保利大國璟樓盤廣告Tag內容描述：
1、啟一個 屬于純真的不思議學院 歡樂五一 驚奇之旅 AMAZING FOR. 2019 活動 概述 活動主題:不思議學院2019寶嘉譽璟五一驚奇之旅 活動時間: 2019年5月1日4日五一假期 活動地點: 寶嘉譽璟清濛項目 活動調性: 互動。
2、項項 目目 基基 本本 情情 況況 4040萬占地面積,規模之大廣州罕見;萬占地面積,規模之大廣州罕見; 機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠;機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠; 綠化面積約占五成,規模相當大;綠化面積約占五成,規模相當大。
3、 泰盈 八千里占地約20萬 ,總建筑面積約66萬 住宅50萬,商業5萬,底下車庫11萬,是 以美國中央公園為主題的生態型園林社區. 城心70萬平米中央生活區; AF 6大分區組團; 蕪湖城市核心位置,擁享成 熟便捷生活; 市政府中山路步行街。
4、勢推廣產品 推廣任務推廣任務 前期籌備 積蓄客源 籌備開盤,持續銷售 推廣主題推廣主題 特區的城市投資價值25 萬買中國第四極 CBD 的原始股 特區的區域價值 沈陽陸家嘴 第一 區 特區的生活居住 升值價值國際 特區,百萬平米 CBD 動。
5、線山田站,地鐵 4 站直達天河,占據了得天獨厚的區位優勢.大國璟產品系是保利 全新打造的新中式豪宅產品系,整個小區呈品字型中軸對稱的形制布局,就像以前的故宮,也是這種三進制 布局.保利 5.0 全生命周期裝標景觀與實用性相結合的全能生態園林。
6、過自身建立的網站自身建立的網站,或者通過其他網站發布廣告等手,或者通過其他網站發布廣告等手 段,對產品進行廣告宣傳.這是繼報紙廣播電視后,進行房地產廣告投放段,對產品進行廣告宣傳.這是繼報紙廣播電視后,進行房地產廣告投放 的第四個媒體.的第。
7、建立的網站,或者通過其他網站發布廣告等手,或者通過其他網站發布廣告等手 段,對產品進行廣告宣傳.這是繼報紙廣播電視后,進行房地產廣告投放段,對產品進行廣告宣傳.這是繼報紙廣播電視后,進行房地產廣告投放 的第四個媒體.的第四個媒體. 一房地產。
8、貸 NO4 :直指供給 加大中小套型和保障房供給 11年保障房建設1000萬套 NO5 :抑制需求 限購令愈演愈烈 限購政策限購政策 限購政策限購政策 限購會導致一二線城市成交有一定的下降,但影響時間在兩 到三個月,部分城市在限購前伴隨有成。
9、和廣告活動自身的特點,同時基于項目的工程進 度及項目特征,我們考慮可按入市期,開盤及旺銷期,持續旺銷期三個階段展開 全程廣告的推廣工作. 廣告策略的制定就是要解決在三個階段中, 在不同的銷售 進度情況下,廣告活動如何配合銷售開展的問題. 。
10、 層次一:新都市復合社區新都市復合社區,2006年3月 我們通過對于地段市場以及地塊條件,進行了初步研判 以新都市主義為依托的,以新都市主義為依托的, 重點發展高科技住宅生態化開發和新中式風格的,重點發展高科技住宅生態化開發和新中式風格的。
11、的構想 創意簡報 很多時候,我們抱怨下 屬或同事工作不利.問 題往往不是出在水平上 而是出在溝通上. 溝通 如果作業經常被打斷 如果客戶人員和指導經常搖頭 就說明沒有事先溝通清楚 就說明我們缺乏指導 如果 如果 反對沒有指導方針,沒有目標而。
12、平米的大 盤,如何進行項目操作盤,如何進行項目操作 我們對問題的理解我們對問題的理解 本次報告解決的核心問題項目營銷策略 項目目標 實現目標面臨的困境 項目營銷策略 解 決 項目營銷執行實踐 實 現 01 大勢 01 05 04 2008 。
13、元濱海復合體 配套:百亱打造國際化旅居一體配套 資源:南中國最后的原生態處女海域 亰文:千年漁家亰文底蘊,濃厚潮汕民俗風情 教育:國際雙語幼兒園,省級名校華師大附中 品牌:夬企保利實力,400亱巨資打造 自然度假資源 7公里純美海岸線 濱海。
14、求的 具有藝術價值和審美情趣的藝術型社區 212 中海名都的定位中海名都的定位 藝術藝術審美審美 這也是中海名都品牌的核心價值 213 定位中心詞:定位中心詞: 中海名都地處河南老城區,從一般層面看,競爭對手很 多.所以中海名都應躍上更高層。
15、1日 英倫堡事期推售 12月 2月 6月 10月 8月 4月 5月 9月 11月 3月 7月 3月24日 匯海2C梯推售 4月28日 英倫121推售 5月中旬 英倫120加推 6月 匯海3AB梯推售 7月14日 匯海3AB梯推售 7月24日。
16、的目標意味至少億的目標意味至少1515萬方銷萬方銷 售面積,除了售面積,除了A A地塊,至少地塊,至少B B或或C C 4 4萬方貨量補充萬方貨量補充 貨量貨量 面積段面積段 主力產品主力產品 備注備注 A地塊 約12.2萬 90180 1。
17、售配合 3 三期規模約為一二期總和的兩倍,體量較大,三期規模約為一二期總和的兩倍,體量較大, 三期產品資源及戶型均有明顯的提升三期產品資源及戶型均有明顯的提升 項目地址:湖南省政府 西行500米 三期合計18棟,1845 套,20萬平米; 。
18、貸 NO4 :直指供給 加大中小套型和保障房供給 11年保障房建設1000萬套 NO5 :抑制需求 限購令愈演愈烈 限購政策限購政策 限購政策限購政策 限購會導致一二線城市成交有一定的下降,但影響時間在兩 到三個月,部分城市在限購前伴隨有成。
19、產品形態: 46棟半山大獨棟 泰禾紅御 位置:通州區京哈高速宋莊出口南行800米 戶型:4501500平米 價格:10000萬元棟起,最高1.2億元棟 產品形態:獨棟別墅 東方普羅旺斯 位置:昌平定泗路88號 容積率:0.33 銷售面積:5。
20、全面限購,禁止購買三套房 貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低于60 貸款利率不低于基準利率的1.1倍. 對于個人購買住房不足五年轉手交易的,統一按 銷售收入全額征收營業稅. 已落實已落實 已落實已落實 未落實未落實 加息政策執行時間。
21、風情是本項目區別于其他競爭對手的主要符號;基于法式風情是本項目區別于其他競爭對手的主要符號; 基于主力年輕的客戶群追求小資的優雅生活;基于主力年輕的客戶群追求小資的優雅生活; 基于主力客戶群仍然是市橋南或市橋客戶;基于主力客戶群仍然是市橋南。
22、跡于市井之間,乏人問津 城北,真北丐. 地塊地塊 偏遠偏遠 濟南人的潛意識里,北園就是二環線,北二環就出城;濟南人的潛意識里,北園就是二環線,北二環就出城; 發展滯后發展滯后環境雜亂環境雜亂配套缺乏,如何應對區域抗性配套缺乏,如何應對區域抗。
23、 holiday is to escape and encounter 偶遇 保利觀潮,北戴河度假新物種 去開啟生命的另一種可能 The nature of a holiday is to escape and encounter 度假觀 。
24、斱;而保利以 接近樓價的地價入主東海岸,目標售價要去到1.8萬斱;區域資源同質 化嚴重且地塊質素并不高,顯然,常觃打法是沒有出路的必須另辟蹊 徑,樹立標桿. 第二眼解讀 目標售價1.8萬方,必然也必須要成為東海 岸的第一豪宅 對于初入東海岸。
25、曰 京劇國粹 厚厚 重重 好好 玩玩 司母戊大方鼎 非物質 文化遺產官式建筑 青石菩薩像大國崛起 紅墻金瓦花枝楹梁白石拱橋 抖音 表情包 王者榮耀 bilibili 打卡網紅地 聯名款真香警告 確認過眼神遇上對的人 厚重厚重 端著端著 好玩。
26、等于2535歲的廣州異地青年 以用戶思維思考本案 需要我們 先進行一個角色代入 我 看增城 用戶思維下的 區域認知1 當我開始考慮買房的事時 我考慮的第一個內容 不是我想要買哪里, 而是我能夠買得起哪里 存款有限的廣州青年,選擇也非常有限 。
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28、的區別 你看到了他 你看到了他的 煩惱憂傷喜悅痛苦 廣告廣告淺淺和和深深的區別的區別 我這里有地鐵學校商場 我懂你 繼保繼保利天利天璽后,保利置業在佛山中心城區第璽后,保利置業在佛山中心城區第二二個標桿之作個標桿之作 做產品的,都在聊現金流。
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30、全城觀瞻 區內比較優勢 天匯城星河天地龍光九龍臺 中糧云景國際奧園峰薈益田假日等 中心 大體量 綜合體 配套 品質品牌 建發璟悅軒 更中心或更純熟 區域面積最小 層高3.6純粹 成熟無須等 世界500強上市國企 用精純對抗體量 用精銳加冕純。
31、DAO POLY 全業態地產開發 QINGDAO POLY 精心雕琢理想生活的尺度 在薔薇,是一種愜意的人生態度 海云庵文化街 糖球會廣場 在四方區正核心 石榴街區悠長意韻 浮世常如客,心安是歸處 走過了名利場 聞一聞院里馨香 讓百合的芬芳。
32、了 傳播解決之道 第一輪之我見 必須明確的三個策略要點 生活 洞察 市場 占位 競爭 差異 很少人知道欖核 人人都知道星海 人民藝術家冼星海星海音樂學院星海音樂廳星海不僅屬于欖核,更屬于廣州,甚至是中國 占位一 星海故里, 是欖核最重要資產。
33、 我們的目標: 3大態勢2大制約 一切從問題出發. 市場態勢:僧多粥少 繼順德三水之后,高明西江新城僅二三年時間迅速成為樓市的 又一熱點,西江新城及荷城在售主力項目有10多個,而隨之10 月份西江新城35宗地塊的釋放,新盤數量將高達20多個。
34、湊趣進趣 名字也應該有意思 當然也得有道理 保利星海星海 案名 VI視覺 有意思的入市 挑逗性的廣告,創造星海星海體 創造媒體,精準投放,形成話題 開盤熱銷怎么玩 。
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36、 我們的目標: 3大態勢2大制約 一切從問題出發. 市場態勢:僧多粥少 繼順德三水之后,高明西江新城僅二三年時間迅速成為樓市的 又一熱點,西江新城及荷城在售主力項目有10多個,而隨之10 月份西江新城35宗地塊的釋放,新盤數量將高達20多個。
37、議口口相傳為主要傳播渠道的汕頭, 講多大的道理都不如做一件大事 如果真是大牌,就做一件華潤中海龍光想做也做不了的事 你知道的,保利一有國寶,二有武器 梅州和府是文人,就應該把玩國寶 汕頭和府是武將,必須要耍槍弄炮 炮一定要約,但技術很重要 。
38、定位:有故事的人,會爬山的墅 主張:廣州人的天倫假期 唯美桃源風的調性,結合會爬山的別墅,及 98200面積段,可以形成絕對的市場區隔性,在廣州市場獨樹一幟. 從近半年代理公司的客戶分析報告,可以得出如下結論 1從上訪客群看,主要以廣州人為。
39、逼的生活,讓你開10分鐘車,便宜你了 傳播解決之道 第一輪之我見 必須明確的三個策略要點 生活 洞察 市場 占位 競爭 差異 很少人知道欖核 人人都知道星海 人民藝術家冼星海星海音樂學院星海音樂廳星海不僅屬于欖核,更屬于廣州,甚至是中國 占。
40、案 需要我們 先迚行一個角色代入 我 看增城 用戶思維下的 區域認知 1 當我開始考慮買房的事時 我考慮的第一個內容 丌是我想要買哪里, 而是我能夠買得起哪里 存款有限的廣州青年,選擇也非常有限 在我有限的選擇里 增城是綜合房價和生活配套后。
41、逼的生活,讓你開10分鐘車,便宜你了 傳播解決之道 第一輪之我見 必須明確的三個策略要點 生活 洞察 市場 占位 競爭 差異 很少人知道欖核 人人都知道星海 人民藝術家冼星海星海音樂學院星海音樂廳星海不僅屬于欖核,更屬于廣州,甚至是中國 占。
42、城觀瞻 區內比較優勢 天匯城星河天地龍光九龍臺 中糧云景國際奧園峰薈益田假日等 中心 大體量 綜合體 配套 品質品牌 建發璟悅軒 更中心或更純熟 區域面積最小 層高3.6純粹 成熟無須等 世界500強上市國企 用精純對抗體量 用精銳加冕純粹。
43、逼的生活,讓你開10分鐘車,便宜你了 傳播解決之道 第一輪之我見 必須明確的三個策略要點 生活 洞察 市場 占位 競爭 差異 很少人知道欖核 人人都知道星海 人民藝術家冼星海星海音樂學院星海音樂廳星海不僅屬于欖核,更屬于廣州,甚至是中國 占。
44、為輔的媒體選定原則優勢媒體為主,特色媒體為輔的媒體選定原則 1 1 報紙主導,雜志配合報紙主導,雜志配合 整個推廣進程,優勢媒體占主導地位.原則上以報刊媒體為重點,以在京城房地產界有較大影響的北京青年報 精品購 物指南為商業廣告的主要發布渠。
45、市房地產市產基本狀況 1 市屬于四線城市,房地產市場雖不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速 有效的物流體系;又據東西南北交通要塞;處中南最大服裝批發市場;有大批大型國有企業 這意味著 的誘人的市場和低廉的勞動力市場所以,各大商家紛紛進入。
46、它后面卻有一個明晰 個性的廣告策略為依托.在以下的篇幅中,將詳細闡釋我們對天秀項 目的理解及廣告推廣的思路. 一 xx 天秀項目的廣告宣傳最需要什么 一個有文化訴求的 能引發海淀區高收入的高知人群強烈情感共鳴的 品牌形象. 為什么 項目是為。
47、軌德政站距本案步行距離僅600M交通十分便捷. 溫州大道 德政站 南匯小學 溫州市甌海區實驗小學 溫州市中醫院 項目基地周邊基礎配套設施完備,生活氛圍相對醇熟. SITE SITE 項目基地北側為現狀河道,結合代建公園綠地,未來將是本案重要。
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