奧特萊斯施工方案Tag內(nèi)容描述：
1、opping Mall 的大型 Outlets 購(gòu)物中心,并逐漸發(fā)展成 為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài).目前在全球已超過(guò) 500 家,其中美國(guó)近 300 家,日本 9 家, 歐洲近 100 家. 本課題主要從奧特萊斯在中國(guó)的商業(yè)模式經(jīng)營(yíng)模式市場(chǎng)定位優(yōu)。
2、 一期西地塊南區(qū)規(guī)劃用地面積 136033.2 平米,道路代征用地 2616.17 平米,凈 用地面積為 133417.03 平米.地上總建筑面積約為 92304.7 平米,容積率為 0.69.由 17 棟低層商業(yè)建筑組成.本人作為該項(xiàng)目的。
3、也能為優(yōu)質(zhì)品 牌商進(jìn)入奧特萊斯賣(mài)場(chǎng)提供專業(yè)建議. 奧萊視界以嚴(yán)謹(jǐn)行業(yè)觀察家的角度,洞察熱點(diǎn),提供豐富的數(shù)據(jù) 和資訊,致力於成為中國(guó)奧特萊斯行業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展的重要推動(dòng)平臺(tái). 雜誌欄目雜誌欄目 奧萊環(huán)球奧萊環(huán)球 奧萊行業(yè)全球最新資 訊 奧萊海外。
4、只許成功,不許失敗的性質(zhì).公司關(guān)于細(xì)節(jié)決定 成敗,創(chuàng)意決定未來(lái)的管理理念要求我們,既要尊重傳統(tǒng)模式的客 觀性,還必須要保持創(chuàng)新引領(lǐng)創(chuàng)新引領(lǐng)的競(jìng)爭(zhēng)能力. 如何發(fā)揮四個(gè)統(tǒng)一的力量, 提升競(jìng)爭(zhēng)力和規(guī)模效應(yīng), 實(shí)現(xiàn)規(guī)范化經(jīng)營(yíng) 制度化管理, 打造一個(gè)。
5、 這一方式得到廣這一方式得到廣 大消費(fèi)者的青睞,大消費(fèi)者的青睞, 遂開(kāi)始將以直銷(xiāo)遂開(kāi)始將以直銷(xiāo) 店方式拓展,并成片成群逐漸匯集,最終形成店方式拓展,并成片成群逐漸匯集,最終形成OUTLETS業(yè)態(tài).業(yè)態(tài). Price: Outlets貨品的。
6、s最早就是工廠直銷(xiāo)店,專門(mén)處理工廠尾貨.后來(lái)逐漸匯集,慢慢最早就是工廠直銷(xiāo)店,專門(mén)處理工廠尾貨.后來(lái)逐漸匯集,慢慢 形成類(lèi)似形成類(lèi)似Shopping Mall的大型的大型Outlets購(gòu)物中心,并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立購(gòu)物中心,并逐漸發(fā)展成為。
7、 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商:北京賽特購(gòu)物中心 周邊環(huán)境周邊環(huán)境:多個(gè)中高端別墅區(qū),臨近高速路,從市中 心駕車(chē)只需約25分鐘,地鐵15號(hào)線馬泉營(yíng)站直達(dá)停車(chē) 場(chǎng),距離草場(chǎng)地藝術(shù)區(qū)3公里大山子藝術(shù)區(qū)6公里 賽特奧特萊斯賽特奧特萊斯 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 北京第一家純歐美。
8、品牌代理銷(xiāo)售,缺少的經(jīng)營(yíng)管理人員和運(yùn)營(yíng)體系; 2. 與上游渠道目前無(wú)合作關(guān)系,缺乏議價(jià)能力; 3. 自營(yíng)奧萊項(xiàng)目,缺少大型百貨背景,缺乏品牌可信度; 三三 機(jī)會(huì):機(jī)會(huì): 1. 隨著國(guó)際一二線品牌引進(jìn)國(guó)內(nèi),消費(fèi)者對(duì)名品認(rèn)知度的提升,折扣名品存。
9、工儀式上,而是要做成一個(gè)具有全國(guó)影響力的大型公關(guān)事件,助推奧特萊斯 中國(guó)快速成長(zhǎng)為全國(guó)性知名品牌. 為此,時(shí)間傳媒將整合以下資源: 1以團(tuán)中央書(shū)記處書(shū)記為代表的高官資源 2任志強(qiáng)潘石屹等房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)領(lǐng)袖資源 3厲以寧茅于軾樊綱易憲容等高端專家。
10、源準(zhǔn)備好,廣告公司工程組提供電源量大小,組委會(huì)進(jìn) 行線 路檢查,確保線路無(wú)誤. 二音二音響響故障:故障: A A 類(lèi)類(lèi):單單套音套音響響出出現(xiàn)線現(xiàn)線路故障路故障 預(yù)預(yù)防防辦辦法:法:備用 1 套臨時(shí)處理音響,2 套音響電源線路分開(kāi),以便現(xiàn)場(chǎng)。
11、品牌馳名價(jià)格實(shí)惠,在歐洲美國(guó)日本和東南亞地區(qū)深受消費(fèi)者的歡迎. 中心分為AB座,建筑面積35472平方米,各上下兩層,營(yíng)業(yè)面積達(dá)19832平方米,有1000余個(gè) 車(chē)位.薈萃了國(guó)內(nèi)外著名和知名品牌的下架過(guò)季商品,以馳名的品牌優(yōu)異的質(zhì)量和低廉的。
12、12.30 二調(diào)研目的二調(diào)研目的 通過(guò)實(shí)地調(diào)研,對(duì)奧特萊斯仔細(xì)觀察研究,并對(duì)具體案例進(jìn)行深入的分析,加強(qiáng)關(guān)于 商業(yè)調(diào)研的概念, 進(jìn)一步了解并認(rèn)識(shí)在今后的工作中應(yīng)該注意的問(wèn)題, 為八號(hào)倉(cāng)后期開(kāi)業(yè)打 下良好的基礎(chǔ). 三調(diào)研內(nèi)容三調(diào)研內(nèi)容 1消費(fèi)。
13、聯(lián)動(dòng)可 以產(chǎn)生幾何效應(yīng),一個(gè)奧特萊斯每年的凈利潤(rùn)或可達(dá)到幾億元,如果擁有一批奧特萊斯,其 產(chǎn)生的利潤(rùn)足夠支撐一個(gè)市值很大的上市公司. 加之中國(guó)龐大的奢侈品消費(fèi)前景. 于是一眾 地方政府開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌商都想分一杯羹,使得奧特萊斯項(xiàng)目在全國(guó)內(nèi)遍地。
14、 這一方式得到廣這一方式得到廣 大消費(fèi)者的青睞,大消費(fèi)者的青睞, 遂開(kāi)始將以直銷(xiāo)遂開(kāi)始將以直銷(xiāo) 店方式拓展,并成片成群逐漸匯集,最終形成店方式拓展,并成片成群逐漸匯集,最終形成OUTLETS業(yè)態(tài).業(yè)態(tài). Price: Outlets貨品的。
15、9月30日上午9點(diǎn)11點(diǎn)半 二活動(dòng)地點(diǎn):二活動(dòng)地點(diǎn): 鄭州寶龍城市廣場(chǎng) 三活動(dòng)主題:三活動(dòng)主題: 康城奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)9月30日盛大開(kāi)業(yè) 奧萊盛宴超值名品嘉年華 四活動(dòng)形式:四活動(dòng)形式: 貴賓致辭剪彩文藝演出名品嘉年華 五現(xiàn)場(chǎng)布置:五現(xiàn)場(chǎng)布。
16、式是讓品牌消費(fèi)者能夠花低價(jià)去購(gòu)買(mǎi)那些從高檔專賣(mài)店 或商場(chǎng)轉(zhuǎn)出的名牌商品的下架商品過(guò)季商品和斷碼商品. 奧特萊特的靈魂 名牌折扣 奧特萊斯有三大特點(diǎn) 知名的品牌 較低的價(jià)格 舒適的購(gòu)物環(huán)境 消費(fèi)群分析 中產(chǎn)階級(jí)和白領(lǐng)領(lǐng)一族,這部分人有較高的收。
17、斯起源 名品折扣店在國(guó)外稱奧特萊斯OUTLETS, 最早起源于美國(guó),最大的特點(diǎn)就是品牌折扣 的商業(yè)模式,主要銷(xiāo)售的是世界著名品牌尾 單過(guò)季斷碼產(chǎn)品,以低折扣16折 價(jià)格銷(xiāo)售. 何為 奧特萊斯 OUTLETS 奧特萊斯 在中國(guó) OUTLETS。
18、有上百年歷史,是 目前歐美發(fā)展最為強(qiáng)勁的零售業(yè)態(tài),并逐漸風(fēng)靡 盛行歐美東南亞等諸多國(guó)家.最初OUTLET為 工廠直銷(xiāo)店,后慢慢形成類(lèi)似SHOPPINGMAIL的 OUTLET購(gòu)物中心,繼而發(fā)展成獨(dú)立的零售業(yè)態(tài). OUTLET進(jìn)入二十世紀(jì)七十。
19、集多家廠商租戶的奧特萊斯購(gòu)物中心在美國(guó)開(kāi)業(yè) 1970s and 1980s demand for outlets grew 20丑紈70及80年代,奧特萊斯購(gòu)物中心需求持續(xù)增長(zhǎng) 1980 the first enclosed centre 。
20、積:17.217.2萬(wàn)平方萬(wàn)平方 層高:層高: 4.5米米 得房率:得房率:8789 綠化面積:綠化面積:35 容積率:容積率:1.4 主力面積:主力面積:5060 均價(jià):均價(jià):26000元元 售樓熱線:售樓熱線:4008881852 基本。
21、 Comprehensive Group Enterprise including Science and Technology Manufacturing Industry, Tourism Hotel Investment Indust。
22、出地下室樓梯建筑高度:3.75m;2本工程選用鋼材級(jí)別:一HPB235, 三HRB400.二編制依據(jù):二編制依據(jù):1建筑結(jié)構(gòu)施工圖;2鋼筋參照國(guó)標(biāo)抗震圖集:03G101103G3291;3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范:GB5020420。
23、是售賣(mài)打折名牌的地方,而已經(jīng)成為高端品牌推廣形象展現(xiàn)時(shí)尚潮流的重要場(chǎng)所.奧特萊斯OUTLETS目前在全球已超過(guò)500家,其中美國(guó)近300家,日本9家,歐洲近100家.二項(xiàng)目策略Project StrategyProject Strategy。
24、1本工程施工組織設(shè)計(jì)文件;2工程設(shè)計(jì)施工結(jié)構(gòu)圖3 建筑外墻外保溫 05J系列圖集4 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ1445 天津市民用建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)范 DB2912520076 天津市民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 DB2912620。
25、招商具體內(nèi)容,讓客戶了解項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)理念企業(yè)精神招商政策經(jīng)營(yíng)方向與策略實(shí)現(xiàn)共贏.4現(xiàn)場(chǎng)將通過(guò)簽約儀式項(xiàng)目描述未來(lái)解讀等多重環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目做充分表述,讓品牌商戶給予信息增強(qiáng)合作機(jī)率,期待合作機(jī)會(huì).樹(shù)立達(dá)州奧萊項(xiàng)目良好的口碑體現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和方向決策傳遞。
26、格統(tǒng)一,采用北美風(fēng)情小鎮(zhèn)為主調(diào).例:以亮彩,自然光,厚實(shí)墻地面作為設(shè)計(jì)元素的基礎(chǔ)上,可選用紅黃白等搭配.項(xiàng)目風(fēng)格及核心思想營(yíng)銷(xiāo)中心定調(diào)營(yíng)銷(xiāo)中心選址營(yíng)銷(xiāo)中心周邊包裝OUTLETS品牌折扣店,從項(xiàng)目自身定位檔次與經(jīng)營(yíng)品種來(lái)看,都屬于中高檔及奢侈。
27、矢志成為中國(guó)最大的奧特萊斯?fàn)I運(yùn)商Innovative Business 其它創(chuàng)新業(yè)務(wù)Urban Core Complex 城市核心綜合體Outlets Complex奧特萊斯綜合體核心業(yè)務(wù) Core Business關(guān)于首創(chuàng)鉅大About 。
28、均可支配收入達(dá)到28970元元國(guó)家國(guó)家 AAAA 級(jí)旅游城市級(jí)旅游城市國(guó)家國(guó)家 AAAA 級(jí)旅游城市級(jí)旅游城市歷史文化名城中國(guó)最佳民族風(fēng)情及生態(tài)旅游城市連續(xù)被評(píng)為國(guó)家安全文明衛(wèi)生城市全國(guó)首批資源綜合利用雙百工程示范基地PART1城市概況城市。
29、權(quán)的品牌擁有專賣(mài)店授權(quán)的品牌1.2.3.4.4.14.24.35.15.25.ELL名品薈 一家專業(yè)從事奢侈品經(jīng)營(yíng)的集成店品牌,擁有奢侈品代理與運(yùn)營(yíng)已有15年經(jīng)驗(yàn)之久.ELL總部位于香港,是由香港中泰國(guó)際集團(tuán)與上海尚都投資管理公司聯(lián)合創(chuàng)辦。
30、的推進(jìn),展現(xiàn)一 派勃勃生機(jī).而中部地區(qū)的城市化 進(jìn)程也在加快推進(jìn),它將使得城市 的居住空間核心商圈綜合配套 都逐步向城市邊緣區(qū)域擴(kuò)展,并由 此帶來(lái)了人們消費(fèi)模式與生活觀念 的轉(zhuǎn)變. 規(guī)模發(fā)展受限功能擴(kuò)展無(wú)力的城區(qū)傳統(tǒng) 百貨店將逐漸淡出市場(chǎng)規(guī)。
31、源充足:天津市常住及流動(dòng)人口共計(jì)1600萬(wàn),崇尚時(shí)尚品牌的年輕消費(fèi)主力2040歲占人口總數(shù)量的30,共計(jì)480萬(wàn)人.作為全國(guó)最佳商旅城市之一,每年接待國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)約9200萬(wàn)人次,接待入境旅游者約166萬(wàn)人次,購(gòu)物餐飲文化娛樂(lè)成為天津旅游業(yè)。
32、多中心空間格局中,位于北京長(zhǎng)安街軸線與東部發(fā)展帶的節(jié)點(diǎn)之上4區(qū)域位置距國(guó)貿(mào) 28公里距天安門(mén) 32.6公里;距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)38.8公里;距G1京哈高速公路9.6公里;距亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)21.5 公里;距北京新東站12公里.項(xiàng)目位于北京市通州區(qū)區(qū)域。
33、奧特萊斯商品與中心城區(qū)的專賣(mài)店和百貨商場(chǎng)比較,同為原裝正貨,但價(jià)格又為16折不等,因此深受全球時(shí)尚人群青睞,成為時(shí)尚商品消費(fèi)者的朝圣地. 由于outlet銷(xiāo)售的貨品均系換季庫(kù)存工廠尾貨及新造特供產(chǎn)品,節(jié)省了昂貴的產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品推廣新品宣傳等。
34、徽省簡(jiǎn)介2626把上面二張與此張內(nèi)容結(jié)合在此一張圖上把上面二張與此張內(nèi)容結(jié)合在此一張圖上工藝文化旅游特色古玩市場(chǎng) 家紡市場(chǎng)物流倉(cāng)儲(chǔ)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園店集群建材五金小商品服裝茶葉茶葉家居家居皮革奧萊物流配套汽配機(jī)電市場(chǎng)化工塑料酒店用品辦公家私數(shù)碼6家。
35、7畝,已完成投資8億元人民幣,已經(jīng)建成了10萬(wàn)平方米的外圈標(biāo)準(zhǔn)商鋪和6.68萬(wàn)平方米的中心奧特萊斯購(gòu)物公園.停車(chē)位約1500個(gè);電梯有自動(dòng)扶梯12部貨梯4部,應(yīng)用配套設(shè)施齊全.2013年,公司還將繼續(xù)對(duì)追加投資,建設(shè)沿街商住綜合樓7棟,將市。
36、牌折扣中心歡度歡度人生好時(shí)光人生好時(shí)光總在總在儀邦嘉年華儀邦嘉年華婚禮婚禮親子親子宴會(huì)宴會(huì)分歲分歲慶典慶典娛樂(lè)娛樂(lè)精品購(gòu)物精品購(gòu)物旅游觀光旅游觀光新人憧憬的新人憧憬的幸福場(chǎng)景幸福場(chǎng)景寶寶期盼的寶寶期盼的快樂(lè)時(shí)光快樂(lè)時(shí)光朋友向往的朋友向往的時(shí)。
37、向東發(fā)展.根據(jù)揚(yáng)州根據(jù)揚(yáng)州一體兩翼一體兩翼構(gòu)建百萬(wàn)級(jí)構(gòu)建百萬(wàn)級(jí)新城人群的戰(zhàn)略規(guī)劃,即將中心城新城人群的戰(zhàn)略規(guī)劃,即將中心城區(qū)定位為旅游購(gòu)物休閑中心,區(qū)定位為旅游購(gòu)物休閑中心,把廣陵新城定位為銜接邗江區(qū)和江把廣陵新城定位為銜接邗江區(qū)和江都區(qū)的。
38、鋪位33連廊鋪位招商策略內(nèi)外結(jié)合內(nèi)外結(jié)合內(nèi)做好現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)氛圍,設(shè)立商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)招商點(diǎn);外場(chǎng)采用大內(nèi)做好現(xiàn)場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)氛圍,設(shè)立商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)招商點(diǎn);外場(chǎng)采用大規(guī)模多元化全方位在上街城區(qū)周遍鄉(xiāng)鎮(zhèn)滎陽(yáng)鞏義及鄭規(guī)模多元化全方位在上街城區(qū)周遍鄉(xiāng)鎮(zhèn)滎陽(yáng)鞏義。
39、山東省唯一以購(gòu)物旅游為主題的國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū).盛文奧特萊斯項(xiàng)目區(qū)域位置圖項(xiàng)目區(qū)域位置圖時(shí)尚購(gòu)物時(shí)尚購(gòu)物時(shí)尚購(gòu)物時(shí)尚購(gòu)物 時(shí)尚購(gòu)物由精品時(shí)尚的盛文奧特萊斯構(gòu)成.盛文奧特萊斯規(guī)劃300余個(gè)品牌,以國(guó)際品牌為主體日韓風(fēng)格為亮點(diǎn)品牌工廠直營(yíng)形。
40、地區(qū)打造全球的奧特萊斯世界名牌折扣中心世界級(jí)休閑商業(yè)集群以及原味歐洲生活新都市.同時(shí)根據(jù)地方特色,融合周邊的東方美地廣化寺國(guó)家級(jí)鑒洋湖城市濕地公園院橋商會(huì)大廈等自然人文景觀,打造全新的多業(yè)態(tài)并存的城市新中心.目 錄項(xiàng)目整體情況項(xiàng)目整體情況項(xiàng)。
41、心核心地段,益陽(yáng)最成熟商圈桃花侖商圈核心區(qū)位,周邊有赫山區(qū)政府及各行政部門(mén)赫山區(qū)第一小學(xué)第二小學(xué)益陽(yáng)師范學(xué)校等.百年桃花侖,百年城市商脈,周邊有萬(wàn)木春購(gòu)物中心步步高超市國(guó)美電器金鴻百貨赫山步行街等核心商業(yè)代表.商圈內(nèi)已開(kāi)有男裝:柒牌勁霸與狼。
42、閑娛樂(lè)Onestopenjoying需求.她是頂級(jí)品牌的聚集地,薈萃世界一流名牌;同等優(yōu)質(zhì)的商品價(jià)格僅為專賣(mài)店的15折;獨(dú)具魅力的體驗(yàn)式消費(fèi)模式,令顧客流連忘返.這些正是奧特萊斯區(qū)別于其它零售商業(yè)業(yè)態(tài)的最大特色.盛文奧特萊斯的發(fā)展戰(zhàn)略秉承國(guó)。
43、2 塊料地面施工工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)134.3石材地面施工工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)164.4環(huán)氧磨石地面造型施工工藝184.5水泥砂漿樓地面施工工藝214.6墻面石材干掛施工工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)234.7塊料墻面施工工藝244.8掛貼?；u施工方法254.9干掛。
44、客觀形式 CSCase Study:專題研究案例分析 以?shī)W特萊斯為發(fā)展方向 借鑒定位業(yè)態(tài)建筑運(yùn)營(yíng) MPMaster Planning:建筑表現(xiàn)能力表現(xiàn)手法 動(dòng)線規(guī)劃商鋪分割建議和進(jìn)一步優(yōu)化,作為布局動(dòng)線和品牌組合落位的基礎(chǔ) RPRental。
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