8.商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、 地址地址 近年來,銀川城市發(fā)展日新月異,興慶老城已結(jié)構(gòu)性飽和,城市 規(guī)劃和發(fā)展的重點戰(zhàn)略性的向西轉(zhuǎn)移到了開發(fā)區(qū)和新城中心地帶, 帶 動了這一區(qū)域整體性的發(fā)展熱潮,城市人口不斷增加.處于新城黃河 路與北京路之間的城市地帶,交通便利,輻射面廣。
2、群多元展示集群,容納六種集群為 一體的一站式業(yè)態(tài)聯(lián)動示范園區(qū),形成全配套整合北京西南生態(tài)圈, 對北京西南產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重要作用. 二二 電商電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展發(fā)展定位定位 1產(chǎn)業(yè)項目概念定位 根據(jù)定位以及結(jié)合周邊實際條件, 此項目的定位。
3、境比較豐富,有一定旅游特色, 是天津后花園,亦吸引周邊城市旅 游客群到達,如北京天津城匙人群. 項目位于天津市薊縣 距天津市區(qū)較遠(yuǎn),發(fā)展相對獨立 項目位置 項目初步定位回顧 薊縣宏觀經(jīng)濟 薊縣宏觀經(jīng)濟指標(biāo) 序號 項目名稱 2012年 數(shù)值 。
4、巨大. 名車展示名車展示 汽車后市場汽車后市場 集團辦公集團辦公 項目配套項目配套 汽車夢工廠汽車夢工廠 二手車市場二手車市場 產(chǎn)業(yè)研發(fā)產(chǎn)業(yè)研發(fā) 配套服務(wù)配套服務(wù) 經(jīng)開區(qū)國際汽車城經(jīng)開區(qū)國際汽車城 駿信國際駿信國際 汽配城汽配城 昆 明 機。
5、 營 管 理 公 司 .公 司 負(fù) 責(zé) 由 金 源 集 團 投 資 開 發(fā) 建 設(shè) 的 金 源 新 燕 莎MALL的 運 營 管 理 工 作 . 金 源 新 燕 莎MALL 從 籌 備 到 開 業(yè) 僅 用 了 一 年 的 時 間 , 創(chuàng) 造。
6、持續(xù)發(fā)展如何平衡項目資金快速回籠與可持續(xù)發(fā)展如何平衡 5項目各層次商業(yè)價格與租金價格如何定位項目各層次商業(yè)價格與租金價格如何定位 6如何充分挖掘價值實現(xiàn)品牌與利潤的共贏如何充分挖掘價值實現(xiàn)品牌與利潤的共贏 核心問題核心問題 研究框架研究框架。
7、過剩導(dǎo)致癿泡沫翻涌以 及電唱癿瘋狂圍剿我們改如 何出奇制勝,沖出重圍 差異化癿定位迫在眉睫,著眼區(qū)域客群尋找客 層最想要癿東西和別人沒有癿東西,為此突破 目錄 前覬 第一篇:定位解析 第二篇:項目區(qū)位 第三篇:花園路唱圀解析 第四篇:鄭州零。
8、 Planned Line Metro line No.4 Metro line No.5 Metro line No.8 Metro line No.9 Metro line No.10 Metro line No.15 Airport 。
9、業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 . 15 二商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 . 19 三商業(yè)發(fā)展預(yù)期 . 21 四分析結(jié)論 . 21 第三章第三章 項目地塊發(fā)展價值分析項目地塊發(fā)展價值分析 . 22 一項目地塊發(fā)展價值要素 . 22 二項目地塊 SWOT 分析 . 24 第四章。
10、商業(yè)鋪位分布圖1 樓號樓號 鋪位數(shù)量鋪位數(shù)量 規(guī)格規(guī)格 面積面積 規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài) 租售需求租售需求 建議價格建議價格 備注備注 S1 13間 11間單層 二樓三 樓各1大間 居家生活快捷酒店 餐飲藥店 售 3 9間 一拖三 休閑餐飲 售 。
11、 武漢 青島路項目 武漢 青島路項目 青島路項青島路項目目目目地理位置地理位置 武漢 青島路項目 武漢 青島路項目 青島路項目周邊青島路項目周邊 武漢市統(tǒng)計局武漢市統(tǒng)計局 本項本項 武漢政務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心武漢政務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心武漢政務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心武漢政務(wù)網(wǎng)。
12、內(nèi)部參考,未經(jīng)深圳市融世房地產(chǎn)顧問公司書面許可,其它任何機構(gòu)及個人不得擅自傳閱引用或復(fù)制. 目 錄 一業(yè)態(tài)規(guī)劃布局 二招商政策及價格 三招商工作計劃 第 5 頁 此報告僅供客戶內(nèi)部參考,未經(jīng)深圳市融世房地產(chǎn)顧問公司書面許可,其它任何機構(gòu)及個。
13、條件 充滿了新的機遇與挑戰(zhàn) 寫字樓市場寫字樓市場 帶來更具消費能力和欲望的商務(wù)人群, 加速人口結(jié)構(gòu)的升級 現(xiàn)有商業(yè)布局現(xiàn)有商業(yè)布局 商業(yè)多集中在南開和平河西 和平區(qū)商業(yè)發(fā)展形式良好 現(xiàn)有商業(yè)特征現(xiàn)有商業(yè)特征 中高檔業(yè)態(tài)剛剛起步,尚需要一定培。
14、然深水良港,長江十大港口之一,國家一類口岸;寧銅鐵路貫穿 全境,與京滬京九皖贛宣杭等鐵路干線相連,從上海到銅陵的城際雙層特快列車每天 一班往返,使馬鞍山與長三角中心城市始終保持緊密聯(lián)系. 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)馬鞍山是一座充滿生機和活力的。
15、17A16號口之間,全長近77 米,寬24米,建筑面積2018.3,經(jīng)營面積868.2, 地上有賽博數(shù)碼廣場威寶輕絲城面料批發(fā)市場以 及輕紡城等專業(yè)類批發(fā)市場,有一部分固定的消費群 體. 友誼南路餐飲區(qū)項目簡介 2體量 建筑面積:2018。
16、 2.周圍環(huán)境 西北部與公園相連,并有植被 較好的高山景觀,西南面與香港城 市大學(xué)通過約 80 米左右的隧道與 香港城市大學(xué)相連.商場四周沒有 設(shè)計對外的小商鋪,商場與周圍環(huán) 境顯得非常相融,人在商場中隨處 可見到自然光和室外的樹木,商場 。
17、店 面 意 向 二層店面意向 三層店面意向 三 層 店 面 意 向 四層店面意向 四層店面意向 五層店面意向 五 層 店 面 意 向 五 層 店 面 意 向 七層店面意向 七 層 店 面 意 向 。
18、析 9 9 一南沿線商業(yè)項目對比分析 1010 1競爭項目定位規(guī)劃及優(yōu)勢差別1010 2競爭項目消費客群差異1111 3價格及現(xiàn)狀比對1212 4開發(fā)商策略比對1313 5小結(jié)1414 二投資者調(diào)研結(jié)論分析 1414 1商業(yè)形態(tài)組合配比14。
19、務(wù)式 公寓,為優(yōu)雅時尚與便利生活提供了保證. 此外,五星級的北京東方君悅大酒店不僅擁有世界一流的酒店設(shè)施與服務(wù),其充滿熱帶風(fēng)情的大型室 內(nèi)游泳池更是令人嘆為觀止.東方新天地商場面積達 12 萬平方米,擁有 7 個不同主題的購物區(qū)四季常 青的。
20、幣.首期項目于 2002 年 10 月破土動工,包括超大規(guī)模室內(nèi)購物及娛樂中心 萬象城 國際標(biāo)準(zhǔn) 5A 甲級 寫字樓 華潤大廈 ,已于 2004 年 12 月竣工開業(yè).二期項目包括君悅酒店酒店式 公寓國際商業(yè)休閑廣場和高尚住宅,預(yù)計投資逾 。
21、如何明確文化主線商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃如何優(yōu)化那么,小鎮(zhèn)文化如何明確文化主線商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃如何優(yōu)化 文化在商業(yè)業(yè)態(tài)中如何落地招商應(yīng)如何開展是本次方案匯報的核心問題.文化在商業(yè)業(yè)態(tài)中如何落地招商應(yīng)如何開展是本次方案匯報的核心問題. 因此,本次匯報將按照以。
22、 項目的定位進行進一步的梳理; 第三,根據(jù)項目定位對項目的商業(yè)功能進行細(xì)分,通過科學(xué)的業(yè)態(tài)布局,提出初步 的品牌建議,最終達到項目在商業(yè)零售餐飲休閑和文化體驗方面的最佳業(yè)態(tài)配比. 一現(xiàn)有運營項目總結(jié) 二業(yè)態(tài)觃劃定位 三購物中心業(yè)態(tài)觃劃 四商。
23、干洗藥房眼睛店等,以生活配套業(yè)態(tài)為主.社區(qū)配套是指主要服務(wù)于項目住宅客群,如美發(fā)干洗藥房眼睛店等,以生活配套業(yè)態(tài)為主. 區(qū)域特色商業(yè)南側(cè)為主要核心價值面,與二層聯(lián)通設(shè)置名優(yōu)品牌業(yè)態(tài),北側(cè)以小型餐飲為主.區(qū)域特色商業(yè)南側(cè)為主要核心價值面,與二。
24、3 彭州簡介 一 城市區(qū)位 彭州市屬四川省成都市,位于成都市區(qū)西北部,距成都市區(qū) 19 公里. 彭州是成都市重要的工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū), 成德綿經(jīng)濟帶及龍門山旅游帶的重要組成. 二 城市印象 彭州是古蜀國建都立業(yè)的核心地區(qū),自古就有 天府金盆 蜀中膏。
25、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。
26、間本案如何面對更大競爭 1隨著珠三角幾大城市的聯(lián)系迚一步加強,特別是廣珠輕軌開通后,大大縮小了交通時間 及成本,有可能對本案產(chǎn)生分流,分散本案的人流量. 2商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展持續(xù),未來珠海乃至廣珠輕軌沿線如出現(xiàn)競爭項目對本案有巨大威脅.商 業(yè)項目。
27、性的指 導(dǎo),促進項目招商的進度;同時也能在項目的營運過程中為個體商家創(chuàng)造利潤,更能通過整體的效應(yīng)擴 大項目的商業(yè)影響力,吸引盡可能多的目標(biāo)顧客,增加購物中心的內(nèi)在價值,提升市場競爭力,為項目 的長期繁榮奠定基礎(chǔ).因此在寶龍集團商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)。
28、作共同經(jīng)營項目,各自承擔(dān)相應(yīng)的職能,發(fā)展商一般承擔(dān)商場的物業(yè)管理部分,商業(yè)部 分交給經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé);第三種方式就是發(fā)展商自己成立經(jīng)營管理公司經(jīng)營項目. 很多原來在各個地產(chǎn)中介的人,沒有一點百貨購物中心超市大型商場現(xiàn)場運營管理經(jīng)驗,對品牌對。
29、店汽配店信息咨詢店小型飯店汽配店信息咨詢店; 5. 錢王大街城中街: 臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài). 石鏡街生活配套類型商鋪 汽修店特產(chǎn)店 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述: 1石鏡街的商業(yè)配套為本。
30、計局國家旅游局 1公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局高德第三方平臺 3.54 3.78 1.31 22.79 53.19 16.70 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 06歲718歲1924歲2。
31、城市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域,發(fā)展?jié)摿薮? 西延:西區(qū)以鄭東新區(qū)發(fā)展為契機,向西延伸,不斷拉大城市框 架,擴大城市規(guī)模. 北擴:依據(jù)縣城總體規(guī)劃,縣城在空間上分為東區(qū)西區(qū)遠(yuǎn)景 發(fā)展區(qū)縣城跨越賈魯河向北發(fā)展,與鄭汴城市連接線和中央大 道之間形成。
32、價值較高. 一定程度上限制了商業(yè)規(guī)模的擴張,且展 示面不長,可視性不強. 入口集中型 將商業(yè)獨立于住宅區(qū),減少商業(yè)對居住的 影響; 在一定程度上有利于商業(yè)規(guī)模的擴大,易 于形成集中規(guī)模效應(yīng),帶旺整個社區(qū)商業(yè). 商業(yè)集中,將會弱化社區(qū)商業(yè)便利。
33、公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局國家旅游局 1公里范圍內(nèi) 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局高德第三方平臺 3.54 3.78 1.31 22.79 53.19 16.70 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00。
34、歡 樂頌是華潤萬家未來重點擴張的新業(yè)態(tài),其市場輻射范圍為區(qū)域性的購物中心,主要滿足家庭的日常玩樂購.令筆者 欽佩的是華潤萬家雖然在國內(nèi)零售業(yè)界論其資本實力與門店規(guī)模堪稱無出其右,但在國內(nèi)無論是其整體運營實力市 場份額與營利水平仍然難與其規(guī)。
35、項目概況項目概況 1.1.項目位置項目位置 項目地塊位 于湖北省宜昌市 伍家崗區(qū),東至 萬壽路,西至勝 利一路,南至沿 江大道,北至夷 陵大道.項目地 塊凈建設(shè)用地面 積約8.49萬平方 米. 項目概況項目概況 2 .2 .現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析。
36、分支房地產(chǎn)的一個分支 廣義商業(yè)地產(chǎn)廣義商業(yè)地產(chǎn): 除了功能上提供居 住生活使用的住宅 房地產(chǎn)以外的一切 用于生產(chǎn)服務(wù)經(jīng)營 而產(chǎn)生投資回報效 益的房地產(chǎn)類別 傳統(tǒng)房地產(chǎn)傳統(tǒng)房地產(chǎn) 成獨立行業(yè)成獨立行業(yè) 中國商業(yè)地產(chǎn)的主要形態(tài) 混合混合 形態(tài)形。
37、 沈陽萬達廣場沈陽萬達廣場 南寧萬達廣場南寧萬達廣場 哈爾濱萬達廣場哈爾濱萬達廣場 大連萬達廣場大連萬達廣場 武漢萬達廣場武漢萬達廣場 萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二代萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程二代 店店 商業(yè)地產(chǎn)知識系列講座 HOPSCA 也稱為城市綜。
38、 ID 號 公司 咨詢師體系職級 積分分配 劉彬 TJ14020024 天津中原 高級投資分析師 100 Code of this report 2 商業(yè)業(yè)態(tài)定位觃劃及經(jīng)營建議 Code of this report 3 商業(yè)業(yè)態(tài)定位 商業(yè)。
39、價值較高. 一定程度上限制了商業(yè)規(guī)模的擴張,且展 示面不長,可視性不強. 入口集中型 將商業(yè)獨立于住宅區(qū),減少商業(yè)對居住的 影響; 在一定程度上有利于商業(yè)規(guī)模的擴大,易 于形成集中規(guī)模效應(yīng),帶旺整個社區(qū)商業(yè). 商業(yè)集中,將會弱化社區(qū)商業(yè)便利。
40、城市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域,發(fā)展?jié)摿薮? 西延:西區(qū)以鄭東新區(qū)發(fā)展為契機,向西延伸,不斷拉大城市框 架,擴大城市規(guī)模. 北擴:依據(jù)縣城總體規(guī)劃,縣城在空間上分為東區(qū)西區(qū)遠(yuǎn)景 發(fā)展區(qū)縣城跨越賈魯河向北發(fā)展,與鄭汴城市連接線和中央大 道之間形成。
41、展中,入住人群沒能達到商業(yè)匹配面. 公共交通線路規(guī)劃薄弱,與整體片區(qū)未能連成 有機的交通網(wǎng)絡(luò). 區(qū)域商業(yè)處于起步階段,物業(yè)本身對業(yè)態(tài)承載 具有定的盲點. 沿街商鋪缺少人流聚集點,需要從新規(guī)劃,并 進行改造. 通過成功案例借鑒突破,制定符合項。
42、子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃中國院子一期業(yè)態(tài)規(guī)劃 商業(yè)業(yè)態(tài)組合構(gòu)成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 六附件:六附件: 會議紀(jì)要 市場研究 四四中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃中國院子一期產(chǎn)品規(guī)劃 中國院子一期主題 院落街區(qū)尺度 院落街區(qū)水系尺度 院落空間 院落商業(yè)外延的空間 臨主。
43、一 .主力店 二 .零售 三 .餐飲 四 .娛樂 第四部分第四部分 項目建筑設(shè)計建議項目建筑設(shè)計建議 一 .項目交通動線規(guī)劃建議 二 .項目建筑優(yōu)化調(diào)整建議 三 .項目外立面店招及廣告位規(guī)劃建議 四 .項目景觀規(guī)劃設(shè)計建議 五 .項目租售建。
44、0 平方米. 項目住宅定位為新中式風(fēng)格的城中別墅區(qū),以連排別墅為主,配以部分獨棟及雙 拼別墅.目前住宅主體開發(fā)已完成,且銷售態(tài)勢良好. 項目北側(cè)商業(yè)街前期規(guī)劃已完成,且已對商業(yè)街定位為時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美時尚與傳統(tǒng)生態(tài)與文化完美 結(jié)合的。
45、不斷拉大城市框架,擴大城市規(guī)模.北擴:依據(jù)縣城總體規(guī)劃,縣城在空間上分為東區(qū)西區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展區(qū)縣城跨越賈魯河向北發(fā)展,與鄭汴城市連接線和中央大道之間形成的鄭汴產(chǎn)業(yè)帶連接,作為其外延和補充,拓展新的發(fā)展空間.東改造:加大縣城東區(qū)的改造力.區(qū)位條件。
46、計:美國Jon Jerde設(shè)計公司項目管理公司:Wasa Sakamoto 由日本南海電氣鐵道株式會社開發(fā)運營,美國捷得日本大林組日建設(shè)計等聯(lián)合設(shè)計 難波公園百貨城是一座座落在南海電鐵難波站旁的大型綜合商業(yè)設(shè)施.原址是一座棒球館.開發(fā)商NK。
47、不斷拉大城市框架,擴大城市規(guī)模.北擴:依據(jù)縣城總體規(guī)劃,縣城在空間上分為東區(qū)西區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展區(qū)縣城跨越賈魯河向北發(fā)展,與鄭汴城市連接線和中央大道之間形成的鄭汴產(chǎn)業(yè)帶連接,作為其外延和補充,拓展新的發(fā)展空間. 東改造:加大縣城東區(qū)的改造力.區(qū)位條。
48、長沙縣商業(yè)市場分析.15一長沙縣商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀. 15二商業(yè)發(fā)展規(guī)劃.19三商業(yè)發(fā)展預(yù)期.20四分析結(jié)論.21第三章第三章項目地塊發(fā)展價值分析項目地塊發(fā)展價值分析.21一項目地塊發(fā)展價值要素. 21二項目地塊 SWOT 分析.24第四章第四章。
49、19三商業(yè)發(fā)展預(yù)期.20四分析結(jié)論.21第三章第三章項目地塊發(fā)展價值分析項目地塊發(fā)展價值分析.21一項目地塊發(fā)展價值要素. 21二項目地塊 SWOT 分析.24第四章第四章項目定位思路項目定位思路. 26一項目總體定位.26二功能定位.27。
50、2.0商業(yè)策劃優(yōu)化及業(yè)態(tài)布局商業(yè)策劃優(yōu)化及業(yè)態(tài)布局2.1市場定位優(yōu)化2.2商業(yè)概念建議2.3業(yè)態(tài)布局建議3.0項目總體布局規(guī)劃建議項目總體布局規(guī)劃建議3.1項目總體概念設(shè)計3.2建筑空間布局建議4.0商業(yè)動線規(guī)劃建議商業(yè)動線規(guī)劃建議4.1外。
51、通格局二交通格局三區(qū)域環(huán)境三區(qū)域環(huán)境四商業(yè)層次四商業(yè)層次三項目地塊與項目整體之間關(guān)系分析三項目地塊與項目整體之間關(guān)系分析一空間關(guān)系分析一空間關(guān)系分析二商業(yè)氛圍分析二商業(yè)氛圍分析三商業(yè)人流分析三商業(yè)人流分析四動線循環(huán)分析四動線循環(huán)分析五商業(yè)功。
52、 10101競爭項目定位規(guī)劃及優(yōu)勢差別10102競爭項目消費客群差異11113價格及現(xiàn)狀比對12124開發(fā)商策略比對13135小結(jié)1414二投資者調(diào)研結(jié)論分析 14141商業(yè)形態(tài)組合配比14142中小型投資者對于商鋪類型的投資偏好15153。
53、號稱海內(nèi)外 300 萬晉江人.4 主要產(chǎn)業(yè):紡織服裝陶瓷建材制鞋塑料玩具食品飲料.1.2.晉江四鎮(zhèn)消費力晉江四鎮(zhèn)消費力04 年晉江人均 GDP 超過 4 萬元 RMB,經(jīng)濟處于一個較高的水平.人口萬人 陸 地 面 積KM2海 岸 線KM鎮(zhèn)。
54、了解延壽當(dāng)?shù)叵M者的基本情況,市場部于 4 月 11 日周五至 4 月 14 日周一,組織公司相關(guān)工作人員孫晶張喜玲王地輝共 3 人,對延壽部分消費者進行了走訪問卷式調(diào)查,共走訪調(diào)查消費者 257人,其中男性 65 人,女性 192 人,形。
55、了解延壽當(dāng)?shù)叵M者的基本情況, 市場部于 4 月 11 日周五至 4 月 14 日周一, 組織公司相關(guān)工作人員孫晶張喜玲王地輝共 3 人,對延壽部分消費者進行了走訪問卷式調(diào)查,共走訪調(diào)查消費者 257 人,其中男性 65 人,女性 192 。
56、受相應(yīng)的租金壓力,為項目銷售提供較高的回報率;同時該行業(yè)的租金走勢要堅挺,經(jīng)營持久而穩(wěn)定,為項目提供較長遠(yuǎn)的發(fā)展繁榮基礎(chǔ).2 人氣貢獻率優(yōu)先原則.人氣貢獻率優(yōu)先原則.入選的商業(yè)業(yè)態(tài)能夠為面積龐大的商場吸引一定的客源群體,為其他業(yè)態(tài)提供消費者。
57、在626路區(qū)域,為傳統(tǒng)的老市場,內(nèi)部業(yè)態(tài)劃分不明細(xì),并且環(huán)境差,交通物流不方便主要集中在頭道街,是個大型集中式的蔬菜水果肉類批發(fā)市場,內(nèi)部包含了倉儲冷凍物流等設(shè)施主要集中在頭道街大紅門區(qū)域的沿街兩側(cè),以日雜小商品酒店用品等物品為主,是個自發(fā)。
58、是天津后花園,亦吸引周邊城市旅游客群到達,如北京天津城區(qū)人群.項目位于天津市薊縣距天津市區(qū)較遠(yuǎn),發(fā)展相對獨立項目位置項目初步定位回顧p薊縣宏觀經(jīng)濟項目初步定位回顧項目商業(yè)p 項目地塊項目商業(yè)位于中昌南路與新建道路交匯處;項目主體商業(yè)建筑面。
59、瑞吉酒店5京基集團簡介京基集團簡介 京基集團初創(chuàng)于1994年,是集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營商業(yè)經(jīng)營與管理五星級酒店投資與管理物業(yè)管理高爾夫俱樂部餐飲經(jīng)營等多元化產(chǎn)業(yè)的深圳本地私有制大型集團公司.京基集團現(xiàn)已開業(yè)及正在建設(shè)中的五星級酒店多達五家. 從。
60、價測算2.3財務(wù)測算現(xiàn)金流測算財務(wù)測算現(xiàn)金流測算三商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局三商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局四經(jīng)營管理建議四經(jīng)營管理建議五附件五附件2022112 思源顧問業(yè)態(tài)規(guī)劃總體思路業(yè)態(tài)規(guī)劃總體思路商務(wù)休閑的主題定位商務(wù)休閑的主題定位商務(wù)休閑業(yè)態(tài)的選擇商。
61、藝術(shù)教育全明星主力店 項目定位項目定位 項目總體定位項目總體定位 雙峰第一城 城市首席綜合體年輕時尚客層家庭客層商務(wù)人士客層個性化潮流店全明星品牌店全明星品牌店6 項目定位項目定位 項目功能定位項目功能定位四大城市功能鑄就四大城市功能鑄就城。
62、不斷拉大城市框架,擴大城市規(guī)模.北擴:依據(jù)縣城總體規(guī)劃,縣城在空間上分為東區(qū)西區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展區(qū)縣城跨越賈魯河向北發(fā)展,與鄭汴城市連接線和中央大道之間形成的鄭汴產(chǎn)業(yè)帶連接,作為其外延和補充,拓展新的發(fā)展空間.東改造:加大縣城東區(qū)的改造力.區(qū)位條件。
63、價水平.故在招商及運營的角度,如何最大限度保障業(yè)態(tài)的合理性生存能力及市場號召力是本案商業(yè)的基礎(chǔ)和前提.2項目特色化 為實現(xiàn)項目價值的最大化,本案應(yīng)從動線設(shè)計商業(yè)定位形象推廣受眾人群業(yè)態(tài)組合等多方面考慮如何相互錯位又相互吸納,是招商及運作是否。
64、鞋低檔服裝批發(fā);4. 新天地業(yè)態(tài):娛樂休閑超市高檔服飾家電.金地商街生活配套類型商鋪新天地銀行醫(yī)院輪胎飯店汽車美容光復(fù)路市場周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:新天地的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套,但茶類土特產(chǎn)等物品稀少;汽修輪。
65、布局,考慮未來的可持續(xù)經(jīng)營考慮未來的可持續(xù)經(jīng)營,我們建議今后人我們建議今后人流通過超市和餐飲娛樂次主力店和龍頭流通過超市和餐飲娛樂次主力店和龍頭品牌專賣品牌專賣店店帶動.為了對未來的經(jīng)營影響最小帶動.為了對未來的經(jīng)營影響最小,建議首先銷售建。
66、部空間設(shè)計是血肉,人流系統(tǒng)是血管,而顧客是血液.如果顧客不能沿著人流動線流動起來,就好比血液不能在血管中流動,那么這個商業(yè)體將無法生存.因此,人流系統(tǒng)的設(shè)計至關(guān)重要,它直接關(guān)系到整個商業(yè)體的生命. 人流系統(tǒng)設(shè)計的核心就是人流動線的設(shè)計.動線。
67、息咨詢店;5. 錢王大街城中街:臨安主要的商業(yè)區(qū),集中了中高檔次的業(yè)態(tài).石鏡街生活配套類型商鋪汽修店特產(chǎn)店周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述周邊商業(yè)業(yè)態(tài)綜述:1石鏡街的商業(yè)配套為本地區(qū)居民的生活提供了基本配套但1. 石鏡街的商。
68、小鎮(zhèn)文化如何明確文化主線商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃如何優(yōu)化文化在商業(yè)業(yè)態(tài)中如何落地招商應(yīng)如何開展是本次方案匯報的核心問題.文化在商業(yè)業(yè)態(tài)中如何落地招商應(yīng)如何開展是本次方案匯報的核心問題.因此,本次匯報將按照以下思路進行.目錄上階段重點回顧對標(biāo)項目調(diào)研客。
69、裝區(qū)品牌男裝區(qū)品牌女裝區(qū)品牌女裝區(qū)品牌女裝區(qū)品牌女裝區(qū) 招商面積國際名品區(qū)交付時間項目整體效果圖項目主入口效果圖項目主入口效果圖項目街區(qū)效果圖項目內(nèi)街效果圖項目建筑效果圖。
70、經(jīng)營者 開發(fā)商開發(fā)商 政府和社會的政府和社會的 多方共贏多方共贏 名名 具備打造對外有影響力的具備打造對外有影響力的城市高檔商業(yè)資源稟賦城市高檔商業(yè)資源稟賦 城市高檔城市高檔商業(yè)商業(yè)名片名片 遺存當(dāng)?shù)貥O具影響力的遺存當(dāng)?shù)貥O具影響力的歷史文脈。
71、戶捕捉難度大.項目概況項目概況內(nèi)外街內(nèi)外街業(yè)態(tài)分布指導(dǎo)思路最大限度整合相關(guān)資源;確保商業(yè)街財富形象;形成資源和形象合力;確保一期繁榮.分層業(yè)態(tài)規(guī)劃 大原則在區(qū)域內(nèi)由沃爾瑪及百盛兩大主力店帶動已足夠;1關(guān)于內(nèi)外街1F部分主要業(yè)態(tài)以配合超市業(yè)態(tài)。
72、 小鎮(zhèn)活力中心的空間形態(tài)與用地規(guī)模 . 3 一 空間形態(tài) . 3 二 用地規(guī)模 . 4 四 小鎮(zhèn)活力中心首期商業(yè)業(yè)態(tài)總體規(guī)劃及規(guī)模建議 . 4 一 整體業(yè)態(tài)建議 . 4 二 首期商業(yè)業(yè)態(tài)配比及規(guī)模建議 . 5 五 首期細(xì)分業(yè)態(tài)規(guī)劃與空間布局。
73、為項目銷售提供較高的回報率;同時該行業(yè)的租金走勢要堅挺,經(jīng)營持久而穩(wěn)定, 為項目提供較長遠(yuǎn)的發(fā)展繁榮基礎(chǔ).2 人氣貢獻率優(yōu)先原則.人氣貢獻率優(yōu)先原則. 入選的商業(yè)業(yè)態(tài)能夠為面積龐大的商場吸引一定的客源群體,為其他業(yè)態(tài)提供消費者支撐和共享。
74、市場宏觀形勢研究5宏觀經(jīng)濟環(huán)境宏觀經(jīng)濟環(huán)境為商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利的基礎(chǔ)條件充滿了新的機遇與挑戰(zhàn)寫字樓市場寫字樓市場帶來更具消費能力和欲望的商務(wù)人群,加速人口結(jié)構(gòu)的升級現(xiàn)有商業(yè)布局現(xiàn)有商業(yè)布局商業(yè)多集中在南開和平河西和平區(qū)商業(yè)發(fā)展形式良好現(xiàn)有商業(yè)。
75、合作的意愿與誠意.3.作為一家具有十年專業(yè)營銷咨詢的公司,南方略團隊愿意懷著高度的熱情和責(zé)任去推動雙方的合作4.本案就吉安市所在的商業(yè)地塊,結(jié)合二手資料與南方略在商業(yè)地產(chǎn)方面的經(jīng)驗,對該地塊的項目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃進行初步分析與思考,并明確雙方合。
76、102014年期間,將在國內(nèi)多個一二線城市分別拓展1520個新的純商業(yè)或以商業(yè)為主的項目,基本完成大悅城體系國內(nèi)布局. 至2014年底,大悅城品牌體系將擁有近20個城市綜合體.商業(yè)面積:10萬平方米迅速成為北京乃至全國的行業(yè)標(biāo)桿日客流量突破。
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