1、 拉動2018年房地產投資和銷售增長的主力. 展望未來市場,在宏觀經濟下行壓力加大和中美貿易爭端加劇的大背 景下,預計房地產有關政策微調的概率增大,但房住不炒和租購并 舉的基本基調不會改變,此前因調控升級從而對部分改善型住房消費的 影響,后。

2、 土地市場 經歷了去年下半年的地市寒冬后,在2019年二季度土地市場出現了短暫的回暖,成交占比 增加熱點區域優質用地供應量明顯增加的情況下,迎來了地價的回漲. 不過,在進入下半年以后,由于融資渠道持續收緊,房企資金壓力大,拿地的積極性也大。

3、升溫,2019豪宅年報 421 2020111重磅 價格下降,需求升溫,2019豪宅年報 521 2020111重磅 價格下降,需求升溫,2019豪宅年報 621 2020111重磅 價格下降,需求升溫,2019豪宅年報 721 20201。

4、昌 累 計 銷 售 商 品 房 1419 戶 含 住 宅 公 寓 門 市 車 位 , 累 計 銷 售 建 筑 面 積 136684.29,累計銷售金額81015.97萬元. 2019年德昌的房地產市場隨著德昌的城市建設發展,涌入了高宇美程等。

5、1.5113541.5 平米平米 113541.5 100桂林 58892 可銷售面積可銷售面積 當年地產集團可銷售面積總額, 包括去年剩余的可售面積和 當年新增加的可銷售面積,按照國家標準確定 156685156685 平米平米 1527。

6、建美好城市生活 契機契機深圳萬科的轉型深圳萬科的轉型深化深化 渴望在更多的場景讓人認識到城市配套服務商角色渴望在更多的場景讓人認識到城市配套服務商角色 萬科轉型城市配套服務商第三年,全面開展城市配套服務商的業務落地.相比以往住宅服務的認知偏。

7、8000 萬元 2 回款額 27400.69 萬元 2018 年簽約 2019 年回款 7538.92 萬其中應回未回 921.73 萬 2019 年銷售回款 19861.77 萬 3 政府回購款 2400 萬元 4 融資額 15000 萬。

8、認表經理級 二考核年度時間:2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 三甲方的權利和義務 一甲方為乙方實現考核目標提供必要的支持和保障; 二甲方按雙方約定的工資標準和方式按月向乙方支 付基本工資; 三甲方有權對乙方的。

9、要問題,需協調解決的事宜 編號:ZHDCYGZLH20190023 1 本周經濟指標完成情況 2 CONTENTS 各職能部門周工作總結及計劃 4 會議決議 上周會議決議事項跟進 5 項目運營情況 3 上周會議決議事項跟進 01 上周會議決。

10、規?；瘓F化轉型.多數的民營房地 產集團公司是由原來單一的房地產開發公司逐步發展成為集房地產開發建筑施工 物業管理以及商業地產開發等為一體的綜合性房地產集團公司.下屬房地產項目公司 必須配合集團發展戰略,提高自身的運營管理水平. 一領導力五。

11、 第二部分第二部分底薪標準底薪標準 第一:個人的底薪部分單位:元第一:個人的底薪部分單位:元 月月 一租賃顧問底薪標準一租賃顧問底薪標準 職級名稱職級名稱實收業績實收業績底薪底薪 租賃顧問3W3200 2W2500 1.5W2100 1W1。

12、恒大雅苑:76420萬元 5富力地產41.147.82.495 富力南昆山溫泉養生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城。

13、目標:通過對潛在客戶的深入分析, 為項目定位價格定位提供支持, 為項目的投資決策提供參考. 信息公開 階段 決策階段 施工階段 售后階段 目標:通過對潛在客戶的深入分析,為項目定位價格定位提供支持,為項目的投資決策提供參考. 關注重點: 城。

14、小箱由業主自行申報安裝 安防系統:無 因特網:預留至弱電小箱由業主自行申報安裝 空調位:預留至位置 外墻:外墻磚 鋁合金門窗:鋁合金玻璃 首層花園:無 入戶花園:無 公共梯間裝修:公共梯間裝修: 電梯:貨梯為富菱達,客梯為日立 天花:樓梯天。

15、未來市場趨勢 城市發展 宏觀經濟 小結 電話: 02885336302 城市地位成渝城市群為國家第四大城市群,成都作為中心城市角色引領成渝城市群發展, 城市能級得到極大提升. 2020年 2030年 成渝城市群基本建成 國家級城市群 由國家。

16、生活悖論物質生活悖論 所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現代,營銷工作的歷史使命是 在物質生產大爆發的年代在物質生產大爆發的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發現自己真正。

17、月政策新聞資訊 廣東:買房維權成功,住建局勒令開發商退款退房 Part 1 本月市場政策全國 同策觀點共有產權房,其主要做法是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭,雙方簽訂合 同,約定產權份額價款份額以。

18、土地招拍掛供求情況單位:萬年土地招拍掛供求情況單位:萬 數據來源:惠州中原戰略研究中心數據截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業用地成交量及占比變化情況單位:萬年工業用地成交量及占比變化情況單位。

19、恒大雅苑:76420萬元 5富力地產41.147.82.495 富力南昆山溫泉養生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城。

20、區 教養告訴貴族 生活必須對得起血統不 應該委屈自己的棲息 實力巨人,香溢企業,巔峰力作 彰顯純正貴族血脈 市中心十分鐘步行圈內 罕有純低層社區 多項卓異品質 大師原創地中海風情建筑. 高層樁基,全框架結構. 最高至 4.4米的挑空客廳. 。

21、式. 3 3 3 3 穩中求進彰顯經濟韌性和活力 前三季度廣州GDP增6.9 前三季度,廣州全市地區生產總值增長6.9,全市固定資產投資增長21.1,社會消費品零售總額增長 8.2今年以來,面對國內外復雜的經濟形勢,廣州市堅持穩中求進的工作。

22、0.珠 海前三季度GDP同比增長6.4,較全國高出0.2個百分點. 備注:受各市統計數據公布時間限制,分析數據延遲1個季度. 全國房地產經濟走勢分枂 6.20 6.40 10 5 0 5 10 15 20 2007Q1 2007Q2 200。

23、應付款科目,理由是用于拆遷和安置,在 2016 年 5 月末匯算清 繳時未做納稅調整,2017 年 6 月稽查局對其進行檢查時,做出補 繳企業所得稅的決定,并按規定加收滯納金. 二風險描述二風險描述 國家對土地出讓實行招拍掛方式,房地產企業。

24、阻的情況下, 多家金融機構及房地產 開發企業轉向地產基金領域,意圖通過地產基金渠道獲取資金.為此,本調研報 告對 2019 年 1 至 8 月全部通過備案的地產基金產品的情況進行梳理,并初步分 析如下: 一2019 年 18 月地產基金備案。

25、 化學課件: 生物課件: 地理課件: 歷史課件: 01 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 開發報建策劃 全階段開發報建流程全階段開發報建流程 建設用地規劃許可證 國有土地使用權證 規劃方案批復 項目獲取 出讓合同簽訂 項目立項 商品房。

26、幾個方面,目的旨在該部分測試中,主要將消費者認知分為如下幾個方面,目的旨在 得出消費者對不同開發商的認知差異.得出消費者對不同開發商的認知差異. 對競爭對手的品牌認知側重點對競爭對手的品牌認知側重點 綠城: 首先強調產品本身功能的滿足,其次。

27、Case 公司背景及案例 Brand Investigation 對標品牌分析 PART ONE 高投置地 云南城投置地 青島西海岸發展開發 建設集團 對標品牌中, 一類為與母集團名稱形象一致,如云南城投置地高投置地. 一類為集團名業務屬性。

28、W. 萬科故宮萬科故宮 5大整合推廣線5大整合推廣線 內容線內容線故宮免費授權系列內容形象,支撐北萬輸出6大系列故事6張刷屏海報126篇文章,用內容引爆全網全網傳播 傳播線傳播線官媒平媒紙媒自媒體大V北萬自媒體矩陣,五大傳播渠道超百家平臺持。

29、短期庫存水平更趨合理求:供給增長成交平穩,短期庫存水平更趨合理 . 7 4. 土地:推出和成交繼續增長,熱度明顯下降,流拍突出土地:推出和成交繼續增長,熱度明顯下降,流拍突出 . 13 5. 企業:企業:業績保持增長拿地放緩,強化現金流管理。

30、托融資收緊對地產行業與房企的影響 . 13 投資建議:全行業影響體現為兩頭松中間緊,兩類公司將受益 . 17 風險提示 . 17 2 圖表目錄 圖 1:房地產開發各階段主要融資方式 . 4 圖 2:新增信托項目金額中資金信托占主要部分 . 。

31、階段工期市政園林景觀及毛坯竣備階段工期 八八 毛坯交房產權測繪查勘結構拆改階段工期毛坯交房產權測繪查勘結構拆改階段工期 九九 精裝精裝修階段工期修階段工期 一一春節氣候及其它影響因素春節氣候及其它影響因素 一一一一怎樣縮短開盤工期怎樣縮短開。

32、宏觀經濟:粵港澳大灣區中共中央國務院印發的粵港澳大灣區發展規 劃綱要提出推進廣州深圳香港澳門科技創新走廊建設,探索有利 于人才資本信息技術等創新要素跨境流動和區域融通的政策舉措;構筑 大灣區快速交通網絡;以連通內地與港澳以及珠江口東西兩岸為。

33、博弈之 下,預計 AH 地產股仍將呈現較大波動性,建議投資者優選增長 持續性好的一二線龍頭A 股保利保利招商招商,H 股華潤龍湖中華潤龍湖中 海海.36 個月維度上,政策積極變化帶來的估值修復將主導地產股 走勢,建議適時配臵優質高彈性標的。

34、T寫字樓 土地數據來源于國土資源局土地出讓公告; 新開盤數據由世聯行現場采集或同行咨詢,數據口徑如若未做備注,均為套內口徑. 報告數據說明:報告數據說明: CONCENTSCONCENTS 目目錄錄 樓市資訊樓市資訊土地交易土地交易商品房市。

35、 15 日起實施定向降準,釋放長 期資金 2800 億元.住建部要求人口流入量多的大中城市 要切實增加公租房供給. 本地環境本地環境:石家莊市委常委會召開擴大會議要求嚴肅查處 違法違規項目建設.市政府提出力爭用 23 年將我市建設 成面向國。

36、MI 為 49.2,比上月下降 0.3 個百分點. 政策:政策:國稅總局:納稅人無須再辦理年所得 12 萬元以上申報; 國務院印發關于加強金融服務民營企業的若干意見 擬以金 融活水激發民企活;國務院印發關于在市場監管領域全面推行 部門聯合雙。

37、應大增供應大增 市場走勢 內容摘要: 宏觀經濟:2019 年 4 月份,中國制造業采購經理指數PMI為 50.1,比上月回落 0.4 個百分點,繼續保持在擴張區間.從企業 規模看,大型企業 PMI 為 50.8,低于上月 0.3 個百分點。

38、67 27.89 58.95 34.97 3.67 46.75 23.46 6.57 0.66 28.73 1.94 32.22 17.67 27.89 10.91 30.19 3.67 46.75 23.11 6.570.09 21292。

39、經濟測算操作說明 實際案例應用 常用的相關分析應用 偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 3 頁頁 靜態經濟測算概念厘定 什么是靜態 指不考慮貨幣時間價值,按同一時點。

40、香山八案例:翠湖香山 一一定位:房企核心競爭力的重要來源定位:房企核心競爭力的重要來源 XXX項目 房地產開發企業的核心競爭力房地產開發企業的核心競爭力 壹 貳 叁 肆 XXX項目 能力 組合 時機執行 一一 XXX項目 一一 組合組合 X。

41、最嚴監管年,成為市場轉向的關鍵手 . 4 一加強各機構資金管控,強化房地產金融調控政策執行 . 4 二金融持續收緊,房企資金壓力逐漸增大,市場策略或更靈活求變 . 5 三預測 2020 年因城施策深化落地,房企金融監管面繼續趨緊 . 6 土。

42、等;2資料真實性合法性調查:合作方工商登記信息真實轉讓過程合法可操作風險可控;項目情況與轉讓方提供信息相符項目不存在其他或有債務糾紛或瑕疵; 3核資料準確度;公司發展規劃土地獲取與評價體系;調查報告開發部政府資料提交及配合工作流程宗地圖規劃。

43、區域市場風險分析又稱概率分析,利用概率值來研究不同因素的概率分布,從而對方案的經濟效果指標做出某種概率描述,對方案的風險情況做出比較準確地判斷反應敏感程度的指標是敏感系數敏感系數目標值的變化百分比參數值變化的百分比供給預測需求預測價格預測銷。

44、進行基礎設施建設房屋建設,并轉讓房地產開發項目或者銷售出租商品房的行為. 房地產業和建筑業的區別 1房地產業,是從事房地產綜合開發經營管理和服務的綜合性行業.包括房地產生產流通和消費過程的各項經營和管理業務.房地產業總體上屬于服務行業,即第。

45、團式梳理組團結構配套優化各組團邊界內部空間內部交通產品分析1.規劃樓型兩種強排兩種強排邏輯1.產品邏輯2.規劃邏輯3.圍合式單地塊圍合規劃設計特點3.兩者區別多地塊圍合產品邏輯為主導的強排1.產品和分區什么條件需要做產品分區空間優化1.核心。

46、架構,簡化事項審批流程,實行組織阿米巴化,精總部,強一線,小組織,聚焦規劃目標費用預算,計劃四大經營核心健全組織授權會議制度模式模板五大保障體系,搭建信息公開,成果共享風險通報三大信息平臺,完善目標考核成就共享經營獎勵三大激勵機制搭建453。