8個小時房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。
2、銷優(yōu)惠服務(wù)內(nèi)容等信息傳遞給客戶,達(dá)到促進(jìn)銷售的目的. 3. 客戶購樓的專業(yè)顧問:購房涉及很多專業(yè)知識,而于一個缺乏經(jīng)驗的 消費者來說,要從一個門外漢變成一個半懂不懂的購買者并非易事. 所以置業(yè)顧問要充分了解并利用專業(yè)知識,為客戶提供咨詢服務(wù)。
3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
4、 觸摸巴西 享受美國加州陽光海岸 熱情BBQ; 來吧,帶上你的通行護(hù)照; 8小時旅記 就等你出發(fā) 環(huán) 游 8小時環(huán)旅記 等到你 就出發(fā) 目 錄 項目綜述 活勱運營 場地布置 設(shè)計表現(xiàn) 第一部分 項目綜述 第二部分 活勱運營 活動場地平面規(guī)劃。
5、烈, 從產(chǎn)品競爭進(jìn)入品牌競爭階段,北京地產(chǎn)消費的品牌認(rèn)知度已達(dá)七 成,一個新企業(yè)面臨著如何取信于民 取信于市場的問題;另一 方面就是消費者的分散化與同質(zhì)化更加嚴(yán)重,購房群體的階層更細(xì) 分,但同時提供給消費者的產(chǎn)品也在極速增加,消費者的選擇余。
6、只有在此前提下 做出的市場策劃案和活動策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行為,也只有這樣,才能 夠使受眾群體一個同意的品牌文化內(nèi)涵,而活動策劃案也只有遵從整體市場策劃案的思 路,才能夠使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場銷售額. 活動策劃案形式多樣,一般。
7、時Earth Hour 萬科綠色之行光豬跑活動 活動時間:2014年3月29日 活動地點:金域藍(lán)灣售樓處百家湖 活動對象:邀請俱樂部成員萬科員工業(yè)主 活動人數(shù):約200人 活動基調(diào):健康環(huán)保 活動內(nèi)容: 全天案場活動: 地球小衛(wèi)士兒童繪畫展。
8、中需要注意的一些問題. 大家都很清楚大家都很清楚,在這樣一個階段設(shè)計部門是龍頭在這樣一個階段設(shè)計部門是龍頭,設(shè)計的計劃和設(shè)計的成果直設(shè)計的計劃和設(shè)計的成果直 接或者間接的影響了開發(fā)計劃的實施接或者間接的影響了開發(fā)計劃的實施,今天我就拿一個以。
9、aline Group, 2010 開盤奮戰(zhàn)40小時 取得250000000元銷售額 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 匯報說明: 項目原預(yù)計在2010年12月18日。
10、讓我想起我當(dāng)初進(jìn) 入地產(chǎn)策劃這一行時的情景. 那是 10 年前吧,我有幸接觸到廣州疊彩園項目的策劃書,有七八家 代理公司參與競爭,每家公司的策劃報告都有三四大本,當(dāng)時,我剛進(jìn)入房 地產(chǎn)策劃業(yè),對策劃一竅不通,并且有一種莫測高深的恐懼感.望著。
11、11 年的工作做 如下簡要總結(jié): 1主動學(xué)習(xí)認(rèn)真工作 我學(xué)的是物業(yè)管理專業(yè),所以在剛開始干行政工作時,我對 有關(guān)的內(nèi)容基本了解,在工作中處于不斷學(xué)習(xí)和探索,學(xué)會發(fā)現(xiàn)問 題,發(fā)現(xiàn)自己的不足點,遇到不能解決的問題,我虛心向人請教和 學(xué)習(xí),能及時。
12、品競爭進(jìn)入品牌競爭階段,北京地產(chǎn)消費的品牌認(rèn)知 度已達(dá)七成,一個新企業(yè)面臨著如何取信于民 取信于市場的問 題;另一方面就是消費者的分散化與同質(zhì)化更加嚴(yán)重,購房群體的 階層更細(xì)分,但同時提供給消費者的產(chǎn)品也在極速增加,消費者的 選擇余地越來越。
13、的準(zhǔn)備工作. 5推銷前的準(zhǔn)備計劃工作,決不可疏忽輕視,有備而來才能勝券在握.準(zhǔn)備好推銷 工具開場白該問的問題該說的話以及可能的回答. 6事前的充分準(zhǔn)備與現(xiàn)場的靈感所綜合出來的力量,往往很容易瓦解堅強(qiáng)對手而獲得 成功. 7最優(yōu)秀的置業(yè)顧問是那。
14、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
15、動地點:項目售樓接待中心現(xiàn)場 3活動人員:公司領(lǐng)導(dǎo)貴賓工作人員意向客戶表演嘉 賓等. 4擬邀貴賓:當(dāng)?shù)卣饕I(lǐng)導(dǎo)合作單位領(lǐng)導(dǎo)等 5活動目標(biāo):對外傳達(dá)荷塘小區(qū)開盤典禮的信息,顯示公司實 力,擴(kuò)大荷塘小區(qū)的社會知名度和美譽(yù)度,樹立公司積極良好。
16、一周 四排號地點四排號地點 XXX 營銷中心 五排號對象五排號對象 年滿 18 周歲,一切具有合法權(quán)益的意向客戶. 六會員卡獲取方式六會員卡獲取方式 1一次性交納排號費 35 萬元,即獲相對應(yīng)資格及XX VIP 會員卡一張. 2 為能掌握客。
17、老投資最佳選擇,一居首付 3.8 萬海 景洋房輕松擁有.海景熱線 000000 稀世豪宅悅海世家悅海世家,威海市中心唯一小半島絕版地塊,三面臨海,70 米咫尺蔚藍(lán)大海,三 大主題海景公園簇?fù)?VIP 熱線 000000 美式精裝度假別墅原鄉(xiāng)。
18、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
19、 觸摸巴西 享受美國加州陽光海岸 熱情BBQ; 來吧,帶上你的通行護(hù)照; 8小時旅記 就等你出發(fā) 環(huán) 游 8小時環(huán)旅記 等到你 就出發(fā) 目 錄 項目綜述 活勱運營 場地布置 設(shè)計表現(xiàn) 第一部分 項目綜述 第二部分 活勱運營 活動場地平面規(guī)劃。
20、的圣誕樹頑皮可愛的 小天使 繽紛的圣誕禮物和慈祥可親的圣誕老人中間, 平安夜的主角將是所有來到廣雅狂歡 的人們.同時還有玫瑰時光西餐吧飄雪化妝舞會等活動. 南湖半島反轉(zhuǎn)傳統(tǒng)過圣誕南湖半島反轉(zhuǎn)傳統(tǒng)過圣誕 12 月 24 日晚,南湖半島舉辦千人。
21、去化率 有下降趨勢 加快推盤搶客戶重渠道重現(xiàn)場展示效果 萬科龍湖保利等核心房企業(yè)績完成率普遍不高70 外圍市場下行 淮安有下行趨勢 年底多個新項目入市,或會有促銷動作 碧桂園綠地融創(chuàng)業(yè)績完成率低 下行 青島已進(jìn)入下行通道 送車位優(yōu)惠促銷包裝。
22、的回報.旭致傳播成立以來始終堅持策劃有亮點 ,執(zhí)行有標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展理念,做到人多不亂場,人少不冷場,秉承活動為銷售服務(wù),熱鬧為成交鋪路的思想, 開拓創(chuàng)新,不斷提高.先后策劃執(zhí)行 聚焦車展,翹楚中原 正升陽光城蟹逅國慶,香約陽光城長垣國貿(mào)中 心首。
23、的圣誕樹頑皮可愛的 小天使 繽紛的圣誕禮物和慈祥可親的圣誕老人中間, 平安夜的主角將是所有來到廣雅狂歡 的人們.同時還有玫瑰時光西餐吧飄雪化妝舞會等活動. 南湖半島反轉(zhuǎn)傳統(tǒng)過圣誕南湖半島反轉(zhuǎn)傳統(tǒng)過圣誕 12 月 24 日晚,南湖半島舉辦千人。
24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
25、股有限公司 匯總匯總菜單菜單 序號序號區(qū)域區(qū)域項目項目建筑建筑風(fēng)格風(fēng)格選址選址建筑建筑面積面積示范示范區(qū)面積區(qū)面積精裝精裝標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)景觀景觀標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)形狀形狀 1北京區(qū)域.北京使館壹號院現(xiàn)代臨時售樓處1540平米3590平米 硬裝:2400元平。
26、目標(biāo)消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內(nèi)容六活動內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊現(xiàn)場表演模特表演等 會所室內(nèi)音樂會現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
27、主產(chǎn)權(quán)是否清晰. 如果不交訂金, 交易條件 違約責(zé)任等不明確, 草率聯(lián)系過戶,是對雙方很不負(fù)責(zé)的態(tài)度,更容易發(fā)生問題. 二客戶在看過房之后,要求說明此房的業(yè)主為什么出售此房,而業(yè)主真二客戶在看過房之后,要求說明此房的業(yè)主為什么出售此房,而業(yè)。
28、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
29、亮回答 購買現(xiàn)房有什么好處 1. 即買即住,不需等待,省掉租金; 2. 品質(zhì)有保證,買得踏實,眼見為實,一目了然; 3. 避免糾紛,杜絕意外情況出現(xiàn),麻煩省去. 3 這才是高手置業(yè)顧問的40個漂亮回答 為什么說投資房產(chǎn)是很好 的選擇 1. 。
30、儀整潔大方,自覺維護(hù)良好的辦公環(huán)境,保 持統(tǒng)一規(guī)范的辦公秩序. 5保守公司機(jī)密,以公司利益,客戶利益為重,不得從事有損公司利益, 客戶利益的活動. 二考勤制度 1工作時間 9:0018:00 用餐時間:每次不得超過 30 分鐘 2休息制度 。
31、注釋 第三條規(guī)定:第三條規(guī)定:轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或者永久使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓在 建的建筑物或者構(gòu)筑物所有權(quán)的,以及在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物 時一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的,按照銷售不動產(chǎn)繳納增值稅. 2 2根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)。
32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
33、 20 30 40 市場機(jī)會市場機(jī)會 銷售企劃銷售企劃 設(shè)計規(guī)劃設(shè)計規(guī)劃 拿地研判拿地研判 總理市場總理市場 2003 2008 2010 2010:其實任志強(qiáng)一直是對的:其實任志強(qiáng)一直是對的 2011 2012 一級業(yè)務(wù)流程圖一級業(yè)務(wù)流程。
34、的商業(yè)地產(chǎn)道路起到幫助的作用.1零售.是一種交易形式,可定義為將商品或勞務(wù)直接出售給最終消費者的銷售活動,也是向消費者提供銷售商品的一種商業(yè)活動環(huán)境,使消費者從零售商店里獲得消費品及其與消費品有關(guān)的無形服務(wù)的滿足,它直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量。
35、進(jìn)行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
36、硬件配置按以下要求準(zhǔn)備:1電腦配備 Windows XP 系統(tǒng)wordExcel 等基本辦公軟件,首次登錄明源需安裝明源插件可按需安裝.必須清除系統(tǒng)中所有惡評插件及 IE 插件如 Google 工具欄,QQ 工具欄以及其它有攔截功能的插件。
37、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
38、對以后項目開發(fā)的影響和支撐.土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進(jìn)行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以及能否調(diào)整.了解當(dāng)?shù)氐慕ò渤杀菊召M項目和具體情況對項目進(jìn)行成本框算了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場狀況產(chǎn)品形式市場價格市場格局發(fā)展趨勢。
39、6,具體價格見價格表.開盤形式:開盤形式:按照開盤當(dāng)天先后順序選房;認(rèn)購工具:認(rèn)購工具:認(rèn)籌單客戶聯(lián)認(rèn)籌金收據(jù)身份證定金 20000 元.轉(zhuǎn)認(rèn)購形式:轉(zhuǎn)認(rèn)購形式:交大定 20000 元,不可退定.前期認(rèn)籌金直接轉(zhuǎn)為購房款,盡量采用刷卡形式。
40、0000其中住宅面積平方米136600土地費用 配套公建平方米:6000 非配套公建平方米:21400 地下建筑面積平方米:26000 地下 車位個:700貼現(xiàn)率6.00模型測算結(jié)果財財務(wù)務(wù)內(nèi)內(nèi)部部收收益益率率IRR:IRR:7轉(zhuǎn)讓費891。
41、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
42、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
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