1、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

2、張 金地新天地新春狂MOTE香檳之夜 更年輕才能與商業中心未來主力軍對話 活動布置 外場展板:放光材質突出時尚氣息,照亮來賓之路 燈光走廊:宣傳項目賣點,昭示項目品牌 外場發光立體字:展示品牌,突出品牌獨特性 外場展板:突出活動主題,昭示商。

3、一管理制度管理制度 1 1考勤制度考勤制度 置業顧問的工作時間由銷售經理根據項目本身特點確定,上報營銷 總監批準后執行.各置業顧問必須嚴格按照經批準執行的工作時間表進 行考勤,置業顧問應嚴格依照工作時間上下班,不得遲到或早退. 1.1工作時。

4、元化業態為一體癿大型民營企業集團.各大業態之間相虧支持 相虧銜接,形成具有維多利特色癿良性產業鏈,實現了跨行業跨地區多層次多功能癿 全面發展.目前維多利集團固定資產達80億元,旗下擁有24家子公司,年納稅額超過2億元 ,成為一支促迚地斱經濟。

5、餐飲娛樂洗浴中心 主題商業步行購物街 精品美食總匯 精彩休閑娛樂中心 人性化商業服務設施 時尚潮流的風向標引爆呼市購物新體驗時尚潮流的風向標引爆呼市購物新體驗 商業定位 五A級智能化國際標準商務 寫字樓宇 都市新貴實力體現綜合中心 國際品牌。

6、執行計劃 盤古天地2011年整體營銷計劃 EHOUSE CHINA 大上海一區項目四部 3 市場環境解析市場環境解析 盤古天地2011年整體營銷計劃 EHOUSE CHINA 大上海一區項目四部 2011年宏觀調控政策年宏觀調控政策 在沒有。

7、場環境里,我們究竟該如何延續傳奇, 再次獲得品質價格雙贏 直擊市場 耀江西岸公館: 開盤均價9500元,現均價已去到18000元 在售戶型88124,偏向自住剛改需求; 星華海岸城 開盤均價8500元,現價已去到18000元 業態多樣:高層。

8、大文藝演出等 活動規模: 考慮到活動重點因素意向客戶現場選房簽訂合同,1200人規模. 參與活動人員: 發展商相關部門領導相關政府官員業內人士社會名流意向購買客戶. 邀請媒體: 報紙媒體雜志媒體網絡媒體電視媒體等相關記者媒體 開始時間開始時。

9、2.定位:時尚情侶與時尚家庭的生活舞臺 3.業態業種規劃 4.設計 四招商說明四招商說明 一公司背景一公司背景 世界財富五百強財富五百強企業 國務院國資委直屬國資委直屬的特大特大型國有控股企業; 中國內地和香港最具實力的多元化控股企業之一多。

10、總建筑面積約360萬. 其中重慶天地商業項目位于整 體項目的中心地段,占地32000平 方米,規劃建筑面積約84,000平方 米. 重慶天地概況 重慶天地商業街區由 吊腳樓高低村落精品 酒店商業主樓文化劇 場五個精致建筑群落組成, 集文化旅。

11、最為滿意之處; 客戶管理的滿意度在30左右,僅次于物管,主要得益于客戶關系的維護 及客戶會等的管理; 房屋質量及產品設計滿意度最低房屋質量及產品設計滿意度最低. 已擁有一定量的忠誠客戶,具備品牌基礎已擁有一定量的忠誠客戶,具備品牌基礎 4 。

12、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

13、場環境里,我們究竟該如何延續傳奇, 再次獲得品質價格雙贏 直擊市場 耀江西岸公館: 開盤均價9500元,現均價已去到18000元 在售戶型88124,偏向自住剛改需求; 星華海岸城 開盤均價8500元,現價已去到18000元 業態多樣:高層。

14、的智 能家居系統 明珠新城 3期 祥利地產建面約37萬,總戶數約1841戶 10幢單體樓,2.6萬商業裙樓 155140四房 125三房為主 商業配套 大名府碧桂園 雅居樂 建面超40萬 品牌開發商 西河傳奇 筠城置業 建面約36萬,分為一。

15、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

16、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

17、動時間:活動時間:20092009年年9 9月月2626日日 活動地點:海河新天地小區活動地點:海河新天地小區 活動主題:中式佳節活動主題:中式佳節 秋意濃濃秋意濃濃 情意無限情意無限 簡稱:簡稱:中秋情中秋情 目標人物:海河新天地項目業主。

18、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

19、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

20、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

21、地塊形狀:不規則的矩形項目基本指標項目基本指標用地現狀:形狀不規則,內部平整;兩邊為用地現狀:形狀不規則,內部平整;兩邊為市政道路,另二邊鄰老社區和項目二期用地市政道路,另二邊鄰老社區和項目二期用地西北至洪湖二街 地塊內部 東南:東南:東南。

22、程 1前期準備流程前期準備流程3外場活動流程外場活動流程領導貴賓領導貴賓4外場活動流程外場活動流程解籌客戶解籌客戶2外場活動流程嘉賓客戶5活動現場流程活動現場流程三:接待管理三:接待管理一接待政府領導一接待政府領導接待時間:2013.6.接。

23、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

24、目的地理位置,處在通山多年歷史沉淀下來的商業街區內,受各種客觀因素的影響,項目體量非常有限,縱使來自省城更多的商家愿意來通山投資置業發展,本案所擁有的體量觃模均無法滿足其需求.因此只有甄選更具行業特色,更能在三線四線地區發揮優勢的商家共同完。