辦公樓物業零星維修方案Tag內容描述：
1、臺電梯. 編制依據按照國家或建設部等有關法律規定以及當地有關規定 浙江省物業管理服務收費暫行辦法 杭州市物業管理條例 杭州市物業管理服務收費管理辦法 樓書 浙江XX物業管理有限公司質量手冊及其他規定 管理目標按照物業具體情況描述 為充分體現。
2、 具體方案 早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理方案 七娛樂設施管理方案 八水系使用管理方案 九財務管理方案 十質量管理方案 十一。
3、體方案早期物業管理介入階段 前期物業管理階段 一接管驗收管理方案 二業主入伙管理方案 三治安管理方案 四消防管理方案 五綠化保潔方案 六房屋設施設備管理方案 七娛樂設施管理方案 八水系使用管理方案 九財務管理方案 十質量管理方案 十一檔案資。
4、法定工作日周一至周五09:0017:30.展示廳服務時間:周一至周五09:0017:30.2 服務聯絡方式業主租戶以下簡稱業租戶在需要利星國際廣場以下簡稱本物業提供服務時,敬請與港聯物業服務上海有限公司利星國際廣場物業管理處以下簡稱物業管理。
5、程范圍及內容:4. 承包方式:5. 開工工期:自本合同簽訂之日起的 日內包括節假日.6. 完工日期:7. 拆場日期:8. 保修期限: 自竣工驗收合格之日起算9. 工程具體情況詳見附件:法務:如有請列出.二合同金額合同金額:人民幣 元大寫人民。
6、層建筑樓層高,一旦發生火災,極易形成煙囪效應,加快 火勢蔓延,人員疏散困難,因此,消防工作難度大要求高.制定防 患于未然,科學的消防預警措施,警鐘常鳴的消防常識宣傳培訓工 作是消防管理工作的根本所在. 上述不利因素的存在,給我們的安全管理工。
7、圈盤鉸鏈 付 0.40 5.00 換水箱零件等 付 1.45 10.00 拆裝等 換插座 套 0.30 5.00 內部零件等 換燈頭 只 0.20 5.00 指各種規格 換鋼門零件等 只 0.15 5.00 換鋼窗零件等 只 0.24 5。
8、1F3F:零售主導,中高檔的定位 B2B1: 熱門消費,滿足現代生活需求 B3:停車場 開發面積 建筑方案由地下3層地面4層主體商業裙房 及兩棟44層辦公樓組成 區 域面 積 商業中心220,000 甲級寫字樓40,000 五星級酒店40。
9、時間及方式 1 辦公樓服務時間: 法定工作日周一至周五09:0017:30. 展示廳服務時間: 周一至周五09:0017:30. 2 服務聯絡方式 業主租戶以下簡稱業租戶在需要利星國際廣場 以下簡稱 本物業 提供服務時,敬請與港聯物業服務上。
10、用的上下水管道 落水管 煙囪 共用照明天線加壓供水設備供配電消防安保自動化系統 電梯發電機等的維修養護和管理. 三 該物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施道路室外上下 水管道化糞池溝渠池井綠化室外泵房路燈車場棚 庫等的維修養護和管理。
11、完成此工程,為小區建設做出應有的貢獻. 2通過這一工程的施工,要達到以下的目的: 1學習先進的施工管理經驗,為施工服務. 2通過施工實踐,鍛煉培養出一支高水平管理隊伍和施工隊 伍,總結提高施工經驗,熟悉新結構新工藝新技術新材料的施 工過程。
12、管理規劃 , 為業主提供全方位,高品質的服務計劃等方面 提出構想.宗旨是能為業主更好地服務,如我公司中標,將在施工中進一步 深化完善各單項施工方案,以便業主現場代表更好的監督和指導.實現該裝 飾工程優質快速安全低耗的施工目標. 第二節 編制。
13、三開關插座面板燈具安裝 第六章 工程保密管理體系與措施 第七章 安全文明管理體系與措施 一安全管理體系 二安全施工保證措施 三文明施工措施 第八章 工程進度計劃與措施 第九章 施工設備配置 一機械設備投入 二主要材料設備和人力使用計劃 三所。
14、門窗工程 第十節 涂料油漆工程 第十一節 強電系統施工方案 第十二節 衛生潔具安裝施工方案 第七章 保密管理體系與措施 第八章 安全文明管理體系與措施 第九章 工程進度計劃與措施 第十章 施工設備配置 第十一章 工程保修措施 第十二章 勞動。
15、我公司各類施工機械裝備齊全,儲備雄厚.根據工程實際需要,保證施工 機械設備完全滿足施工進度和質量要求. 我公司將按照建設部第 15 號令建筑工程施工現場管理規定及建筑 施工安全檢查標準 行業標準組織現場文明施工, 力爭本工程達到 文明工地 。
16、行科學化管理. 確保該工程達到國 家建設部現行的工程質量驗收標準以及建設單位要求的有關驗收標準. 工程一次性驗收合格率達到 100. 第二章 施工平面布置及配合措施 第一節 施工平面布置 施工現場的總平面布置及管理得當與否直接影響工程的施工。
17、現場實行科學化管理. 確保該工程達到國 家建設部現行的工程質量驗收標準以及建設單位要求的有關驗收標準. 工程一次性驗收合格率達到 100. 第二章 施工平面布置及配合措施 第一節 施工平面布置 施工現場的總平面布置及管理得當與否直接影響工程。
18、2 第二章第二章 評標辦法評標辦法 . 29 第三章第三章 合同條款合同條款 . 42 第五章第五章 投標文件投標函部分格式投標文件投標函部分格式 . 54 第六章第六章 投標申請人資格審查文件投標申請人資格審查文件 . 63 第七章第七章。
19、 5 1.5.1 本工程所涉及的主要法律法規 . 5 1.5.2 施工質量驗收規范標準 . 6 1.6 企業標準企業工法 . 6 第第 2 2 章章 工程概況工程概況 . 6 6 2.1 工程簡介 . 6 2.2 主要工程量 . 7 2。
20、技術支持 三配套優勢:提供綜合性物業管理服務 四經驗優勢:外接項目管理服務的實踐 五八項措施 第一章 管理方式工作計劃和物資裝備 一管理方式 二工作計劃 三物資裝備 第二章 管理人員配備培訓與管理 一管理人員的配備 二管理處人員配置 三各部。
21、施工質量驗收統一標準 GB503002001 2 混凝土質量控制標準 GB5016492 3 建筑施工安全檢查標準 JGJ5999 4 施工現場臨時用電安全技術規范 JGJ4688 5 建 筑 施 工 扣 件 式 鋼 管 腳 手 架 安 全。
22、的技術組織措施 第七章 確保文明施工的技術組織措施 第八章 確保報價完成工程建設的技術和管理措施 第九章 針對不同類型房屋維修的主要分部分項工程施工工藝和 施工方法 第十章 地下管線地上設施等的臨時保護措施 第十一章 施工總進度表或施工網絡。
23、料鋁合金,內徑 7.5 公分. 二外墻保溫二外墻保溫 680 平方米外墻聚苯乙烯板厚度 5 公分包括墻面水泥抹面; 三內墻三內墻粉刷粉刷 1鏟除 2800 平方米舊墻面; 2水泥膩子兩遍,內墻涂料兩遍; 3鏟除 351 平方米舊墻面,內墻貼。
24、銀行 XX 分行辦公大樓物業管理招標文件要求和對物業現場考察研究之后, 結合我公司的企業服務理念以國內 標準編制.我方承諾一旦中標, 將按甲方的要求和投標書中的主要內容寫入 物業管理委托合同.否則,招標方可以在中標候選單位中重新確定中 標單。
25、施工生產的全過程,是確保工程質量,實現優良工程目標的重要條件,是監督提高保證工程施工質量的重要條件.12l 質量管理機構質量管理領導小組由項目經理項目副經理總工及質量室主任組成.質量管理以項目總工為核心,由技術員施工員質檢員試驗員等組成.l。
26、8第六節 裝飾條裝飾架安裝21第四章第四章 質量保證措施質量保證措施2121第一節 質量目標21第二節 質量措施21第三節 成品保護措施34第六章第六章 安全消防文明施工保證措施安全消防文明施工保證措施 4040第一節 安全管理目標方針指導。
27、工程鋼結構設計圖紙;2現行建安工程施工及驗收規范,工程質量檢驗評定標準.3貴州省有關建設和環境安全方面的法律法規.GB503002001建筑工程施工質量驗收統一標準;GB502052001綱結構工程施工質量驗收規范;GB1134589 鋼焊。
28、施工生產的全過程,是確保工程質量,實現優良工程目標的重要條件,是監督提高保證工程施工質量的重要條件.12l 質量管理機構質量管理領導小組由項目經理項目副經理總工及質量室主任組成.質量管理以項目總工為核心,由技術員施工員質檢員試驗員等組成.l。
29、編制依據xx 化工有限責任公司建設工程施工合同現場零星土建維護維修施工.2主要規范規程序號規范規程名稱規范規程編號1建筑施工手冊2給水排水構筑物工程施工及驗收規范GB5014120083建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202200。
30、維修榆陽辦公樓項目預算書附件一施工平面布置圖附件二第2頁 共 64 頁第第 1 1 部分部分法定代表人證明書與投標授權書法定代表人證明書與投標授權書1.1 法定代表人證明書致:榆林市市級政府采購中心企業法人企業名稱榆林市 xx 建筑工程有限。
31、護措施17一編制依據一編制依據1本工程的合同文件和建設單位提供的施工圖紙,現場勘察情況.2國家現行的法律法令法規建設工程強制性標準,公路工程施工規范及驗收標準技術規程廣西壯族自治區 2005 消耗量定額.公路工程技術標準 JTJ00197公。
32、編制范圍及內容本施工組織設計所編制的范圍為: 內容除自行完成的項目外, 亦涵蓋了業主二次招標工程在內的施工管理工作.根據本工程的實際情況和業主的要求,主要內容包括綜合說明工程概況施工總體部署施工進度安排及保證措施施工資源配備計劃施工現場總平。
33、點,抓住工程的要素,充分理解和掌握設計理念,精心組織,精心施工,確保向業主交付一個滿意工程.二編制范圍及內容二編制范圍及內容本施工組織設計所編制的范圍為: 內容除自行完成的項目外,亦涵蓋了業主二次招標工程在內的施工管理工作.根據本工程的實際。
34、 施工用電.4第四節 施工用水.5第五節 勞動力準備.5第六節 設備準備.6第七節 施工現場準備.7第六章第六章 項目部施工組織機構項目部施工組織機構. 8第一節 項目部組織機構.8第二節 項目部質量保證體系組織機構.8第三節 項目部安全保。
35、頭,百舸競流.作為歷史名城的長沙,湖南省政治經濟文化中心,在改革開放的進程中,又是敢于競爭善于競爭人才輩出的活躍城市.即將在新世紀之初全面啟用的長沙市委市政府機關新大院,項目占地 40 萬平方米,一期工程 8.7 萬平方米,座落在長沙市山清。
36、屋及設施設備的維修養護計劃及實施方案第四章房屋及設施設備的維修養護計劃及實施方案1.房屋建筑的日常養護維修與計劃2.設備設施的運行維護與計劃第五章財務管理制度與管理費標準測算第五章財務管理制度與管理費標準測算1.財務管理工作模式制度,預算決。
37、第一章物業管理服務整體思路物業管理服務整體思路隨著社會市場經濟的漸趨成熟,市場分工的逐步細化和專業化,政府后勤工作社會化經營管理成為新的發展趨勢, 物業管理服務行業涉足政府物業領域就是一種逐步推廣的行業拓展與模式創新的嘗試, 以社會專業資源。
38、2.32.3 執行規范規程標準執行規范規程標準序號類別名稱級別編號1規范建筑地面工程施工及驗收規范國家GB5020920122建筑裝飾裝修工程質量驗收規范國家GB5021020113工程測量規范國家GB50002620074建筑涂飾工程施工。
39、2.32.3 執行規范規程標準執行規范規程標準序號類別名稱級別編號1規范建筑地面工程施工及驗收規范國家GB5020920122建筑裝飾裝修工程質量驗收規范國家GB5021020113工程測量規范國家GB50002620074建筑涂飾工程施工。
40、方法5 5七屋面工程施工方法七屋面工程施工方法6 6八管道工程施工方法八管道工程施工方法6 6九九安全保證措施安全保證措施6 6十工程質量保證措施十工程質量保證措施7 7一一編制依據編制依據1招標文件2發包單位提供的合同內容及施工圖紙,現場。
41、全文明的施工環境.1.21.2 杜絕重傷死亡事故,杜絕重大交通和火災事故.二思想意識保證二思想意識保證2.12.1 全體施工人員特別是管理人員都要樹立 安全第一 安全也是效益安全生產人人有則預防為主等思想.2.22.2 在施工過程中,采取多。
42、全文明的施工環境.1.21.2 杜絕重傷死亡事故,杜絕重大交通和火災事故.二思想意識保證二思想意識保證2.12.1 全體施工人員特別是管理人員都要樹立 安全第一 安全也是效益安全生產人人有則預防為主等思想.2.22.2 在施工過程中,采取多。
43、業,最大限度地減少對周圍環境業戶與訪客工作的影響.2保潔質量要求保潔質量要求地面基本質量要求表面接縫角落邊線處應潔凈無雜物灰塵印跡污垢污漬劃痕等.分類質量要求材質要求保潔頻次大理石花崗石無垃圾雜物污跡,打蠟后光澤均勻;打蠟每季 1 次,每周。
44、單人須將此單返回給檔案管理員存檔. 緊急情況請 1 小時內趕到現場2未能完成,請在零星維修工程現場調度通知單零星維修工程現場調度通知單的處理結果一欄中寫明原因,并將此單返回給派單人存檔.3不按規定時間完成又不說明原因的,我司將委托其它專業公。
45、亭臺水品.湖四周道碎拼路面 185 米厚為150mm,富樂堂主路至水景湖面入口道路全長 146 米寬 2.5 米厚為 150mm.原 C20混凝土地面拆除工程, 拆除舊水泥混凝土路面總體施工方案采用局部切割后進行破碎錘路面大致破裂,拆除下的。
46、亭臺水品.湖四周道碎拼路面 185 米厚為150mm,富樂堂主路至水景湖面入口道路全長 146 米寬 2.5 米厚為 150mm.原 C20混凝土地面拆除工程, 拆除舊水泥混凝土路面總體施工方案采用局部切割后進行破碎錘路面大致破裂,拆除下的。
47、左右.在進行老路面處理時,我公司將對施工路段采取封道施工,在保證工程順利開展的同時,將派專人進行交通安全的現場管理工作,設置足夠數量的明顯的交通警示標志,避免造成交通事故.2施工安全目標全過程堅持貫徹安全第一預防為主的安全方針,安全管理以人。
48、應做好專項高空作業安全知識教育,提高作業人員自我保護意識.b特種高空作業人員應持證上崗.c作業前應進行專門的有針對性的安全技術交底,并履行簽字手續.d采用新工藝新技術新材料和新設備的應進行相關安全技術交底,并履行簽字手續.e高空作業人員應經。
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