1、稅費的判斷可分三步走: 首先是看房屋性質(zhì)住宅或是辦公或是商業(yè);其次是看房產(chǎn)證或者契稅票填發(fā)日期是否超過5年;第三看面積總價網(wǎng)簽價容積率,看是否是普通住宅.三稅費征收標準1 契稅:1名詞解釋:是在房地產(chǎn)買賣贈與或交換訂立契約時,以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)。

2、立 無法保證持續(xù)的高速銷售無法保證持續(xù)的高速銷售 B.G.Y Fang Shan 目前碧桂園面臨的問題目前碧桂園面臨的問題 D D區(qū)區(qū)A3A3區(qū)區(qū)E E區(qū)的持續(xù)開發(fā)問題區(qū)的持續(xù)開發(fā)問題 C C區(qū)的銷售問題區(qū)的銷售問題 B.G.Y Fang 。

3、 8 二SWOT 分析: . 17 三洗浴中心調(diào)研分析 . 19 1. 規(guī)模對比分析 . 19 2. 服務(wù)設(shè)施對比分析 . 20 3. 經(jīng)營特色對比分析 . 21 4. 客人來源對比分析 . 22 5. 營業(yè)狀況對比分析 . 22 6. 當。

4、對項目的影響研究 2 2 1.3 081.3 08 年奧運會及奧運經(jīng)濟對項目的影響研究年奧運會及奧運經(jīng)濟對項目的影響研究 3 3 1.3.1 奧運會對本項目的影響主要有四點: 3 1.3.2 各國奧運地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗 3 1.4 1.4 北京市。

5、9 2.3 主力店與品牌店名錄 . 14 3.0 招商政策及策略招商政策及策略 . 16 3.1 招商原則 . 16 3.2 招商對象及要求 . 19 3.3 項目招商租金定位 . 20 3.4 租賃方案 . 22 4.0 整體招商營銷思路。

6、市規(guī)劃建設(shè) . 10 1關(guān)于北京城市總體規(guī)劃2004 年2020 年 的新聞詳見附件 1 . 10 2順義新城規(guī)劃2005 年2020 年 詳見附件 2 . 11 二區(qū)域地市情況二區(qū)域地市情況 . 11 一北京市 2010 土地市場概況 。

7、分析 馬術(shù)俱樂部的經(jīng)營管理 三間房項目定位 1 馬術(shù)俱樂部的研究 三間房項目定位 項目概況 項目匙位 項目位亍朝陽區(qū)三間房鄉(xiāng)北部,處亍音樂產(chǎn)業(yè)帶傳媒產(chǎn)業(yè)帶之間,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚 圖片位置 10KM 18KM 項目距市中心10公里,距首都。

8、心定位描述區(qū)域商業(yè)中心定位描述 A3.3租金預(yù)測租金預(yù)測 內(nèi)容:內(nèi)容: 3 A1.購物中心類型選擇購物中心類型選擇 4 產(chǎn)品定位方案是綜合考慮市場需求商業(yè)供給及地塊條件等多方面產(chǎn)品定位方案是綜合考慮市場需求商業(yè)供給及地塊條件等多方面 因素條。

9、 1 中國人民銀行從2010年12月20日起,上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5 個百分點這是央行今年以來第六次上調(diào)存款準備金率,也是在一個月時間內(nèi)第三 次宣布上調(diào)存款準備金率如不考慮此前針對部分銀行的差別上調(diào),此次上調(diào)之后, 金。

10、項目景觀 四項目景觀四項目景觀 五項目主體分區(qū)五項目主體分區(qū) 五項目主體分區(qū)五項目主體分區(qū) 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 零售品牌 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃六品牌業(yè)態(tài)規(guī)劃 零售品牌 六品牌業(yè)。

11、司百年德化商業(yè)管理有限公司百年德化商業(yè)管理有限公司規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部 步行街步行街步行街步行街 包含商業(yè)步行街包含商業(yè)步行街包含商業(yè)步行街包含商業(yè)步行街 Block街區(qū)街區(qū)街區(qū)街區(qū) 由購物中心組成的步行街區(qū)由購物中心組成的步行街區(qū)由購。

12、目錄 北京市山水華庭房地產(chǎn)策劃報告總成本表 編碼 工程項目費用名稱 造價或費 用萬元 樓面造價 元M2 百分比 計算公式或說明 1 1 開發(fā)建設(shè)成本費用開發(fā)建設(shè)成本費用 39322.0739322.07 4424.874424.87 67。

13、 22 第二節(jié) 土地供應(yīng)情況分析 . 24 第三節(jié) 土地成交情況分析 . 25 第四節(jié) 未來土地市場特點趨勢預(yù)測 . 32 第三章 常德市房地產(chǎn)市場研究 . 33 第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 . 33 第二節(jié) 市場運行狀態(tài)及特征分析 . 3。

14、域市場分析 區(qū)域客戶分析 產(chǎn)品開發(fā)及規(guī)劃 項目定位深化 整體營銷策略 銷售執(zhí)行策略 推廣執(zhí)行策略 執(zhí)行力保障 營銷策略及執(zhí)行 新政的影響 解讀藍色港灣 東至遠達大街 西至伊通河 南至惠工路 北至裕民路 規(guī)劃指標 地塊 編號 地塊性 質(zhì) 占地。

15、世貿(mào)天世貿(mào)天 階西單大悅城階西單大悅城 考察內(nèi)容:項目業(yè)態(tài)布局及品牌信息考察內(nèi)容:項目業(yè)態(tài)布局及品牌信息 3 時間:時間:2011年年4月月6日日 報告內(nèi)容報告內(nèi)容 4 在本次考察過程中,招商部用五天的時間 考察北京主要商圈,知名商業(yè)項目進。

16、 使北京市的發(fā)展得以更好地調(diào)控. 長安街沿線是政府機關(guān)的代表 象征;故宮鳥巢等是文化的代表和象征;而王府井西單國貿(mào)等, 便是商業(yè)消費的代表.因此,北京的商業(yè)圈也成為大小不同地區(qū) 各異的分布形式.由于分區(qū)發(fā)展,不同的區(qū)劃有不同的商業(yè)圈,因此。

17、濟運行對房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 WTOWTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的。

18、 寶地. 效果示意 項 目 簡 介 經(jīng) 濟 指 標 營銷部在對南京市目前在售精裝修項目調(diào)研的基礎(chǔ)上 針對丹桂園項目前期認購客戶做了一番初步調(diào)研,共發(fā)放 調(diào)研問卷30份,回收有效調(diào)研問卷26份.通過對該批調(diào)研 問卷深入分析,就丹桂園項目精裝修。

19、基本結(jié)論項目市場可行性的基本結(jié)論 . 2929 四四. .產(chǎn)品價格定位產(chǎn)品價格定位 . 3131 第二部分第二部分 規(guī)劃及建設(shè)實施可行性研究規(guī)劃及建設(shè)實施可行性研究 . 3434 一一. .項目設(shè)計方案項目設(shè)計方案 . 3434 一規(guī)劃設(shè)計。

20、項目概況一項目概況 1 二項目建設(shè)單位概況二項目建設(shè)單位概況 5 三項目建設(shè)的必要性三項目建設(shè)的必要性 6 四可行性研究報告編制的依據(jù)四可行性研究報告編制的依據(jù) 6 五可行性研究報告編制的假設(shè)和說明五可行性研究報告編制的假設(shè)和說明 7 六可。

21、1 1 5 5月公寓月均成交量月公寓月均成交量9.339.33萬,同比萬,同比20132013年下降約年下降約5050,環(huán)比也呈不穩(wěn),環(huán)比也呈不穩(wěn) 定下降趨勢.定下降趨勢. 價:價:20142014年年1 1 5 5月成交價,同比月成交價。

22、于一身的創(chuàng)新建筑.立足芳草地濃郁的國際氛圍與優(yōu)勢地段, Parkview Green僑福芳草地致力打造多元的商業(yè)及文化休閑綜合體,成為北京 風格時尚與高品質(zhì)的新復(fù)合生活版塊.其領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計永續(xù)發(fā)展的理念和 豐富多元的藝術(shù)氛圍構(gòu)成了Park。

23、相關(guān)區(qū)域研究.9 2區(qū)域界定.10 3區(qū)域市場商業(yè)特征.11 4區(qū)域商用物業(yè)的細分.12 4區(qū)域重點物業(yè)分析.14 5個案分析.21 三區(qū)域基礎(chǔ)環(huán)境分析三區(qū)域基礎(chǔ)環(huán)境分析.33 1區(qū)域消費人群分析.33 2交通狀況分析.38 四區(qū)域規(guī)劃分析。

24、門, 距懷柔區(qū)中心約3.8公里. 項目南側(cè)濱臨懷河,河道 寬30米. 項目位置項目位置 交通通達性交通通達性 項目與北京市區(qū)距離約一小時 車程 項目距101國道約1.7公里 06年下半年京承高速開通后將 縮短到本項目的時間. 本體分析本體分。

25、開通后將 縮短到本項目的時間. 本體分析本體分析 1.7公里 項目四至項目四至 東側(cè)為天鴻時 尚島項目 商業(yè)所臨河道 寬約30平,深 約1.5米,河面 景觀一般 南側(cè)過河為雙 向四車道公道, 所行車輛較少, 936經(jīng)過項目大 門 北側(cè)為空地。

26、交總覽 居住用地總覽 商服用地總覽 商品住宅 公寓 辦公 商業(yè) 第一部分 政策及宏觀數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)政策 宏觀數(shù)據(jù) 政策及宏觀數(shù)據(jù) 2015年政策匯總 施行9年的房地產(chǎn)7090政策正式退出.當時的 背景是為保障剛需對中小戶型商品房的需求,抑制 。

27、計公司: 總 投 資: 建筑面積: 約20萬平方米 apm購物中心項目特點 香港新鴻基地產(chǎn)集團旗下商場,由北京新東安商場轉(zhuǎn)型而來. 先進的設(shè)施優(yōu)雅的環(huán)境不凡的品位也是吸引眾多時尚購物群體爭相光顧的一大亮點. 在硬件上,新穎的中央空調(diào)香氛擴散。

28、增強了銀行的抗風險性,但對于個人企業(yè)的貸款而言卻增加了新的壓 力,審核更為嚴格. 國家發(fā)改委發(fā)布的商品房銷售明碼標價規(guī)定 ,特別指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行 一套一標 ,按價格法和價格違法行為行政處罰規(guī)定 ,每套處 5000 元。

29、增補 或刪減.合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容. 4簽訂合同前,買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款,應(yīng)當特別仔細審閱其中具 有選擇性補充性填充性修改性的內(nèi)容. 5為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供。

30、北京市地方標準制修訂項目計劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標準公共 建筑機動車停車配建指標征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標準管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策 2020.07.01 。

31、CBDCBD 東東 四四 環(huán)環(huán) 東東 五五 環(huán)環(huán) 京沈高速京沈高速 東五環(huán)至通州區(qū)域的市場分析及客群特點東五環(huán)至通州區(qū)域的市場分析及客群特點 京通快速京通快速 東四環(huán)東四環(huán) 東五環(huán)東五環(huán) 沿線區(qū)域沿線區(qū)域 通州通州 通州區(qū)域產(chǎn)品分析通州區(qū)域。

32、劃指標 . 14 二本項目 SWOT 分析 . 16 三周邊重點案例產(chǎn)品比較分析 . 17 第三部分 本案產(chǎn)品定位建議 . 26 一產(chǎn)品價值主張 . 26 二產(chǎn)品定位 . 26 三開發(fā)建議 . 29 四基本技術(shù)指標 . 31 第四部分 經(jīng)濟。

33、的范圍 本可行性研究報告研究的范圍包括:市蘑菇盆栽加工銷售項目 的產(chǎn)品市場分析主要是農(nóng)大市場建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容確定項目 建設(shè)方案組織管理與勞動定員項目投資估算與財務(wù)分析社會效益 分析以及風險分析等. 三項目建設(shè)原則三項目建設(shè)原則 項目建設(shè)上。

34、容 總體營銷策略 賣點整合 入市時機方式選擇 整體推盤節(jié)奏 價格策略分析 分階段推廣策略 銷售物料及工程配合 08年營銷費用計劃 市場層面 第一章第一章 市場市場 層面層面 1項目解讀 2競爭分析 項目位于位于南陽路,隸 屬金水區(qū),緊鄰中原。

35、房地產(chǎn)開發(fā)投資中,建安工程投資為 238.7億元,比上年 同期增長 17.7,占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為 44.4. 圖圖 1 全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速 單位: 二二房地產(chǎn)市場供給情況房地產(chǎn)市場供給情況 截至 1。

36、速;西 到京承高速路地鐵 13號線,即整個望 京區(qū)域. 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域總體環(huán)境與分析區(qū)域總體環(huán)境與分析 區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析區(qū)域道路及交通設(shè)施規(guī)劃分析 區(qū)域道路及交通設(shè)。

37、策劃師 劉 曉 丹 Sandra Liu 助理項目分析師 劉 星 Cherry Liu 第一太平戴維斯估值及專業(yè)服務(wù)有限公司第一太平戴維斯估值及專業(yè)服務(wù)有限公司 第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司第一太平戴維斯物業(yè)顧問有限公司 雙子座大廈東塔 。

38、平區(qū)東小口鎮(zhèn)立水 橋西北方向 ,為原北京第二汽車制造廠 . 本項目處于奧北核心地段,位于城鐵5號 線與13號線換乘處.乘坐城鐵5號線可直 達奧運場區(qū). 新城順城立水橋項目 4 地塊周邊交通地塊周邊交通軌道交通便捷軌道交通便捷 距城鐵5號線1。

39、進場 7 7月月1010日新日新 品首映禮品首映禮 8 8月月1515日示日示 范區(qū)開放范區(qū)開放 一年度項目銷售總結(jié) 二年度市場總結(jié) 三年度項目營銷推廣總結(jié) 四成交客戶總結(jié) 結(jié)構(gòu).結(jié)構(gòu). 年度項目銷售部分.年度項目銷售部分. 1.1總體銷售。

40、方米,住宅用地成交94.51萬平方米; 2.商品房:供應(yīng)68.66萬平方米,成交91.25萬平方米,成交均價40946元平方米; 3.純商品住宅:供應(yīng)37.45萬平方米,成交53.45萬平方米,成交均價43419元平方米; 可售住宅存量75。

41、項目計劃,由北京市規(guī)劃和自然資源委員會組織制定的北京市地方標準公共 建筑機動車停車配建指標征求意見稿已完成,根據(jù)北京市地方標準管理辦法的要求,現(xiàn)在網(wǎng)上公開征求意見, 歡迎提出寶貴意見. 公積金政策2021.09.16北京 一擴大托收日選擇范。

42、工服管理結(jié)傭管理薪酬管理檔案管理客戶確認管理房源申請及銷控管理晉升降級與淘汰制度溝通制度培訓(xùn)管理.本手冊的執(zhí)行,與華東第二分公司業(yè)務(wù)體罰則具有同等效力,華東第二分公司及其下屬各項目均需嚴格執(zhí)行本手冊.本手冊的執(zhí)行監(jiān)管負責人為分公司下屬各項目。

43、括未預(yù)征土地增值稅稅款的房地產(chǎn)開發(fā)項目,均適用本辦法.第三條 土地增值稅清算以納稅人初始填報的 土地增值稅項目登記表 中房地產(chǎn)開發(fā)項目為對象,對一個清算項目中既有普通標準住宅工程又有其他商品房工程的,應(yīng)分別核算增值額.第四條 納稅人在辦理土。

44、體形勢及區(qū)域市場分析整體形勢及區(qū)域市場分析. 6一當前整體經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)市場分析.7二區(qū)域宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析.8三區(qū)域內(nèi)近期出讓的住宅用地分析.13四區(qū)域房地產(chǎn)市場競爭環(huán)境分析.16五結(jié)論.23第三部分第三部分項目整體規(guī)劃及定位項目整體規(guī)劃。

45、將策劃部工程技術(shù)部的規(guī)劃設(shè)計職能合并成立規(guī)劃技術(shù)部目的:保證項目的適銷性;職責:統(tǒng)一負責項目決策規(guī)劃設(shè)計和營銷策劃.三將材料設(shè)備采購規(guī)劃設(shè)計職能從工程技術(shù)部中分離出來,同時保留了委托制作施工圖工作,將工程技術(shù)部更名為工程管理部目的:通過部門。

46、權(quán)程度要求不高環(huán)境外部環(huán)境比較穩(wěn)定技術(shù)開發(fā)與營銷需要創(chuàng)新工程建設(shè)專業(yè)化程度較高運營流程清晰復(fù)雜程度低組織因素所決定的結(jié)構(gòu)特點簡單的結(jié)構(gòu)較少的層級和部門較低的分權(quán)程度重點突出利于創(chuàng)新莊維組織結(jié)構(gòu)調(diào)整原則合理的法人治理結(jié)構(gòu)管理減少層級增加缺乏的。

47、晰復(fù)雜程度低組織因素所決定的結(jié)構(gòu)特點簡單的結(jié)構(gòu)較少的層級和部門較低的分權(quán)程度重點突出利于創(chuàng)新莊維組織結(jié)構(gòu)調(diào)整原則合理的法人治理結(jié)構(gòu)管理減少層級增加缺乏的功能,調(diào)整功能重疊部門職責調(diào)整資源配置,突出重點加強財務(wù)部在公司的地位,對公司的資金調(diào)撥。

48、型規(guī)劃方案第六部分:本項目各物業(yè)類型規(guī)劃方案 針對未來可發(fā)展的各種物業(yè)形態(tài),其所需研究參考之市場區(qū)域及樣本范圍,除包括針對未來可發(fā)展的各種物業(yè)形態(tài),其所需研究參考之市場區(qū)域及樣本范圍,除包括由本項目自身特性所決定之核心輻射區(qū)域外,尚應(yīng)著重參。

49、一杯雞尾在一個充滿尊貴氣派的豪華游輪的頭等艙里來點一杯雞尾酒,接著再燃上一支哈瓦那雪茄.由船板布置成的迎賓大酒,接著再燃上一支哈瓦那雪茄.由船板布置成的迎賓大道,每隔兩米站一位服務(wù)生,鞠躬問候:道,每隔兩米站一位服務(wù)生,鞠躬問候:請走好.請。