(yè)的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯(lián)網(wǎng)為代表的TMT及保險業(yè)為代表 的傳統(tǒng)金融行業(yè)依然擴張勢頭不減。

18、式. 3 3 3 3 穩(wěn)中求進彰顯經(jīng)濟韌性和活力 前三季度廣州GDP增6.9 前三季度,廣州全市地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.9,全市固定資產(chǎn)投資增長21.1,社會消費品零售總額增長 8.2今年以來,面對國內(nèi)外復(fù)雜的經(jīng)濟形勢,廣州市堅持穩(wěn)中求進的工作。

19、0.珠 海前三季度GDP同比增長6.4,較全國高出0.2個百分點. 備注:受各市統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布時間限制,分析數(shù)據(jù)延遲1個季度. 全國房地產(chǎn)經(jīng)濟走勢分枂 6.20 6.40 10 5 0 5 10 15 20 2007Q1 2007Q2 200。

20、eration procedure 04 實施保障 Actualization Guarantee CONTENTS 01 頂層設(shè)計 Top design 企業(yè)核心文化及愿景; 了解企業(yè)戰(zhàn)略整體規(guī)劃; 未來35年落實戰(zhàn)略目標(biāo); 企業(yè)愿景 。

21、分分析析 差差異異描描述述 產(chǎn)品功能與特點 產(chǎn)品零售價 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品包裝樣式 品質(zhì)穩(wěn)定度 耐用程度 即學(xué)即用,300 套創(chuàng)業(yè)全階段隨身手冊2.抓住創(chuàng)業(yè)機會并明確目標(biāo)市場 故障率 使用方便性 難 易程度 產(chǎn)品生命周期 適 應(yīng)市場的期限 營銷。

22、幾個方面,目的旨在該部分測試中,主要將消費者認(rèn)知分為如下幾個方面,目的旨在 得出消費者對不同開發(fā)商的認(rèn)知差異.得出消費者對不同開發(fā)商的認(rèn)知差異. 對競爭對手的品牌認(rèn)知側(cè)重點對競爭對手的品牌認(rèn)知側(cè)重點 綠城: 首先強調(diào)產(chǎn)品本身功能的滿足,其次。

23、短期庫存水平更趨合理求:供給增長成交平穩(wěn),短期庫存水平更趨合理 . 7 4. 土地:推出和成交繼續(xù)增長,熱度明顯下降,流拍突出土地:推出和成交繼續(xù)增長,熱度明顯下降,流拍突出 . 13 5. 企業(yè):企業(yè):業(yè)績保持增長拿地放緩,強化現(xiàn)金流管理。

24、宏觀經(jīng)濟:粵港澳大灣區(qū)中共中央國務(wù)院印發(fā)的粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī) 劃綱要提出推進廣州深圳香港澳門科技創(chuàng)新走廊建設(shè),探索有利 于人才資本信息技術(shù)等創(chuàng)新要素跨境流動和區(qū)域融通的政策舉措;構(gòu)筑 大灣區(qū)快速交通網(wǎng)絡(luò);以連通內(nèi)地與港澳以及珠江口東西兩岸為。

25、寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市場。

26、T寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為套內(nèi)口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

27、T寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為套內(nèi)口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

28、樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市場商品。

29、指數(shù)PMI 為 49.4,比上月回落 0.7 個百分點.2019 年 5 月份,中國非 制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為 54.3,與上月持平,表明非制造業(yè)總體 延續(xù)平穩(wěn)較快的發(fā)展勢頭. 中央政策中央政策: 5 月 9 日,財政部稅務(wù)總局近日印發(fā)關(guān)于公。

30、T寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

31、T寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

32、樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為套內(nèi)口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市場商品。

33、寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為套內(nèi)口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市場。

34、字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目 錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易 商品房市。

35、寫字樓 土地數(shù)據(jù)來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數(shù)據(jù)由世聯(lián)行現(xiàn)場采集或同行咨詢,數(shù)據(jù)口徑如若未做備注,均為建面口徑. 報告數(shù)據(jù)說明:報告數(shù)據(jù)說明: CONCENTSCONCENTS 目目 錄錄 樓市資訊樓市資訊 土地交易土地交易 商品。

36、 15 日起實施定向降準(zhǔn),釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實增加公租房供給. 本地環(huán)境本地環(huán)境:石家莊市委常委會召開擴大會議要求嚴(yán)肅查處 違法違規(guī)項目建設(shè).市政府提出力爭用 23 年將我市建設(shè) 成面向國。

37、庫存 截止2019年5月底,深圳商品住宅可售量為29952套296.78萬,可售面積 環(huán)比減少11.8;去化周期為10.30個月,同比縮短1.12個月. 二手 本月,二手房市場成交略有下滑趨勢,但成交量依然保持在較高位置.二手住 宅成交73。

38、MI 為 49.2,比上月下降 0.3 個百分點. 政策:政策:國稅總局:納稅人無須再辦理年所得 12 萬元以上申報; 國務(wù)院印發(fā)關(guān)于加強金融服務(wù)民營企業(yè)的若干意見 擬以金 融活水激發(fā)民企活;國務(wù)院印發(fā)關(guān)于在市場監(jiān)管領(lǐng)域全面推行 部門聯(lián)合雙。

39、應(yīng)大增供應(yīng)大增 市場走勢 內(nèi)容摘要: 宏觀經(jīng)濟:2019 年 4 月份,中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為 50.1,比上月回落 0.4 個百分點,繼續(xù)保持在擴張區(qū)間.從企業(yè) 規(guī)模看,大型企業(yè) PMI 為 50.8,低于上月 0.3 個百分點。

40、67 27.89 58.95 34.97 3.67 46.75 23.46 6.57 0.66 28.73 1.94 32.22 17.67 27.89 10.91 30.19 3.67 46.75 23.11 6.570.09 21292。

41、摘要摘要.1414 一房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營特點一房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營特點. 1414 二房地產(chǎn)企業(yè)會計科目關(guān)注要素二房地產(chǎn)企業(yè)會計科目關(guān)注要素.1515 三總結(jié)三總結(jié).3030 第三篇第三篇 解密解密明股實債明股實債模式及信用分析啟示模式及信用分析啟示。

42、香山八案例:翠湖香山 一一定位:房企核心競爭力的重要來源定位:房企核心競爭力的重要來源 XXX項目 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的核心競爭力 壹 貳 叁 肆 XXX項目 能力 組合 時機執(zhí)行 一一 XXX項目 一一 組合組合 X。

43、最嚴(yán)監(jiān)管年,成為市場轉(zhuǎn)向的關(guān)鍵手 . 4 一加強各機構(gòu)資金管控,強化房地產(chǎn)金融調(diào)控政策執(zhí)行 . 4 二金融持續(xù)收緊,房企資金壓力逐漸增大,市場策略或更靈活求變 . 5 三預(yù)測 2020 年因城施策深化落地,房企金融監(jiān)管面繼續(xù)趨緊 . 6 土。

44、0.珠 海前三季度GDP同比增長6.4,較全國高出0.2個百分點. 備注:受各市統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布時間限制,分析數(shù)據(jù)延遲1個季度. 全國房地產(chǎn)經(jīng)濟走勢分枂 6.20 6.40 10 5 0 5 10 15 20 2007Q1 2007Q2 200。

45、列產(chǎn)品核心價值樹規(guī)劃建筑戶型智能化景觀公共裝修材料檔次配套物業(yè)會所工藝質(zhì)量戰(zhàn)略落位產(chǎn)品線定位落地 對標(biāo)企業(yè)土地屬性 對標(biāo)案例土地屬性研究 企業(yè)現(xiàn)有土地和戰(zhàn)略土地屬性 輸出結(jié)果:區(qū)域交通配套環(huán)境土地屬性客戶屬性產(chǎn)品屬性 不同城市客戶基本特征 。