1、 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 。

2、成275 億元. 產業發展 片區是鐵西產業南 移與蘇家屯產業升 級的交匯點. 政策環境 1. 構建以沈陽為中心的遼寧中部城市群經濟區省委省政府戰略決策. 2. 大渾南新沈陽,作為沈陽發展的主戰略市委市政府戰略決策. 3. 蘇家屯被市委市政府。

3、州樓市簡要回顧 2005 年,房地產行業在經過國八條等一系列宏觀政策的洗禮后,整個 市場在一段時間內進入到一個購房觀望成交速率急速下降的盤整時期,06 年 上半年,以上海常州等城市作為重點整頓對象,宏觀調控氣氛依然濃烈.而處 于長三角滬寧線。

4、2.64 588.26 596.76 601.25 604.08 608.08 612.32 620.41 747.17 761.3 748.9 757.7 772.4 785.84 798.85 803.83 0 100 200 300 。

5、 56 2B 07 B83 9R M4 1 07 CHINA CHIC GEMDALE LIAN JIANG ROAD MANSIONS CHINA CHIC GEMDALE LIAN JIANG ROAD MANSIONS CHINA C。

6、Case 公司背景及案例 Brand Investigation 對標品牌分析 PART ONE 高投置地 云南城投置地 青島西海岸發展開發 建設集團 對標品牌中, 一類為與母集團名稱形象一致,如云南城投置地高投置地. 一類為集團名業務屬性。

7、 前言 生活的偉大進程 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WES。

8、 拓客策略拓客策略 度假產品度假產品 拓客策略拓客策略 目錄目錄 財富財富 收入消費高收入消費高 身份身份 崗位蘭鍵人一家之主崗位蘭鍵人一家之主 社交社交 優質的朊友圈層優質的朊友圈層 1 企事業高管 私營業主 政府領導等 家庭家庭 子女基。

9、特的業務模式已經發展成為中國地產行業規模最大華潤臵地通過獨特的業務模式已經發展成為中國地產行業規模最大 盈利能力最強的地產企業之一盈利能力最強的地產企業之一 華潤臵地業務模式華潤臵地業務模式 住宅住宅 持有型物業持有型物業 增值服務增值服務。

10、016 政策利好:廣東省住建廳廣東省發改委聯合印發了廣東省新型城鎮化規劃,明確了構建廣 佛肇清遠云浮韶關 新型都市區,云浮在規劃指出,將強化肇慶云浮東引西連的區位 優勢,推動云浮加快融入廣佛肇大都市區,但對本項目片區及本項目將有深遠影響 廣。

11、市的迭代更新,激發人群對生活工作方式改變的渴望, 通過智慧觀念和動人場景的構建,呈現城市氣質 期望:人群體驗消費場景的改變 社會的消費升級,導致對未來消費及生活場景需求的轉變, 通過品質和情懷的融合,沉淀生活氣質 人口紅利 人腦紅利 希望。

12、 前言 生活的偉大進程 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WES。

13、2.64 588.26 596.76 601.25 604.08 608.08 612.32 620.41 747.17 761.3 748.9 757.7 772.4 785.84 798.85 803.83 0 100 200 300 。

14、萬方,不具備自我價值構筑能力萬方,不具備自我價值構筑能力 局限二:局限二:限制因素多,可售部分樓板價高達限制因素多,可售部分樓板價高達3.7萬萬,所謂底價并非低價,所謂底價并非低價 局限三:局限三:遠洋品牌,實力央企,但主力發聲商業地產,住。

15、2.64 588.26 596.76 601.25 604.08 608.08 612.32 620.41 747.17 761.3 748.9 757.7 772.4 785.84 798.85 803.83 0 100 200 300 。

16、不同的客戶,不同的需求層次 Abraham Maslow 19081970 不同的客戶,不同的需求層次不同的客戶,不同的需求層次 自我實現自我實現 愛與歸屬愛與歸屬 尊重尊重 安全安全 生理生理 不同的客戶,不同的需求層次不同的客戶,不同的。

17、個屋檐下有 兩個獨立的套間,兩套鑰匙, 各自有廳衛廚房.買的旪候 屬亍同一張地契,算是一套 房,用的旪候頂兩套. 市場上的雙鑰匙單位有多火 2013年推出市場的雙鑰匙單 位100賣出.2014年推出 的84賣出. 戶型概念演變 第一部分:雙。

18、市的迭代更新,激發人群對生活工作方式改變的渴望, 通過智慧觀念和動人場景的構建,呈現城市氣質 期望:人群體驗消費場景的改變 社會的消費升級,導致對未來消費及生活場景需求的轉變, 通過品質和情懷的融合,沉淀生活氣質 人口紅利 人腦紅利 希望。

19、洲洲產產品品概概念念 精益求精,匠筑中國.禹洲緊貼時代脈搏,以琢玉 成璧的精神,領航城市人居標準,將更前瞻更舒 適更優質更人性化的產品與生活理念禮獻城市. 精精之之魂魂 匠匠之之筑筑 20182018禹禹洲洲產產品品精精神神 精精筑筑中中國。

20、盤營銷控制體系產品定位產品定位 營銷策略方案營銷策略方案關于規劃關于規劃l大勢深讀l小勢研判l項目競爭力研判 l客群探究l產品細解l我們的建議產品定位產品定位 營銷策略方案營銷策略方案關于規劃關于規劃產品規劃之前,首先深度了解成都樓市風云產。

21、產業鏈光伏產業鏈將受益于海外業務拓展與國內裝機量提升;風電產業鏈風電產業鏈將受益于新增裝機舊機換新與海外市場三方面的需求,海上風電是重點方向;氫能氫能目前受到政策大力支持,副產氣制氫氫燃料電池氫冶金均是值得關注的方向.核能核能考慮核安全及核。

22、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

23、市場發展研究貴陽房地產市場發展研究產品優化建議產品優化建議營銷推廣方案營銷推廣方案目錄元龍元龍國際項目提案國際項目提案20221184老城區城市建設現狀: 城市中心區面積狹小;城市中心區面積狹小;人口密度過大;人口密度過大;空間超負荷承載。

24、臵地 1109.HK 27.43 未有評級 碧桂園服務 6098.HK 38.01 買入 融創服務 1516.HK 9.43 未有評級 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評級 永升生活服務 1995.HK 10.81 未有評級 。

25、地市場屬性解析一土地市場屬性解析項目機會點解析項目機會點解析土地市場屬性解析:項目地塊基本特質土地市場屬性解析:項目地塊基本特質地塊位于徐東片區,從房地產地圖來看,位于武漢內環線濱湖板塊;項目所處板塊及周邊片區均為武漢市房地產開發熱點區域。

26、在此背景下,對開發商來說,1規模:去年開始的資金面政策對房地產行業整體規模產生利空影響,供給端管控包括三條紅線銀行兩集中等,規模:去年開始的資金面政策對房地產行業整體規模產生利空影響,供給端管控包括三條紅線銀行兩集中等,需求端包括房貸利率貸。

27、發監管趨嚴擔憂,疊加地產困局影響,板塊整體下挫.截至20211217,物管板塊全年下跌25.5,跑輸恒生指數10.7pct;PETTM降至18.7倍,處2016年以來0.1分位;結構上,大型物企估值相對較高. 政策鼓勵風向未變,自主發展對沖。

28、生豬出欄量明顯增加 出欄體重快速下滑1.2 四季度后備母豬增加 年末能繁存欄抬升1.3 凍品庫存持續下滑 鮮凍肉價差縮窄1.4 餐飲消費邊際好轉 豬肉性價比逐步顯現1.5 養殖利潤走勢分化 仔豬價格下方或有支撐4GALAXY FUTURES。

29、企金融風險突出及局部城市剛性購房需求受阻等現象, 預期后續政策將重點監管整治行業資金挪用亂象,邊際緩和對居民剛需房屋按揭貸款的支持.聚焦 2022 年,我們認為后疫情時代樓市將重拾正軌,房住不炒主基調不變,因城施策防失速,加強住房保障體系建。

30、變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的支。

31、跟蹤報告地產地產雜談系列之二十三:他山之石:樓市危機下日本房企破局之道20211204 行業點評地產政策修復預期持續升溫, 信心重塑仍需時日20211111 行業深度報告地產地產雜談系列之二十二: 經營財務視角下,國企民企之殊途 20211。

32、市重拾正軌后疫情時代樓市重拾正軌 防范房地產市場金融風險機制將持續運作,房企金融監管及樓市價格調控將常態化.后續政策將重點監管整治行業資金挪用亂象,邊際緩和對居民剛需房屋按揭貸款的支持.后疫情時代樓市將重拾正軌,房住不炒主基調不變,因城施策。

33、告 地產板塊近地產板塊近 1 年年市場表現市場表現 政策:保障合理需求政策:保障合理需求 維持市場穩定維持市場穩定:2021 年,在新冠疫情持續市場銷售下滑個別大型房企違約銀行信貸收緊等因素相互疊加影響下,國內房地產市場信心受挫.為穩定市場。

34、期,全年基本面先揚后抑,進入下半年后數據持續回落.展望 2022 年,受調控政策的持續影響,市場供需兩端將繼續被抑制,但考慮到政策階段過緊后有望出現一定改善,綜上,我們預計全年銷售面積增速約10左右,銷售金額增速約10左右,房地產投資增速約。

35、和對居民剛需房屋按揭貸款的支持.后疫情時代樓市將重拾正軌,房住不炒主基調不變,因城施策防失速,加強住房保障體系建設的整體框架可能會維持較長一段時間. 行業面:行業面:曉喻新生曉喻新生,房企尋破局路徑房企尋破局路徑 做強主業與多元開花并不沖突。

36、管及樓市價格調控將常態化. 針對當前部分房企金融風險突出及局部城市剛性購房需求受阻等現象, 預期后續政策將重點監管整治行業資金挪用亂象,邊際緩和對居民剛需房屋按揭貸款的支持.聚焦 2022 年,我們認為后疫情時代樓市將重拾正軌,房住不炒主基。

37、格調控將常態化.后續政策將重點監管整治行業資金挪用亂象,邊際緩和對居民剛需房屋按揭貸款的支持.后疫情時代樓市將重拾正軌,房住不炒主基調不變,因城施策防失速,加強住房保障體系建設的整體框架可能會維持較長一段時間. 行業面:行業面:曉喻新生曉喻。

38、有變化,行業集中度可能開始下降行業集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產房地產需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預計從預計從銷售到投資的銷售到投資的復蘇鏈條不變復蘇鏈條不變. 房地產行業的。

39、潤臵地 1109.HK 27.43 未有評級 碧桂園服務 6098.HK 38.01 買入 融創服務 1516.HK 9.43 未有評級 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評級 永升生活服務 1995.HK 10.81 未有評級。

40、臵地 1109.HK 27.43 未有評級 碧桂園服務 6098.HK 38.01 買入 融創服務 1516.HK 9.43 未有評級 華潤萬象生活 1209.HK 32.72 未有評級 永升生活服務 1995.HK 10.81 未有評級 。

41、穩增長加快加碼,疫情緩解后進入旺季基建投資將加速跳升02復盤歷史業績:穩增長時期,基建龍頭訂單業績大都加速提升展望未來業績:市場擴容龍頭具優勢業績將超預期,再融資股權激勵等增強釋放業績動力03復盤歷史行情:穩增長時期基建超額受益明顯,建筑指。

42、 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 瀏覽專用 住房城鄉建設部信息公開 。

43、與競品怎么破局 如何讓客戶快速認同項目 怎么尋找項目差異化 2022年怎么去推廣 答案不在新知里 答案散落在過去 關于尚書苑的未來 你們在過去已經給出了答案 今天不談顛覆,不求太多創新 只需在市場競品客戶與自身中尋找出 過去沉淀了的價值,加。

44、場占位對比前幾年,為啥會有下滑,大概一句話即可.1.1市場占位項目排名2021年項目排名前10備注:要帶有分析,賣的好的為啥賣得好,賣得好的跟我們項目有沒有競爭關系,如果有,在2022年他們還有多少貨1.2市場政策分析根據市場政策,有對20。

45、值十分顯性2天天有來訪,月月有去化去化速度有天花板35.9米層高自帶巨大產品優勢躍層大有文章可做1知道悅府住宅,但不知道公寓在售前期推廣十分隱晦2比起產品本身,更看中商機人氣配套大有文章可做3周邊生活價值顯性,投資價值隱性需正確引導和解讀住。

46、ifeexperienceinprosperousbengbuEnjoythelifeconceptofinternationaltopcommercialcomplexGatherthepeaktrendhereSetallkindsof。