1、 at the right time. 時(shí) 間 : 2 0 2 0 . 0 7 DEFENCE POWERPOINT 仲夏仲夏趣玩趣玩節(jié)節(jié) 感感 謝謝 聆聽(tīng)聆聽(tīng) We met at the wrong time, but separated。

2、查所獲取的73家酒店 賓館信息資料進(jìn)行整理分析研究,集中精力于三星級(jí)以上的17家酒 店賓館,最終形成本報(bào)告,以期對(duì)項(xiàng)目定位及運(yùn)營(yíng)提供參考建議. 前言前言 報(bào)告思路報(bào)告思路 一酒店發(fā)展一酒店發(fā)展概況概況 二酒店基本情況二酒店基本情況 三酒店格。

3、 8 七全社會(huì)對(duì)固定資產(chǎn)的大力投資: . 9 二北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析 . 9 一2010 年之前的北海房地產(chǎn)發(fā)展歷程回顧 . 9 1.總體發(fā)展歷程 . 9 2.房地產(chǎn)投資額發(fā)展情況 . 10 二北海近三年房地產(chǎn)成交情況統(tǒng)計(jì) . 1。

4、成交 top10 . 10 5 存量房分析 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤 未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 5.1 存量商品房住宅分析 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤 未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 5.2 存量商品住宅可售分析 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤 未定義書(shū)簽.未定義書(shū)簽. 6 本月總結(jié)及后市。

5、成果卻少得可憐但敲定的工作成果卻少得可憐 戰(zhàn)略匯報(bào)基本未被采用;戰(zhàn)略匯報(bào)基本未被采用; 項(xiàng)目整體提案幾輪下來(lái)也未有實(shí)質(zhì)性推進(jìn);項(xiàng)目整體提案幾輪下來(lái)也未有實(shí)質(zhì)性推進(jìn); 項(xiàng)目項(xiàng)目LOGOLOGO雖確定,但廣告形象遲遲未決;雖確定,但廣告形象遲遲。

6、雙向六車(chē)道 地塊內(nèi)部 北海大道雙向六車(chē)道 北海大道南珠大道交叉口 四宏觀交通 第二部分 周邊資源研究 南珠汽車(chē)站 建沅汽車(chē)城 北海園博園 北海三諾科技園 一南珠汽車(chē)站 北海市南珠汽車(chē)站概況 南珠汽車(chē)客運(yùn)站總建筑面積22560平方米.開(kāi)通連接。

7、400000平方米 建筑面積:280000平方米 建筑類(lèi)型 雙拼,聯(lián)排,多層,小高層,高層 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012年11月3日 戶(hù)數(shù) 1710戶(hù) 容積率 1.05 綠化率 35 主力戶(hù)型 別墅160620,洋房86145 物業(yè)費(fèi) 1.60元月。

8、方法.擇的評(píng)判方法. 城市進(jìn)入城市進(jìn)入 城市:進(jìn)不進(jìn) 時(shí)機(jī):什么時(shí)候進(jìn) 區(qū)位:進(jìn)哪個(gè)區(qū)域 產(chǎn)品:開(kāi)發(fā)什么產(chǎn)品 項(xiàng)目:能不能介入 客戶(hù):在哪里 產(chǎn)品:開(kāi)發(fā)什么產(chǎn)品 操作:如何開(kāi)發(fā) 客戶(hù):定位那些客戶(hù) 價(jià)格:什么價(jià)格出售 操作:如何進(jìn)行開(kāi)發(fā) 研。

9、項(xiàng)目所處區(qū)位偏離中心城區(qū),但可達(dá)性強(qiáng),距離北部灣核心商圈約 10 分鐘車(chē)程. 項(xiàng)目區(qū)位 PROJECT LOCATION SITE 北海站 北海市政府 海城區(qū)政府 銀海區(qū)政府 南珠汽車(chē)站 鐵路 城市主干道 城市次干道 城市支路 北 海 大 。

10、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速外來(lái)人口較多,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速 西南出海口西南出海口: : 地處廣西南 端,北部灣東北岸,東南距 海口市147海里,三面環(huán)海 旅游基礎(chǔ)豐富:旅游基礎(chǔ)豐富: 旅游景點(diǎn):銀灘僑港歡樂(lè) 海灘海底世界海洋之窗 等旅游景點(diǎn) 氣候:除夏季6月。

11、56 W C D Foyer BE.14BE.16BE.15BE.17 AE.51 BE.21BE.22BE.20 CE.01CE.02CE.03 CE.45 CE.46 CE.12 CE.63CE.62 CE.04 W C DH CE.6。

12、海岸線 4500畝濱海度假區(qū) 品 牌 服 全 務(wù) 國(guó) 伙 一 伴 線 灣區(qū)保利 廣西保利 廣深融創(chuàng) 海南萬(wàn)科 南京華僑城 深圳萬(wàn)科 華潤(rùn)文體 福州泰禾 華潤(rùn)華南 全國(guó)旅居的陽(yáng)光城新征程 陽(yáng)光城北海項(xiàng)目整合推廣策略方案 深圳道里創(chuàng)意工廠 20。

13、和發(fā)展模式 對(duì)成功類(lèi)似區(qū)域及對(duì)成功類(lèi)似區(qū)域及 項(xiàng)目考察分析,總項(xiàng)目考察分析,總 結(jié)旅游度假地產(chǎn)的結(jié)旅游度假地產(chǎn)的 發(fā)展模式和趨勢(shì)發(fā)展模式和趨勢(shì) 深度了解區(qū)域經(jīng)濟(jì)深度了解區(qū)域經(jīng)濟(jì) 現(xiàn)在及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)在及未來(lái)發(fā)展 北海房地產(chǎn)市場(chǎng)及北海房地產(chǎn)市場(chǎng)及。

14、萬(wàn)畝文旅大盤(pán) 2018全國(guó)文旅居營(yíng)銷(xiāo)神盤(pán) 汕尾保利金町灣汕尾保利金町灣 七公里海岸線 4500畝濱海度假區(qū) 全 國(guó) 一 線 品 牌 全 國(guó) 一 線 品 牌 服 務(wù) 伙 伴 服 務(wù) 伙 伴 灣區(qū)保利灣區(qū)保利 廣西保利廣西保利廣深融創(chuàng)廣深融創(chuàng) 。

15、和發(fā)展模式 對(duì)成功類(lèi)似區(qū)域及對(duì)成功類(lèi)似區(qū)域及 項(xiàng)目考察分析,總項(xiàng)目考察分析,總 結(jié)旅游度假地產(chǎn)的結(jié)旅游度假地產(chǎn)的 發(fā)展模式和趨勢(shì)發(fā)展模式和趨勢(shì) 深度了解區(qū)域經(jīng)濟(jì)深度了解區(qū)域經(jīng)濟(jì) 現(xiàn)在及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)在及未來(lái)發(fā)展 北海房地產(chǎn)市場(chǎng)及北海房地產(chǎn)市場(chǎng)及。

16、森林高爾夫森林 公園配套公園配套 國(guó)家旅游景區(qū)配套國(guó)家旅游景區(qū)配套 十分鐘生活圈 本案 中國(guó)知名房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 科學(xué)經(jīng)緯 藝術(shù)尺度 4 北海城市功能價(jià)值評(píng)價(jià) 1 2 3 政策環(huán)境分析 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 5 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 中國(guó)知名房地產(chǎn)綜合服務(wù)。

17、配套 國(guó)家旅游景區(qū)配套國(guó)家旅游景區(qū)配套 十分鐘生活圈 本案 中國(guó)知名房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 科學(xué)經(jīng)緯 藝術(shù)尺度 4 北海城市功能價(jià)值評(píng)價(jià) 1 2 3 政策環(huán)境分析 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 5 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 中國(guó)知名房地產(chǎn)綜合服務(wù)商 科學(xué)經(jīng)緯 藝術(shù)尺度 1 。

18、春節(jié)銷(xiāo)售旺季到來(lái)做積極的準(zhǔn)備. 五前期的廣告宣傳和輿論造勢(shì) 一xx 金花茶店開(kāi)業(yè)前期廣告宣傳策略 戶(hù)外廣告牌道路刀旗的宣傳公車(chē)車(chē)身廣告報(bào)刊電視臺(tái)等媒體營(yíng)造聲勢(shì),為開(kāi)業(yè)促 銷(xiāo)活動(dòng)做準(zhǔn)備. 二xx 金花茶店開(kāi)業(yè)前期籌劃 開(kāi)業(yè)慶典活動(dòng)是一個(gè)系統(tǒng)工。

19、交結(jié)構(gòu) 北海市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,北海市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無(wú)成交地塊.2021年5月,北海市無(wú)成交地塊. 200620072008200920102011201221012102210321。

20、左右,玉林市發(fā)生一起施工電梯高空墜落事故,導(dǎo)致6人死亡.該事故發(fā)生在全國(guó)兩會(huì)即 將召開(kāi)之際,社會(huì)影響極其惡劣.為深刻吸取事故教訓(xùn),切實(shí)做好我市房建市政工程建筑施工安全生產(chǎn)工作,堅(jiān)決防 范和遏制較大及以上事故發(fā)生,我局決定組織開(kāi)展房建市政工程。

21、ll,一站式體驗(yàn)的國(guó)際商業(yè)模式,將全面匯集一站式體驗(yàn)的國(guó)際商業(yè)模式,將全面匯集人流物流信息流及資金流,鑄造北海人流物流信息流及資金流,鑄造北海商業(yè)新格局,引領(lǐng)北海現(xiàn)代新生活商業(yè)新格局,引領(lǐng)北海現(xiàn)代新生活.東鑫東鑫北海國(guó)際中心城,北海國(guó)際中心。

22、簡(jiǎn)介. 194.2 氣候狀況. 204.3 優(yōu)惠政策. 22第五部分 投資估算.235.1 總投資估算. 235.2 資金運(yùn)用明細(xì).235.3 收益分析. 24第六部分 風(fēng)險(xiǎn)分析.256.1 政策風(fēng)險(xiǎn). 256.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn). 256.3 。

23、和山東北門(mén)和德州橋頭堡之稱(chēng),地處國(guó)務(wù)院規(guī)劃的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶內(nèi). 地理位置優(yōu)越,交通四通八達(dá),現(xiàn)下投資的熱土,未來(lái)價(jià)值不可估量隨著年初慶云縣與天津市紅橋區(qū)簽署聯(lián)合建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)的協(xié)議,美國(guó)AG生物制造中國(guó)五礦集團(tuán)現(xiàn)代物流等4個(gè)項(xiàng)目的集中簽約,投資總。

24、和山東北門(mén)和德州橋頭堡之稱(chēng),地處國(guó)務(wù)院規(guī)劃的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶內(nèi). 地理位置優(yōu)越,交通四通八達(dá),現(xiàn)下投資的熱土,未來(lái)價(jià)值不可估量隨著年初慶云縣與天津市紅橋區(qū)簽署聯(lián)合建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)的協(xié)議,美國(guó)AG生物制造中國(guó)五礦集團(tuán)現(xiàn)代物流等4個(gè)項(xiàng)目的集中簽約,投資總。

25、0215.65.3710.087.237.718.5713.867152681367816992711772807647773378687409724367886501成交面積成交價(jià)格201221012102210321042105210。

26、海灣度假酒店信息系統(tǒng)總體要求6三工程建設(shè)情況介紹7一各樓層功能介紹7二各樓層信息點(diǎn)介紹9四建設(shè)目標(biāo) 10第三章第三章系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1010一系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 10二智能大樓綜合布線系統(tǒng) 11一計(jì)算機(jī)和語(yǔ)音綜合布線設(shè)計(jì)11二安防布線系統(tǒng) 13三。

27、 別墅酒店國(guó)際社區(qū) 海郡產(chǎn)品組合項(xiàng)目總體發(fā)展概要產(chǎn)品組合1項(xiàng)目總體概念綜合配套4星級(jí)國(guó)際大酒店 英倫小鎮(zhèn)國(guó)際風(fēng)情街 中國(guó)臺(tái)資商品博覽交易中心國(guó)際會(huì)議中心 游艇俱樂(lè)部 勞動(dòng)部師資培訓(xùn)基地 支撐要素游艇俱樂(lè)部總領(lǐng)的濱海休閑娛樂(lè) 國(guó)際酒店管理集團(tuán)。

28、酒店賓館信息資料進(jìn)行整理分析研究,集中精力于三星級(jí)以上的17家酒店賓館,最終形成本報(bào)告,以期對(duì)項(xiàng)目定位及運(yùn)營(yíng)提供參考建議.前言前言報(bào)告思路報(bào)告思路一酒店發(fā)展一酒店發(fā)展概況概況二酒店基本情況二酒店基本情況三酒店格局調(diào)查三酒店格局調(diào)查第三部分項(xiàng)。

29、海灣度假酒店信息系統(tǒng)總體要求6三工程建設(shè)情況介紹7一各樓層功能介紹7二各樓層信息點(diǎn)介紹9四建設(shè)目標(biāo) 10第三章第三章系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)1010一系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 10二智能大樓綜合布線系統(tǒng) 11一計(jì)算機(jī)和語(yǔ)音綜合布線設(shè)計(jì)11二安防布線系統(tǒng) 13三。

30、量控制措施五質(zhì)量控制措施.9六計(jì)算書(shū)六計(jì)算書(shū).9七應(yīng)急預(yù)案七應(yīng)急預(yù)案.137.1 應(yīng)急機(jī)構(gòu)及職責(zé). 137.2 預(yù)防與預(yù)警. 147.3 應(yīng)急響應(yīng). 177.4 應(yīng)急保障. 20附件:交底記錄突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案強(qiáng)制性條文作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃RCP。

31、紐,素有進(jìn)京門(mén)戶(hù)和山東北門(mén)和德州橋頭堡之稱(chēng),地處國(guó)務(wù)院規(guī)劃的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶內(nèi). 地理位置優(yōu)越,交通四通八達(dá),現(xiàn)下投資的熱土,未來(lái)價(jià)值不可估量隨著年初慶云縣與天津市紅橋區(qū)簽署聯(lián)合建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)的協(xié)議,美國(guó)AG生物制造中國(guó)五礦集團(tuán)現(xiàn)代物流等4個(gè)項(xiàng)目的。

32、收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001工程測(cè)量規(guī)范GB5002693巖土工程勘察規(guī)范GB500212001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502022002北海煉油異地改造石化項(xiàng)目巖土工程初步勘察報(bào)告北海煉油異地改造石化項(xiàng)目廠區(qū)土方工程施工招。

33、0215.65.3710.087.237.718.5713.867152681367816992711772807647773378687409724367886501成交面積成交價(jià)格201221012102210321042105210。

34、宅用地成交為主,占比99.8,其次,商辦用地成交占比0.2.2021年7月,北海市以住宅用地成交為主,占比99.5,比去年同期上升2.0個(gè)百分點(diǎn).010093.5095.8000100010099.5006.504.20000000.5住宅。

35、月,北海市以住宅用地成交為主,占比100.0,其次,無(wú)成交地塊.2021年5月,北海市無(wú)成交地塊.10034.1010093.5095.80001000065.9006.504.200000住宅用地商辦用地20062007200820092。

36、15.3921.5521.2411.915.9920.7518.0215.65.3710.087526756174537384715268136781699271177280764777337868成交面積成交價(jià)格2008200920102。

37、青層0 54伸縮縫重建開(kāi)放交通二總體施工方案1 按道路封閉示意圖封閉交通;2 用挖掘機(jī)炮錘破除054橋梁伸縮縫, 人工清理破除的砼殘?jiān)弯摻罴敖饘贅?gòu)件,運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng).3 原南側(cè)橋臺(tái)橋頭搭板及枕梁應(yīng)首先進(jìn)行拆除,然后挖除路面及墻后填土先用挖掘。

38、3710.087.237.718.5713.869.556.5成交價(jià)格678169927117728076477733786874097243678865017144618221022103210421052106210721082109。