1、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

2、略 2 十十 八八 匯報構架匯報構架 一一 三三 五五 六六 四四 七七 九九 惠州宏觀環境 客戶分析 地塊分析地塊分析 江北片區市場競爭形勢 國家政策影響分析 二二 惠州房地產市場狀況 項目啟動策略項目啟動策略 典型物業分析 十一十一 十。

3、的 核心價值訴求 不可否認,大亞灣西區是深圳東進門戶 深惠半小時生活圈正在形成 大亞灣西區未來發展前景和升值潛力不可估量 但,之所以稱之為未來 正是由于未來還沒來 客群所能眼見和認可的是 大亞灣西區的現實,仍是一塊不成熟待建設的區域 他們首。

4、西距廣州市153公里,南 與深圳市相隔80公里,惠州市南部 的澳頭港到香港中環碼頭僅47海里. 良好的區位條件是區域經濟快速發 展的重要因素,其毗鄰香港的優越 區位條件使惠州能夠充分利用香港 的市場優勢和國際性大都市的地位, 推動惠州廣泛參。

5、路 開發商開發商 惠州市富盈置業有限公司 總建筑面積總建筑面積 約15萬 單層面積單層面積 約約2000020000 柱距柱距 8.49m 建筑層數建筑層數 8層負3至地面5 層 建筑層高建筑層高 5米 外廣場面積外廣場面積 5000 停車。

6、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

7、恒大雅苑:76420萬元 5富力地產41.147.82.495 富力南昆山溫泉養生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城。

8、62萬 實際供應 潛在供應 低 高 龍門縣 博羅縣 惠東縣 惠陽區 大亞灣 惠城區 仲愷區 供應套數:600600套 供應面積:4 4萬 供應 面積 供應套數:1321913219套 供應面積:163.62163.62萬 供應套數:1343。

9、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

10、土地招拍掛供求情況單位:萬年土地招拍掛供求情況單位:萬 數據來源:惠州中原戰略研究中心數據截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業用地成交量及占比變化情況單位:萬年工業用地成交量及占比變化情況單位。

11、恒大雅苑:76420萬元 5富力地產41.147.82.495 富力南昆山溫泉養生谷:209790萬元 惠州富力灣:174419萬元 富力尚悅居:84717萬元 6中海集團30.245.52.377 中海閱江府:175573萬元 中海水岸城。

12、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

13、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

14、上半年灣區紅利疊加,土地住宅量價齊升;下半年區域分化明顯,惠博下行惠仲平穩回顧:上半年灣區紅利疊加,土地住宅量價齊升;下半年區域分化明顯,惠博下行惠仲平穩 2018年惠州住宅市場上半年供不應求,下半年供應高企,總體較為平穩,成交規模高位企。

15、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

16、進行了交流后,編制了本手冊.本手冊以設計總圖審查到竣工備案的流程為主線, 介紹了流程中的辦文程序 所需申報資料等內容, 目的在于引導和幫助惠州公司員工熟悉報建與驗收工作. 希望通過本手冊,能提高惠州公司工程報建與驗收業務水平,加快惠州項目的。

17、DP億元億元2010年惠州全市GDP突破1730億元大關,增長18,增幅比上年同期上升4.8個百分點,高于全省平均水平5.8個百分點,增幅居全省第4位,珠三角首位.2010年惠州全市GDP突破1730億元大關,增長18,增幅比上年同期上升4。

18、文程序 所需申報資料等內容, 目的在于引導和幫助惠州公司員工熟悉報建與驗收工作. 希望通過本手冊,能提高惠州公司工程報建與驗收業務水平,加快惠州項目的建設進程,同時,也為總公司領導的決策提供參考依據.實踐出真知,在項目開發過程中如發現需要修。

19、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

20、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

21、品房預售資金監督管理,保證商品房預售資金專款專用,根據中華人民共和國城市房地產管理法廣東省商品房預售管理條例等有關規定,結合我市實際,制定本辦法.土地市場土地市場整體市場成交結構惠州市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,惠州市以住宅。

22、37112.37萬,萬,同比下跌同比下跌10.510.5 ,環比下跌,環比下跌8.758.75 ,成交均,成交均價價1 135183518元元 ,同比上升同比上升8.438.43 ,環比上升,環比上升0.680.68 ,量跌價升.量跌價升。

23、康發展,加強商品房預售資金監督管理,保證商品房預售資金專款專用,根據中華人民共和國城市房地產管理法廣東省商品房預售管理條例等有關規定,結合我市實際,制定本辦法.土地市場土地市場整體市場成交結構惠州市土地成交結構走勢按規劃建面2021年15月。

24、品房預售資金監督管理,保證商品房預售資金專款專用,根據中華人民共和國城市房地產管理法廣東省商品房預售管理條例等有關規定,結合我市實際,制定本辦法.土地市場土地市場整體市場成交結構惠州市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,惠州市以住宅。