1、R O T R E N D 宏觀經濟全球多數國家經濟出現衰退 國外疫情的蔓延沒有停歇,疫情的爆發和深度影響全球的宏觀經濟;作為全球大型經濟體的美國歐洲印度,全部都是大幅負增長,其中美國二季度經濟增長創下了美國史上最大的季度跌幅. 中國經濟成。

2、結構:2020年全國居民人均收入比2010年增加一倍,居民消費支出穩步恢復 消費市場:消費市場延續上年穩定復蘇態勢,實體店零售經營明顯回升 3市場表現 商業地產新房市場:12月全國投資同比增長26.0;新開工和銷售同比同比分別增長45.7和。

3、收支結構:居民收入增長持續穩定恢復;居民消費支出恢復性反彈 消費市場:消費市場總體復蘇態勢持續,實體零售繼續改善 3市場表現 商業地產新房市場:14月全國投資同比增長9.9;新開工面積同比下降3.6;銷售面積同比增加17.3 寫字樓租賃市場。

4、升提升商家銷售提升品牌美譽度 江門大融城6周年生日,暑假檔節點的強力發聲. 與網易云合作萌托邦IP形象登陸上線,引領潮流新世代. 曾經過往,皆為序曲. 我們將江門大融城發展的過程比擬為一首歌. 6周年,當我們按下了節奏的琴鍵, 奔涌而出的音。

5、慶盛事打好暑期檔線下活動第一戰 如何繼續加強目標客群粘性 如何吸引更多有趣的靈魂關注參與活動 客 流 提 升 提 升 商 家 銷 售 提 升 品 牌 美 譽 度 江門大融城6周年生日,暑假檔節點的強力發聲. 與網易云合作萌托邦IP形象登陸上。

6、全市中心兩區 宅地成交面積 全市中心兩區 宅地樓面地價 全市 259.7萬 全市 3,829元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 31 中心兩區 一手住宅 供應量 5,492套 58萬 面積同比 29 全市 20。

7、6萬 全市 3,115元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 54 中心兩區 一手住宅 供應量 7,258套 81萬 面積同比 8 全市 2017年上半年 2394元 中心兩區 一手住宅 簽約量 7,285套 8。

8、3萬 全市 3013元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 4 中心兩區 一手住宅 供應量 13249套 149.07萬 同比 14 全市 2017年 2824元 中心兩區 一手住宅 簽約量 12127套 139。

9、消費與零售:新商業形態重塑商業地產發展邏輯售:新商業形態重塑商業地產發展邏輯 . 1515 3.1 消費升級:變化中的客群,引領品質消費新趨勢 . 15 3.2 模式變革:新零售重塑價值鏈,商業地產形態蝶變 . 18 4 4企業:大變局時代。

10、體而言,2018 年前 9 個月,支撐商業地產發展的 消費基礎繼續向好.2018 年 9 月份,社會消費品零售總額 32005 億元,同比名義增長 9.2.其中,限額以上單位消 費品零售額 12762 億元,增長 5.7.2018 年 19。

11、3萬 全市 3013元 12,973912,9739 16,79016,790 同比 4 中心兩區 一手住宅 供應量 13249套 149.07萬 同比 14 全市 2017年 2824元 中心兩區 一手住宅 簽約量 12127套 139。

12、效應的到來,冰山在慢慢融化了,我 們做好了應對措施了嗎我們學會游泳了嗎有在海上航行的船了嗎 商業地產便是如此,不會游泳,沒有船,我們便談不上任何的安全. 目 錄 CONTENTS 大海上的冰山大環境 冰山上的暢游者供應情況 暢游者之間的博弈。

13、2 07 產業:乘數效應帶動產業投資14 第三局 機遇:全運時代,再探商業地產的內涵與外延 內涵篇 18 08 西安商業地產市場:全運經濟新風口 19 09 辦公樓:需求的高光時刻 20 10 零售:流動的商機 23 外延篇 26 11 擴。

14、 審慎增持 蘇寧環球 0.39 0.42 審慎增持 相關報告相關報告 投資要點投資要點 不同輕資產輸出模式下, 毛利率有顯著差異, 故往往不能簡單通過毛利率的對 比來衡量商管公司運營能力的優劣.本篇報告對重資產模式下的購物中心營 收支出項進。

15、年6月,江門市以住宅用地成交為主,占比82.2, 比去年同期下降0.5個百分點. 10010079.110039.999.810080.710091.310082.2 0020.9060.10.2019.308.7017.8 住宅用地 商辦。

16、放 收支結構:2020年全國居民人均收入比2010年增加一倍,居民消費支出穩步恢復 消費市場:消費市場經受住疫情沖擊,消費結構持續升級 3市場表現 商業地產新房市場:2020年,全國投資同比增長0.9;新開工和銷售同比降幅較111月均有收窄。

17、發布 2017年3月26日,中山市發布關于進一步促進我市房地產 市場平穩健康發展的通知,其中的焦點是限購,按照規定: 限購:本市戶籍居民家庭擁有三套房及以上的,暫停向其銷 售新建商品住房; 限外:非本地戶籍購買首套商品住房,需提供半年社保或。

18、積同比均下降,成交樓面均價同比上漲,平均溢價率同比上升 大宗交易:10月,中指數據庫監測的全國重點城市共監測到商業地產大宗交易7筆2企業動態 遠洋資本收購大信商用信托70股份 旭輝商業與華住集團首次合作,酒店產品2022年面市 萬達商管正式。

19、2010年增加一倍,居民消費支出穩步恢復 消費市場:消費市場經受住疫情沖擊,消費結構持續升級3市場表現 商業地產新房市場:2020年,全國投資同比增長0.9;新開工和銷售同比降幅較111月均有收窄 商鋪租賃市場:2020下半年,百街商鋪平均。

20、2020年全國居民人均收入比2010年增加一倍,居民消費支出穩步恢復 消費市場:消費市場經受住疫情沖擊,消費結構持續升級3市場表現 商業地產新房市場:2020年,全國投資同比增長0.9;新開工和銷售同比降幅較111月均有收窄 商鋪租賃市場。

21、水平的提高國家大力推進創業創新等舉措,全年商業地產銷售面積依然保持較高增速,特別是商業營業用房銷售面積增長加速.土地方面,商辦用地供需降幅均收窄,其中二線城市成交規模結束了連續三年的同比下降趨勢,成交樓面均價繼續上漲. 隨著商業地產從增量時。

22、021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.10 2021.11中國居民消費價格指數中國居民消費價格指數居民消費價格指數CPI食品煙酒類衣著類居住類醫療保健類教育文化和。

23、 集 中 供 地 等 維 穩 政 策 有 效 抑 制 了 房地 產 市 場 過 快 增 長 , 市 場 需 求 回 歸 理 性 , 房 地 產 價 格 漲 幅 收 窄 . 上 半 年 西 安 土 拍 市 場 火 熱 , 成 交 價 格 持 。

24、華區盤龍區官渡區西山區呈貢區數據來源:昆明銳理昆明市國土局昆明市規劃局昆明市房產信息網出清周期:截止月底的存量近一年月均銷量同比變化:2021年全年數據2020年全年數據1100開盤成交率:開盤成交套數開盤供應套數土地統計類型:招拍掛的住宅。

25、臺,限購限售繼續加碼,繼續貫徹房住不炒方針,落實調控的長效機制.商品房市場前熱后冷,上半年整體供不應求,下半年市場轉冷后,主城外圍出現分化,主城性價比樓盤依然堅挺,外圍項目銷售不達預期.展望2022年,隨著央行降準下調LPR利率,房企的融資。

26、時間限制區域限制區域政策概述政策概述限購限購2021.04.18南京對適用新辦法落戶四區的人員,自落戶之日起,兩年內僅可在浦口六合溧水高淳區不含江北新區直管區范圍內購買住房.限貸限貸2016.10.05南京首次購房首付3成;首套房無貸款記錄。

27、收緊,九月后邊際放松,前高后低整體處于降溫態勢. 2021年商住地土拍32宗約170萬,攬金約589億元,城更中標122宗,分布于26個鎮街. 2021年受高頻次調控影響,成交量萎縮3成,房價漲幅明顯收窄,從大落到回穩,七大片區成交全線飄綠。

28、本市戶籍首套房可在限購區購房,首付比例不低于30;在武漢市擁有1套住房無論貸款結清與否,則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50,購買非普通住宅144平以上首付比例不低于70;在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房.限貸限貸。

29、湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心162021年長沙涉宅地塊拿地體量占比NO. 1中欣NO. 2大漢NO. 3金富本土民企62NO. 1城發集團2021年長沙涉宅地塊拿地體量占比NO. 2保利NO. 3建發國。

30、策 咨 詢PARTONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

31、護開啟政策向寬信號信貸松動支持住房合理需求支持企業融資,政策節奏由陡緊至漸緩.1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 網貸款監管 土地三集中 兩會:再提房住不炒,防風險不急轉彎 嚴查經營貸 加大住房租賃金融支持,發展長租房市。

32、收緊,九月后邊際放松,前高后低整體處于降溫態勢. 2021年商住地土拍32宗約170萬,攬金約589億元,城更中標122宗,分布于26個鎮街. 2021年受高頻次調控影響,成交量萎縮3成,房價漲幅明顯收窄,從大落到回穩,七大片區成交全線飄綠。

33、策 咨 詢PARTONE01宏觀宏觀環境環境1.1.經濟形勢經濟形勢2.2.金融環境金融環境3.3.開發環境開發環境4.4.房價走勢房價走勢同 策 咨 詢同 策 咨 詢PART 1 宏觀宏觀環境環境1.經濟形勢經濟形勢GDP前三季度前三季度。

34、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

35、競爭態勢分析 典型案例分析 行業進入退出壁壘研究 投資建議 商業商業 住宅地塊可住宅地塊可研分析研分析 地塊價值分析 市場分析 客戶分析 項目定位分析 營銷組合建議 客戶研究客戶研究 問卷設計 定量研究 定性研究 客戶追蹤研究 客戶購買行為。

36、公 依舊不振01城市發展 突飛猛進多項重點基建提上日程,交通路網進一步完善,構建內聯外暢綜合交通體系珠海作為珠江口西岸核心城市定位,輻射帶動粵西地區,珠江口西岸新的經濟增長極n廣東省政府公布廣東省國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035。

37、地方因城施策,雙向精準調控全國人口年均增長率再創新低,老齡少子化或成常態土拍規模收縮,住房供給規模下降,房企洗牌加劇,行業收并購機會增加房價進入深度分化期,城市外部分化內部波動一線城市補丁式調控為主,壓制投資保護剛需,租購同權成下步發展方向。

38、房產信息網泰安國土資源局責編:柒月數據整理:柒月數據來源:泰安房產信息網泰安國土資源局部分觀點為曉居房地產網獨家觀點,不做買賣指導.歡迎轉載,轉載請聯系曉部分觀點為曉居房地產網獨家觀點,不做買賣指導.歡迎轉載,轉載請聯系曉居房地產網,如若未。

39、成交樓面均價同比上漲,平均溢價率同比上升 大宗交易:10月,中指數據庫監測的全國重點城市共監測到商業地產大宗交易7筆2企業動態 遠洋資本收購大信商用信托70股份 旭輝商業與華住集團首次合作,酒店產品2022年面市 萬達商管正式遞交招股書,攜。