1、823.82 E E地塊地塊 6.906.90 地上住宅建面地上住宅建面 16.8716.87 其其 中中 D D地塊地塊 7.477.47 E E地塊地塊 9.409.40 容積率容積率 1.601.60 其其 中中 D D地塊地塊 1。

2、字 樓 寫 字 樓 寫 字 樓 銀 泰 大 廈 銀 泰 大 廈 商業(yè)配套商業(yè)配套 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 寫字樓:寫字樓:兩棟44層辦公樓,每棟地上面 積7.2萬平米,標(biāo)準(zhǔn)層1849平米層高4米 銀泰大廈銀泰大廈 柏悅府: 主樓5058層。

3、房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)稅收問題的公告,對二手房交易過程中個稅征收進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定; 4 月 7 日,北京住房公積金管理中心關(guān)于實(shí)行住房公積金個人貸款差別化政策的通知,提高二套房貸首付 比例至 70;下半年一線城市調(diào)控全面升級,政策不斷收緊.10。

4、五 董事會報(bào)告董事會報(bào)告 .8 六六 重要事項(xiàng)重要事項(xiàng) .15 七七 財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告未經(jīng)審計(jì)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告未經(jīng)審計(jì).26 八八 備查文件目錄備查文件目錄 .103 北京首都開發(fā)股份有限公司 2011 年半年度報(bào)告 2 一一 重要提示重要提示 一。

5、其他地產(chǎn)項(xiàng)目癿決策提供參考. 目 錄 第一章:宏觀經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境分析 第二章:全國房地產(chǎn)市場収展情況 第三章:北京房地產(chǎn)市場概況 第四章:北京別墅市場情況 第五章:2014年房地產(chǎn)市場預(yù)判 PART 1宏觀經(jīng)濟(jì)及政策環(huán)境分析 1宏觀經(jīng)濟(jì)収展。

6、1.施工面積 . 7 2.新開工面積 . 9 3.竣工面積 . 11 4.銷售情況 . 13 1銷售面積 . 13 2銷售額 . 15 3銷售率 . 17 4銷售價格 . 18 5個人購買比例 . 19 第二篇第二篇 市場情況市場情況 . 。

7、代裝置藝術(shù)奧托設(shè)計(jì)的北京印象六角鬼丈在酈城 詮釋的云樓點(diǎn)塔萬科青青第一次帶來的洋房沖動確切的說那個時 候作為一個地產(chǎn)廣告人,我們是幸福的,我們自信且標(biāo)新立異的用概念 武裝產(chǎn)品,在否定與自我否定的過程中迸發(fā)無限的創(chuàng)意. 然而此次北京之行,觸動。

8、21年4月 第 3 頁 思源顧問 20052008年,北京房地產(chǎn)市場將成全國焦點(diǎn)年,北京房地產(chǎn)市場將成全國焦點(diǎn) 20002005年的發(fā)展奠定了較好的市場基礎(chǔ),健康并且相對理性,幾乎沒有投機(jī)市年的發(fā)展奠定了較好的市場基礎(chǔ),健康并且相對理性,幾。

9、交流碰撞,傳統(tǒng) 價值觀與現(xiàn)代消費(fèi)觀共存,你可 以在咖啡館里認(rèn)識一位新朋友, 交流一下對于藝術(shù)的理解,也可 以在巷口聽老北京講一段北平往 事.這里就像是一口文化熔爐, 容納了過去與現(xiàn)在.游走于三里 屯,總讓人感覺既古樸又現(xiàn)代, 值得慢慢尋味。

10、程序四:辦理交通評價文件審批根據(jù)聯(lián)席會要求辦理. 6 程序五: 辦理古樹處理意見根據(jù)聯(lián)席會要求辦理 . 6 程序六: 辦理文物保護(hù)意見根據(jù)聯(lián)席會要去辦理 . 8 程序七: 辦理環(huán)境評價文件審批根據(jù)聯(lián)席會要求辦理 . 8 程序八:辦理規(guī)劃意見。

11、項(xiàng)目計(jì)劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機(jī)動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.05.08北京 申請人或其配偶購買。

12、項(xiàng)目計(jì)劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機(jī)動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.05.08北京 申請人或其配偶購買。

13、北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機(jī)動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策 2020.07.01 。

14、我們回歸臻御府的原點(diǎn) Today, we return to zhen mesion 臻 御 府 考 究 , 從 項(xiàng) 目 命 名 為 始 , 西 三 環(huán) 豪 宅 項(xiàng) 目 琨 御 府 , 譽(yù) 慢 京 城 , 傳 承 御 府 系 豪 宅 基 。

15、 16.88萬套 同比: 16 成交均價: 64159元 同比: 0.4 二手成交占比: 74 同比: 2 供應(yīng)面積: 567萬 同比: 5 成交面積: 618萬 同比: 5 樓面均價: 28468元 同比: 23 溢價率: 15 同比: 。

16、為居民家庭的,必須符合以下條件之一:沒擁有住房的本市戶籍居民 家庭含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭持有有效北京市工作居住證的家庭,下 同或單身人士;已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭;在本市沒擁有住房且在本市連續(xù) 繳納社會保險或個人所得稅5年。

17、202020年細(xì)分市場表現(xiàn)及特征年細(xì)分市場表現(xiàn)及特征 第四部分第四部分 市場背后:內(nèi)在線路清晰市場背后:內(nèi)在線路清晰穩(wěn)定穩(wěn)定可辯可辯 限競房市場限競房市場 純商品住宅市場純商品住宅市場 共有產(chǎn)權(quán)房市場共有產(chǎn)權(quán)房市場 二手住宅市場二手住宅市場。

18、次規(guī)定供應(yīng)下限,不限價地塊入市增多 4北京各區(qū)分區(qū)規(guī)劃發(fā)布,明確未來發(fā)展方向 3 調(diào)控政策:2019年北京房地產(chǎn)市場政策環(huán)境整體穩(wěn)定,樓市調(diào)控邊際調(diào)整,市 場監(jiān)管不松懈,土地人才住房保障等領(lǐng)域政策持續(xù)完善 2019年,北京房地產(chǎn)市場整體政策。

19、28211 121179 69247 84459 127659 47083 37080 50365 20856 22322 20818 23413 25229 28912 33477 38813 44171 47323 0 5000 100。

20、20 17 19 11 9 1010 9 10 6 3 6 8 5 4 3 5 6 2 111 2 4 4 1 13 4 0 5 10 15 20 25 支持或放松類收緊類 第一階段 房企端支持為主 第二階段 需求端刺激為主 第三階段 中性。

21、項(xiàng)目計(jì)劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機(jī)動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.05.08北京 申請人或其配偶購買。

22、同比增幅達(dá)到66.6,為2017年 以來半年成交量新高. 市場概覽市場結(jié)構(gòu) 3 純住宅量穩(wěn)價升,限競房需求強(qiáng)勁,限競房與純商品住宅市場結(jié)構(gòu)此消彼長愈加明顯 n 上半年純商品住宅供應(yīng)量比重已達(dá)到68.5,成為市場絕對主力.純商品住宅供應(yīng)量也達(dá)。

23、冠肺炎疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金,緩繳期間繳存時間連續(xù)計(jì)算,不影 響職工正常提取和申請住房公積金貸款;住房公積金繳存人受新冠肺炎疫情影響,2020年6月30日前,以提供租房合 同房租發(fā)票方式申請租房提。

24、配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2020.07.01北京 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院放管服改革部署,落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文 件設(shè)。

25、在市計(jì)劃單列的 企業(yè)集團(tuán),在已取得的劃撥土地使用權(quán)的土地上或低價征 用的土地上進(jìn)行開發(fā),利用,經(jīng)營,應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金, 其 中的 60返還企業(yè), 由留用企業(yè)專項(xiàng)用于開發(fā)項(xiàng)目的基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè). 5 在使用基準(zhǔn)地價表時,由于地區(qū)分類是按 照區(qū)縣。

26、路及京周公路將是京石高速公路及京周公路將是 房山區(qū)通往市區(qū)相對必經(jīng)之路,房山區(qū)通往市區(qū)相對必經(jīng)之路, 是西南方向進(jìn)入北京的大動脈是西南方向進(jìn)入北京的大動脈 . 市場地位分析市場地位分析 項(xiàng)目區(qū)位地位項(xiàng)目區(qū)位地位 本本 項(xiàng)項(xiàng) 目目 調(diào)調(diào) 研研。

27、 國務(wù)院批復(fù)了中關(guān)村科技園區(qū)的擴(kuò)園方案,石景山區(qū)有345公頃被納入中關(guān)村科技園,為石景山區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了良好條件. 石景山區(qū)全區(qū)整建制農(nóng)轉(zhuǎn)居基本完成,消除了城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),為加速城市化進(jìn)程創(chuàng)造了條件. 根據(jù)市委市政府十。

28、交總覽 居住用地總覽 商服用地總覽 商品住宅 公寓 辦公 商業(yè) 第一部分 政策及宏觀數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)政策 宏觀數(shù)據(jù) 政策及宏觀數(shù)據(jù) 2015年政策匯總 施行9年的房地產(chǎn)7090政策正式退出.當(dāng)時的 背景是為保障剛需對中小戶型商品房的需求,抑制 。

29、中明確提出住宅建筑應(yīng)由 套內(nèi)面積來進(jìn)行交易,解決住戶使用面積不透明等問題,保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益 住宅以套內(nèi)使用面積交易有什么好處 住建部:住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易 住宅項(xiàng)目規(guī)范征求意見稿中,房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容: 城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交。

30、指標(biāo) 2019年上半年 中央強(qiáng)調(diào)房住不炒,穩(wěn)房價是主基調(diào) 從國家到地方,不論中央政治局會議重申房住不炒,還是住建部兩次預(yù)警市場,都體現(xiàn)了政府對調(diào)控 的決心之堅(jiān)定,穩(wěn)房價是主基調(diào); 據(jù)統(tǒng)計(jì),今年上半年,全國累計(jì)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)達(dá)到了250余次,6。

31、快共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè),促進(jìn)住房回歸居住屬性 4北京新規(guī)劃促使市場向售租并舉的格局轉(zhuǎn)變 5加快住房租賃市場的發(fā)展和規(guī)范管理 3 限制性政策與長期性政策并存.首先,在前序四限調(diào)整政策不動搖的基礎(chǔ)上,繼續(xù)補(bǔ)漏升級并收緊金融端口;同時 ,以加快租賃市場。

32、下降24.06,同比增長38.60 供求對比:銷供比提高至0.53,短期市場供過于求 庫存去化:庫存上升6.24至812.57萬平方米,去化速度減慢 需求結(jié)構(gòu):20000含30000元價格段占比最高,80含90平方米面積段熱銷 熱銷項(xiàng)目:中。

33、土地新政策.在土地掛牌公告 中,規(guī)定土地入市后可售商品住宅部分其最高銷售均價及最高銷售單價. 自持:限房價,競地價競拍規(guī)則,當(dāng)達(dá)到地價上限價格時,競報(bào)企業(yè)自持面積,當(dāng)自持面積比例投報(bào)達(dá)到預(yù)設(shè) 比例時,直接進(jìn)入方案投報(bào)程序. 9070政策:居。

34、去年小幅回落,市場份 額下降,成交均價保持平穩(wěn),報(bào)價指數(shù)低位運(yùn)行; 租賃市場平均租金持續(xù)回落. 土地市場延續(xù)低溫,溢價率創(chuàng)近五年新低.住 宅用地成交仍以限競房地塊為主,但熱度有所減退, 且不限價地塊供應(yīng)明顯增多. 成交規(guī)模明顯增加,價格保持。

35、易研通 地產(chǎn)數(shù)據(jù) 政策情資 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 城市數(shù)據(jù) 行業(yè)專域 關(guān)聯(lián)監(jiān)測 業(yè)務(wù)導(dǎo)向 邏輯模型 輸出即用 EDITORS NOTE 編 者 按 2018年尾,當(dāng)中國房地產(chǎn)市場還籠罩在全年力度空前的450次調(diào)控的壓力下,還在探討 2019年該如何活下。

36、易研通 地產(chǎn)數(shù)據(jù) 政策情資 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 城市數(shù)據(jù) 行業(yè)專域 關(guān)聯(lián)監(jiān)測 業(yè)務(wù)導(dǎo)向 邏輯模型 輸出即用 EDITORS NOTE 編 者 按 2018年尾,當(dāng)中國房地產(chǎn)市場還籠罩在全年力度空前的450次調(diào)控的壓力下,還在探討 2019年該如何活下。

37、去年小幅回落,市場份 額下降,成交均價保持平穩(wěn),報(bào)價指數(shù)低位運(yùn)行; 租賃市場平均租金持續(xù)回落. 土地市場延續(xù)低溫,溢價率創(chuàng)近五年新低.住 宅用地成交仍以限競房地塊為主,但熱度有所減退, 且不限價地塊供應(yīng)明顯增多. 成交規(guī)模明顯增加,價格保持。

38、項(xiàng)目計(jì)劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共 建筑機(jī)動車停車配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.05.08北京 申請人或其配偶購買。

39、配建指標(biāo)征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.05.08北京 申請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房申請?zhí)崛∽》抗e金時,必須提供過戶后的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)。

40、作要求.4 三 基本紈徇.4 第五章 銷售人員行為規(guī)范.5 一 仦容仦表.5 事 言行丼止.5 三 保持好心情.5 第六章 項(xiàng)目現(xiàn)場管理制度.6. 一 銷售部人員日常具體工作要求.6 事 售樓處現(xiàn)場考勤管理觃范.6 三 銷售人員工作行為觃范。

41、險制度控制過程 為從叏得信息到項(xiàng)目合作簽約; 3.2 競爭者主要挃公司在拓展項(xiàng)目過程中遇到其它的競爭企業(yè); 3.3 信息處理是挃公司獲叏項(xiàng)目信息,對信息確訃核實(shí)調(diào)查的過程; 3.4 后評價是挃在成功拓展某個項(xiàng)目后, 對本項(xiàng)目拓展過程作業(yè)操作。

42、析 北 京 市 房 地 產(chǎn) 市 場 的 整 體 情 況 ,各 分 物 業(yè) 情 況 ,各 區(qū) 域 物 業(yè) 分 布 狀 況 , 并 對 房 地 產(chǎn) 市 場 的 供 求 狀 況 及 發(fā) 展 趨 勢 進(jìn) 行 分 析 預(yù) 測 , 對 xx 房 地 產(chǎn)。

43、憑借豐富的使用管理物業(yè)的經(jīng)驗(yàn),站在業(yè)主和使用者的角度和立場,對整個項(xiàng)目日后的各種使用方案進(jìn)行全面的確認(rèn)提出意見,并開展一些必須在這一時期進(jìn)行的運(yùn)營管理前期工作.這樣可以使業(yè)主方的投資達(dá)到預(yù)期的效果,節(jié)約不必要的開支,使不適應(yīng)日后使用管理的因。

44、略凝聚品牌文化塑造個性化的品牌形象.本次品牌形象塑造作業(yè)的意義與作用CANDO ADVERTISING CO,LTD.萬通地產(chǎn)品牌經(jīng)歷了不同階段的發(fā)展時期,為了順應(yīng)未來美國模式的專業(yè)化經(jīng)營戰(zhàn)略,其品牌架構(gòu)面臨重新整合萬通地產(chǎn)品牌發(fā)展過程 第。

45、發(fā)展,而不簡單局限于各子業(yè)務(wù)單元的發(fā)展,希望各位參會人員以集團(tuán)利益最大化角度思索問題并提出建設(shè)性觀點(diǎn) 我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展形勢如何 細(xì)分市場的市場空間及發(fā)展趨勢如何競爭情況如何未來行業(yè)獲利趨勢如何本次研討會目標(biāo)本次研討會目標(biāo)是否對我們有影。