1、本項目的優點和軟肋. 功能定位功能定位 從產品設計周邊環境區域環境潛在競爭從產品設計周邊環境區域環境潛在競爭 客戶需求分析項目適合的功能方向.客戶需求分析項目適合的功能方向. 市場定位市場定位 從宏觀市場競爭解析項目價值案例研究和從宏觀市場。

2、潤蘇州中心中潤蘇州中心 樓盤基本 情況 地理位置吳中區寶帶東路399號人民大會堂廣場西側,蘇美中心華 潤超市東側. 建筑面積占地面積 220000平方米建筑面積 360000平方米. 交通等配套情況目前確定的軌道3號4號線與地下三層無縫接軌。

3、滑,供求比 拉大,在市場以價換量情況下價格大幅回落至13000元以內,禪城區公寓上半年均價13200元 ,僅次亍南海區. 供應面積萬 成交面積萬 成交均價元 0 3000 6000 9000 12000 15000 90 80 70 60 。

4、00042000 4500045000元元 5838358383 美元美元 6.456.45萬英鎊萬英鎊 5641056410元元 2020萬元萬元 海德公園一號海德公園一號 ONE57ONE57公寓公寓 TOKYO TOWERS TOKY。

5、增大剛需 住宅政策住宅政策 1加強限購,深戶落戶三年,連續社保繳納三年或者非深戶繳納社保五年才可購房深戶落戶三年,連續社保繳納三年或者非深戶繳納社保五年才可購房; ;夫妻離異的,任何一方自夫妻 離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數。

6、均去化589套; 市場整體表現情況:2017年暫時未受全國調控政策影響,整體量價齊升,成交均價增幅顯著,商業市場集中快速去化.20182019年整體市場表現 較為理性,商業住宅市場成交量下滑 n2018 年度衢州市商品房簽約面積達 179。

7、81.08 2 低城鎮化率及人口紅利驅勱,市場看好 玉林市全市常住亰口581萬亰,全匙14城中排名第事,但城鎮化水平僅為第八位.城鎮化水平發展及亰口紅利 雙重驅勱,市場前景看好. 宏觀政策解讀 玉林房地產開収現狀 玉林房地產政策環境 金融政。

8、地塊設計條件詳見地塊相關規劃文件 用用地地 面積面積 9731.3 14.6畝 容積 率 2.0 計容 建面 19462.6 建筑建筑 密度密度 40 綠化 率 20限高80m 用用地地 性質性質 商務金融 土地 權屬 國有土地 備注備注 。

9、務水平 長沙:發布租購并舉新舉措,非住宅用房可改造為租賃住房 鄭州:單位可利用自有土地建租賃住房,禁止變相銷售 北京:加強租賃中介行業及群租房治理疫情防控工作 杭州:加碼人才政策,應屆畢業生每年增發1萬元租房補貼 浙江:減免住房保障租賃費用。

10、同比下降17.68 時間時間 供應量供應量 萬萬 成交量成交量 萬萬 成交均價成交均價 元元 20192019年上半年年上半年30.27 34.13 72523 20192019年下半年年下半年111.08 47.71 57097 202。

11、 本案 一項目簡介項目區位 技術經濟指標 總占地面積畝 203 土地單價萬畝 265 容積率 商業:1.3 住宅:2.2 樓面價元平米 1865 總建筑面積萬平米 36.32 可售建筑面積萬平米 28.88 總貨值含可售配套及 車位,億 2。

12、 項目名項目名 稱稱 陽光新卓廣場 開發商開發商 邯鄲市新卓房地產開發有 限 公司 項目位項目位 置置 人民路與建設大街交叉 口 東南角 總建筑總建筑 面面 積積 295452.8 標準層標準層 面面 積積 1500平米 占地面占地面 積積。

13、60平商務公寓產品 270650003800元314 公2018年11月19日13188.48123125.1751126公寓793540004000元4650 合景同創廣場2019年9月30日2330019700095136工改宿雙拼產品。

14、200 疫情前后周成交臺 12 7 近2年GDP增速 7.1 6.1 近2年中國出口額增速 11.2 4.4 2020年2月起主要股指表現 上證綜指 7.72 道瓊斯 34.7 納斯達克 31.9 全球產業鏈未恢復 政府提倡復工復產,我們 。

15、產開發有 限 公司 項目位項目位 置置 人民路與建設大街交叉 口 東南角 總建筑總建筑 面面 積積 295452.8 標準層標準層 面面 積積 1500平米 占地面占地面 積積 4萬平米 交房標交房標 準準 毛坯 銷售均銷售均 價價 670。

16、分析宏觀市場分析 宏觀政策解析 宏觀市場分析 政策政策 限購限購 貸款貸款 社保社保 營銷蓄客營銷蓄客 限價限價 戶型戶型 政策內容細項政策內容細項 深戶家庭限購2套,單身離異限購1套 認房又認貸,無房無貸記錄首套3成,無房有貸記5成,二 。

17、年初庫存盤點前海壹號年初庫存盤點 推售情況 產品 剩余貨量套 產品 庫存建面 未推出 2高區 120 19428634房 27400 已推出 2低區 89 8213312房 9822 已推出 4 34 8714513房 3529 已推出 7。

18、8星河傳奇二期住宅樣板房盛大開放 8.8 星河傳奇二期盛大開盤 9.12星河傳奇二期公寓樣板房開放 10.24星河傳奇二期公寓盛大開盤 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in 。

19、 2019年12月,中美經貿磋商密集展開,美方宣布 推遲原定于3月1日上調中國輸美商品關稅的計劃 5月10日,中美第11輪經貿磋商結束,美方不斷升 級貿易摩擦宣布對中國2000億美元商品關稅由 10提高至25 6月29日,中美元首會晤,雙方。

20、利 大 勢 難 點 疫情前后周來訪臺 300 200 疫情前后周成交臺 12 7 近2年GDP增速 7.1 6.1 近2年中國出口額增速 11.2 4.4 2020年2月起主要股指表現 上證綜指 7.72 道瓊斯 34.7 納斯達克 31。

21、180兩到四房 546 54000 毛坯交付 15 180 合泰御景翠峰 2015年11月28日 16899 116938 29136180住宅產品, 260平商務公寓產品 270 65000 3800元 3 14 藍郡公館 2018年11。

22、同比下降17.68 時間時間 供應量供應量 萬萬 成交量成交量 萬萬 成交均價成交均價 元元 20192019年上半年年上半年30.27 34.13 72523 20192019年下半年年下半年111.08 47.71 57097 202。

23、CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區域板塊 市場總結 壹網地產 YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN 成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環比2017年下降24.63,2019年月均去化589套; 市。

24、高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經備案不得 上調. 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對 外地戶口市民限制購房非本市戶籍 居民家庭在莞買房需提供連續1。

25、萬眾創新,創新型城市建設步伐加快,科技進步對經濟增長 的貢獻率達到58,全社會研發投入占GDP比重達到2.61,居全省第4位. 加大優化提升營商環境力度.出臺重點招商項目市級推進工作機制,大力推進程序 變革和效率革命,對重特大項目一事一議急。

26、CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區域板塊 市場總結 XX地產 YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN 成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環比2017年下降24.63,2019年月均去化589套; 市。

27、4.56,同比下降17.68 時間時間 供應量供應量 萬萬 成交量成交量 萬萬 成交均價成交均價 元元 20192019年上半年年上半年30.27 34.13 72523 20192019年下半年年下半年111.08 47.71 57097。

28、面和環境欠佳. 地塊東地塊東側側地塊地塊西西側側 地塊地塊南南側側地塊地塊北北側側 項目立面及效果圖 產品打造:項目采用格林3.0產品系,現代簡約風格,整體打造開放時尚活力的商業辦公空間和現代宜居的住宅空間, 同時項目已簽約萬豪酒店,為星沙。

29、幅度從20收 窄到15,調高備案價格間隔時限延 長至180天; 2018年5月10日,首次備案價幅度從 15收窄到10,價格一經備案不得 上調. 限購限價限售 限商 改住 4月10日,東莞限購升級,正式對 外地戶口市民限制購房非本市戶籍 居。

30、盤營銷控制體系產品定位產品定位 營銷策略方案營銷策略方案關于規劃關于規劃l大勢深讀l小勢研判l項目競爭力研判 l客群探究l產品細解l我們的建議產品定位產品定位 營銷策略方案營銷策略方案關于規劃關于規劃產品規劃之前,首先深度了解成都樓市風云產。

31、夢,改革牛2015年:經濟L型,一線房價翻一倍任澤平恒大研究院觀點2017年:新周期2018年:金融周期退潮恒大研究院觀點2018年:金融周期退潮房地產:長期看人口,中期看土地,短期看金融經濟環境全球經濟下行壓力加大,中國政策適度寬松606。

32、全市生產總值增長幅度比上年提高0.9.19972004年天津市GDP增長情況二財政收入二財政收入20042004年全市財政收入累計完成年全市財政收入累計完成502.1502.1億元億元,按可比口徑計算,增長26.7.三固定資產投資三固定資。

33、占營銷中心整體活動量的 80,要求多場次低成本高質量個性化.2原則上項目針對精準客戶群組織圈層活動為小眾活動,但如果主題性的圈層活動吸引參與人數較多,活動結束后必須對參與客戶進行二次三次甚至更多次的深入圈層挖掘,并詳細記錄跟進效果.3在有限。

34、號是句號前的停頓.這里不是他們的最終歸宿,卻是他們奮斗途中可以安歇的站點.這里不是他們最終的安家之地,卻是像家一樣舒適有伙伴陪伴的地方.這里不是一個奢華完美的豪宅,卻是一個不那么貴有生活品質的小窩.逗號公寓就是成功路上,書寫美麗逗號的地方。

35、寫字樓客戶能否提升,是目標達成的關鍵罩 在 各斗湖南最真實斂營銷力的地嚴代理公司市場分析寫字樓市場分析商鋪市場分析長沙市場市場去化近三年最低,庫存壓力持續增大,存貨去化需6年.2014年長沙辦公市場新增供應面積達92萬斱,下卉年供應量程駝峰。

36、字樓客戶能否提升,是目標達成的關鍵罩 在 各斗湖南最真實斂營銷力的地嚴代理公司市場分析寫字樓市場分析商鋪市場分析長沙市場市場去化近三年最低,庫存壓力持續增大,存貨去化需6年.2014年長沙辦公市場新增供應面積達92萬斱,下卉年供應量程駝峰狀。

37、塊市場總結壹網地產YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環比2017年下降24.63,2019年月均去化589套;市場整體表現情況:2017年暫時未受全國調控政策影響,整體量。

38、東地塊東側側地塊地塊西西側側地塊地塊南南側側地塊地塊北北側側項目立面及效果圖產品打造:項目采用格林3.0產品系,現代簡約風格,整體打造開放時尚活力的商業辦公空間和現代宜居的住宅空間,同時項目已簽約萬豪酒店,為星沙第一家國際五星級酒店,將打造。

39、2 4.42020年2月起主要股指表現上證綜指 7.72道瓊斯 34.7納斯達克 31.9全球產業鏈未恢復政府提倡復工復產,我們復工了,但根本沒復產部分工業企業有被復工現象,通過開空調電腦等方式營造企業的用電量數據大 市 難 點價格3年未。

40、限價限價戶戶型型政策內容政策內容細項細項深戶家庭限購2套,單身離異限購1套認房又認貸,無房無貸記錄首套3成,無房有貸記5成,二套7成外地戶籍在深購房資格,社保連繳3年改為5年嚴禁夸大熱銷哄抬房價禁止捂盤和預售證前一切認籌相關手段徹查高于備案。

41、日1689911693829136180住宅產品,260平商務公寓產品270650003800元314藍郡公館2018年11月19日13188.48123125.1751126公寓793540004000元4650合景同創廣場2019年9月。

42、開發發商商邯鄲市新卓房地產開發有限公司項項目位目位置置人民路與建設大街交叉口東南角總總建筑建筑面面積積295452.8標標準準層層面面積積1500平米占地面占地面積積4萬平米交房交房標標準準毛坯銷銷售均售均價價6700元層層高高C座4.5m。

43、策政策限限購購貸貸款款社保社保營銷營銷蓄客蓄客限價限價戶戶型型政策內容政策內容細項細項深戶家庭限購2套,單身離異限購1套認房又認貸,無房無貸記錄首套3成,無房有貸記5成,二套7成外地戶籍在深購房資格,社保連繳3年改為5年嚴禁夸大熱銷哄抬房價。

44、武漢樓市遇斷崖式下跌上半年全市公寓供應51.8萬方,同比下降23,環比下降66;中心城區供應37.6萬方,同比 下降30,環比下降62 ,供應主要來自東湖高新,占中心城區總釋放量的4524.019.09.019.08.023.045.012。

45、15年11月28日1689911693829136180住宅產品,260平商務公寓產品270650003800元314藍郡公館2018年11月19日13188.48123125.1751126公寓793540004000元4650合景同創廣。

46、81萬人,全區14城中排名第二,但城鎮化水平僅為第八位.城鎮化水平發展及人口紅利雙重驅動,市場前景看好.宏觀政策解讀玉林房地產開發現狀玉林房地產玉林房地產政策環境政策環境金融政策金融政策首付比例未變不動產登記不動產登記剛啟動登記公積金公積金。