1、室 辦公空間服務運營商辦公空間服務運營商 定義:定義:服務式辦公室又稱商務中心,一個辦公室辦公樓層 或者整棟大樓,由專業的管理公司管理,并將單獨的辦公室由專業的管理公司管理,并將單獨的辦公室 或者樓層出租給其他公司使用;或者樓層出租給其他公。

2、60 80 萬 平 方 米 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 供應量46.444.557.64536.727.639.83436.549 吸納量30.817.514.664.251.634.5。

3、臺電梯. 編制依據按照國家或建設部等有關法律規定以及當地有關規定 浙江省物業管理服務收費暫行辦法 杭州市物業管理條例 杭州市物業管理服務收費管理辦法 樓書 浙江XX物業管理有限公司質量手冊及其他規定 管理目標按照物業具體情況描述 為充分體現。

4、裝大堂.門庭是彰顯企 業實力和企業形象的象征,是給前來拜訪公司賓客的第一印象,為未 來與公司合作增加了一份比較重要的籌碼. 大堂整體由天然大理石作 為裝飾基礎,簡約而不乏時尚,簡單而不失厚重.正對大堂門庭的萬 達中心 LOGO 墻,采用全石。

5、門樘11,850.001,850.00240.009002000實木套裝含門鎖及五金盼盼 4 成品套裝門樘23,950.007,900.00720.0018002000實木套裝含門鎖及五金盼盼 5 窗臺板m12280.003,360.005。

6、的第于倫敦總部的第2大公司.大公司. Dec 2006: 成為成為DTZ全資附屬控股公全資附屬控股公 司司 Sep 2008: 南京公司的成立使南京公司的成立使DTZ在在 中國大陸的分公司的總數上升到中國大陸的分公司的總數上升到14家家. 。

7、筑規模 設計設計 管理管理 監修監修 地下地下5 5層地上層地上1212層層 MECMEC設計國際股份公司設計國際股份公司 改修時間改修時間 20062006年年1 1月月3 3月月 建筑概要 陽光城市 世界進口市場大樓 東京豐島區東池袋東。

8、用的上下水管道 落水管 煙囪 共用照明天線加壓供水設備供配電消防安保自動化系統 電梯發電機等的維修養護和管理. 三 該物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施道路室外上下 水管道化糞池溝渠池井綠化室外泵房路燈車場棚 庫等的維修養護和管理。

9、沙灘,一派濃郁的亞熱帶海濱風 光,是深圳著名的度假勝地. 宗地位置: 深圳鹽田區大梅沙內環路南側, 被大梅沙內湖公園環抱,南側 距大梅沙海濱公園約1公里 技術指標: 61,729.7平方米,總建筑面積 80,200平方米,其中,會議中 心8。

10、位職責.11 綜合維修工崗位職責 12 第三節第三節 管理制度管理制度 機房管理制度 .13 維修人員交接班制度 15 維修人員巡視制度.16 維修人員值班制度.18 工程維修部安全制度19 工作票制度20 維修工具管理制度22 維修報告制。

11、劃分 . 8 四施工組織方案 . 8 4.1拆除準備 . 8 4.2拆除原則及順序 . 9 4.3拆除垃圾運輸 . 9 五施工計劃 . 11 5.1 機械配備需用量計劃 . 11 5.2 勞動力需用量計劃 . 11 六施工工藝技術 . 12。

12、量平方米 149,726 同比231,597平方米 空置率 30.7 同比 5.6百分點 凈有效租金 人民幣平方米月 105 同比 0.9 總體量平方米 3,586,999同 比459,566平方米 凈吸納量平方米 226,939 同比 6。

13、責.11 綜合維修工崗位職責 12 第三節第三節 管理制度管理制度 機房管理制度 .13 維修人員交接班制度 15 維修人員巡視制度.16 維修人員值班制度.18 工程維修部安全制度19 工作票制度20 維修工具管理制度22 維修報告制度2。

14、施工注意事項 22 七質量保證措施 23 1組織保證措施 23 2設立防水工程質量控制點 23 3嚴格執行驗收制度 23 八成品保護 24 九安全措施 24 十文明施工的要求 24 國際財富中心防水施工方案 一編制依據一編制依據 中華人民共。

15、網絡和 Internet,來完成各 種業務工作的處理,另外 WLAN 網絡可以解決以往的有線端口接 入限制硬件維護工作繁瑣線路多可移動性弱等問題,對信 息化網絡管理人員來說也是一個實質性的變革. 二需求二需求分析分析 1 辦公樓內各區域無線。

16、公樓為現澆框架結構 9.建設單位:江蘇 xx 新材料科技股份有限公司 10.承建單位: 編制人: 審核人: 技術負責人審查意見: 日期:年月日 目錄 第一部分 工程概況及編制說明 第二部分 工程施工專項施工方案 第一章 工程施工施工用電方案。

17、 卷材施工方法 7 6. 1基礎底板平面鋪貼卷材工藝流程 7 6. 2外墻立面鋪貼卷材工藝流程 7 6. 3施工流水段劃分 7 6. 4找平層及保護墻施工 7 6. 5涂刷基層處理劑 7 彈粉線 8 6. 7熱熔法鋪貼卷材 8 7. 過程。

18、制依據 根據GB502082002地下室防水工程質量驗收規范 二 根據GB501082008地下工程防水技術規范 三 根據設計圖紙圖集及業主對工程質量要求進行編制 二 工程概況 成都優他總部中心地下室防水工程由成都優他制藥有限公司開發,防水。

19、2011 3建筑工程施工質量驗收標準強制性條文 4建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102011 5建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002013 6建筑分項工程施工工藝標準 二二工程工程概況概況: 三三防水工程防水工程管理小組管理。

20、1 編制方案制定措施整理資料技術交底 3 質安人員 1 質量安全監督工程驗收 4 采購人員 2 材料供應及時通知檢驗 5 主要施工人員 6 拆除屋面舊防水層基層清理修補涂刷冷底子 油鋪貼卷材 6 機械設備 3 維修所有機械小工具等 bb 施。

21、工工藝施工工藝 . 2 2 6 6質量保證措施質量保證措施 . 7 7 7 7安全文明施工措施安全文明施工措施 . 8 8 8 8成品保護成品保護 . 1010 1 1編制依據編制依據 屋面工程技術規范GB503452004 2 2工程概況。

22、水設防,第一道為 1.5mm 厚防水涂料,第二道 為 1.5mm 厚的單面自粘防水卷材;外墻面與地面轉角處返 上墻面 1500mm和衛生間涂刷 1.5mm 厚防水涂料;室內防潮 層推薦鋪貼 250g高分子聚乙烯丙綸復合防水卷材. 3防水材料。

23、設計.44.3底板后澆帶防水工程設計.55.施工工藝.55JSJ聚合物水泥防水砂漿施工工藝.55.1.1工藝流程.5水泥基防水涂料施工工藝.6工藝流程.66.質量保證措施.67.安全文明施工措施.61.工程概況1.1工程簡介工程名稱杭州市x。

24、擠塑聚苯板2535 已加厚 25 .經計算,滿足節能設計要求.4. 3 厚自粘防水卷材7. 30 厚最薄處加氣混凝土找坡層8. 刷水泥基滲透結晶型防水涂料 2 道9. 原結構層屋面節能計算如下圖所示:2二期室外走道做法:1. 600X600。

25、計劃75755.1 施工準備5.2機械設備投入計劃5.3勞動力計劃安排及配備第六章安全生產文明施工措施環境保護措施第六章安全生產文明施工措施環境保護措施78第七章季節性施工措施第七章季節性施工措施937.1 冬季施工方案7.2 雨季施工方案。

26、協新形象,進而提供一個高效舒適節能經濟的辦公環境.按國際國內有關設計標準,結合 XX 市市級機關辦公大樓樓宇自控系統功能的需求,并且從集中管理分散控制優化運行高效管理的角度出發,本著按需集成的主導思想,盡可能地減少管理人員和節約能源適應環境。

27、銀行 XX 分行辦公大樓物業管理招標文件要求和對物業現場考察研究之后, 結合我公司的企業服務理念以國內 標準編制.我方承諾一旦中標, 將按甲方的要求和投標書中的主要內容寫入 物業管理委托合同.否則,招標方可以在中標候選單位中重新確定中 標單。

28、 1.5mm 厚防水涂料,第二道為 1.5mm 厚的單面自粘防水卷材;外墻面與地面轉角處返上墻面 1500mm和衛生間涂刷 1.5mm 厚防水涂料;室內防潮層推薦鋪貼 250g高分子聚乙烯丙綸復合防水卷材.3防水材料的選用4防水層施工前對防。

29、不銹鋼的清潔和保養.128玻璃門窗幕墻的清潔.139燈具的清潔.1410室外地面清潔.15四領導辦公室保潔作業流程.17五 清潔工作的應急預案.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.結束語結束語.20一企業基本情況一企業基本情況二服務總體構想二服。

30、建筑場地類別為 III 類.主體結構分別為剪力墻結構專家樓鋼筋混凝土框架結構餐廳.設計標高.4.混凝土等級:基礎墊層混凝土等級為 C10,圈梁及門窗過梁的混凝土等級為 C20,基礎樓梯及局部現澆樓板框架梁框架柱隨樓層.首層采用 C30 混。

31、瀝青,局部為 SBS 改性瀝青防水層,因年久失修,腐蝕嚴重,多處漏水,需拆除新做面積為 59 .十一層屋面為便道磚上人屋面,因多年失修,漏水嚴重,需拆除新做 610 . 一層門廳,頂部防水結構為輕型鋼架復合彩鋼板防水層排水溝為鍍鋅鋼板刷防腐。

32、一信息點能夠連接不同類型的設備,如計算機打印機終端.經濟性經濟性 在滿足應用要求的基礎上,盡可能降低造價.綜合布線過程是對各種網絡線纜統一規劃統一安裝施工過程,減少了不必要的重復布線重復施工,節約了線材.由于采用綜合布線系統,單位避免了重復。

33、45.5.柔性卷材防水柔性卷材防水.4 45.1 材料準備.45.2 卷材防水施工要點.55.3 施工工藝.5工藝流程.5基層要求.65.3.3 基礎底板地下一層頂板室外部分防水卷材施工.65.3.4 地下室外墻卷材施工.95.4 細部構造。

34、導方針3.1 主要指導方針3.2 科學組織精心施工3.3 質量第一安全至上3.4 科技先導爭創一流第四章第四章現場管理組織機構勞動力組織現場管理組織機構勞動力組織4.1 現場管理組織機構網絡圖見附表一4.2 施工勞動力第五章第五章 工程施工。

35、方針施工組織指導方針3.1 主要指導方針3.2 科學組織精心施工3.3 質量第一安全至上3.4 科技先導爭創一流第四章第四章現場管理組織機構勞動力組織現場管理組織機構勞動力組織4.1 現場管理組織機構網絡圖見附表一4.2 施工勞動力第五章第。

36、第一章物業管理服務整體思路物業管理服務整體思路隨著社會市場經濟的漸趨成熟,市場分工的逐步細化和專業化,政府后勤工作社會化經營管理成為新的發展趨勢, 物業管理服務行業涉足政府物業領域就是一種逐步推廣的行業拓展與模式創新的嘗試, 以社會專業資源。

37、方針施工組織指導方針3.1 主要指導方針3.2 科學組織精心施工3.3 質量第一安全至上3.4 科技先導爭創一流第四章第四章現場管理組織機構勞動力組織現場管理組織機構勞動力組織4.1 現場管理組織機構網絡圖見附表一4.2 施工勞動力第五章第。

38、工程概況 經濟開發區中心區B地塊稠州大廈工程由標力建設集團有限公司 施工.由浙江 森威監理有限公司監理,由浙江稠州商業銀行股份有限公司建 設. 地下室底板頂板剪力墻屋面防水工程采用厚高分子合成 卷材. 該工程工程量大工期緊,應緊密配合土建施。

39、2.0 厚 PCM 自粘防水卷 材;其特點為:涂料可在潮濕基面無明水上施工,與基層的粘結強度高,嚴密封閉 基層的毛細孔, 涂層下不竄水,固含量高, 一次可厚涂;自粘卷材將復雜的施工工藝在 工廠生產完成,只要撕開底部隔離紙,將卷材立即粘于涂層。

40、施工人員提前針對本工程特點進行施工技術交底,提前針對本工程特點進行施工技術交底,提前落實工程所需用的施工工具和周轉材料及勞動力.2 2 材料進場并報驗,核對產品名稱,向業主提供本公司營業執照,資質證書,產品質量保證書,合格證,檢測報告等資料。

41、業,最大限度地減少對周圍環境業戶與訪客工作的影響.2保潔質量要求保潔質量要求地面基本質量要求表面接縫角落邊線處應潔凈無雜物灰塵印跡污垢污漬劃痕等.分類質量要求材質要求保潔頻次大理石花崗石無垃圾雜物污跡,打蠟后光澤均勻;打蠟每季 1 次,每周。

42、業為主合計占比65,服務業貿易類占比分別是35.因此:目前中心內科技與文化企業的比例已經超過60以上,與項目的最初定位吻合,已經具備打造專項科技文化園的雛形.第二部分 運營思路一總體思路中心的總體思路:硬件設施體現花園式辦公精致完善基礎服務。

43、樹等造型;3春節節日可以換裝,將圣誕樹換做鞭炮,中國結等元素;4其他季節,比如夏天,可以在透明方塊內換裝成沙灘,綠葉等不同造型.5由于時間關系,暫沒有將效果圖融入場景,待確定后再細化.柱體位置此四根柱子打造成城堡的四根支柱,前面兩根柱子打造。

44、采用 2mm 聚氨酯涂膜防水層,要求防水層耐用年限為10 年.在主樓聚氨酯防水層上鋪撒云母保護層,在附樓聚氨酯防水層上鋪紅色彩釉地磚面層.二質量工作目標1質量目標要求建成后無滲漏,屋面分部工程達到優良標準.2屋面防水工程質量預控標準1屋面。

45、自動報警消防聯動控制消防廣播消防對講電話系統本工程設計為集中火災報警系統.消防控制室設報警主機,計算機及輔助設備,在門廳電梯前室公共走道等處設置感煙火災探測器,在每層電梯前室樓梯口等處設置手動報警按鈕,在機房水泵房配電房等處設電話插孔及消防。

46、乙方:xx工程有限公司 依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關法律行政法規,遵循平等自愿公平和誠實信用的原則,雙方就甲方辦公樓裝修施工事項協商一致,訂立本合同,以資共同遵守.一工程概況1.1 工程名稱:xx辦公樓裝修工程1。

47、年月日出生承租方乙方 性別:年月日出生,身份證號碼:甲乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:一甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月.二本房屋月租金為人民幣元,按月交.每月月初15日內,乙方向甲方。

48、米平方米v總建筑面積總建筑面積 21855.40平方米平方米v層數層數 地下地下2層層 地上地上16層層v結構結構 鋼結構柱子鋼結構柱子:CFT結構結構 一部分采用鋼筋混凝土結構一部分采用鋼筋混凝土結構AoAo簡介 AOAO位于引導各種流行。

49、8第四章 施工組織管理網絡 16第五章 施工總體部署 19第六章 主要分部分項工程施工方法 26第七章 針對本工程特點采用的特殊措施 98 第八章 季節性施工措施 99第九章 工程施工質量保證措施 108第十章 工程施工工期保證措施 141。

50、教育部綜合辦公樓工程樣板間施工方案一編制依據188J系列建筑構造通用圖集2建筑工程質量檢驗評定標準3室內裝修設計圖紙4國家關于工程施工和驗收的規范標準5國家關于工程施工和驗收的法律法規二工程概況 教育部綜合辦公樓工程位于北京市西單大木倉胡同。