1、aQaO9PoMrRoMmMjMmMsReRoOnMaQpPuMNZsPnNNZoMzQ 1 1疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期 疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期。

2、影響周期 疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)。

3、底各個(gè)地方政店細(xì)則才會(huì)落地,這將會(huì)使政策執(zhí)行的時(shí)效性 在前期國(guó)五條報(bào)告研判的基礎(chǔ)上推后23個(gè)月,預(yù)計(jì)政策時(shí)效性將會(huì)延續(xù)到67月仹,屆時(shí)四個(gè)因素也劣 漲樓市全面回暖不反彈. 貨幣供應(yīng) 跑量拿地 集中供應(yīng) 政策末班車(chē) 三 月 樓 市 小 陽(yáng) 春。

4、銷(xiāo)售開(kāi)工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會(huì)延后不會(huì)消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)出。

5、同的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系的正式建立與實(shí)施.新會(huì)計(jì)準(zhǔn) 則體系對(duì)已有準(zhǔn)則做了系統(tǒng)性的修改,并制定了一系列新的具體準(zhǔn)則,強(qiáng)化了 為投資者和社會(huì)公眾提供決策有用會(huì)計(jì)信息的新理念,對(duì)提高企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì) 量保護(hù)投資者利益促進(jìn)資本市場(chǎng)的健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。

6、限購(gòu)令影響客群需求分析 5.對(duì)項(xiàng)目的影響及舉措 6.保障性住房及影響 7.總結(jié) 四四11年呼市地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判年呼市地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判 1.地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制 2.呼市歷年銷(xiāo)售數(shù)據(jù) 3.走勢(shì)預(yù)判 五發(fā)展商對(duì)策五發(fā)展商對(duì)策 1.影響力預(yù)估 2.發(fā)展商對(duì)策 目。

7、使用本報(bào)告,視為同意以上聲明. 中國(guó)人口不房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 2 2 美日人口不房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 1 1 美日人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系美日人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系 1 人口結(jié)構(gòu)變化影響美住房需求的長(zhǎng)期趨勢(shì) 房地產(chǎn)表現(xiàn):房地產(chǎn)表現(xiàn):雖然雖然201220。

8、引擎將更多由 第二產(chǎn)業(yè)切換至第三產(chǎn)業(yè),切換至內(nèi)需驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)的新一層次.在對(duì)于消費(fèi)升級(jí)的各種分析 探討框架中都有指出,伴隨著收入快速增加,消費(fèi)的競(jìng)爭(zhēng)不再是產(chǎn)品數(shù)量的疊加,而是更 多地體現(xiàn)在消費(fèi)趨優(yōu)趨好趨于情感形象的感召等各層面的消費(fèi)迭代.而在消。

9、市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.711.7, 達(dá)到近年來(lái)新高達(dá)到近年來(lái)新高 262624 24 1616 10 5 0 5 10 15 20 25 30 1000 2000 3000 4000 5000 6000 。

10、后的保養(yǎng)負(fù)擔(dān)過(guò)大等. . . . . 這些問(wèn)題原本 是可以避免的,原因物業(yè)在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)沒(méi)有從 后期使用和維護(hù)的角度來(lái)考慮,物業(yè)管理沒(méi)有前 期介入.當(dāng)前,隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)越來(lái)越 多, 產(chǎn)品質(zhì)量要求越來(lái)越高, 許多開(kāi)發(fā)商越來(lái)越意 識(shí)到物。

11、的風(fēng)投公司之一,運(yùn)營(yíng)近35年,發(fā)掘了蘋(píng)果電腦 3Com思科網(wǎng)絡(luò)設(shè)備公司,之后又投資雅虎和 Google.投資公司數(shù)量超過(guò)500家,其中130多家 成功上市,另有100多個(gè)項(xiàng)目借助兼并收購(gòu)成功退出.因其投資而上市的公司總市值超過(guò)納斯達(dá)克 總市。

12、通據(jù)江海之會(huì)扼南 北之喉,隔江與中國(guó)經(jīng)濟(jì) 最發(fā)達(dá)的上海及蘇南地區(qū)相 依,被譽(yù)為北上海 ; 城市下轄如皋通州海 門(mén)啟東4市縣級(jí),海 安如東2縣,崇川港閘2 區(qū)和南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 蘇通長(zhǎng)江公路大橋建成以 后,使南通進(jìn)入上海一小時(shí) 經(jīng)濟(jì)圈. 全。

13、既受雇于建設(shè)單位,代表著建 設(shè)方的權(quán)益,又根據(jù)國(guó)家法令和規(guī)范對(duì)建設(shè)行為進(jìn)行公正地監(jiān)督,因此在某種意義上, 監(jiān)理單位是活躍在建設(shè)單位承包單位含分包單位材料設(shè)備供應(yīng)單位設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位政府建設(shè)主管部門(mén)以及與工程有關(guān)的其它單位等要素的工程項(xiàng)目建。

14、 毛坯房 毛坯房不低于 90 精裝房 精裝修不低于 85. 2 集中入住 毛坯房 集團(tuán) 條戶(hù) 1.0條戶(hù) 100 90 區(qū)域 條戶(hù) 北京 條戶(hù) 精裝房 集團(tuán) 條戶(hù) 2.5條戶(hù) 區(qū)域 條戶(hù) 北京 條戶(hù) 3 集中入住后四個(gè) 月內(nèi) 毛坯房 70 。

15、足此類(lèi)需求 這部分需求主要是為了盈利,城 市更新帶來(lái)的各類(lèi)資源的改善, 使得產(chǎn)品大幅度升值,會(huì)吸引大 量投資者的目光 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 最主要的目標(biāo)最主要的目標(biāo) 城市更新對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響城市更新對(duì)。

16、的現(xiàn)金流極為緊缺,多處于近乎停滯狀態(tài),就像一個(gè)體弱者體內(nèi)的血 液,突然被抽走了液,突然被抽走了 1 1 升血,馬上從亞健康進(jìn)入了昏迷狀態(tài),而后又經(jīng)擠兌,血升血,馬上從亞健康進(jìn)入了昏迷狀態(tài),而后又經(jīng)擠兌,血 液直接僵滯,整個(gè)市場(chǎng)處于資金微流通。

17、戶(hù)的影響 1.限購(gòu)令調(diào)查問(wèn)卷及小結(jié) 3.限購(gòu)令影響客群分析 4.限購(gòu)令影響客群需求分析 5.對(duì)項(xiàng)目的影響及舉措 6.保障性住房及影響 7.總結(jié) 四四11年呼市地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判年呼市地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)判 1.地產(chǎn)運(yùn)行機(jī)制 2.呼市歷年銷(xiāo)售數(shù)據(jù) 3.走勢(shì)預(yù)。

18、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

19、安無(wú)事. 但隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)微利時(shí)代的趨近, 對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃探索的深入, 可以預(yù)言, 競(jìng)爭(zhēng)激烈的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代的到來(lái)已為期不遠(yuǎn). 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)雖經(jīng)過(guò)幾年的探索, 開(kāi)發(fā)商 營(yíng)銷(xiāo)商已開(kāi)始用理性的眼光看待營(yíng)銷(xiāo)的價(jià)值,但許多人還未從根本上認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的合理內(nèi) 。

20、 that the size and component of the price bubble is decided by the investor structure of the housing market. The introdu。

21、區(qū)地域狹小,以中山路 為中軸形成CBD.但它是無(wú)錫最為成熟 的經(jīng)濟(jì)商圈,這里商業(yè)條件成熟商業(yè) 氛圍濃厚, 是集合行政商業(yè)文化 金融等職能的一級(jí)中心區(qū),寫(xiě)字樓主要 分布在人民東路解放東路解放西路 形成的三角區(qū)域內(nèi). 品質(zhì):市中心大多數(shù)寫(xiě)字樓建。

22、見(jiàn): 總結(jié)總結(jié)四大問(wèn)題四大問(wèn)題,兩大目標(biāo)兩大目標(biāo) 重點(diǎn)解讀 從理論上看,房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大和商品住房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快是相互矛盾的,沒(méi)有任何 市場(chǎng)化手段可以同時(shí)加以控制. 將二者同時(shí)提出,意味著政府在意圖穩(wěn)定房?jī)r(jià)的同時(shí),仍未放棄對(duì)房地產(chǎn)投資導(dǎo)致原。

23、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 5 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

24、產(chǎn)銷(xiāo)售開(kāi)工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會(huì)延后不會(huì)消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍政策限制全國(guó)銷(xiāo)售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)。

25、 A .1 :23 : .1 :A S I: AA: AI 323 :i: .1 : : I: 323 : : : A: 11.1 9.1 9.1 10.0 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 GDPGDP 2 CRE。

26、足此類(lèi)需求 這部分需求主要是為了盈利,城 市更新帶來(lái)的各類(lèi)資源的改善, 使得產(chǎn)品大幅度升值,會(huì)吸引大 量投資者的目光 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 最主要的目標(biāo)最主要的目標(biāo) 城市更新對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響城市更新對(duì)。

27、疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期 2 2后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)及趨勢(shì)預(yù)判后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)及趨勢(shì)預(yù)判 3 3后疫時(shí)代的后疫時(shí)代的產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路 4 4后疫時(shí)代的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)思路后疫時(shí)代的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)思路 1 1疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周期疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)與行業(yè)的影響周。

28、疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)規(guī)模空前。

29、疫情特征疫情特征規(guī)模及周期規(guī)模及周期 非典時(shí)期非典時(shí)期集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約集中爆發(fā)期在春運(yùn)返工潮結(jié)束后,總周期約6868個(gè)月;個(gè)月; 本次疫情本次疫情規(guī)模空前,但政府已有一定的處理經(jīng)驗(yàn),預(yù)計(jì)本次疫情總周期至少持續(xù)規(guī)模空前。

30、于商業(yè)用途,特此 感謝 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)商 目 錄 第一部分 疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及資金機(jī)構(gòu)后市業(yè)務(wù)影響 一疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成的影響 二疫情對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地營(yíng)銷(xiāo)融資等造成的影響及業(yè)務(wù)調(diào)整情況 三疫情后資金機(jī)構(gòu)對(duì)。

31、病本身來(lái)看,與2003年SARS疫情相比,本次新冠肺炎的傳染性更強(qiáng),傳播范圍更廣,但死亡率相對(duì)較低. 9 2 5.5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 SARS新冠全國(guó)新冠武漢 新冠新冠肺炎比肺炎比SARS的的傳染性更強(qiáng)傳染性更。

32、期間,中小房企對(duì)原有供應(yīng)商如何維護(hù),了解其存量及開(kāi)工信息 6. 疫情期間,中小房企應(yīng)判斷可能出現(xiàn)的上下游供應(yīng)商招采及材料供給困境,并如何應(yīng)對(duì) 7. 疫情期間,中小房企應(yīng)如何拓寬供應(yīng)商渠道,結(jié)合原有供應(yīng)商,提前儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商 受疫情影響,成本。

33、 我們當(dāng)時(shí)是怎么操作的呢在行業(yè)里有很多朋友告訴我們, 恒隆廣場(chǎng)是一個(gè)非常特別的 廣場(chǎng),它的定位跟所有商場(chǎng)可能都不一樣.里面基本是所有的世界名牌,可能是最多名牌的 商場(chǎng).很多人跟我探討,他們也希望做這樣的商場(chǎng),問(wèn)我們到底是怎么操作的. 19。

34、2014 名詞解讀 1994年中國(guó)稅制改革,確立里增值稅和營(yíng)業(yè)稅兩稅并存稅制格局 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅Business tax,是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不 動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的。

35、足此類(lèi)需求 這部分需求主要是為了盈利,城 市更新帶來(lái)的各類(lèi)資源的改善, 使得產(chǎn)品大幅度升值,會(huì)吸引大 量投資者的目光 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 更新地塊的產(chǎn)品是此類(lèi)需求者 最主要的目標(biāo)最主要的目標(biāo) 城市更新對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)的影響城市更新對(duì)。

36、市場(chǎng)發(fā)展較成熟的美國(guó)日本為案例, 深入研究人口變化及其不房地產(chǎn)走勢(shì)的關(guān)系.第三部分在國(guó)際案例研究的基礎(chǔ)上,從人口總觃模城 鎮(zhèn)化率出生率及撫養(yǎng)比人口結(jié)構(gòu)等角度深入研究目前中國(guó)人口現(xiàn)狀,深入挖掘其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需 求的影響,幵進(jìn)一步得出中國(guó)房地產(chǎn)。

37、如何影響 以及生活方式 我們的工作方式 演 變 638 32 影響力 4 開(kāi)篇致辭 第一太平戴維斯全球首席執(zhí)行官 Mark Ridley先生介紹本期報(bào)告主 題演變 6 韌性排名 第一太平戴維斯韌性城市指數(shù), 盤(pán)點(diǎn) 具有最強(qiáng)適應(yīng)力的城市 14。

38、如何影響 以及生活方式 我們的工作方式 演 變 加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信 638 32 影響力 4 開(kāi)篇致辭 第一太平戴維斯全球首席執(zhí)行官 Mark Ridley先生介紹本期報(bào)告主 題演變 6 韌性排名 第一太平戴維斯韌性城市指數(shù)。

39、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理實(shí)現(xiàn)節(jié)約資金高效運(yùn)作,提高項(xiàng)目前期及方案階段的設(shè)計(jì)水平,確保 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合公司的開(kāi)發(fā)理念,確保投資的產(chǎn)品質(zhì)量和高性?xún)r(jià)比,且滿(mǎn)足房地產(chǎn)消費(fèi)市 場(chǎng)的需求,制定本制度. 3 職責(zé)分工 3.1 xxx 建設(shè)工程招投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組是公司各。

40、成本漏洞. 其實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作的混亂責(zé)任完全在開(kāi)發(fā)商自身的管理.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要集成社會(huì)各種資源才能完成一 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,這其中包括市場(chǎng)研發(fā)地質(zhì)勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)成本測(cè)算建筑工程總包及工程專(zhuān)項(xiàng)分包園林市政工 程施工營(yíng)銷(xiāo)策劃融資管理等,這些人或。

41、錄通知等重要材料均以書(shū)面方式傳送,代理公司需要簽收確認(rèn).3根據(jù)工作情況,凡是代理公司需要地產(chǎn)集團(tuán)配合完成的工作,代理公司需要以工作聯(lián)系單的形式,報(bào)送地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃中心歸口統(tǒng)一解決.如遇緊急情況,可以先口頭通知,2 日內(nèi)補(bǔ)齊工作聯(lián)系單.若既。

42、變化,行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷(xiāo)售到投資的銷(xiāo)售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

43、者置業(yè)情緒能否恢復(fù)第一部分:第一部分:2021 年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)一價(jià)格水平:百城新房及二手房?jī)r(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,一價(jià)格水平:百城新房及二手房?jī)r(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,1112 月價(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌月價(jià)格環(huán)比連。

44、有市場(chǎng)占有率水平推算,要求基礎(chǔ)業(yè)務(wù)月成交量須達(dá)水平推算,要求基礎(chǔ)業(yè)務(wù)月成交量須達(dá)到到20002000套以上代賣(mài)收購(gòu).套以上代賣(mài)收購(gòu). 二二戰(zhàn)略執(zhí)行過(guò)程中對(duì)戰(zhàn)略的戰(zhàn)略執(zhí)行過(guò)程中對(duì)戰(zhàn)略的進(jìn)一步理解與思考進(jìn)一步理解與思考 1.1.連鎖經(jīng)營(yíng)的盈利模。

45、2022年 2 月 6 日 本期投資提示: 總量分析:房地產(chǎn)及上下游對(duì)我國(guó) GDP 占比區(qū)間在21.4,30.2 .通過(guò)支出法和生產(chǎn)法分析,我們測(cè)算 2020 年房地產(chǎn)自身對(duì) GDP 貢獻(xiàn)占比達(dá) 11.6,對(duì)其增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率達(dá)19.9;通過(guò)投入。

46、變化,行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷(xiāo)售到投資的銷(xiāo)售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

47、變化,行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降行業(yè)集中度可能開(kāi)始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對(duì)利率對(duì)房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計(jì)從預(yù)計(jì)從銷(xiāo)售到投資的銷(xiāo)售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。