1、總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)叐年刜疫情影響,2020年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值72.28萬億,同比增長4.9, 處亍歷叱低位;CPI增速下降,同時(shí)PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增大 20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢 0 2 。

2、5335800 全國經(jīng)濟(jì)受疫情影響2020年一季度我國GDP負(fù)增長,CPI持續(xù)回落,PPI下行趨勢明顯,經(jīng) 濟(jì)復(fù)蘇壓力巨大 20072020年一季度全國GDP及其增速年度走勢 10 5 0 5 10 15 20 0 20 40 60 80 。

3、未來房產(chǎn)稅法的普及執(zhí)行都需要時(shí)間.短期內(nèi)地方也不可能完全脫離對房地產(chǎn)的依 賴.這都是現(xiàn)實(shí)需要,是政策頂.所以,中國的房地產(chǎn)在中短期內(nèi)還是會讓人痛并快樂著,政府也 會有打有拉.中國房地產(chǎn)市場會在政策頂和市場底的夾縫中回暖,價(jià)穩(wěn)量升是最佳博弈。

4、盤 大盤所需要的宏觀研究視野 青島的宏觀思考對項(xiàng)目的價(jià)值 青島的宏觀分析 在青島具備相當(dāng)大影 響力的大盤 對原有影響力的充分利用 客戶不斷演變的大盤 針對性;各類客戶選擇的利與弊; 產(chǎn)品的相應(yīng)變化 面臨市場新競爭的大 盤 市場競爭的判斷:現(xiàn)。

5、 4綜合小結(jié) 1李滄區(qū)域簡要介紹 地理位置:地理位置: 李滄區(qū)位于青島市區(qū)北部,屬市內(nèi)四區(qū)之一, 東攬嶗山余脈,西擁膠州灣畔,南與四方區(qū) 接壤,北連城陽區(qū),擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢 便利的交通條件和廣闊的發(fā)展空間. 1李滄區(qū)域簡要介紹 交通路網(wǎng)交。

6、高尚住宅等多種建筑形態(tài),是 北青島一個(gè)大型中心復(fù)合城. 一青島偉東樂客城 B1 B1 1F 1F 2F 2F 3F 3F 4F 4F 業(yè)態(tài)品牌數(shù)量占比 37 34 29 列列1 服裝 生活精品 餐飲 品牌:Stradivarius Stra。

7、多項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合,把休 閑辦公等所需元素打包,為需求客戶定制化打造追求經(jīng)濟(jì) 企業(yè)效益低碳環(huán)保三位一體的商業(yè)生態(tài)服務(wù)系統(tǒng). 會員服務(wù)計(jì)劃會員服務(wù)計(jì)劃定制專屬資本管家定制專屬資本管家 3 感謝聆聽 THANKS 保利商業(yè)獎(jiǎng)惠政策執(zhí)行時(shí)間為2014。

8、際認(rèn)購口徑. 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 2013年第20周青島商品住宅網(wǎng)簽2181套 市場導(dǎo)讀 市場導(dǎo)讀 行業(yè)速遞行業(yè)速遞: : 青島已開工8660套保障房 首批房源最早月底推出; 城陽區(qū)確定未來18年發(fā)展規(guī)劃 將新建4。

9、005年年 20102010年年 市場不存在真正的寫市場不存在真正的寫 字樓供應(yīng)字樓供應(yīng) 大部分為自建辦公樓大部分為自建辦公樓 需求行業(yè):石化需求行業(yè):石化銀銀 行行保險(xiǎn)保險(xiǎn)電信電信郵郵 電等有過壟斷行業(yè)電等有過壟斷行業(yè) 萌芽階段萌芽階段 。

10、PA RT PA RT PA RT 02 03 04 05 洞察大青島 Greater Tsingtao Insight 策略大方向 Strategy Direction 行銷排期軸 Marketing Schedule 四宗大事件 Fou。

11、癿1.51.8倍 人口結(jié)極發(fā)化導(dǎo)致后續(xù)住房需求增長減 緩:人口撫養(yǎng)比持續(xù)上升,人口紅利出 現(xiàn)拐點(diǎn)到 0 10 20 30 40 50 0 5 10 15 20 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 房地產(chǎn)貸。

12、17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置納入新建住宅項(xiàng)目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn), 確保與城市云腦基礎(chǔ)平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

13、蓋世戰(zhàn)國,嗚呼壯哉, 亨運(yùn)城陽. 四大商圈鼎立城陽四大商圈鼎立城陽 城陽自 1994 年建區(qū)以來,在城區(qū)交通日漸便利,基礎(chǔ)設(shè)施日益完善和國家政策利 好因素的帶動下,區(qū)域市場日漸成熟 ,消費(fèi)力也在不斷增強(qiáng).各大商家紛紛落戶城 陽,原有商場的。

14、為正確處理好政府和市場的關(guān)系,進(jìn)一步依法及時(shí)就地化解房地產(chǎn)交易領(lǐng)域群眾投訴問題,引導(dǎo)購房群眾依法解 決合理合法訴求,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 各業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)定各業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)定 2021.03.17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)。

15、17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置納入新建住宅項(xiàng)目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn), 確保與城市云腦基礎(chǔ)平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

16、2021.02.24 青島 一是要嚴(yán)格貫徹落實(shí)相關(guān)文件要求,科學(xué)編制住宅用地供應(yīng)計(jì)劃;二是堅(jiān)持做好住宅用地信息公開工作,住宅用地信 息公開做到及時(shí)準(zhǔn)確全面;三是嚴(yán)格實(shí)行住宅用地兩集中同步公開出讓,即集中發(fā)布出讓公告集中組織出 讓活動,全年將。

17、56.77 8綠城中國51.96 9中建東孚51.28 10青特置業(yè)50.87 11碧桂園48.74 12保利發(fā)展47.22 13青島地鐵46.93 14金地集團(tuán)45.66 15世茂房地產(chǎn)43.33 16中國海外42.58 17天一仁和42。

18、17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置納入新建住宅項(xiàng)目土地出讓和老舊小區(qū)改造常規(guī)條件,統(tǒng)一制定智慧化基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn), 確保與城市云腦基礎(chǔ)平臺互聯(lián)互通 落戶政策落戶政策 2021.03.15 青島 取消原住房面積落戶的限制,有房即可落戶;取消博。

19、總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)叐年刜疫情影響,2020年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值72.28萬億,同比增長4.9, 處亍歷叱低位;CPI增速下降,同時(shí)PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增大 20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢 0 2 。

20、手段,房地產(chǎn)行業(yè)資金定向監(jiān)管全年保持從緊態(tài)勢 宏觀環(huán)境 全國經(jīng)濟(jì) 青島經(jīng)濟(jì) 政策規(guī)劃 電話: 053280936157 土地市場 商品房市場 住宅市場 商辦市場 企業(yè)表現(xiàn) 總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)2019年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值69.78億。

21、市放松人才落戶 一線城市補(bǔ)丁式調(diào)控為主,壓制投資保護(hù)剛需 去杠桿成為長效機(jī)制,房地產(chǎn)信貸全面趨緊,重點(diǎn)城市加碼強(qiáng)化預(yù)期管理 側(cè)重供給端調(diào)控,房企銀行土地納入監(jiān)管范圍 新房二手房收緊,城鎮(zhèn)化建設(shè)和存量運(yùn)營管理或成新紅利 PART 01 全國環(huán)。

22、府和市場的關(guān)系,進(jìn)一步依法及時(shí)就地化解房地產(chǎn)交易領(lǐng)域群眾投訴問題,引導(dǎo)購房群眾依法解 決合理合法訴求,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 資金監(jiān)管資金監(jiān)管 2021.04.02 青島 為規(guī)范我市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保預(yù)。

23、一步依法及時(shí)就地化解房地產(chǎn)交易領(lǐng)域群眾投訴問題,引導(dǎo)購房群眾依法解 決合理合法訴求,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 資金監(jiān)管資金監(jiān)管2021.04.02青島 為規(guī)范我市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工。

24、山與海的博弈間,絕不是單個(gè)的賣點(diǎn)能夠決定的 起點(diǎn)依然很重要,格局不能丟. 山應(yīng)以一種華麗的姿態(tài)對海下挑戰(zhàn)書 山的 四 步 曲 壹 打擊樂 3 月 初 到 4 月 中 這是一場海的演唱會, 越靠近前排的門票就越貴,越搶手 這出戲,海,唱了很多。

25、為正確處理好政府和市場的關(guān)系,進(jìn)一步依法及時(shí)就地化解房地產(chǎn)交易領(lǐng)域群眾投訴問題,引導(dǎo)購房群眾依法解 決合理合法訴求,維護(hù)購房群眾合法權(quán)益,進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序 各業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)定各業(yè)態(tài)規(guī)劃規(guī)定 2021.03.17 青島 明確智慧化基礎(chǔ)。

26、地產(chǎn)相關(guān)政策 2020.11.12 青島 新房交付流程 租賃政策租賃政策 2020.11.03 青島 本市范圍內(nèi)國有建設(shè)用地上已建成并具有一定規(guī)模的商業(yè)辦公酒店賓館廠房倉儲等非居住用途的閑置房 屋,經(jīng)改建后安全環(huán)保自然通風(fēng)采光人防消防和配套。

27、表現(xiàn) 總結(jié)展服 全國經(jīng)濟(jì)受疫情影響,2021年1季度我國GDP生產(chǎn)總值24.93萬億,同比增長18.3,經(jīng)濟(jì)復(fù) 蘇態(tài)勢強(qiáng)劦;PPI大幅上升,傳導(dǎo)至CPI,增速亦呈小幅上升趨勢,通脹風(fēng)險(xiǎn)增加 20082021年1季度全國GDP及其增速年度走勢。

28、的主基調(diào),保持宏觀政策連續(xù)性穩(wěn)定性可 持續(xù)性,對房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)審慎管理,防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū) 間.在區(qū)間調(diào)控基礎(chǔ)上加強(qiáng)定向調(diào)控相機(jī)調(diào)控精準(zhǔn)調(diào)控,堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政 策,分別在2020年812月提出房企的三道紅線和銀行端的兩條紅。

29、市放松人才落戶 一線城市補(bǔ)丁式調(diào)控為主,壓制投資保護(hù)剛需 去杠桿成為長效機(jī)制,房地產(chǎn)信貸全面趨緊,重點(diǎn)城市加碼強(qiáng)化預(yù)期管理 側(cè)重供給端調(diào)控,房企銀行土地納入監(jiān)管范圍 新房二手房收緊,城鎮(zhèn)化建設(shè)和存量運(yùn)營管理或成新紅利 PART 01 全國環(huán)。

30、市放松人才落戶 一線城市補(bǔ)丁式調(diào)控為主,壓制投資保護(hù)剛需 去杠桿成為長效機(jī)制,房地產(chǎn)信貸全面趨緊,重點(diǎn)城市加碼強(qiáng)化預(yù)期管理 側(cè)重供給端調(diào)控,房企銀行土地納入監(jiān)管范圍 新房二手房收緊,城鎮(zhèn)化建設(shè)和存量運(yùn)營管理或成新紅利 PART 01 全國環(huán)。

31、157 土地市場 商品房市場 住宅市場 商辦市場 企業(yè)表現(xiàn) 總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)前三季度我國GDP同比增長6.7,經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體穩(wěn)定 20072018年前三季度全國GDP及其增速年度走勢 0 5 10 15 0 20 40 60 80 100 。

32、手段,房地產(chǎn)行業(yè)資金定向監(jiān)管全年保持從緊態(tài)勢 宏觀環(huán)境 全國經(jīng)濟(jì) 青島經(jīng)濟(jì) 政策規(guī)劃 電話: 053280936157 土地市場 商品房市場 住宅市場 商辦市場 企業(yè)表現(xiàn) 總結(jié)展望 全國經(jīng)濟(jì)2019年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值69.78億。

33、3萬億,同比增長18.3,經(jīng)濟(jì)復(fù) 蘇態(tài)勢強(qiáng)勁;PPI大幅上升,傳導(dǎo)至CPI,增速亦呈小幅上升趨勢,通脹風(fēng)險(xiǎn)增加 20082021年1季度全國GDP及其增速年度走勢 0 5 10 15 20 0 20 40 60 80 100 120 200。

34、類型發(fā)布時(shí)間發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述 限購2018.04.20青島 新購住房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn).合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2018年4月18日之前含4月18 日的,不受4.18通知限購和限售政策限制. 本市戶籍居民家庭是。

35、總值72.28萬億,同比增長4.9,處于歷史低位;CPI增速下降,同時(shí)PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增大20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢0246810120204060801001202008年2009年2010年2。

36、制造行業(yè)翹楚,擁有多個(gè)國家級實(shí)驗(yàn)室,參與制定十余項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn). 集團(tuán)現(xiàn)有職工4000余人,2010年突破銷售收入52億元.房地產(chǎn)置業(yè)房地產(chǎn)置業(yè)房地產(chǎn)置業(yè) 像造汽車一樣造房像造汽車一樣造房子子 依托集團(tuán)精工理念和雄厚實(shí)力,房地產(chǎn)置業(yè)深耕百年青島。

37、021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.10 2021.11中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI食品煙酒類衣著類居住類醫(yī)療保健類教育文化和。

38、021.12021.22021.32021.42021.52021.62021.72021.82021.92021.10 2021.11中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI食品煙酒類衣著類居住類醫(yī)療保健類教育文化和。

39、年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值72.28萬億,同比增長4.9,處于歷史低位;CPI增速下降,同時(shí)PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增大20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢024681012020406080100120GDP萬。

40、年前三季度我國GDP生產(chǎn)總值72.28萬億,同比增長4.9,處于歷史低位;CPI增速下降,同時(shí)PPI下滑速度加快,整體經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)增大20082020年三季度全國GDP及其增速年度走勢024681012020406080100120GDP萬。