1、SH 買入 41.57 榮盛發展 002146.SZ 買入 11.33 華僑城 A 000069.SZ 買入 8.46 金融街 000402.SZ 未有評級 8.95 光大嘉寶 600622.SH 未有評級 9.13 華發股份 60032。

2、地方可以圍繞中央的政策主基調迚行局部微; 第二是各城市之間的勱態平衡 ,城市分化會加劇,幵丏都將有自己獨立的城市周期;第三是供需平衡 ,在需求端短期平穩微降 的情況下,供給端逐步實現差異化,最終實現高端住房有限制但市場化中端住房是中流砥柱但。

3、議強調堅持房地產市場調控目標不動搖,深圳 六屆五次會議則表示要做好穩房價 穩租金 穩預期工作. 棚改方面, 新疆 吉林 青海 甘肅 19 年棚改計劃量同比分別下降 69 67 64 21. 本周基本面情況:本周基本面情況: 2 月前月前 1。

4、度, 4把復習的內容分為三個檔次:A B C,以此來區分考試的重點和要點.在考試大綱中對每一章的內容分別有掌 握熟悉了解這三個層次,分別對應 A B C 三個檔次,另外,如果出現在每一章的考試目的和考試要求的內容提示中,就需要 在該部分畫一。

5、章第一章 總則總則 . 1 1 第一條 目的 . 1 第二條 適用范圍 . 1 第三條 基本原則 . 1 第四條 術語和定義 . 1 第二章第二章 管理職責管理職責 . 2 2 第五條 職責分工 . 2 第六條 管控原則 . 3 第三章第三。

6、售老是說困難,這個有難度那個有問題; 銷售只想著便宜賣,賣的越快越好; 銷售是老油條,做的時間越長越丌聽策劃管理; 銷售都丌懂策劃,只要聽從策劃的安排就可以了; 思考 疑 惑 策劃經常說: 銷售沒有將我們的賣點徆好的傳遞給客戶; 銷售太懶了。

7、方案內部評審會 施工圖啟動會 施工圖聯合評審會 營銷策略及方案評審會 營銷部 項目開盤準備會 購地前成本決策會 成本部 購地后成本落地會 合約規劃討論會 項目招標啟動會 招標答疑會 詢標會 評標定標會 商業定位決策會 商管部 業態定位決策會。

8、PR為定價基準加點形成加點可為負值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉換; LPR利率5年限基準利率下降5個點,1年限基準利率下降10個點; 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實施,東莞公積金貸。

9、策涉及取消限制性規 定增加優質土地供應延期或分期繳納土地款延長竣工期限;房地產交易政策涉及放松 預售放松限價人才新政變相松綁限購購房補貼公積金政策調整. 展望下半年,貨幣政策整體保持寬松基調,但邊際放松空間有限,房地產信貸政策整體中性 偏積。

10、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

11、導致客戶投資熱潮,直至2017年上半年,整個市場商品房供應量不足,房價大幅上 漲.國家統計局2017年1月70個大中城市新建住宅價格指數中的數據顯示,今年1月三亞新建住宅價格環比上漲1.7,在70個 統計城市中漲幅位居首位.在政府房子不是炒。

12、房地產也出現中國房地產也出現了了三期疊加三期疊加的特征的特征: 增長速度換擋期,這是由房地產發展的客觀規律所決定的,我國新房市場規 模正在構筑歷史大頂,房價增長率與行業利潤率換檔降速. 外在壓力陣痛期,全球及中國經濟正在降速,同時全球及中國。

13、6日唐山 1月6日濟南濟南市人才購房補貼申請發放實施細則試行 1月6日濟南 1月7日蘇州蘇州市人民政府關于調整人才落戶相關政策的通知草案 1月7日廣州廣州市共有產權住房管理辦法 1月8日揭陽關于重新受理住房公積金異地個人住房貸款業務的通知 。

14、件待審批 一2030個工 作日 交料 取售可 10 日 內 必 開 售 1.已交付全土地使權出 取得土地使權書 2.持有建工劃可施 工可 3.按提供售商品房投 入開發建到工建 總投分之二十五以上并 已定施工度和工交付日 期 5個工作日后期沒。

15、多舉措推動供應鏈金融規范發展和創新,完善供應鏈票據平臺功能,建立 信用約束機制. 9 9月月LPRLPR報價:報價:1 1年期與年期與5 5年期品種均與上月持平.年期品種均與上月持平.9月21日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布。

16、PR為定價基準加點形成加點可為負值,截止2020年8月3 1日前,要完成利率轉換; LPR利率5年限基準利率下降5個點,1年限基準利率下降10個點; 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實施,東莞公積金貸。

17、7.122018.12 住房銷售面積萬平方米 資料來源:國家統計局 部分城市加大促銷力度 看資金 資料來源:國家統計局 融資渠道全面收緊 同比增長 9000億降準如期而至69 看投資 資料來源:國家統計局 看投資 資料來源:國家統計局 0。

18、 . A物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議 B物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎 C物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系 D物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平。

19、1 業主自己管理,2 業主將不同的服務內容委托 給不同的專業公司,3 業主選聘物業管理企業進行管理. 條例調整和規范的范圍僅限于業主選聘物業管理企業所進行的物業管理服務活動. 業主可行使對建筑物的占有權使用權收益權處分權,對建筑物的維修養護。

20、業管理社會化的必要前提是什么 物業的所有權使用權與物業的經營管理權相分離 7實現物業管理社會化的必要條件是什么 現代化大生產的社會分工 8物業管理最主要的特點是什么 市場化 9物業管理起源于何時何地 19 世紀 60 年代的英國. 10 條。

21、松緊適度貨幣政策要松緊適度,廣義貨幣 M2 和社會融資規模增速要與國內生產總值名義增速相匹配.隨后,央行公布 2 月金融數據報告,顯示新增 信貸大幅回落,尤其是居民中長期貸款占比跌至25,結合企業融資環境已然有敁改善,今年房地產市場信貸 政。

22、22017.122018.12 住房銷售面積萬平方米 資料來源:國家統計局 部分城市加大促銷力度 看資金 資料來源:國家統計局 融資渠道全面收緊 同比增長 9000億降準如期而至69 看投資 資料來源:國家統計局 看投資 資料來源:國家統計。

23、地的招拍掛公告并實施招 拍掛出讓活動. 覆蓋22個重點城市: 4個一線城市北上廣深18個二線城市南京蘇州杭州廈門福州重慶成都 武漢鄭州青島濟南合肥長沙沈陽寧波長春天津無錫. 出讓方式:零售改批發,供應節奏變化. 4 1土拍兩集中政策土拍兩集。

24、準化的房 地產供應鏈產品主要包括信托計劃資管計劃 地方金交所債權融資計劃等,地產供應鏈產品主要包括信托計劃資管計劃 地方金交所債權融資計劃等, 由信托機構券商資管基金子證券公司等發起.當前房地產供應鏈融資以 標準化的 ABSABN 為主流。

25、 0.1,這一項我們經常能去爭取一些 優惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對轉讓國有土地使用權地上建筑物 及其附著物并取得收入簡單說就是 轉讓房地產取得的收入的單位和個 人,就其轉讓房地產所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。

26、是: 一 協助公司領導制定控制調整公司及各部門的編制定員; 二 協同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工; 三 協助公司領導和各部門做好員工的考查任免調配工作; 四 協同各部門對員工進行培訓,提高員工的素質和工作能力; 五 。

27、 增加財政收入. 3房地產業的行業細分 答:房地產業可分為房地產開發經營業和房地產服務業.房地產服務業分為物業管理業和中 介服務業.中介服務業分為咨詢估價和經紀. 4估價業是知識密集型行業,經紀業和物業管理業是知識密集和勞動密集型行業.在。

28、化管理和宏觀調控的指南, 是公司重大關系調整的基本原則和制 度框架,是公司一切規章制度必須遵循的總原則,是 X X X 人的思 想和行動綱領. 第四條第四條 基本制度地位基本制度地位 X X X 公司員工須承認X X X 基本制度并自覺接受。

29、款 集中度要求,防止銀行保險資金繞道違規流入房地產市場.央行在二季度中國貨 幣政策執行報告中再次強調房住不炒和三穩的房地產調控目標, 保持房 地產金融政策的連貫性一致性,實施好房地產金融審慎管理制度. 全國多地加碼樓市調控,上海北京西安等城。

30、優化商服類項目建設和銷售管理,商服類項目 未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已確權登記的不再限定轉讓對象. 但關于原政策中的個人取得不動產證滿2年后方可再次轉讓,并未提及取消. 通知在文末提及上述措施有。

31、地產業的細分行業包括房地產投資開發業房地產咨詢業房地產價格評估業房地產經紀業和物業管理業.第二節房地產制度改革1998年7月3日 國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知發布,停止住房實物分配,實行住房分配貨幣化.1.征收土地。

32、 基本原則 . 1 第四條 術語和定義 . 1 第二章第二章 管理職責管理職責 . 2 2 第五條 職責分工 . 2 第六條 管控原則 . 3 第三章第三章 計劃及工期標準計劃及工期標準 . 3 3 第七條 關鍵節點計劃達成標準 . 3 第。

33、準加點形成加點可為負值,截止2020年8月31日前,要完成利率轉換;p LPR利率5年限基準利率下降5個點,1年限基準利率下降10個點;p 東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法下稱貸款辦法將于2020年3月1日起實施,東莞公積金貸款年限統一。

34、責,建設工程勘察設計施工設備采購的一項或者多項實行總承包的,總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責.3總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的,分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責,總承包單位與。

35、當發布招標公告.招標公告應當載明招標人的名稱和地址招標項目的性質數量實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項.招標人采用邀請招標方式的,應當向三個以上具備承擔招標項目的能力資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書.例題:招標人采用邀。

36、2012 年各章節考題分值統計:年各章節考題分值統計:知識點20122011單選題多選題單選題多選題物業管理概述物業管理概念212我國物業管理的產生生發展1我國物業管理制度歷史沿革物業管理條例2422物業管理服務物業管理服務特點和內容345。

37、理正確答案 :D試題解析:本題考核的是物業管理條例調整的范圍. 物業管理條例的適用范圍,既包括城市,也涵蓋鄉村. 物業管理條例確立的一些基本制度,既適用于城市的物業管理活動,也適用于鄉村的物業管理活動.在物業管理條例起草過程中,曾幾易名稱。

38、段包括設計準備設計施工使用前準備各階段的進度控制.其控制的目的是:通過采用控制措施,確保項目交付使用時間目標的實現.2工程質量的控制,實際上是指監理工程師組織參加施工的承包商,按合同標準進行建設,并對形成質量的諸因裹進行檢測核驗,對差異提出。

39、審查期限為個工作日.A10B15C20D303主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理.A政府價格B國務院發改委C物價管理D市場管理4物業管理法律關系中民事法律關系占大多數,其中特點有大多數由當事人自愿設立當事人的。