1、明顯 . 9 3. 供求:成交規(guī)模基本恢復(fù),成交結(jié)構(gòu)上移供求:成交規(guī)模基本恢復(fù),成交結(jié)構(gòu)上移 . 12 4. 土地:一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加,帶動樓面價上漲土地:一線城市推地量及優(yōu)質(zhì)地塊推出量增加,帶動樓面價上漲 . 19 5. 。

2、 . 10 5降杠桿取得成效,仍應(yīng)警惕資金布局等隱憂 . 11 6增強資源獲取能力,實現(xiàn)規(guī)模快速擴張 . 12 7持續(xù)踐行企業(yè)社會責(zé)任,抗擊疫情彰顯責(zé)任擔(dān)當(dāng) . 15 四結(jié)語 . 17 研究主持: 主要研究成員: qRrPsPpMrNmNm。

3、8 2投資聚焦核心城市群,多元化融資保發(fā)展 . 10 3. 風(fēng)險管理 . 13 1三道紅線下降檔初顯成效,促回款保障資金鏈安全 . 13 2精準布局降低經(jīng)營風(fēng)險,高價地去化壓力逐步釋放 . 15 4. 社會責(zé)任 . 17 1積極依法納稅。

4、 招商蛇口304.8723.2 11 新城控股205.5496.5 12 旭輝控股260.0567.0 13 世茂房地產(chǎn)305.0675.2 14 綠城中國214.0538.0 15 富力地產(chǎn)101.3305.5 16 首創(chuàng)置業(yè)85.917。

5、 .8 2投資聚焦核心城市群,多元化融資保發(fā)展 . 10 3. 風(fēng)險管理 . 13 1三道紅線下降檔初顯成效,促回款保障資金鏈安全 . 13 2精準布局降低經(jīng)營風(fēng)險,高價地去化壓力逐步釋放 . 15 4. 社會責(zé)任 . 17 1積極依法納稅。

6、21 年是十四五 規(guī)劃開局之年,要堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào),以推動高質(zhì) 量發(fā)展為主題, 以深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線, 加快構(gòu)建 以國內(nèi)大循環(huán)為主體 國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格 局 ;堅持房子是用來住的 不是用來炒的定位, 因地制宜 多。

7、 龍湖集團249.4602.2 8 金地集團270.3686.5 9 華潤置地260.5677.9 10 招商蛇口304.8723.2 11 新城控股205.5496.5 12 旭輝控股260.0567.0 13 世茂房地產(chǎn)305.0675。

8、月 第二輪第二輪 2012.3 2013.12 2015.2 12.312.12 13.113.2 13.313.12 14.115.2 3636個月個月 10個月 2個月 10個月 14個月 歷叱周期不政策周期重合度高,調(diào)控收緊下周期回歸。

9、 調(diào)查數(shù)據(jù), 2021 年 3 月, 全國 100 個城市新建住宅新建住宅平均價格為 15916 元平方米, 環(huán)比上漲 0.20, 漲幅與上月持平.從漲跌城市個數(shù)看,76 個城市環(huán)比上漲,23 個城市環(huán)比下跌,1 個城市與上月持 平.同比來。

10、產(chǎn) 803.9 6 綠地控股 680.0 7 招商蛇口 723.5 7 新城控股 505.5 8 綠地控股 705.0 8 金科集團 498.1 9 金地集團 686.0 9 龍湖集團 420.4 10 華潤置地 678.0 10 中國金茂。

11、682.0 5 保利發(fā)展 360.6 6 中海地產(chǎn) 495.7 6 新城控股 314.5 7 招商蛇口 418.5 7 金科集團 303.0 8 華潤置地 417.0 8 綠地控股 300.0 9 金地集團 416.2 9 中海地產(chǎn) 259。

12、682.0 5 保利發(fā)展 360.6 6 中海地產(chǎn) 495.7 6 新城控股 314.5 7 招商蛇口 418.5 7 金科集團 303.0 8 華潤置地 417.0 8 綠地控股 300.0 9 金地集團 416.2 9 中海地產(chǎn) 259。

13、682.0 5 保利發(fā)展 360.6 6 中海地產(chǎn) 495.7 6 新城控股 314.5 7 招商蛇口 418.5 7 金科集團 303.0 8 華潤置地 417.0 8 綠地控股 300.0 9 金地集團 416.2 9 中海地產(chǎn) 259。

14、 .8 2投資聚焦核心城市群,多元化融資保發(fā)展 . 10 3. 風(fēng)險管理 . 13 1三道紅線下降檔初顯成效,促回款保障資金鏈安全 . 13 2精準布局降低經(jīng)營風(fēng)險,高價地去化壓力逐步釋放 . 15 4. 社會責(zé)任 . 17 1積極依法納稅。

15、 調(diào)查數(shù)據(jù), 2021 年 3 月, 全國 100 個城市新建住宅新建住宅平均價格為 15916 元平方米, 環(huán)比上漲 0.20, 漲幅與上月持平.從漲跌城市個數(shù)看,76 個城市環(huán)比上漲,23 個城市環(huán)比下跌,1 個城市與上月持 平.同比來。

16、事件:本月重要事件: 表:表:2021 年年 1 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 2021.1.18 國家統(tǒng)計局公布 2020 年 11。

17、1627.0 5 保利發(fā)展 2335.0 5 保利發(fā)展 1420.0 6 中海地產(chǎn) 1611.4 6 綠地控股 1162.4 7 招商蛇口 1327.6 7 新城控股 914.8 8 綠城中國 1293.0 8 金科集團 857.3 9 金。

18、事件:本月重要事件: 表:表:2021 年年 1 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 2021.1.18 國家統(tǒng)計局公布 2020 年 11。

19、經(jīng)濟的下 行壓力,中央加大逆周期調(diào)節(jié)力度,強調(diào)積極的財政政策更加積極有為,穩(wěn)健的貨幣政策 要更加靈活適度,保持流動性合理充裕,多次降準降息下,貨幣環(huán)境整體表現(xiàn)較為寬松. 具體來看,在 2 月4 月中央下調(diào)了 1 年期和 5 年期以上 LPR。

20、 綠都地產(chǎn) 景瑞控股大發(fā)地產(chǎn)復(fù)星集團協(xié)信集團紅星置業(yè)大名城大華集 團中建東孚仁恒置地上坤集團上海愛家三湘地產(chǎn)三迪地產(chǎn) 中原集團錦藝置業(yè)保集控股集團港龍中國上海城建置業(yè)華晟集 團嘉華地產(chǎn)東渡國際頂峰集團長城國富上海祥瑞置業(yè)寶華集 團 同策等優(yōu)。

21、2021 年年 5 月月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 2021.5.7 統(tǒng)計局副局長接受經(jīng)濟 日報采訪 我國現(xiàn)階段 GDP 潛在增長率在 。

22、樣, 在較短時間內(nèi)得以控制, 但事實上此次疫情對個 人 社會及商業(yè)活動而言, 所造成的影響遠未散盡. 在歐美國家, 持續(xù)的社區(qū)封閉 保持社交距離, 越來越 多的員工在家辦公, 外送服務(wù)增長這一系列現(xiàn)象令 人們開始思考并質(zhì)疑傳統(tǒng)辦公及零售空間。

23、月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 2021.7.1 統(tǒng)計局公布 6 月財新中 國制造業(yè) PMI 為 51.3 7 月 1 日,最新公布 6。

24、及改革勢在必行.6 2.1 輕持有重交易特征明顯,現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制度亟待改革 . 6 2.2 豐富地方財政收入來源,降低各地土地財政依賴. 7 2.3 充分發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展. 9 三三 免征范圍大疊加低稅率,滬渝房。

25、創(chuàng)收提效,品牌加持實現(xiàn)效益高增長.15 二推動品牌四化建設(shè),促進品牌價值釋放. 17 1. 服務(wù)標準化:品質(zhì)統(tǒng)一筑服務(wù)根基,高效復(fù)制強品牌實力.17 2. 標準產(chǎn)品化:無形服務(wù)化為有形產(chǎn)品,服務(wù)感知強化品牌認同.19 3. 產(chǎn)品品牌化:縱橫。

26、yright 2020 WORLDUNION ALL Rights Reserved 內(nèi)容目錄 2020 年:事實 . 7 一 政策篇樓市調(diào)控差異化,長效機制加速完善 . 8 1部分城市房價過快上漲,調(diào)控分化趨勢加劇 . 8 2經(jīng)營性用地跨。

27、期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 財 政 金 融 2021.6.1 央行上調(diào)外匯存款準備 金率 2 個百分點 為加強金融機構(gòu)外匯流動性管理,中國人民銀行 5 月 31 日宣布, 自 6 月 15 日起, 上調(diào)金融機構(gòu)外匯存款準 備。

28、事件月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 9 月 10 日 8 月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù) 廣義貨幣M2余額 231.23 萬億元, 同比增長 8.2, 增 速分別比上月末和上年同期低。

29、策及重大事件全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件 分分 類類 日期日期 重要事件重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容 宏 觀 經(jīng) 濟 2021.4.13 央行貨幣政策委員會委 員王一鳴對經(jīng)濟情況做 主題演講 王一鳴表示, 財政政策要保持必要的支持力度, 特別。

30、上海日,上海 得益于有效的疫情控制和常態(tài)化的防疫管控,中國在 2020 年 GDP 突破 100 萬億元大關(guān),增速錄得 2.3,成為全球唯一實現(xiàn)經(jīng)濟增長的主要經(jīng)濟體.近日,世邦魏理仕發(fā)布2021 年中國房地產(chǎn)市場展望重啟預(yù)測,中國 202。

31、本 . 10 5降杠桿取得成效,仍應(yīng)警惕資金布局等隱憂 . 11 6增強資源獲取能力,實現(xiàn)規(guī)模快速擴張 . 12 7持續(xù)踐行企業(yè)社會責(zé)任,抗擊疫情彰顯責(zé)任擔(dān)當(dāng) . 15 四結(jié)語 . 17 研究主持: 中指研究院 主要研究成員: 莫天全黃瑜李。

32、量跌價漲 . 3 2. 二二線城市:供求兩端供求兩端環(huán)比上升,出出讓金總額增逾三成 . 3 三三周度周度 TOP10:多榜水平多榜水平環(huán)比上升,長三角地區(qū)土地交易活躍 . 4 1. 出出讓金:榜榜單總額環(huán)比顯增,石家莊收金近石家莊收金近 4。

33、狀況.該報告發(fā)布,有助于推進房地產(chǎn)上市公司提高經(jīng)營水平運營質(zhì)量市值管理水平,進而促進房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康高質(zhì)量發(fā)展. 市值管理需市值管理需去偽存真去偽存真 近期偽市值管理現(xiàn)象受到資本市場和證券市場的批評.5 月 22 日,在中國證券業(yè)協(xié)會第七。

34、27.0 5 保利發(fā)展 2335.0 5 保利發(fā)展 1420.0 6 中海地產(chǎn) 1611.4 6 綠地控股 1162.4 7 招商蛇口 1327.6 7 新城控股 914.8 8 綠城中國 1293.0 8 金科集團 857.3 9 金地集。

35、小,在 5以內(nèi);環(huán)比上升的城市中,重慶升幅明顯.同比來看,17 個城市上升,武漢南京和北京升幅較為明顯.銷售情況:半數(shù)龍頭房企業(yè)績環(huán)比下降銷售情況:半數(shù)龍頭房企業(yè)績環(huán)比下降4 月監(jiān)測的品牌房企銷售額整體較上月下降 4.24. 環(huán)比來看, 監(jiān)。

36、調(diào)查數(shù)據(jù), 2021 年 5 月, 全國 100 個城市新建住宅新建住宅平均價格為 16006 元平方米, 環(huán)比上漲 0.34,漲幅較上月擴大 0.11 個百分點.從漲跌城市個數(shù)看,80 個城市環(huán)比上漲,17 個城市環(huán)比下跌,3 個城市與上。

37、常房地產(chǎn)交易平穩(wěn)運行,房企將繼續(xù)去杠桿,問題房企或?qū)⒂行虺銮?房地產(chǎn)稅加速進入實操階段,明年初滬廣深杭寧等或?qū)⒙氏仍圏c,長期將改變樓市供需及房價預(yù)期.哈爾濱連發(fā) 16 條救市,三類壓力城市或?qū)⒂枰愿M. 新房市場,新房市場,金九黯然失色,銀。

38、調(diào)查數(shù)據(jù), 2021 年 2 月, 全國 100 個城市新建住宅新建住宅平均價格為 15884 元平方米, 環(huán)比上漲 0.20,漲幅較上月收窄 0.17 個百分點.從漲跌城市個數(shù)看, 66 個城市環(huán)比上漲,27 個城市環(huán)比下跌,7 個城市與。

39、樓指數(shù)商鋪指數(shù)二手住宅銷售及租賃價格指數(shù)等系列指數(shù)組成.中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)具有以下功能: 1單個城市指數(shù)反映了多種因素的綜合影響下,本地房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化; 2兩個或兩個以上城市指數(shù)比較,既能顯示城市房地產(chǎn)平均價格水平的差異和不同城市。

40、調(diào)查數(shù)據(jù), 2021 年 2 月, 全國 100 個城市新建住宅新建住宅平均價格為 15884 元平方米, 環(huán)比上漲 0.20,漲幅較上月收窄 0.17 個百分點.從漲跌城市個數(shù)看, 66 個城市環(huán)比上漲,27 個城市環(huán)比下跌,7 個城市與。

41、重大事件分分類類日期日期重要事件重要事件關(guān)鍵內(nèi)容關(guān)鍵內(nèi)容宏觀經(jīng)濟12 月 14 日財政部黨組會議傳達學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟工作會議精神 會議指出,按照中央經(jīng)濟工作會議部署安排,明年要繼續(xù)實施積極的財政政策,積極的財政政策要提升效能,更加注重精準可持續(xù)。

42、房地產(chǎn)企業(yè)的研究平臺,著力提升房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力,推進中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展.專業(yè)立身匯聚國內(nèi)專業(yè)強大的顧問團隊,專業(yè)細分,研究扎實,奠定億翰房地產(chǎn)戰(zhàn)略服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)的地位.資源為要占據(jù)行業(yè)樞紐位置,廣泛搭建資源體系,實施資源整合,從而。

43、持續(xù)下行,同比跌幅擴至 30 以上,這在歷史上實屬罕見.與此同時,各城市市場加劇分化.部分熱點城市房價轉(zhuǎn)折,上半年急漲下半年轉(zhuǎn)跌.即便是廣州深圳廈門等核心一二線城市,購房者觀望情緒愈加嚴重. 壓力城市市場形勢愈加嚴峻, 天津 昆明 長春等1。

44、果減弱, 但依靠渠道的成交占比仍在提高, 部分城市依賴度甚至達到了 70以上.展望 2022,在短期政策仍緊的大環(huán)境之下,企業(yè)營銷也要節(jié)衣縮食,減少無效開銷和花費.同時我們認為房企也將持續(xù)關(guān)注口碑的塑造,提升公信力,構(gòu)筑正面的企業(yè)形象.總的。

45、房地產(chǎn)企業(yè)的研究平臺,著力提升房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力,推進中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展.專業(yè)立身匯聚國內(nèi)專業(yè)強大的顧問團隊,專業(yè)細分,研究扎實,奠定億翰房地產(chǎn)戰(zhàn)略服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)的地位.資源為要占據(jù)行業(yè)樞紐位置,廣泛搭建資源體系,實施資源整合,從而。

46、 6 新城控股 984 7 招商蛇口 853 7 龍湖集團 980 8 龍湖集團 758 8 華潤置地 939 9 中國鐵建 623 9 綠城中國 765 10 建發(fā)房產(chǎn) 601 10 萬達集團 757 11 融創(chuàng)中國 550 11 招商蛇。

47、房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績 TOP200TOP200排名企業(yè)名稱銷售額億元排名企業(yè)名稱銷售面積萬1碧桂園7588.21碧桂園8284.02萬科6203.02中國恒大5691.83融創(chuàng)中國5976.03融創(chuàng)中國4181.04保利發(fā)展5439.04萬科。

48、房:2021年百城新建住宅價格累計上漲2.44 ,漲幅較上年收窄1.02個百分點,累計漲幅處近六年低點.2021年12月,百城新建住宅均價16180元平米,環(huán)比繼續(xù)下跌,下跌0.02 . 二手房:2021年百城二手住宅價格累計上漲3.27 。