1、監督實施,保證各設備的正常運作 5建立設備組備用鑰匙柜,每班查點,每班交接 6建立維修易耗物品庫,做好進耗轉存帳務登記,每月盤點,控制成本,建立各物品的最低存貨量,及時提交采購和報廢計劃 7制作安全操作規程,定期檢查,并進行評比 8制作完成。

2、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

3、 報價日期: 項次明 細單位數量單價總價 備 注 怡和高力公寓大廈管理維護股份有限公司報價單 報價單號: 報價日期: 工工程程修修繕繕報報價價分分析析 客客戶戶名名稱稱: : 夏夏木木漱漱石石行行雲雲區區報報價價單單號號: :北北89042。

4、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

5、人員進出登記是否規范 14重點機房鑰匙借用及管制是否規范 15部分機房通風是否良好 16機房內防鼠工作是否到位 17部分設備是否通過相關部門的安全年檢 貳工程部內部稽查事項 1工程部管理制度是否規范上墻 2表單存放是否規范 3表單內容是否詳。

6、檢查其動作是否正常 4 刷卡機動作是否正常 用卡片確實測試 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 動作時間調整是否適當 依實際現況調整 6 反射鏡裝置位置是否正確 應設于車子轉彎處前方,并使 對方來車能順利看到 7 燈號動作是否。

7、卻水塔冷卻水泵之管 路及附屬設備 尺寸高程及結構體相關位 置 3 基礎施工前是否先檢送基礎施工圖 依施工規范及合約說明核 對 4 基礎完成后頂部是否完全水平,排 水良好,且尺寸構造強度,是否 符合規定 未經工地業主檢查認可, 不得安裝主機 。

8、變風量箱之外型是否無受損變形 風型外型須完整無毀損 4 變風量箱是否依規定配備定風量控 制器 依契約書圖說核對 5 變風量箱是否依規定配備變風量控 制器 依契約書圖說核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 6 變風量箱內側是否依。

9、確實 穿好水線 目視,出口逐一檢查是否有穿 水線 4 室內機室外機安裝高度是否 符合規定 室內機高度在 H:1.4M10CM 室外機高度在 H:1.3M10CM 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 室內機室外機安裝是否方正 目。

10、型錄核對 檢查時機: 完工查驗 5 瓦特數是否符合規定 依送審資料或契約書核對 6 附件是否齊全, 麥克風前置音響鈴 CD 唱盤卡座錄音機 監聽設備前 后級放大器 電源總開關 依送審資料或契約書核對 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 。

11、深度;地面下 公尺 依建筑技術規則設備篇 第二十五條或電工法規 第 2830 條規定辦理 4 接地棒板間距公尺 同上 檢查項目: 電力系統接地 發電機接地 電話接地 避雷針接地 信息接地 其它接地 5 連接方式與圖面是否相符 依設計圖面或施。

12、范 依契約書或送審資料 4 管路銜接方式是否符合施工 規范之要求 依施工規范核對 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 管路支撐器施作是否符合施 工規范之要求 依施工規范核對 6 管路完成施作后是否以規定 方式確定試壓且符合要求 管路完成后。

13、規定 總高度不德超過 1645CM 以 上,超過 140CM 以上須加作 30CM 高之抄表臺 4 水表墻與水表墻間距是否合乎 規定 至少須保持 1M 以上距離 檢查時機: 完工查驗 配合現場施工之中間檢 查 5 水表上下間距是否合乎規定 。

14、速 : , 電 源 : , 核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 其規定是否符合要求 3 泵外型是否完整而無受損 泵外觀應完整無損壞 4 泵之防震座是否依規定安裝 依契約書核對 5 泵安裝后是否能維持之水平 泵按裝完工時須維持。

15、且應 以軟性防水之填充劑沿周鎮 滿 依送審之配置大樣圖 3 管路如穿越防火墻套管與管 周應以防火材料填塞密封 依契約書規定核對 4 管路之連接方式是否正確,如 有焊接處應涂防銹紅丹底漆 二度,保養須拆卸處應使用由 令或法蘭裝接 依施工規范核。

16、 檢查閥體安裝方向是否正確 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警報逆止閥動作是否正常 打開排水制水閥,檢查警報 逆止閥動作是否正常 6 警報逆止閥安裝位置是否利于檢 修 警報逆止閥應設于公共區, 并裝有檢修孔門 7 蜂鳴器是否與警報逆止。

17、達:HP. 2 風機型式, 依送審數據檢驗 風量:CFM, 靜壓:WC 出風口方向: , 構造等級: , 葉輪直徑: 其規定是否符合要求 3 風機段之外殼是否完整,而無 受損 目視,外殼應完整無受損 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 機電。

18、其呼 叫功能是否正常 確實逐一測試,應能動作正常 4 當呼叫連接對講系統時,其相 連功能是否正常 確實逐一測試,應能動作正常 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 附有無線呼叫時其有無線間 之自動切控是否正常 確實逐一測試,應。

19、不得有污垢 5 進排煙閘門動作是否正確 使樓層之偵煙動作, 以測試其進排煙 閘門動作是否正常 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 6 閘門電源電壓是否正確 用三用電表測量其電壓是否為額定 電壓 7 進排風機動作是否正場 使受信總機動作以確認。

20、物 品 4. 貯存場地也無變更, 距離既 定之設置場地是否過遠 :檢驗結果合于標準 X:不合標準 :說明 :不須檢驗 2 降落是否會形成障礙,以及能 確保必要的寬度 降落空間的大小是否抄過 6565cm 以上 檢查時機: 施工中查驗 3 緩。

21、安裝于水平位置者, 是否規 定為機械彈簧動作式 依送審數據檢驗 4 柴油排氣風管是否依規定使用 小時級之防火時效 依送審數據檢驗 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 檢查項目: 高壓風管 低壓風管 排氣管 通風百葉 5 防火閘門之安裝是否依規。

22、之固定是否符合合約 圖面 依契約書及送審數據檢驗 4 接地線之線徑是否符合有關 規定 依契約書及送審數據檢驗 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 避雷針之位置是否正確 依施工圖核對 6 接地雷阻測試箱位置是否正 確 依施工圖核。

23、風管連接后 試車前 試車后 構造等級: , 出風口方向: , 前輪直徑: , 其規格是否符合規定 2 風 機 馬 達 之 廠 牌 型 號 : 依契約書及送審數據檢驗 型 式 ; , 馬 力 ; HP 極 數 ; , 轉 速 ; RPM SF。

24、常設備系統檢驗和檢查工作. 9. 負責做好管理處檢驗測量設備的管理工作. 10. 負責做好管理處工程方面問題與發展商協調溝通工作. 11. 做好工程服務管理工作. 12. 做好質量記錄的統計工作和預防糾正措施的制定實施工作. 13. 做好工。

25、 話, 但其中所包含的工作內容每一件都密切相關,環環相扣,要做好前 期工作是一個艱辛的事情,一年來我們部門認真完成了以下幾個工 程: 1認真完成一區一期工程的通水通電,電梯檢測,房屋竣工 驗收和消防驗收, 綠化 規劃驗收等工作; 辦理竣工資。

26、店永褒青春,提高競爭力,應對酒店設備設施和酒店裝修進行增建,更新和改造.2 電工班的任務2.1 負責酒店電力系統的運行和管理.2.2 負責配電室配電柜及其附屬設施的保養及故障維修.2.3 負責酒店內所有電源的正常供應.3 空調班的任務3.1。

27、配電設備,以及風機水泵等;二是機電設備,主要有電梯起重設備洗衣設備清潔設備各種維修機械設備廚房機械設備食品加工及儲藏設備等;三是電子設備,主要有通訊設備影視設備音響設備閉路電視及接受系統等.上述設備設施除部分劃歸 xx 相關部門在工程部指導。

28、組成部分,它們能否正常運作,直接影響酒店的服務質量,影響酒店的聲譽與形象,更加直接影響酒店的經濟效益.工程部的職責就是確保酒店所有的設備設施時刻處于良好的運行狀況,保證酒店日常經營的正常進行.二部門組織機構:附后第一節第一節崗位職責與素質要。

29、成立工地巡檢工作小組:組長:公司總經理室分管領導副組長:工程技術部經理副經理組員:各專業工程師巡檢內容:項目工程質量現場安全文明施工管理細則1.工地巡檢安排1.1 公司巡檢巡檢安排視工地情況而定, 原則上每周一次, 巡檢由工作小組組長帶隊組。

30、訓與傳授培訓相結合,崗位技能培訓與綜合知識培訓相結合.2.2.培訓的組織策劃和實施培訓的組織策劃和實施2.1 培訓由部門經理組織策劃實施.2.2 部門經理對培訓進行督促檢查,并組織好部門培訓計劃.2.3 部門經理督促員工個人定期制定學習計劃。

31、具體根據現場實際情況及需要而定,巡查情況應反映到工作筆記本中.二日常巡查重點二日常巡查重點檢查預控工程結構承重部位,現場易發生質量安全隱患的部位和節點:1基礎工程包括樁基a.檢查樁基施工樁長是否達到設計樁長.b.檢查基礎開挖基底標高基底土質。

32、應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害.7 下班前,當班人員要檢查負責區域內的用電設備照明等設施,非運行設備要拉閘斷電,確認無誤后方可離崗.8 凡需動用明火時,必須事先辦理動火證,經批準后方可動火.動火人應持有相關操作證,操作現場必。

33、員去現場巡查時應攜帶數碼相機 卷尺 筆記本筆小榔頭等常備工具.3.3 工程部經理每周巡查不少于 3 次,工程部副經理主管每周巡查不少于 5 次,各專業分管人員每天巡查不少于 2 次.3.4 現場巡查內容:3.4.1 工程質量方面:重點抽查隱。

34、工,按照 4500 元月的標準;B 級: 能按時保質完成領導布置工作, 例如造價員 監理員 投標專員, 按照 3500元月的標準;C 級: 缺乏專業知識 缺乏經驗及工作能力欠缺的員工, 按照 2500 元月的標準;D 級:其他特殊員工或專業。

35、行檢查;按規定使用,不能忽視使用或人為破壞.5 嚴格遵守消防部門制定的消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施.6 如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害.7 下班前,當班人員要檢查負責區域內的用電設備照明等設施,非。

36、組織機構巡檢組織機構成立工地巡檢工作小組:組長:公司總經理室分管領導副組長:工程技術部經理副經理組員:各專業工程師巡檢內容:項目工程質量現場安全文明施工管理細則管理細則1. 工地巡檢安排1.1 公司巡檢巡檢安排視工地情況而定,原則上每周一次。

37、立即趕赴現場修理,不得延誤.5.值班人員在當班或搶修結束后,必須在值班記錄或搶修記錄上填寫并簽名,以明確責任.6.發現設備故障,值班人員無法處理時,要立即報告部門領導和主管經理,組織力量及時搶修.7.凡員工調換班次和請假,均需提前一天提出申。

38、18. 質量問題處理流程19. 工程結算流程20. 工程結算報告書工程部工作制度一 辦公制度1 嚴格遵守公司作息時間規定上下班, 不得無故遲到 早 退曠工;2 維護公司形象,個人著裝整潔,談吐文明禮貌;3 辦公區域內不得大聲喧嘩,辦公用品擺。

39、金的 50; 當月完成有效客戶信息數量指標 80含以上,享受全額績效獎金.3計件獎金:計件獎金是個人提供的客戶收取定金后,公司給予的獎勵,計件獎金標準金額為 100 元個.按照個人完成情況享受計件獎金,上不封頂.或帶客戶成單按1提取,若只做。

40、違反公司管理規定的應當給予處罰.2組織實施工程施工中所涉及的隱蔽驗收,工程變更,安排設計師實施.3組織設計師工隊現場負責人客戶共同進行隱蔽驗收.4交底或材料驗收時親自向客戶逐條表述并遞交工程施工管理手冊 ,須表述清楚其用途及監理職責. 開工。

41、擺放整齊,桌面地面要保持清潔.每個工作日結束時應將個人桌面收拾干凈.3員工之間應互相尊重互相幫助,要用自身言行樹立公司形象.三三部門職能部門職能1工程部在公司領導班子領導下做好施工管理施工質量監督,確保工程質量和進度.2嚴格按照國家的施工規。

42、握設備狀況,做到每天檢查;3編制培訓計劃,定期對員工進行培訓,提高專業技術水平;4制訂并完善崗位職責工作程序與標準及規章制度,并督導實施;5制訂部門工作計劃;6每月總結工程維修質量,分析原因,落實解決措施;7整理上報合理化建議;8處理突發事。

43、工程施工中所涉及的隱蔽驗收,工程變更,安排設計師實施.3組織設計師工隊現場負責人客戶共同進行隱蔽驗收.4交底或材料驗收時親自向客戶逐條表述并遞交工程施工管理手冊 ,須表述清楚其用途及監理職責. 開工3日內客服工程經理回訪核對5嚴格按照工作流。