1、社區(qū)開發(fā) .提高品牌知名度小區(qū), 開發(fā)房源和客戶 店經(jīng)理 .做約看話術(shù)的培訓(xùn)話術(shù)是最好的武器 .匹配,策劃工作細(xì)化,粘住客戶 檢查開發(fā)檢查開發(fā) 組對盤管理 店經(jīng)理 1.端口對盤人對樓 端口對盤把握客源, 經(jīng)紀(jì)人對自己責(zé)任樓的盤 源要及時跟進(jìn)。

2、 億豐時代廣場 主標(biāo)主標(biāo) : 春季盛惠大酬賓春季盛惠大酬賓 低價大促銷 家居建材超級購 廣告語:廣告語: 砸光砸光送光搶光,一網(wǎng)打盡送光搶光,一網(wǎng)打盡 砸金蛋送豪禮搶限購 多快好省的跑步進(jìn)入億豐時代廣場 五活動系列原則:節(jié)點營銷,穩(wěn)控節(jié)奏。

3、 104 112 130 累計成交金額 13740666 27026918 35995765 38926996 45196522 累計成交面積 3755.37 7217.07 9489.09 10244.99 11837.16 成交均價 3。

4、狀況,在本月期間 海亮九璽融科城和橡樹灣三個項目的備案量就占到了全市銷售量的近四分之一,這 類項目的大量備案是使得本月期間銷售量未出現(xiàn)下跌的主要原因. 套數(shù)套 面積萬 金額億元 均價元 市區(qū) 7900 80.09 54.90 6854.47。

5、 1 1活動營銷活動營銷 小眾活動:小眾活動:針對目標(biāo)客戶群體展開暖場活動. 活動時間活動時間 活動主題活動主題 內(nèi)容內(nèi)容 8.8 理財講座 聘請證券公司的講師 8.15 藝術(shù)品鑒賞 與收藏協(xié)會合作共同舉辦 8.22 易經(jīng)文化 聘請易經(jīng)文化。

6、02套商品 房,為全年第二高位.加上原有中山庫存較多的特點,未來項目同質(zhì)化競爭嚴(yán)重,態(tài)勢嚴(yán)峻 同質(zhì)化競爭嚴(yán)重:下卉年新增量爆發(fā),推貨集中 截至2012年9月份,中山商 品房網(wǎng)簽均價6082元 ,其 中城區(qū)均價7699元 ,鎮(zhèn)區(qū) 均價5499。

7、及對來訪客戶的分析研究,本月前兩周已經(jīng)初對面積較少需求較旺 9棟的價格實現(xiàn)了兩次 微幅上調(diào),整體平均上調(diào)了 60 元,最高的達(dá) 100 元.同時為了充分利用價格杠桿實現(xiàn)對 9棟的客戶的需求引導(dǎo),從而促進(jìn)其 它滯銷房型的銷售,但是由于本區(qū)域的。

8、必須積累 300 個認(rèn)籌客戶; 即以 9 月開盤前必須積累約 1200 組來訪. 二912 月份推售節(jié)奏 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 蓄客期 10.27 開盤 去化 HB 戶型 去化剩余房源 認(rèn)籌期 根據(jù)前期項目的來訪量。

9、 8 月 仹工作重點.為完成 8 月仹工作重點,我司建議將 8 月仹仸務(wù)分解如下: 時間 8.48.10 8.118.17 8.188.24 8.258.31 目標(biāo) 20 30 30 18 三營銷策略 一推廣策略 1線上策略 上半年線上主要。

10、聲音,增加市場爆光率; 針對 3 棟 1 單元 135 平方戶型, 在認(rèn)籌活勱中加強對此戶型的引導(dǎo), 幵從 110 平方客戶中轉(zhuǎn)移至 135 平方戶型,從而增加 135 平方戶型的認(rèn)籌量.若客戶 有特殊需求且誠意度較高,建議作特殊申請?zhí)幚怼?/p>

11、日紐扣藝術(shù)花瓶 10月7日永生花藝車掛 如琢如磨 檀木手作10月1213日手工檀木梳制作 非遺傳承 活字印刷10月1920日活字印刷術(shù)體驗 捕風(fēng)入夢 境由心生10月2627日七彩捕夢網(wǎng)手作 活動規(guī)劃 參與流程 客戶到訪 置業(yè)顧問接待講解項目。

12、44110 層高:4.5米 推售產(chǎn)品 公寓產(chǎn)品推售 推售套數(shù):268戶 主力面積:4455,精裝 層高:4.5米 11 市場情冴 市場利好 上周,合肥又一40年產(chǎn)權(quán)公寓匯美廣場公寓可改民用水電 房子到期丌收回帶學(xué)區(qū) 政策利好 全國首套房貸款。

13、撒網(wǎng)大面積拓展普通客戶挖掘潛在投資客 電 CALL 小組:每日任務(wù)目標(biāo): 四籌備工作: 1 拓客物料禮品支持名片單頁禮品帳篷條桌等 2 電 CALL 物料手機(jī)電話資源 五拓客策略: 第一階段以項目地緣性區(qū)域由內(nèi)向外擴(kuò)散進(jìn)行拓客配合城區(qū)各大商。

14、情歌點播 牽手 開心文具天天送不停 合家團(tuán)圓鬧元宵 歡喜大換購 銀仔任你裝 廠商活動 活動方式:活動方式: 九 海 百 盛 消費滿300元以上送玫瑰1支巧克力1盒 特特 別別 真真 情情 送送 春節(jié)活動 情人節(jié)活動 好運刮刮卡 在各門店購買。

15、網(wǎng)簽量連續(xù)兩月環(huán)升 近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高 . 2424 5.1 總況:四月成交持續(xù)攀升 市場基本面趨好助力樓市 . 24 5.2 天河區(qū):剛需盤支撐區(qū)域供應(yīng) 奧體板塊大盤價格上漲 . 28 5.3 荔灣區(qū):區(qū)域網(wǎng)簽量。

16、夏爽購物節(jié) 二活勱目的 1行業(yè)內(nèi)名言:只有淡季癿思想,沒有淡季癿市場,值此盛夏 之季隆基泰和廣場借暑期推出大力度癿折扣滿贈反季特惠限時 搶販等活勱,自創(chuàng)販物節(jié)水果節(jié)等顧客參不性較強癿節(jié)日以刺激顧 客消費欲望,鼓勵顧客重復(fù)消費,搶占市場仹額。

17、送黃金 小商品的海洋,購物者的天堂小商品的海洋,購物者的天堂 IQIQ 黃金競技賽黃金競技賽 勞動者免費禮,禮親情亦重勞動者免費禮,禮親情亦重 心水包包批零展長者全場半價購心水包包批零展長者全場半價購 二促銷活動計劃二促銷活動計劃 四月主。

18、市場 廣告投放 項目關(guān)注 四限逐步放松, 搶人大戰(zhàn)升級 經(jīng)濟(jì)有下行風(fēng)險,景氣指數(shù)下降 土地供應(yīng)下降,銷量小幅上升 住宅供銷齊降,價格略有上揚 本月推盤大減,認(rèn)購率再下滑 政策 經(jīng)濟(jì) 土地 住宅 市場 資訊速遞 電話: 05328093615。

19、0年3月起我國存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)將進(jìn)行轉(zhuǎn)換; 中央經(jīng)濟(jì)工作會議:重申房住不炒 落實因城施策. 市場綜述 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場 商品房市場 廣告投放 項目關(guān)注 戶籍明文放寬,房貸執(zhí)行雙軌 經(jīng)濟(jì)有。

20、回升,地產(chǎn)數(shù)據(jù)上揚 土地供銷兩旺,中小地塊占多 住宅供銷旺盛,價格穩(wěn)步微增 市場推盤減速,去化率超六成 政策 經(jīng)濟(jì) 土地 住宅 市場 二手房市場 資訊速遞 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場 商品房市場 廣告投放。

21、回升,地產(chǎn)數(shù)據(jù)上揚 土地供銷兩旺,中小地塊占多 住宅供銷旺盛,價格穩(wěn)步微增 市場推盤減速,去化率超六成 政策 經(jīng)濟(jì) 土地 住宅 市場 二手房市場 資訊速遞 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場 商品房市場 廣告投放。

22、 6 2.22.2 下月重點商住地塊出讓情況下月重點商住地塊出讓情況 . 7 三南海住宅市場分析三南海住宅市場分析 . 8 3.13.1 南海區(qū)月度運行態(tài)勢南海區(qū)月度運行態(tài)勢 . 8 3.23.2 南海區(qū)各鎮(zhèn)街供求對比南海區(qū)各鎮(zhèn)街供求對比 。

23、網(wǎng)簽量連續(xù)兩月環(huán)升 近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高近九千套成交創(chuàng)年內(nèi)新高 . 2424 5.1 總況:四月成交持續(xù)攀升 市場基本面趨好助力樓市 . 24 5.2 天河區(qū):剛需盤支撐區(qū)域供應(yīng) 奧體板塊大盤價格上漲 . 28 5.3 荔灣區(qū):區(qū)域網(wǎng)簽量。

24、們在思考的: 活動訊息活動訊息 活動時間:活動時間:20102010年年7 7月月3131日日 8 8月月3131日間的每個周末日間的每個周末 活動地點:會所現(xiàn)場活動地點:會所現(xiàn)場 活動目的:活動目的: 展現(xiàn)項目的文化內(nèi)涵及特色展現(xiàn)項目的文。

25、房住不炒發(fā)展住房租賃市場 改造老舊小區(qū)放寬落戶限制等成為2020年地方房地產(chǎn)工作的關(guān)鍵詞 市場綜述 電話: 053280936157 行業(yè)資訊 宏觀市場 土地市場 商品房市場 廣告投放 項目關(guān)注 開年降準(zhǔn),監(jiān)管嚴(yán)控流入地產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn),房。

26、價應(yīng)該將市場下行趨勢對客戶的影響因素考慮進(jìn)去, 所以,逆市營銷對于提升銷售業(yè)績尤為重要. 市場客戶的三不狀態(tài):不急不燥不下手. 不急根源在于客戶覺得房子不會一天賣完,慢慢挑,慢慢選; 不燥的根源在受疫情政府政策和輿論媒體的高調(diào)唱空下極大打擊。

27、目調(diào)性拔升有限,與開盤目標(biāo)存在差距. 3 3入會分析:入會分析:項目自 2021 年 6 月 19 日啟動入會,通過客戶在建設(shè) 銀行 APP 辦理 E 托保定存 5000 元至開盤后的形式進(jìn)行鎖客.入會客 戶基本是之前到訪老客戶,客戶居住區(qū)。