辦公樓可行性分析報告Tag內容描述：
1、了, 但多數項目還只是把它作為與所謂的文本營銷活動營銷一樣 的營銷活動,而不是一個系統的營銷戰術或者特定的營銷策略.本 報告對關于寫字樓圈層營銷加以分析研究,以期對我公司寫字樓項目圈 層營銷有一定的指導意義. 寫字樓圈層營銷概述 寫字樓圈層。
2、市, 西接淄博市東營市,南連 臨沂市日照市,北瀕渤海 萊州灣.地扼山東內陸腹地 通往半島地區的咽喉,膠濟 鐵路橫貫市境東西. 濰坊位于三區核心,優越的 區位因素,良好的發展機遇, 濰坊的發展機遇可謂是空前 的.山東半島藍色經濟區 膠東半島高。
3、也列入此次調研項目之一,石岐日升廣場,東區遠洋廣場,港口保利國際廣場,保利國際廣場,港口保利國際廣場臨近中江高速出口,自身5萬商業中心已開業,配套較為完善,但距城區有一定距離,城區上班族便利度一般,項目信息: 總套數:156套 產品面積。
4、商業寫字樓 項目制定商業計劃書融資服務前期策劃以及銷售代理服 務事宜訂立如下條款,以茲共同遵守. 第一條:項目概況第一條:項目概況 委托項目位于 XX 交匯處 ,開發地塊用地面積 X 萬方 ,用地性質為 工 業科研教育用地 . 以下簡稱為該。
5、盤銷售率:85 產品特點: 產品為星河盛世乃至整個深圳市場稀缺 的商務公寓產品,擁有城市發展黃金中 軸線核心地段70年完整產權丌限販 丌限貸高品質精裝全流程管理等諸 多精睿特質. 整體采取先住宅后商務公寓的推售策略,利用住宅的熱銷支撐商務公。
6、研發現未來甲級寫字樓供應主要集中在鄭東新區產品,如升龍 廣場建業總部港楷林IFC等,乙級寫字樓供應主要集中在金水區和中原區. 通過對寫字樓建筑規模樓宇品質電梯配置車位配比平層面積層 高設計風格大堂立面等建筑設計方面進行實地調研歸納分析總結 。
7、及發展管理部也積極地參 與其中,在此表示謝意. 目目 錄錄 核心內容提要 . 2 項目概況及評估綜述 . 3 項目投資管理評估 . 4 項目規劃設計工作評估 . 7 項目營銷工作評估 . 15 項目進度工程管理評估 . 18 項目成本管理評。
8、療需求,特別是專科疾病不同層次的診療需求,最直接的途徑是有計劃 地鼓勵和發展民營醫療機構,這也是國家允許和提倡的政策方針.鑒于此,我公 司經過充分的市場調研,實地考察論證,經董事會研究,以差異競爭為經營定 位和決策前提,擬在本市投資創辦高標。
9、業帶來的機會點分析 6 結論 策劃說明策劃說明 在組織此報告以前,我司結合了項目的一些實際情況,綜合了項 目目前一些綜合性因素而成: 1對于布吉中心廣場,只考慮二三四層返租,五層自營出 售. 2布吉中心廣場二四層裙樓為天虹商場或沃爾瑪經營百。
10、國 BRT Architects建筑事務所作品建筑事務所作品 辦公樓建筑辦公樓建筑 Dockland 寓意:輪船對船長的敬意寓意:輪船對船長的敬意 建在漢堡港北易北河和魚市碼頭之間20022005.總建筑面積為13544平方 米,其中辦公使。
11、天津寫字樓市場出現了持續穩定的增長態勢.兩年間,受到海河開 發和全面整治爛尾樓等因素影響,天津市寫字樓供給量大幅增加,而天津投資環境的 不斷完善同樣吸引了 眾 多 企 業 投 資 發 展,使本市寫字樓在 近兩年間租售價格不 斷攀升空置率逐年。
12、市場概況 . 7 1深圳各區寫字樓綜述 . 7 22007年深圳寫字樓市場回顧 . 9 32008年及未來深圳寫字樓市場展望 . 17 二寶安區寫字樓市場分析 . 20 1寶安區寫字樓市場現狀 . 21 2目前寶安區寫字樓市場的幾種業態 。
13、址現狀 . 20 第二節 場址條件 . 21 第四章第四章 建筑方案選擇建筑方案選擇 . 24 第一節 建筑設計指導思想與原則 . 24 第二節 項目總體規劃方案 . 26 第三節 建筑方案 . 28 第五章第五章 節能節水措施節能節水措施。
14、業帶來的機會點分析 6 結論 策劃說明策劃說明 在組織此報告以前,我司結合了項目的一些實際情況,綜合了 項目目前一些綜合性因素而成: 1對于布吉中心廣場,只考慮二三四層返租,五層自營出 售. 2布吉中心廣場二四層裙樓為天虹商場或沃爾瑪經營百。
15、辦公樓生態認證 1 11 1 辦公樓的定義辦公樓的定義 辦公樓原意是指用于辦公的建筑物,或者說是由辦公室組成的大樓, 1971年,Rhodes和Kan提出:辦公樓的作用是集中進行信息的收集決 策的制定文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。
16、湖大道交界處往北 500米 無錫市南長區永和路18號 湖濱路86號無錫海關對面 銷售銷售 價格價格 價格:850010000元 價格:780011000元 均價:5600元 最高價:8000元 辦公公寓為1300014000元 均價:470。
17、市場概況 . 7 1深圳各區寫字樓綜述 . 7 22007 年深圳寫字樓市場回顧 . 9 32008 年及未來深圳寫字樓市場展望 . 17 二寶安區寫字樓市場分析 . 20 1寶安區寫字樓市場現狀 . 21 2目前寶安區寫字樓市場的幾種業態。
18、資料下載 績效考核 薪酬管理 崗位職責 溝通激勵 企業培訓 員工管理 招聘面試 人事制度 戰略規劃 網站策劃 信息方案 技術方案 智能化 流程管理 客戶管理 市場分析 市場調研 投資招商 施工工節 項目研究 項目管理 商業規劃 百度下載 工。
19、 5 二項目地理位置. 5 三建設規模. 5 四項目投入總資金及資金效益情況. 5 第二節 承辦單位概況 . 5 一承辦單位名稱. 5 二承辦單位概況. 5 第三節 可行性研究報告編制依據 . 6 第四節 項目主要建設條件 . 6 第五節 。
20、23000 萬元 1.1.7 項目建設期:18 個月 1.2 1.2 項目提出背景及建設必要性項目提出背景及建設必要性 1.2.1 項目提出背景 青島地處山東半島東南部,位于東經 119 度 30 分121 度,北緯 35 度 35 分 3。
21、廠房中,寫字樓的各項綜合指標最能反 映一個國家和地區的經濟活力狀況及走勢.因此,購買或租用寫字樓的客戶群最理 性,寫字樓開發的利潤較高,同時風險亦較大.粗略縱觀寫字樓的發展狀況,在 9293 年 房地產一片熱潮中,寫字樓市場也是一片歡聲笑語。
22、契 丹大街西段路北. 建設工期:2011 年 6 月至 2011 年 12 月. 5 5建設規模及主要建設內容建設規模及主要建設內容 新建內蒙古富河房地產開發有限公司辦公樓,總建筑面積 3190 平方米. 6 6投資規模及資金構成投資規模。
23、市場概況 . 7 1深圳各區寫字樓綜述 . 7 22007 年深圳寫字樓市場回顧 . 9 32008 年及未來深圳寫字樓市場展望 . 17 二寶安區寫字樓市場分析 . 20 1寶安區寫字樓市場現狀 . 21 2目前寶安區寫字樓市場的幾種業態。
24、區產業集群發展機遇 . 3 三公司快速發展,現有辦公場所不能滿足公司持續發展需要 . 3 三項目實施的可行性 . 4 一依托科技園區發展優勢,可有力促進公司未來快速發展 . 4 二有利于公司人才引進與培養,滿足公司的快速發展需要 . 5 三。
25、 三公司快速發展,現有辦公場所不能滿足公司持續發展需要 . 4 三項目實施的可行性 . 4 一依托科技園區發展優勢,可有力促進公司未來快速發展 . 4 二有利于公司人才引進與培養,滿足公司的快速發展需要 . 4 三建設功能完善的研發中心,提。
26、中原優勢定中原者得天下 7調研附件調研查閱資料 4 16 28 44 70 83 106 目 錄 通過層層遞進深挖項目優勢尋找市場契機通過層層遞進深挖項目優勢尋找市場契機 項目認知項目認知 優劣勢分析優劣勢分析 何為甲級標準寫字樓 項目認知。
27、途:酒店商業 商業面積:7 用途:辦公商業 商業面積:1020 辦公面積:8090 限高: 100m 自持比例:70 0 4號地 占地:30285 用途:辦公商業 商業面積:1020 辦公面積: 商業面積:7 酒店面積:93 限高:主體 1。
28、價值 大區位屬性 絕版地段,核心價值增長極 西岸萬科中心 區域價值區域價值 項目區域價值 千年龍華文化世界著名旅游目的地 依托濱江龐大的配套資源,復興龍華商業繁榮,打造世界級旅游地標 通往世界的門戶,持續提升企業影響力 雙地鐵上蓋高效便捷的。
29、 2 編制依據: 1本工程設計圖紙; 2本工程的招標文件及招標答疑; 3現行國家有關規范標準規程. A土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ20183 B地基與基礎工程施工及驗收規范GBJ20283 C建筑地基處理技術規范JGJ7991 D建筑。
30、及調整.134.4新設計總投資.185項目環境影響評價項目環境影響評價.195.1項目實施過程中的環境影響及對策.195.2項目完成后的環境影響.215.3環境保護措施及設施.215.4環境影響評價.226項目實施進度項目實施進度.236。
31、第四章第四章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.114.1 項目選址.114.2 建設條件.12第五章第五章建設規模與內容建設規模與內容.155.1 建設規模.155.2 建設內容.15第六章第六章 工程建設方案工程建設方案.176.1 。
32、場所等配套齊全等.1項目簡介1總建筑面積:29萬 ,其中地下建筑面積:6.5萬;A1A2雙子塔:22.5萬;2層數:地下3層,地上59層;3建筑高度:303米;4業態:5A甲級辦公02設計管理2投資決策1紅谷灘新區為南昌市的第一大CBD,區。
33、在組織此報告以前,我司結合了項目的一些實際情況,綜合了項目目前一些綜合性因素而成:1對于 XX 中心廣場,只考慮二三四層返租,五層自營出售.2XX 中心廣場二四層裙樓為天虹商場或沃爾瑪經營百貨類超市.3項目返租部分返租的時間定為 15 年。
34、景及建設必要性.1414第一節項目建設的背景.14第二節項目建設的必要性.14第四章第四章建設條件及項目建設選址建設條件及項目建設選址. 1616第一節巴林左旗自然經濟背景.16第二節外部配套條件.25第三節項目建設選址概況.26第五章第五。
35、節自然經濟背景.16第二節外部配套條件.27第三節項目建設選址概況.28第五章第五章建設內容及工程技術方案建設內容及工程技術方案. 3232第一節建設內容及規模.32第二節工程建筑設計.33第三節工程結構設計.36第六章第六章規劃布局及平面。
36、1.51.1.5 項目建設內容與規模項目建設內容與規模項目擬建文明社區陣地辦公樓一幢,總建筑面積 3050 平方米.1.1.61.1.6 項目建設期限項目建設期限項目建設期限為 2011 年 5 月至 2011 年 11 月.1.1.71。
37、目所在區域自然條件.12第四章 需求分析及建設目標規模.174.1 需求分析.174.2 建設目標.184.3 建設規模.20第五章 工程建設方案.215.1 設計依據和設計原則.215.2 工程建設概況.225.3 主體建筑.225.4 。
38、必要性.104.4. 規模測算規模測算.10104.1 測算原則.104.2 測算依據.104.3 面積測算.115.5. 建筑單體設計方案建筑單體設計方案.13135.1 總圖規劃.135.2 建筑功能及外觀.145.3 結構部分.155。
39、章章項項目目建建設設背背景景及及建建設設必必要要性性.6 6第一節項目背景.6第二節項目建設必要性.7第第三三章章建建設設條條件件與與建建設設地地址址.1 12 2第一節建設選址.12第二節建設條件.12第第四四章章工工程程建建設設方方案案。
40、一章章總總論論. 1 1第一節項目名稱及項目承辦單位.1第二節編制依據及范圍.1第三節實施單位概況.3第四節研究結論.3第第二二章章項項目目建建設設背背景景及及建建設設必必要要性性.6 6第一節項目背景.6第二節項目建設必要性.8第第三三章。
41、十項目的進度安排十項目的進度安排. 7十一項目建議十一項目建議.7第二章第二章需求分析建設的必要性及建設規模的確定需求分析建設的必要性及建設規模的確定.9一需求分析一需求分析.9二建設規模二建設規模.10三項目建設的必要性三項目建設的必要性。
42、競爭者環境.13第三章 項目建設的組織與實施計劃.143.1工程概況.143.2工程范圍及工期.153.3建筑結構概況.153.4施工組織及施工部署.163.4.1 項目管理機構設置.163.4.2 施工組織.173.4.3 施工進度計劃。
43、6第四節 項目主要建設條件.6第五節 主要技術經濟指標.6第七節 問題與建議.7第二章 項目投資環境與市場需求研究.8第一節 全國房地產發展狀況.8第二節 黃山鎮房地產市場購房人群消費行為分析.10一購房人群的分類:10二各類購房人群的比例。
44、3三建筑設計.23四結構.24五環境保護.25六消防.26七建筑節能:28八給水排水.29九暖通.32十電氣.34第五章節能.38一建筑節能.38二給排水節能.39三電氣節能.40第六章環境保護勞動安全.40一對大氣環境的影響. 40二對聲。
45、106.3 給排水方案.116.4 供電方案.136.5 供熱方案.137 項目投資估算.158功能定位及現有用房調整使用建議.188.1 功能定位.188.2 功能分區.188.3 現有用房調整使用意見.231 項目單位簡介1.1 企業概。
46、 lish b ra n d a w a re n e ss,a w a re n e sso fth e u se o fb ra n d ,b ra n d v a lu e ,b ra n d a c q u isitio n p e。
47、和改革委員會總經總經理:理:高級工程師項 目 負 責項 目 負 責 人:人:高級工程師項 目 編 制 人 員項 目 編 制 人 員 :審審核:核:目目錄錄第一章 總 論.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.1.1 項目概況.錯誤未定義書簽.錯誤。
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