1、aQaO9PoMrRoMmMjMmMsReRoOnMaQpPuMNZsPnNNZoMzQ 1 1疫情對經濟與行業的影響周期疫情對經濟與行業的影響周期 疫情特征疫情特征規模及周期規模及周期 非典時期非典時期集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期。

2、影響周期 疫情特征疫情特征規模及周期規模及周期 非典時期非典時期集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期約集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期約6868個月;個月; 本次疫情本次疫情規模空前,但政府已有一定的處理經驗,預計本次疫情總周期至少持續。

3、含義開盤的含義 開盤的目的開盤的目的 開盤的重要性開盤的重要性 關于開盤 1 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 關于開盤關于開盤開盤的含義開盤的含義 開盤:通過一定時。

4、甲方客戶資料;2 主動協商:n 中原進場前一個月之內的老客戶均歸甲方團隊所有;n 中原進場前一個月之前的未成交的老客戶交給中原團隊跟進;n 如甲方不愿將一個月之前的未成交老客戶全數交出,則可以再建議:甲方團隊認為有價值的客戶可留下,其余的交。

5、銷售工程 責任歸屬 銷售服務 1490萬元 3000萬元 1600萬元 損失及影響 水晶酈城幼兒園等業主風波 杭州逸天廣場交付質量問題 深圳金色家園規劃變更問題 南京光明城市限價問題 以龍湖為例 重大負面影響 , 客戶群訴為何產生 質量通病。

6、買單 企業的品 牌形象 經紀人的 服務態度 客戶接待 需求理解 帶看講解 簽約過程 簽后維護 高效溝通 經紀人的 與業性 行程安排 合理高效 房源信息 傳遞及時 明確的簽 約流程 簽約風險 的把控 租期服務 節假日問候 已經店面工作了一段時。

7、號:執業證書編號: S1220514080001 TELTEL: 15210653408 E E mailmail 分析師:分析師:鄭小霞鄭小霞 執業證書編號:執業證書編號: S1220512080002 TELTEL: 133919212。

8、52.00 買入 旭輝控股 7.20 買入 中海物業 5.00 買入 綠城服務 8.30 審慎增持 永升生活服務 5.00 買入 相關報相關報告告 銷售驅動成長,業績體現價 值20190421 有地才有未來 行業深度報告 20190317 。

9、971998 年的泰國香港泡沫,以及近兩年的美國泡沫引爆次貸危機. 目前正在蔓延中的美國次貸危機源于房價下跌,但美國的房價跌幅遠遠小于當 年的日本臺灣泰國香港,樓市泡沫并不嚴重,釀成重大危機的主要因素 是房地產金融衍生品過多,以及金融機構盲。

10、刊物上發表論文及稅收籌劃案例 200多篇,其中有 5 篇文章被評為全國一等獎.參與中央財經大學的稅收籌劃教材教育部招標的首批稅收 籌劃教材和注冊稅務師考試教材的編寫工作;中國稅務報名家座堂名家座堂專欄 海峽財經導報名家籌劃名家籌劃專欄特約撰。

11、被蛇咬,十年怕井繩.心里想著不其被咬 丌如咬他一口,但又丌敢勱口. 貪 貪乃五毒之首,人因為貪給自己帶來很大的痛苦.優柔寡斷的人,因為過 貪,仸何事情都要追求完美,所以在決定的時候始終猶豫丌決. 同樣是優柔寡斷型的人,還可分為兩類:完美型和。

12、性房產市場與地產市場供求彈性的差異性 總體市場與局部市場不可移動性總體市場與局部市場不可移動性 三個穩字三個穩字09政府工作報告政府工作報告 穩穩定市場預期和信心定市場預期和信心 穩穩定房地產投資定房地產投資 推動房地產業平推動房地產業平穩。

13、買不到了. AfterAfter房價真的還會漲嗎房價真的還會漲嗎 信心受挫信心受挫 淡市下,各地市場價格紛紛調整,從暗降到明降,各種促淡市下,各地市場價格紛紛調整,從暗降到明降,各種促 銷手段頻頻亮相.從成交萎縮,開始量價齊跌.銷手段頻頻亮。

14、 房地產開發項目開盤即滯銷的現象多見于上世紀9 0 年代初期,缺乏市場調查發展 商主觀臆斷是這類項目的禍源. 操作進階1 項目前期滯銷的應對策略 O P E R A T E T H E D E G R E E O F P R O G R E。

15、溫和 熱情的態度及談笑風生的語氣創造一個輕松愉快的氣氛來改變對方 的心態與情緒.銷售人員開始時即大力強調產品特色與實惠,迅速落定,如不欲購買須應付 得體,免影響他人. 3. 沉默寡言型沉默寡言型 特征:出言謹慎,一問三不知,反映冷漠,外表靜。

16、至尊卡銷售開始 陶杰 唐琰曹克洲 4 月 18日 樣板房售樓部投入使用;銷售前準備工作完成 陶杰 唐琰劉致遠曹克 洲李明 黃素嫻 4 月 18日 18 日19 日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客 戶選房確定單位填寫認購卡 陶杰 4 月 20。

17、 第二第二節節 分工分工和和職責職責 第第三三條條 區域新聞危機的處理職責. 一區域總裁為區域層面新聞危機事件處理的第一責任人, 具 體由區域辦公室主任區域營銷管理部總經理區域客戶關系管理部總 監協助區域總裁統籌處理. 二區域辦公室負責企。

18、專員電話采訪技巧:如遇媒體,第一時間聯系當地公司媒體專員 錯誤:在接到媒體電話問詢,提出采訪要求時,請不要以沒空不知道等語言掛斷對方 電話,請記住電話這邊的你,代表萬科. 在接到媒體電話問詢,提出采訪要求時,在接到媒體電話問詢,提出采訪要求。

19、傳染率不高:新型冠狀肺炎傳染率在22.5,低于SARS,跟甲流傳染率相當; 死亡率較低:根據現有數據預測,新型冠狀肺炎致死率約為0.4,遠低于SARS等本世紀以來重大疫情; 潛伏期較長:新型冠狀肺炎潛伏期傳染隱蔽性高,潛在患者基數大,謹慎防。

20、 200 萬,首付都 要 60 萬左右,而且還要看地段好不好,有沒有地鐵,出租租金也才 3000 元月左右. 而我們項目有 3 號線和 13 號線的創意園站就在我們項目門口,雙地鐵線上蓋;廣珠輕 軌的順德學院站離我們項目才 2 公里多,開車。

21、n Group Heng Xin Group 市場調研目的: 客群 定位 產品 定位 價格 定位 推盤 時序 Part 1 市場調研 Heng Xin GroupHeng Xin Group Part 1 市場調研 Heng Xin Gro。

22、 產品定位準確 以銷定產關注尾盤 機制配套,責任到人 五嚴控庫存 抓銷售回款 抓融資回款 控負債率是王道 嚴守財務紀律:短債比 現金余額銷貸比 六現金為王 企業存在的根本意義是為客 戶創造價值 利潤是衡量價值創造的最重 要的衡量器 嚴守價值。

23、各梯隊門檻降低 城市休眠:取消復工,假期延長,居家隔離,城市成空城 為加強疫情防控工作,減少人員聚集,阻斷疫情傳播,2020年1月27日國務院辦公廳發布延長2020年春節假期的通知, 將原定的春節假期1月24日至30日延長至2月2日.隨后。

24、各梯隊門檻降低 城市休眠:取消復工,假期延長,居家隔離,城市成空城 為加強疫情防控工作,減少人員聚集,阻斷疫情傳播,2020年1月27日國務院辦公廳發布延長2020年春節假期的通知, 將原定的春節假期1月24日至30日延長至2月2日.隨后。

25、 A .1 :23 : .1 :A S I: AA: AI 323 :i: .1 : : I: 323 : : : A: 11.1 9.1 9.1 10.0 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 GDPGDP 2 CRE。

26、疫情對經濟與行業的影響周期 2 2后續市場表現及趨勢預判后續市場表現及趨勢預判 3 3后疫時代的后疫時代的產品設計思路產品設計思路 4 4后疫時代的市場營銷思路后疫時代的市場營銷思路 1 1疫情對經濟與行業的影響周期疫情對經濟與行業的影響周。

27、疫情特征疫情特征規模及周期規模及周期 非典時期非典時期集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期約集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期約6868個月;個月; 本次疫情本次疫情規模空前,但政府已有一定的處理經驗,預計本次疫情總周期至少持續規模空前。

28、疫情特征疫情特征規模及周期規模及周期 非典時期非典時期集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期約集中爆發期在春運返工潮結束后,總周期約6868個月;個月; 本次疫情本次疫情規模空前,但政府已有一定的處理經驗,預計本次疫情總周期至少持續規模空前。

29、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

30、一線城市供應縮減,二線城市收金上揚二各類城市:一線城市供應縮減,二線城市收金上揚 . 2 1. 一線城市:整體供應量環比降逾一成,成交方面環比下滑明顯一線城市:整體供應量環比降逾一成,成交方面環比下滑明顯 . 2 2. 二線城市:總體成交環。

31、份額. 月獨立訪客數高 月獨立訪客數月獨立訪客數1500萬,是競爭對手的萬,是競爭對手的3 倍.倍. 上市公司 行業內唯一一家上市公司.行業內唯一一家上市公司. 世紈佳緣交友網:嚴肅婚戀交友網站. 致力于打造嚴肅婚戀交友平臺,以為億萬廣大單。

32、病本身來看,與2003年SARS疫情相比,本次新冠肺炎的傳染性更強,傳播范圍更廣,但死亡率相對較低. 9 2 5.5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 SARS新冠全國新冠武漢 新冠新冠肺炎比肺炎比SARS的的傳染性更強傳染性更。

33、96 年 78 . 4 3勞動人口見頂1995 年 . 5 4套戶比超 11967 年首超 1,1996 年 1.13 . 6 5日本經驗總結 . 7 二韓國案例剖析 . 7 1經濟進入低增長初期2.8 . 7 2城市化后期2015 年 8。

34、96 年 78 . 4 3勞動人口見頂1995 年 . 5 4套戶比超 11967 年首超 1,1996 年 1.13 . 6 5日本經驗總結 . 7 二韓國案例剖析 . 7 1經濟進入低增長初期2.8 . 7 2城市化后期2015 年 8。

35、期間,中小房企對原有供應商如何維護,了解其存量及開工信息 6. 疫情期間,中小房企應判斷可能出現的上下游供應商招采及材料供給困境,并如何應對 7. 疫情期間,中小房企應如何拓寬供應商渠道,結合原有供應商,提前儲備優質供應商 受疫情影響,成本。

36、經驗是否有效信息是否準確 規則與底線守規矩劣質口罩聚集感染盲目搶工材料工程禁止項 組織與制度換帥不欺負老實人機制裸奔團隊搭建默默做事者制度落地推演 資源與調度物資征集與調配火神山建設方優秀分供方向前延伸穿插施工 現場有神靈基層重負拉網排查群。

37、 PQ PQHabcN PQHabcN d de PQe PQ ffghZighZi 4 4ffghjklmghjklm nnAoghAogh p pqqrstuvwx Prstuvwx P yyDzDz f Pf P ABC DE C F。

38、 513 2212 11 31 .31 422454 7 2 20 1 2333 443 G. 6. 3 25 L 3 3002. G w0 GM. D 1 1 50 Mi w0 1 w d1P 50 Mi 4w 2 0 4 3 4 6 2。

39、42021至2022年市場趨勢預判及對房企的建議 nMqOqNnPpPwOnNrQoMwOmR9P9RbRoMqQoMoPiNmMzQjMnNnMaQpOtPxNmMtMNZqNpN 我國宏觀經濟及房地產行業發展背景 3 第 一 章 我國實。

40、 如咬他一口,但又丌敢勱口. 貪 貪乃五毒之首, 人因為貪給自己帶來很大的痛苦. 優柔寡斷的人, 因為過貪, 仸何事情都要追求完美,所以在決定的時候始終猶豫丌決. 同樣是優柔寡斷型的人,還可分為兩類:完美型和外慮型.從相貌來看,完 美型的人。

41、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

42、一線城市供應縮減,二線城市收金上揚二各類城市:一線城市供應縮減,二線城市收金上揚 . 2 1. 一線城市:整體供應量環比降逾一成,成交方面環比下滑明顯一線城市:整體供應量環比降逾一成,成交方面環比下滑明顯 . 2 2. 二線城市:總體成交環。

43、發了一系列的氣候災害,包括極端高溫天氣寒潮旱災極端降水洪澇災害破壞性颶風山體滑坡風暴潮增加海洋酸化森林火災海平面上升糧食生產面臨威脅水資源供應短缺等1.國家城市和企業均可能遭受氣候變化引發災害的直接影響.相關研究人員總結了 2019 年全球。

44、國房地產業二要用科學發展觀認識和把握中國房地產業三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢三新政條件下的新形勢四企業應對策略四企業應對策略四企業應對策略四企業應對策略 20101293一一一一200920092009200。

45、完成一單買 賣更為重要當你習慣以下做法后你的受益將會突飛猛進1顧客不是你的搖錢樹,顧客是你的好朋友,他 將會帶給你一個聚寶盆2每天早上你應該準備結交多些朋友3你不應該向朋友推銷,你應該為他尋找想買的4賣一套房子給客戶,和替客戶賣一套房有很大。