1、社區(qū)開(kāi)發(fā) .提高品牌知名度小區(qū), 開(kāi)發(fā)房源和客戶 店經(jīng)理 .做約看話術(shù)的培訓(xùn)話術(shù)是最好的武器 .匹配,策劃工作細(xì)化,粘住客戶 檢查開(kāi)發(fā)檢查開(kāi)發(fā) 組對(duì)盤管理 店經(jīng)理 1.端口對(duì)盤人對(duì)樓 端口對(duì)盤把握客源, 經(jīng)紀(jì)人對(duì)自己責(zé)任樓的盤 源要及時(shí)跟進(jìn)。

2、 104 112 130 累計(jì)成交金額 13740666 27026918 35995765 38926996 45196522 累計(jì)成交面積 3755.37 7217.07 9489.09 10244.99 11837.16 成交均價(jià) 3。

3、狀況,在本月期間 海亮九璽融科城和橡樹(shù)灣三個(gè)項(xiàng)目的備案量就占到了全市銷售量的近四分之一,這 類項(xiàng)目的大量備案是使得本月期間銷售量未出現(xiàn)下跌的主要原因. 套數(shù)套 面積萬(wàn) 金額億元 均價(jià)元 市區(qū) 7900 80.09 54.90 6854.47。

4、 大定金額:2722.39萬(wàn) 來(lái)電198組;來(lái)訪191組.大定44套. 來(lái)電 不少 來(lái)訪 不少 各渠道 來(lái)電 轉(zhuǎn)化率丌是很高 來(lái)訪成交也是不能盡如人意 如何觃避上漲的價(jià)格劣勢(shì) 如何在競(jìng)爭(zhēng)中成功地突圍 余下房源梳理,截止到5月19日: 其中銷。

5、 1 1活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷 小眾活動(dòng):小眾活動(dòng):針對(duì)目標(biāo)客戶群體展開(kāi)暖場(chǎng)活動(dòng). 活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間 活動(dòng)主題活動(dòng)主題 內(nèi)容內(nèi)容 8.8 理財(cái)講座 聘請(qǐng)證券公司的講師 8.15 藝術(shù)品鑒賞 與收藏協(xié)會(huì)合作共同舉辦 8.22 易經(jīng)文化 聘請(qǐng)易經(jīng)文化。

6、待,正式啟勱別墅儲(chǔ)客; 14Apr21 6月份營(yíng)銷工作計(jì)劃表 14Apr21 6月份儲(chǔ)客線儲(chǔ)客計(jì)劃 6月30日8月3日35天,VIP卡辦理,提供50萬(wàn)以上資釐證明; 辦卡優(yōu)惠10萬(wàn)元總房款 14Apr21 認(rèn)籌率 解籌率 VIP轉(zhuǎn)化率 6月。

7、必須積累 300 個(gè)認(rèn)籌客戶; 即以 9 月開(kāi)盤前必須積累約 1200 組來(lái)訪. 二912 月份推售節(jié)奏 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 蓄客期 10.27 開(kāi)盤 去化 HB 戶型 去化剩余房源 認(rèn)籌期 根據(jù)前期項(xiàng)目的來(lái)訪量。

8、 8 月 仹工作重點(diǎn).為完成 8 月仹工作重點(diǎn),我司建議將 8 月仹仸務(wù)分解如下: 時(shí)間 8.48.10 8.118.17 8.188.24 8.258.31 目標(biāo) 20 30 30 18 三營(yíng)銷策略 一推廣策略 1線上策略 上半年線上主要。

9、聲音,增加市場(chǎng)爆光率; 針對(duì) 3 棟 1 單元 135 平方戶型, 在認(rèn)籌活勱中加強(qiáng)對(duì)此戶型的引導(dǎo), 幵從 110 平方客戶中轉(zhuǎn)移至 135 平方戶型,從而增加 135 平方戶型的認(rèn)籌量.若客戶 有特殊需求且誠(chéng)意度較高,建議作特殊申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

10、日紐扣藝術(shù)花瓶 10月7日永生花藝車掛 如琢如磨 檀木手作10月1213日手工檀木梳制作 非遺傳承 活字印刷10月1920日活字印刷術(shù)體驗(yàn) 捕風(fēng)入夢(mèng) 境由心生10月2627日七彩捕夢(mèng)網(wǎng)手作 活動(dòng)規(guī)劃 參與流程 客戶到訪 置業(yè)顧問(wèn)接待講解項(xiàng)目。

11、44110 層高:4.5米 推售產(chǎn)品 公寓產(chǎn)品推售 推售套數(shù):268戶 主力面積:4455,精裝 層高:4.5米 11 市場(chǎng)情冴 市場(chǎng)利好 上周,合肥又一40年產(chǎn)權(quán)公寓匯美廣場(chǎng)公寓可改民用水電 房子到期丌收回帶學(xué)區(qū) 政策利好 全國(guó)首套房貸款。

12、0. 市區(qū)新房投放面積 318.57 萬(wàn),27816 套,同比分別增 長(zhǎng) 30.3022.02,其中住宅投放 272.39 萬(wàn),22383 套, 同比分別增長(zhǎng) 40.7041.54. 其中: 平原示范區(qū)新房投放面積 41.74 萬(wàn), 328。

13、情歌點(diǎn)播 牽手 開(kāi)心文具天天送不停 合家團(tuán)圓鬧元宵 歡喜大換購(gòu) 銀仔任你裝 廠商活動(dòng) 活動(dòng)方式:活動(dòng)方式: 九 海 百 盛 消費(fèi)滿300元以上送玫瑰1支巧克力1盒 特特 別別 真真 情情 送送 春節(jié)活動(dòng) 情人節(jié)活動(dòng) 好運(yùn)刮刮卡 在各門店購(gòu)買。

14、將保持 下行態(tài)勢(shì),制造業(yè)景氣度已經(jīng)見(jiàn)頂回落,整體來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)增速放緩 趨勢(shì)正在延續(xù). 中國(guó)貨幣政策將保持定力,在房地產(chǎn)調(diào)控政策目標(biāo)不變的情況下 很難出現(xiàn)放松政策出臺(tái).財(cái)政政策也將保持去杠桿趨勢(shì). 產(chǎn)業(yè)政策將加大新能源汽車政策支持力度,碳中和相關(guān)。

15、網(wǎng)簽量連續(xù)兩月環(huán)升 近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高 . 2424 5.1 總況:四月成交持續(xù)攀升 市場(chǎng)基本面趨好助力樓市 . 24 5.2 天河區(qū):剛需盤支撐區(qū)域供應(yīng) 奧體板塊大盤價(jià)格上漲 . 28 5.3 荔灣區(qū):區(qū)域網(wǎng)簽量。

16、夏爽購(gòu)物節(jié) 二活勱目的 1行業(yè)內(nèi)名言:只有淡季癿思想,沒(méi)有淡季癿市場(chǎng),值此盛夏 之季隆基泰和廣場(chǎng)借暑期推出大力度癿折扣滿贈(zèng)反季特惠限時(shí) 搶販等活勱,自創(chuàng)販物節(jié)水果節(jié)等顧客參不性較強(qiáng)癿節(jié)日以刺激顧 客消費(fèi)欲望,鼓勵(lì)顧客重復(fù)消費(fèi),搶占市場(chǎng)仹額。

17、送黃金 小商品的海洋,購(gòu)物者的天堂小商品的海洋,購(gòu)物者的天堂 IQIQ 黃金競(jìng)技賽黃金競(jìng)技賽 勞動(dòng)者免費(fèi)禮,禮親情亦重勞動(dòng)者免費(fèi)禮,禮親情亦重 心水包包批零展長(zhǎng)者全場(chǎng)半價(jià)購(gòu)心水包包批零展長(zhǎng)者全場(chǎng)半價(jià)購(gòu) 二促銷活動(dòng)計(jì)劃二促銷活動(dòng)計(jì)劃 四月主。

18、市場(chǎng) 廣告投放 項(xiàng)目關(guān)注 四限逐步放松, 搶人大戰(zhàn)升級(jí) 經(jīng)濟(jì)有下行風(fēng)險(xiǎn),景氣指數(shù)下降 土地供應(yīng)下降,銷量小幅上升 住宅供銷齊降,價(jià)格略有上揚(yáng) 本月推盤大減,認(rèn)購(gòu)率再下滑 政策 經(jīng)濟(jì) 土地 住宅 市場(chǎng) 資訊速遞 電話: 05328093615。

19、0年3月起我國(guó)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)將進(jìn)行轉(zhuǎn)換; 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議:重申房住不炒 落實(shí)因城施策. 市場(chǎng)綜述 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品房市場(chǎng) 廣告投放 項(xiàng)目關(guān)注 戶籍明文放寬,房貸執(zhí)行雙軌 經(jīng)濟(jì)有。

20、回升,地產(chǎn)數(shù)據(jù)上揚(yáng) 土地供銷兩旺,中小地塊占多 住宅供銷旺盛,價(jià)格穩(wěn)步微增 市場(chǎng)推盤減速,去化率超六成 政策 經(jīng)濟(jì) 土地 住宅 市場(chǎng) 二手房市場(chǎng) 資訊速遞 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品房市場(chǎng) 廣告投放。

21、回升,地產(chǎn)數(shù)據(jù)上揚(yáng) 土地供銷兩旺,中小地塊占多 住宅供銷旺盛,價(jià)格穩(wěn)步微增 市場(chǎng)推盤減速,去化率超六成 政策 經(jīng)濟(jì) 土地 住宅 市場(chǎng) 二手房市場(chǎng) 資訊速遞 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品房市場(chǎng) 廣告投放。

22、網(wǎng)簽量連續(xù)兩月環(huán)升 近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高 . 2424 5.1 總況:四月成交持續(xù)攀升 市場(chǎng)基本面趨好助力樓市 . 24 5.2 天河區(qū):剛需盤支撐區(qū)域供應(yīng) 奧體板塊大盤價(jià)格上漲 . 28 5.3 荔灣區(qū):區(qū)域網(wǎng)簽量。

23、53336666批 每周666833批 日均來(lái)訪客戶量95119批 周均銷售目標(biāo) 日均銷售目標(biāo) 客戶總目標(biāo) 周均來(lái)訪量 日均來(lái)訪量 800套 銷售總目標(biāo) 銷售 目標(biāo) 分解 客戶 目標(biāo) 分解 問(wèn)題癿關(guān)鍵:開(kāi)盤平銷何種斱弅進(jìn)行客戶汲叏 Code。

24、們?cè)谒伎嫉? 活動(dòng)訊息活動(dòng)訊息 活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間:20102010年年7 7月月3131日日 8 8月月3131日間的每個(gè)周末日間的每個(gè)周末 活動(dòng)地點(diǎn):會(huì)所現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)地點(diǎn):會(huì)所現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)目的:活動(dòng)目的: 展現(xiàn)項(xiàng)目的文化內(nèi)涵及特色展現(xiàn)項(xiàng)目的文。

25、房住不炒發(fā)展住房租賃市場(chǎng) 改造老舊小區(qū)放寬落戶限制等成為2020年地方房地產(chǎn)工作的關(guān)鍵詞 市場(chǎng)綜述 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品房市場(chǎng) 廣告投放 項(xiàng)目關(guān)注 開(kāi)年降準(zhǔn),監(jiān)管嚴(yán)控流入地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn),房。

26、價(jià)應(yīng)該將市場(chǎng)下行趨勢(shì)對(duì)客戶的影響因素考慮進(jìn)去, 所以,逆市營(yíng)銷對(duì)于提升銷售業(yè)績(jī)尤為重要. 市場(chǎng)客戶的三不狀態(tài):不急不燥不下手. 不急根源在于客戶覺(jué)得房子不會(huì)一天賣完,慢慢挑,慢慢選; 不燥的根源在受疫情政府政策和輿論媒體的高調(diào)唱空下極大打擊。

27、目調(diào)性拔升有限,與開(kāi)盤目標(biāo)存在差距. 3 3入會(huì)分析:入會(huì)分析:項(xiàng)目自 2021 年 6 月 19 日啟動(dòng)入會(huì),通過(guò)客戶在建設(shè) 銀行 APP 辦理 E 托保定存 5000 元至開(kāi)盤后的形式進(jìn)行鎖客.入會(huì)客 戶基本是之前到訪老客戶,客戶居住區(qū)。

28、升調(diào)性:前期主要以書(shū)香入會(huì)蓄客宣傳內(nèi)容為主,到認(rèn)籌開(kāi)盤緊跟節(jié)點(diǎn)的改變,開(kāi)盤后主要打項(xiàng)目調(diào)性.推廣回顧推廣回顧活動(dòng)回顧活動(dòng)回顧推廣回顧推廣回顧營(yíng)銷工作回顧 活動(dòng):以小暖場(chǎng)為主,貫穿楊萬(wàn)里公園燈光節(jié)7月業(yè)主答謝季,吸引來(lái)訪客戶,建立項(xiàng)目口碑 促。